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白水縣境內有大小河流條,以洛河白水河兩大水系為主,多為西北東南流向,沿河地帶梁卯溝壑較多。


第三章項目建設必要性該項目建設是建設社會主義和協社會重要組成部分,是黨和國家對于全面建設小康和現代化推進工業化城鎮化進程重大戰略部署,是時代呼喚,是廣大居民迫切愿望和心聲。


白水縣城南失地農民小區建設項目時代性和前瞻性改革開放以來,我國經濟快速發展,國力有了很大增強,市場經濟體制基本建立,具備了用物質條件裝備農業,用科學技術改造農業,用現代化經營方式發展農業,用科學發展指導農業基礎和條件,使相當部分農民從農業生產中解脫出來,進城從事非農業生產,以西部大開發和縣城新區建設為契機,以結構調整為主線,以改革開放和科技進步為動力,以發展經濟提高居民生活為出發點,強化基礎設施建設,加快城鎮化建設步伐,建設富強和諧新白水。


三白水縣城南失地農民小區項目規劃原則以人為本,有利于方便村民生產生活合理規劃住宅市政基礎設施公共設施等建設,同時適當留有發展余地。


堅持合理用地,節約用地原則。


根據縣城規劃要求,符合城區控制性詳細規劃原則。


堅持統規劃,合理布局,逐步推進和可持發展原則。


綠化面積,綠化率達到以上,美化環境,創造良好人居環境,提高居民生活質量。


第四章項目建設規模內容及設計方案設計原則遵循縣城總體規劃原則遵循國家有關建設建筑工程技術規范原則遵循國家消防安全規范原則地震設防烈度為度,遵循國家防震設計規范原則。


二設計指導思想按照有關技術規范,該住宅開發項目要體現美觀大方文化氣息濃特點,充分滿足居民文化生活娛樂醫療要求。


三建設規模該項目共建設二棟十八層住宅樓及配套設施,建筑面積平方米。


四建設內容共建沒二棟十八層商住綜合樓。


建筑面積為平方米小區內綠化占地,綠化面積。


該項目地住縣南門隊,人民銀行北鄰,又是住宅小區,環境美化綠化優為重要,除加強道路邊綠化外,還應充分利用空余場地種植樹木草坪藥卉等,確保小區院內有個良好居住環境。


水泥路面硬化。


給排水工程給水該項目固定人員用水按升人日,流動人員按升人日計,考慮消防及綠化用水,需建容量為立方米以磚砼結構蓄水池座,配備水泵臺。


水源為自來水公司供給,項目用水可從雷公路主干管接入,根據用水量,供水管擬選飲水管。


排水該項目排水主要為生活污水,需從化糞池處理后方可排入雷公路城市排水主管道。


本項目需建化糞池座,考慮自然雨水,排水管擬選砼管道。


消防設施按照建筑設計消防規范要求,該項目在設計時應按規范要求配臵相應滅火器材,大樓周圍預留米寬環形消防通道,保證消防暢通。


院內根據間距設臵室外消防栓處。


蓄水池設臵規范專用加壓水泵,保證消防壓力。


采暖該項目根據實際需求,建立系統供暖系統,以滿足小區內采暖要求。


供電生活用電可直接由雷公路供電系統接入,完全可以滿足小區用電需求。


實施階段在工程建設中實行項目法人責任制,招標制和工程監理制,由項目領導小組公開招標,決定項目負責人,聘請有關專業技術人員和監理公司進行工程質量管理和監督工作,并積極協調解決建設工程具體事宜,二項目建設進度項目擬建周期為個月。


項目實施進度年月底前完成各項前期準備工作年月動工建設年月日全部建成并投入使用。


第七章項目招標招標內容該項目屬公共設施項目,按照國家發改委工程建設項目招標范圍和規范標準規定必需進行招標工程建設項目,按規定標準,本項目招標內容為商住小區建設項目。


二招標組織形式本項目招標采用是公開招標形式,由項目單位組織招標。


三招標方式本項目招標方式為公開招標,招標機構應同時在家以上全國性報刊上刊登招標通告信息,邀請所有潛在有關單位參加招標,參加本項目施工投標單位,必須具備下列條件具有招標文件要求資質證書,并為獨立法人實體。


承擔建過類似建設項目相關工作,并門山前地段及其南部分布新第三系上新統下更新統沖積洪積層原區廣布第四系沖積風積層溝谷區發育有第四系全新統沖積層。


地震白水縣地處渭北黃土高源北沿與北山交界地帶,基巖為古生帶沉積沿系,沉埋較淺。


據歷史記載,自公元年至年,共發生過次地震,其中大地震次,其余為弱震。


地震烈長為度區,此地區受地震滑坡泥石流等地質災害影響較小。


工程氣象材料項目所在區處于我國內際中尉地帶,屬于暖溫帶半濕潤半干旱氣候區。


年平均氣溫,年平均降水量毫米,濕潤指數,光照資源豐富,年日照時數平均小時,日照百分率,無霜期天,最大凍土深,年最大降水量野生動物時常出沒,谷內流水潺潺,鳥語花香風景宜人,有豐富旅游資源和發展精品果品產業潛力。


山場上部有松柏火楊等原始次生林,坡上盛開野杜鵑下部為紅果核桃為主各種果樹,余為灌木草叢,長有多種野生中草藥。


此外,村內還有泉眼處,從未干枯過,水源無污染,水質偏堿性可達到直接飲用水標準,是北京市市級自然保護區。


村內現有民俗旅游戶為戶,從業人員達到人。


區位條件北水峪地處平谷區北部深山區鎮羅營鎮東北部,距北京市城區約車程約,距區政府約車程約。


經濟條件村內人口分布密度較稀,人均收入較低,年全年經濟總收入,在北京市場有較高知名度和市場占有率。


氣爽由于群山蔥郁,調節當地小氣候,平均氣溫較北京市區低。


夏秋季節涼爽宜人,有天然空調之稱,且極少蚊蠅,有利休閑旅游。


劣勢產業結構單,人均收入低下目前當地農民收入幾乎全靠鮮果賺錢維持年生計。


應根據自然條件及經濟發展要求,進行生態農業功能分區,調整產業結構,多渠道增加農民收入。


能源不足,原始依賴性強能源不足,原始依賴性強,嚴重影響當地農民生活水平提高和經濟文化社會事業發展。


目前農民多用果樹剪枝作為薪柴,較原始落后,能效低。


從外地購煤氣則價貴,依賴性大。


很難解決取暖供熱洗浴等問題,更談不上發展生產旅游事業能耗問題。


因此,應盡快開發當地生物質轉化能和太陽能等。


水資源浪費嚴重,利用率低北水峪村林木覆蓋率高,山體蓄水能力強,每逢雨水充沛季節,長約公里河道流水潺潺,水量頗豐。


但由于河道未經治理,大部分水都隨著河道流入下游其他村莊或是滲入地底成為地下水,利用率非常低。


旅游基礎設施薄弱北水峪村地處深山區,經濟發展相對落后。


近幾年隨著鄰村玻璃臺旅游業興起,村內開始從旅游方面入手進行基礎設施建設,但由于經濟條件相對較差,又缺乏可靠總論.項目概況應該著重做好旅游客源市場調查工作。


應該將范圍擴大到相鄰鄉鎮,對京津冀旅游圈內偏好京郊游群體,進行抽樣調查而且要采集全方位信息,包括不同性別不同年齡段不同職業不同收入人群。


然后根據調研情況分析游客喜好度認知感以及信息傳播途徑等問題。


結合村內特色及游客喜好,設計旅游產品在做好村內資源普查以及客源市場調研工作基礎上,根據兩者結合所結論,與高校旅游專業或者旅游規劃單位合作,借助政府新農村建設有利時機,開展旅游規劃工作。


首先是在村內進行功能分區,并在各個不同功能區內,設計旅游產品。


例如,在體驗區可以設計攀巖野外生存探險等旅游活動在休憩區可以設計篝火野營等活動在采摘園內可以設計果品采摘果樹認養等活動。


其次是對村域內旅游基礎設施進行完善和改造,包括山路河道治理水體景觀旅游解說系統等。


開展旅游技能培訓,提高旅游從業人員素質在做好旅游規劃工作同時,應不斷加強對旅游從業生態本底優良,在生態旅游發展理念指導之下,通過有效整合和包裝,可使該區域生態環境發揮更廣泛作用,促進當地可持續發展。


是促進農村產業結構調整,改善農村環境需要充分利用區域內未利用地坡地及其他閑雜地,完善多類型多功能生態系統,開拓該地區生態旅游價值,帶動其他產業發展,提高當地農業產業化水平,促進該地區農民收入增長。


同時通過對北水峪景區設施建設,加速村鎮建設步伐,改善農村面貌和農民生活環境。


可行性分析資源品級優良,具有較大吸引力北水峪奇秀山宜人氣候神秘溶洞等可以為游客提供處絕佳休閑度假勝地,通過市場合理定位和宣傳,具有較大旅游吸引力。


生態效益明顯,社會影響良好通過景區建設,可以實現對當地資源與環境可持續利用,保證生態效益同時,創造出更多社會經濟利益造福居民

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