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測市場行情，加強成本管理，加強技術培訓，減少疾病發生，提高企業抗風險能力。

公司要不斷完善和創新企業經營機制，大力推行“公司基地農戶”經營模式，實現產銷體化經營。

生產無公害瘦肉率高味道鮮美受市場歡迎商品，穩步推進生豬養殖產業化進程。

存在問題與建議養豬業作為傳統產業，企業應在無公害及降低成本上下功夫，以增強企業競爭能力。

企業在發展同時，應盡快樹立自己品牌機形象，擴大市場知名度及品牌美譽度。

要充分利用市場機遇。

加入世貿組織后，我國養豬也遇到系列競爭和強力沖擊，但我國擁有其他國家所不具備成本優勢和市場巨大優勢，企業應抓住機遇，加快發展。

第二章背景及必要性比較效益，那就是養豬不如養牛羊，從整個養殖效益來分析又不如外出打工效益，因此具有勞動力農民都棄養從勞了，萬人市場消費沒豬不行，僅靠外調，全國養殖形勢也大體如此。

多年來從事種豬肉豬生產，隨著及周邊地區對種豬肉豬市場需求增長，本公司根據國家政策要求，結合現有場區條件決定擴大生產規模，實施萬頭優質瘦肉型三元雜交育肥豬養殖基地擴建項目。

通過本項目建設，可帶動當地發展生豬飼養，緩減全區生豬市場消費緊張，以達到通過種豬場擴建良種擴繁，商品豬生產穩定市場供應目。

同時，可加快生豬品種改良，生產優質瘦肉型豬肉，適應市場需求，讓農民真正做到養殖增收。

項目建設必要性是培育壯大優勢主導產業需要當前，我國農業和農村經濟發展已進入新階段，隨著農業生產和居民消費水平不斷提高，要及時把畜牧業放到更加重要位臵。

正是這種大氣候下，委區政府已根據本轄區實際提出按照“三型四業”總體規劃，把畜牧業作為農業增效和農民增收支柱產業之，并提出當前畜牧業生產結構調整指導思想，根據國內外市場需求，依靠科技進步，改善畜產品品種結構，提高質量增強市場競爭能力，充分發揮資源區域優勢，大力發展優質高產高效畜牧業，提高畜牧業綜合效益，把畜牧業發展切實轉到以提高質量和效益為中心軌道來，確保農民收入穩定增長。

是調整優化畜牧業結省市地區三元雜交育肥豬養殖基地擴建項目可行性研究報告總論.項目單位基本情況.概況財務狀況入預期，經濟收入也將會得到提高。

隨著項目建成，將逐步發揮規模經濟效益，降低生豬飼養成本，提高生豬品質，進步鞏固企業地位，并通過自身發展壯大，對當地養殖業鍵康起到示范帶動效果企業把商品豬養殖和發展飼用玉米種植定位為主導產業和發展方向，通過建立基地，發展飼用玉米等方式在農村經濟示范方面起到了龍頭帶動作用，同時有利于解決當地勞動力就業，也有利于促進當地循環經濟模式發展。

這對于帶動區域經濟發展，增強服務三農，服務社會將會產生巨大意義。

第三章建設條件項目區概況建設地點選擇項目選址于村南部，占地面積畝，土地租賃期限年，該項目選址不僅有利于經營管理，而且有利于保暖采光以及疫病控制。

主要遵循了以下原則遵循社會公共衛生準則項目區地勢較高，有利于今后場區污水雨水排放，場區內濕度相對較低，使病原微生物寄生蟲及蚊蠅等有害生物繁殖和生存受到限制。

項目地距村民居住區公里，地勢明顯低于村民居研究報告編寫大綱湖北省農業綜合開發辦公室關于申報年國家農業綜合開發產業化經營項目通知承擔單位提供有關資料和實地調查研究情況農牧業產業化十五規劃國務院下發關于促進生豬生產發展穩定市場供應實施意見。

湖北省建筑工程綜合定額湖北省建筑工程消耗量定額湖北省建材價格定額現行投資估算有關規定。

綜合評價項目生產技術先進可靠，產品檔次高質量好，具有廣闊市場發展前景，產品銷售渠道暢通，玉米原料動力供應有可靠保障，外部條件具備，財務預測及經濟分析結果表明，內部收益率和投資津人才科技大廈項目重要組成部分五星級酒店，將冠以美國喜達屋集團旗下威斯汀品牌，納入國際軌道，實行國際化集團管理模式，從而將大大提高天津市旅游酒店業服務水平，促進天津市星級酒店整體布局合理化改善，形成良好經濟聯動效應，拉動天津市經濟發展。

五天津人才科技大廈項目建設，將推進天津市人才交易工作順利開展，進步優化我市人才環境和投資環境隨著經濟全球化深入開展，酒店服務式公寓甲級寫字樓行政辦公用房和商鋪等五個部分。

雖然它們經營與發展都要受到區域整體市場環境制約，但是由于它們各自面向不同客戶群，因此對它們各自投資機會研究市場前景與需求分析要區分開來，不能概而論。

對于酒店來說，其市場分析主要針對旅游市場，旅游市場狀況對于酒店市場具有決定性意義對于寫字樓來說，其市場分析重點則是當地經濟發展水平和企業發展狀況，往往較高經濟發展水平和穩定健康企業發展會給寫字樓帶來更多商機而對于服務式公寓來說，則需要兼顧上述兩者，它需求既取決于當地旅游市場狀況，也取決于當地招商引資和外資企業發展狀況。

因此，綜合以上情況，我們為本項目市場分析所制訂研究框架如下圖所示圖本項目研究框架區域環境分析經濟政策文化技術等旅游市場分析常規商務企業發展狀況酒店業市場發展及需求預測服務式公寓市場發展及需求預總論項目名稱新建人才科技大廈項目二建設內容新建天津人才科技大廈項目選址于和平區南京路河北路交叉路口西南角，原址為黃家花園天隆里居民區，地塊規劃面積.平方米。

建筑形式為組超高層和高層塔樓建筑綜合體。

其中面向南京路和山西路交口的塔樓為整個建筑群的標志性建筑物，建筑控制高度.米，另外座塔樓控制高度分別為.米.米和.關，年均經濟增長率超過。

目前，天津市各項經濟指標已經達到或接近中等發達國家水平，居民生活水平開始進入富裕型階段，整體經濟發展呈現出不斷增長態勢。

總體來說，天津整體經濟發展呈現出非常積極趨勢，本項目在區域經濟環境中有其建設支撐點和必要性。

區域環境分析之政策環境分析投資項目要受到國家以及地方政治經濟和法律制約和影響。

針對本項目而言，我們主要就經濟體制和地區經濟方針和政策進行分析。

跨入新世紀以來，天津經濟和社會發展進入了個新歷史時期。

在新世紀最初年，天津市總體經濟建設方針和目標是把天津建設成為現代化國際港口大都市和我國北方重要經濟中心，建立起比較完善社會主義市場經濟體制，成為全國率先基本實現現代化地區之。

在上述目標指導下，天津市政府在十五規劃中提出，要大力發展服務業，使服務業成為國民經濟增長重要拉動力量。

發達服務業是城市現代化國際化重要標志。

“十五”期間，天津市將重點發展信息性特質，從而將發揮強有力區域輻射作用，帶動周邊土地增值，有效推進城市現代化和國際化進程。

天津人才科技大廈正是具備完整性有機性聚合性等多重功能建筑綜合體，該項目建設將有效地推進天津市城市現代化進程，實現城市高級功能，增強城市活力，還將帶動城市檔次與品質提升，從而將為天津市打造張體現都市形象新“名片”。