推動油茶產業，豐富綠化食品，滿足國內外市場需求需要。

適應科技推廣與示范推廣需要油茶低產林改造示范基地建設是項技術性強科技含量高工作，是林業科技進步對林業生產作出貢獻直接反映。

亞林中心長油號油茶優良無性系品種是從個無性系品種中選擇出來，是當地及大別山區早實豐產穩產出籽率高含油量高抗性強，平均畝產達以上優良無性系。

年，經江西省林木良種審定委員會通過，江西省林業廳發布了推廣個優良無性系通知。

年在在林業部推廣項科技成果指南中，這個油茶優良無性系品種被列為其中。

河南油茶產業開發有限公司依托縣優越自然條件和各相媲美，國際市場對茶油需求日益擴大。

中國加入世貿以后，更有利于茶油產品出口，有眼光油茶企業正在逐步開拓占領國際市場。

國內食用油市場分析目前世界上食用油消費主要以植物油為主。

按世界種主要食用油國家消費量排序依次是，第位中國，第二位印度，第三位美國。

這順序與人口排位相致，人口是決定消費量首要因素。

我們是食用油消費大國，同時也是世界油料生產大國，菜籽花生棉籽芝麻產量均居世界第位，大豆葵花籽生產也名列前茅。

但是面對巨大人口壓力和不斷增加食用油消費量，國內食用油生產遠遠不能滿足消費需求，每年不得不進口大量大豆油棕櫚油菜籽油等植物油。

據統計，年全國食用油消費量達萬噸，占世界總消費量，人均年消費量，總消費量比年增長年消費量達萬噸，占世界消費量，消費量比上年增長，比年增長，人均年消費量達。

年全國食用油消費量達萬噸，比年增長了倍多，人均年消費量。

可以看出，當前我國食用油消費量巨大，超過世界總消費量五分之。

我國油茶栽培面積萬，年產茶油約萬噸，相當于我國食用油消費總量，屬于小油料種類，從總產量來而言，根本無法與大豆花生油菜棉籽芝麻等種主要油料直接競爭，但由于茶油具有其他植物油所不具有特性，在市場上直處于貨缺價揚第章總論.項目提要項目名稱河南省縣油茶低產林改造示范基地建設項目建設單位河南省油茶產業開發有限公司法人代表陳天同.脈向北延伸成牢山斛栗崗鳳尾山東岳寺大尖山五大山系。

海拔高度多在以上，比較大山頭有賽山大尖山龍王尖雞冠山東岳寺游龍寺九架嶺云山杏山大山寨牢山王母觀等，最高海拔，坡度多在間。

縣中北部為壟崗平畈，平畈海拔，壟崗海拔米。

坡度和緩，形成十崗八大畈，全縣丘陵面積占，壟崗面積占，平畈面積占。

氣候水文縣地處北亞熱帶與暖溫帶過渡地區，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，四季分明，無霜期長，屬于濕潤半濕潤區。

春季溫度回升快，多陰雨天氣，但變幅較大夏季炎熱，降雨集中，多有夏澇和伏旱發生秋季降溫迅速，雨量明顯減少，個別年份陰雨霧罩冬季寒冷期短，雨雪較少。

年平均日照時數為小時，年平均氣溫，年之間，日平均氣溫大于或等于天數為天，大于或等于天數為天，積溫，無霜期為天。

年平均降雨量為，最多年份，最少年份毫米，全年平均降雨日數為天，全年相對濕度。

土壤全縣建設中具有不可替代作用。

我省是農業大省，脫貧致富首先要從農民著手，尤其是山區農民。

山區農民主要經濟收入來源于林業，脫貧致富主要靠是林業，實現社會主義新農村建設目標也要靠大力發展林業。

我省自然條件適合油茶生長，是油茶北緣適生區，擁有發展油茶產業得天獨厚基礎和條件。

油茶林具有培育周期短，收獲期長，單位面積效益好特點。

與其它森林資源相比，經營成本較低，而且只要品種優良科學經營集約經營，可以在長時間內維持高產，其經濟效益明顯，發展潛力巨大，因此，發展油茶產業將是農民增收農村經濟發展和社會主義新農村建設條重要途徑。

發展綠色食品產業，滿足市場需求隨著我國社會主義經濟和人民生活水平由溫飽向小康邁進，人們標和有關參數規劃區總用地面積平方米，已開發。

本項目經濟技術指標和有關參數總用地面積平方米總建筑面積平方米公共占地平方米園林占地平方米銷售收入萬元開發總投資萬元其中土地開發費萬元土建建安設計工程費萬元應繳各種稅費萬元營業稅萬元各類配套工程費萬元供水增容費萬元報建手續費萬元不可預見費萬元投資利息萬元其他費用萬元。

研究過程研究目項目可行性研究是項目立項依據，亦是項目開發成功基礎，通過系統研究，可依據惠州房地產市場特征決定市場定位，可依據技術經濟評估，了解項目運行投資收益及回收期，尤其是測算項目實際開發成本查。

二是專家研討會。

邀請營銷估價工程建筑預算等各方面專家就些典型問題展開討論。

三是計算機模擬運算。

對影響本項目開發主要因素進行變量互換對比。

項目背景“廣場”位于惠州市江北號小區，為新城區心臟地帶，西臨廣汕公路和全市金融商業中心，新行政區及全市體育文化中心，北通惠州火車站，交通十分便利，項目所處地區是惠州市走向二十世紀，形成大惠州城市關鍵城區，也是惠州近年城市開發建設重點地區，是江北新城核心地帶。

擁有豐富經濟資源及人文資源，政治經濟文化金融商貿科技氛圍較好。

發展商簡介惠州市房地產開發有限公司成立于年月，前身為惠州市經濟貿易發展公司。

該公司以房地產開發經營為其主營業務，是集土地房屋開發和房屋經營服務為體綜合性開發企業。

經過多年奮斗，該公司以全新運行機制，靈活經營方式，大膽改革務實創新積極拓展，現已發展成為實力雄厚信譽良好業績卓越大型房地產開發公司。

項目概括“廣場”是由惠州市房地產開發有限公司投資興建住宅項目，它所處惠州市江北號小區是惠州市新城區核心地帶。

總體規劃充分體現“人文社區”概念，著眼長遠利益，以人為本，以客為尊，充分利用現有資源，提供高品質社區生活服務配套設施，面向客戶群主要是惠州中高收入人士及港澳同胞。

項目總體布局廣場總占地面積約平方米，東面中心區位以寬小區道路為界是擬建公園，南惠州市社會經濟發展概況.惠州市經濟社會發展概況惠州市位于廣東省東南部珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，與深圳香港東莞毗鄰，北連河源市，東接汕尾市，西鄰廣州市。

惠州市地處低緯度，北回歸線橫貫全市，雨量充沛，陽光充足，氣候溫和，屬南亞熱帶季風氣候區。

惠州市是廣東省的座歷史文化名城，素有“粵東重鎮”，“嶺南名郡”之譽。

越區內過境交通，又豐富了區內道路景觀，給人們以更深刻空間體驗。

區內道路分四級進行組織區內主干道路，區內次干道路，支路，以及宅前路。

支路及宅前路有序組織區內部交通。

區內還設置了組織有序步行路系統，方面保證了人車之間適當分流，減少了互相干擾，形成服務居民生活步行空間其次又為創造步行景觀提供了條件第三是通過步行路系統將各片區有機串聯成個整體。

按照有關規范配置停車車位，各組團根據實際情況，采用不同方式來解決停車問題。

公共設施配置社區學?；匚鱾热肟谔?，地勢平坦，標準幼兒園個，可容納學生人，建筑面積平方米。

文化設施中心區規劃青少年活動中心社區圖書館惠州市書畫愛好者活動中心，茶藝館等。

體育設施中心區規劃社區健康中心，內含大型室內康樂中心。

商業服務設施中心區步行街兩側規劃超市便利店餐飲服務設施。

高層公寓區結合底層裙房設超市便利店餐飲等商業服務設施。

該地塊南長產業鏈，使惠州成為珠三角乃至華南地區重要化工基地，改變惠州在珠三角分工地位，進而帶動珠三角東翼邊緣工業化起飛，為東翼乃至整個珠三角提供強大基礎性工業支撐。

同時，石化產業區開發使惠州產業空間向沿海推移，帶動城市空間向沿海發展，推動惠州市走向真正意義上沿海城市。

隨著繼續加強與深圳香港東莞聯系，對旅游資源開發利用，對生態環境加強保護和建設，惠州市未來將成為珠三角重要休閑旅游基地，成為珠三角東部產業轉移最直接承接地。

第二章項目概括研

（圖紙） 落料沖孔復合模圖紙匯總.dwg

（論文） 設計說明書.doc