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發展方向正在于此。

本項目擬跟隨國際市場發展潮流，迎合汽車廠商和消費者需求，在汽車這個專主題上，走“大規模多功能人性化生態化”路線，將汽車整車二手零配件及用品銷售物流展示培訓體驗娛樂餐飲休閑等多種功能集于體，強調汽車產品業態交易手段文化多樣化，在城市邊緣區建設個標準高環境美現代化重型汽車銷售中心信息發布中心文化體驗中心價格指導中心新型汽車主題園區，成為個國際性綜合性國際化專業汽車市場項目。

這樣汽車市場發展創意比較超前，特色鮮明，定位獨到，符合汽車生產商省地區現代商貿流通業發展進程中，迅速提升汽車市場總體水平方面做出突出貢獻。

由于本項目不僅僅是個商貿流通場所，更是個汽車及汽車配件物流中心。

因此，本項目特別強調物流功能，包括汽車倉儲和配送等功能，從而利用項目所積累規模優勢與市場網絡優勢，有效地為國內外各大汽車廠商提供服務。

而且隨著中國汽車制造業汽車消費市場發展和地區在西北地區對外貿易中心城市地位進步加強，重型汽車集散交易中心功能將會得到進步強化。

因而項目建設適應了現代物流業發展要求。

項目建設將有利于地區地區及省地區經濟發展由于本項目規模大定位高，因而項目迅速發展將對地區地區及省區經濟發展帶來積極影響。

方面，汽車市場發展將會推動汽車及汽車配件銷售，從而增加稅收，增加就業，為地方經濟發展作出貢獻另方面，汽車市場發展也將會帶動相關行業發展，如倉儲業運輸業等，形成明顯側向關聯帶動作用。

項目建設有利于整合省重型汽車市場，改善省汽車市場形象目前，省汽車市場小而多且亂，遍布于城鄉每個角落，市場發展并不是很規范有序，由此方面影響了消費者信心，另方面也引起廠家顧慮，因而多數汽車市場總論.項目概況項目名稱綜合性國際化專業汽車市場項目地點地區市區西南側緊貼道路名建設單位項目開發公司。

根據亞洲開發銀行評估，中國在年經濟增長率為，其增長主要是因為強而有力內需拉動，大幅度地抵消了全球經濟不景氣對外銷影響。

由于中國擁有龐大內銷市場，其發展前景遠比鄰近國家樂觀。

再加上政府部門大量公共投資和高額外國投資，在可預見未來國內經濟增長仍會保持強勁。

地區地區社會經濟狀況地區毗鄰中亞各國，自古以來就是溝通東西商貿重要樞紐。

如果，我們以地區為圓心，半徑公里，在大約多萬平方公里范圍內，地區是規模最大人口最多市場潛力最強環境最好城市，對中亞地區具有較強輻射作用。

省與周邊個國家陸路接壤，擁有個沿邊類口岸和個二級口岸，地區不僅是省最大商品集散地，而且是中亞地區重要進出口貿易集散地，已成為世界投資者開拓中亞市場重要平臺。

目前，地區依托周邊八個國家，建成了近個各類商品交易市場，其中年交易額超億元有個，超億元有個，形成了覆蓋省，輻射中亞地區幾方面是市場規模普遍偏小，以規模小，面積不大汽車專賣店居多，市場面積普遍不超過平米，汽車品牌不超過兩家二是難以提供多樣化服務，市場功能單，物流配送等業務發展緩慢三是汽車市場檔次較低，設施與設備簡陋，環境欠佳，大多為初級市場。

隨著省重型汽車消費市場呈“井噴”擴大，近三年銷售量增長率均在以上。

原有小型汽車市場不能適應現實需要態勢已越發明顯。

因此省需要有規模宏大具有多種功能提供高質量服務長距離輻射能力現代重型汽車市場。

本項目建設方項目開發公司敏銳地觀察到了這機會。

年月，為積極籌建重工綜合性國際化專業汽車市場項目項目，公司對地區市重型汽車市場現狀進行了調研，針對目前地區市重型汽車市場普遍存在規模小布局不合理專業化程度低管理水平低等問題手抓文化產業發展，充分發揮文化引導社會教育人民推動發展功能，增強全省人民凝聚力和創新力。

安徽省“十二五”教育事業發展規劃中指出安徽全面轉型加速崛起，對教育事業發展產生積極推動作用。

“十二五”時期，是我省黃金發展期，工業化城鎮化“雙輪驅動”互促發展。

按照省委省政府提出科學發展全面轉型加速崛起興皖富民主題主線，實現我省“十二五”經濟社會發展目標，關鍵靠人才，根本在教育，必將在規模速度結構調整資源配置等方面，對我省教育事業發展形成積極推動作用。

以人為階段教育在校生規模為萬人，比年增加萬人，增長高中階段教育毛入學率達到，比年提高個百分點。

針對這情況，表明了國家重視青少年文化教育事業發展，為大型室內兒童青少年文化教育基地建設提供了廣闊市場。

我國兒童青少年文化教育產業現狀近年來出現文化宮青少年學生活動中心兒童活動中心，定程度上緩解了兒童青少年文化娛樂消費極度匱乏，但遠遠不能滿足兒童青少年文化事業要求，存在很多問題。

投資規模大，回收周期長，投資風險高普遍以機械游藝項目為主，缺乏文化內涵用地規模大，粗方式發展受季節和氣候影響嚴重。

此外，批小型室內游藝項目，如反斗樂園湯姆熊神采飛揚星期八小鎮等，提供了些多樣化選擇，但仍存在諸多不足產品內容單，多是電子游戲職業體驗等低端消費規模小，建筑面積平方米不等，接待能力有限缺乏自我更新能力，設備和內容多是次性采購產品同質化嚴重，進行惡性競爭。

因此，現有專業化青少年活動中心等因內容單調規模小缺乏創新能力，難以擔當兒童青少年文化娛樂發展大任，社會需要種大型室內青少年文化教育基地綜合性文化設施，因總論項目背景項目名稱政通夢幻王國項目承辦單位概況項目承辦單位政通文化科技置業有限公司法定代表人單位概況政通集團是家以文化旅游產業為主導的大型投資控股企業集團，公司以上海為投資管理總部，業務遍布華東華北東北西北等陶瓷建材等六大主導產業和生物醫藥精細化工生物質能源環保造紙文化旅游等新興產業，按照“大招商招大商”要求，積極搜集相關信息，廣交朋友，廣泛宣傳推介。

截至目前，由市文廣新局牽線搭橋引進連續年躋身中國民營企業強前位，中國家居業第品牌紅星美凱龍家居集團已經與我市簽訂了總投資億元城市綜合功能區項目協議。

而政通兒童青少年文化教育基地項目也正是市政府支持發展項目，該項目建成后將成為國內首家以文化為核心科技為手段兒童青少年為主體家庭為單位兒童文化旅游娛樂中心，對于轉變經濟發展方式調整產業結構豐富市文化旅游新內涵，提升城市知名度，滿足我市及周邊城市群眾文化旅游消費需求等方面都具有重大而深遠意義。

三場址選擇與建設條件場址所在位置現狀地點與地理位置本項目擬建場址，位于市古城東路北，龍山路西，方安路東地塊，交通優勢明顯。

場址土地權屬類別及占地面積該項目商業配套設施建筑面積容積率建筑密度綠地率道路廣場及停車場總停車位輛其中大巴輛地上停車位輛主要經濟技術指標項目建設總投資萬元，全部為企業自籌。

年均利潤總額萬元年均所得稅萬元達產年營業收入萬元年均總成本費用萬元投資利潤率銷售利潤率資本金凈利潤率項目投資財務內部收益率稅后項目投資財務凈現值稅后，萬元項目投資回收期稅后，含建設期年二需求分析文化產業大發展黨十八大同時提出要豐富人民精神文化生活。

要堅持以人民為中心創作導向，提高文化產品質量，為人民提供更好更多精神食糧。

堅持面向基層服務群眾，加快推進重點文化惠民工程，加大對農村和欠發達地區文化建設幫扶力度，繼續推動公共文化服務設施向社會免費開放。

建設優秀傳統文化傳承體系，弘揚中華優秀傳統文化。

推廣和規范使用國家通用語言文字。