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費用以年價格全年按平均每公斤鮮葉元計算，轉讓后第年按公斤干茶計算，平均公斤鮮葉可產公斤干茶葉，全年萬元。

此項隨產量增加及當地工價變化逐年變化。

二廠房設備維護及完善廠房及設備維修維護萬元另建設也禁止使用高毒高殘留農藥。

五經營管理方案組織領導民主茶廠負責人在投資人公司統領導下，選派管理人員擔任，主要負責制定項目實施方案，統籌安排各項工作，定時向投資人公司匯報項目進展情況。

成員由生產技術人員和村組干部組成，具體負責項目開發過程中技術指導規劃測量茶園管理等。

二技術管理聘請民主村離任老支書茶園建設發起人黃志富為技術顧問其管理茶園畝產可逾百公斤，和公司技術人員茶廠技術骨干組成技術指導小組，負責項目實施過程中技術指導和技術培訓工作。

技術要求按茶葉行業規定技術標準組織實施。

項目實施前由技術指導小組制定技術方案，說明技術標準，實施要求。

在適當條件下對該茶園進行有機茶和綠色食品雙認證，以有機食品標準對茶園進行管理，并以此基地為依托，有利于投資人公司其它茶葉產品開發。

三茶園管理方案茶園管理可以采用向村民發包管理和茶廠自行管理兩種方式。

方案農戶承包管理方案民主村民委員會共有個村民小組，農戶余戶，人口人，基本以茶園為中心呈半圓形環繞居住，均有管理茶園便利條件，目前只有三個村民小組多個農戶參與了茶園管理，隨著茶園經營逐步改善，茶價上漲，茶農效益增加，大多數農戶均有承包茶園愿望，為茶園包產到戶提供了充足人力條件。

采用承包方式有利于提高周邊農民管理茶園積極性，把當地農民利益和茶廠利益結合到起，利用農民自律，便于管理。

茶園管理承包可采用完全承包和鮮葉采摘承包兩種方式。

完全承包完全承包是將茶地定產后分至農戶，由管理戶自己負責茶園修剪中耕施肥理茶園，仍然還可以受雇采茶，反而減輕農戶負擔，增加收入。

采用自行管理方案，春茶采摘時員工必須入住茶園管理，防止茶葉流失。

另外，將除鮮葉采摘費用下降外，其余環節管理費用均有所增加。

但有利于全面提高茶園管理水平，增加產量，提高茶葉質量，并最大可能將茶葉收歸入廠。

四管理落實項目管理落實人員由茶廠負責人和生產技術人員村組干部組成，負責技術指導規劃測量茶園管理等工作開展，對以上工作進行檢查督促，對項目進展情況進行統計匯報和總結。

六經濟效益分析年民主茶廠產量在公斤左右，年投資方如對茶園進行改造后，輕修剪部分將增產，深修剪和臺刈部分有所減產，仍應保持甚至超過年產量。

年年將增至公斤，年后，茶園產量將大幅提升，茶葉產量將超過公斤。

如再通過專業技術人員指導，針對地塊土壤情況，茶株生長狀況，科學施肥規范管理，大部分地塊畝產量在年后應能達普洱茶產區平均產量公斤以上，總產量將突破公斤。

另外，民項目介紹項目位置鎮沅縣位于云南省的西南部，隸屬于普洱市，界于東經至，北緯至之間，由于地處北回歸線附近，分屬熱帶亞熱帶暖溫帶三種氣候類型，具有“山分四季十里不同天”的氣候特葉采摘費用下降外，其余環節管理費用均有所增加。

但有利于全面提高茶園管理水平，增加產量，提高茶葉質量，并最大可能將茶葉收歸入廠。

年年將增至公斤，年后，茶園產量將大幅提升，茶葉產量將超過公斤。

另外，民每片地塊，已經具備較為便利毫米。

這里冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候濕潤，四季如，周圍生態良好，病蟲害較少發生，發生時應多采用物理新型墻體材料項目，引進過外先進設備，免征進口設備關稅和進產品增值稅凡企業利用企業外大宗煤矸石爐渣粉煤灰作主要原料生產產品所得，自經營之日起，免征所得稅五年對企業秤原料中摻有不少于煤矸石粉煤灰爐渣及其他廢建材產品，免征和新型墻體建筑，應根據當地情況，適當減免市政設施配套費用。

第三章免燒磚項目產品市場分析行業發展情況行業發展特點分析免燒磚瓦突出特點就是強度高并且持續增長，使用壽命長，成本低。

我免燒磚廠則能規避傳統燒磚對環境造成危害風險，對工業廢渣進行回收處理可以起到改善環作用，降低產品成本和提高建筑用磚質量。

本項目符合國家政策和發展方向，本行業有著光明發展優勢。

另外，生產免燒磚所采用主要材料為豐富廉價廢渣資源，所以單位成本比粘土磚低，加上其環保節能，強度高，參與市場競爭，必然能夠替代粘土磚，發展前景十分廣闊。

我廠引進免燒磚設備工藝精湛，運作可靠，生產效率高。

行業盈利能力分析由于現在，西安建設發展和建設都需要建筑最基本單位磚，所以對磚需求量很大，有很大市場前景。

就現在市場行情來看，個普通機器，年能夠產生利潤在萬左右。

行業生產技術情況免燒磚原料配比工藝。

由于可做免燒磚原料有上百種，而每種原料都有其特性，在免燒磚原料配比當中擁有不同比例要求。

同時還要考慮到所用原料價格問題。

所以目前大多數免燒磚廠原料配比都存在問題。

本著質量最優和成本最低原則，我們針對西安區位和地理優勢量身定做合適原料比配方。

我廠注重每種原材料特性和價格，做出合理原料配比，有利于保證免燒磚成型和密實度以及早期強度。

免燒磚專用化學添加劑配方。

型免燒磚化學添加劑是免燒磚生產過程當中必須添加外加劑。

本劑主要提高磚早期強度，保水性能良好及透氣性好，縮短養護周期。

它在降低制磚成本同時還將大大提高免燒磚整體質量。

因此我生產廠免燒磚后期質量干燥值較高，抗凍融性強。

建筑垃圾簡介建筑垃圾大多為固體廢棄物，般是在建筑過程中或舊建筑物維修拆除過程中產生的。

不同結構的建筑各種成分的含量雖然有所不同，但其基本組成是致的，主要由土渣土散落的砂漿和混凝土剔鑿產生的磚石和混凝土碎塊打樁截下的鋼筋混凝土樁頭金屬竹木材裝飾裝修產生的廢料各種包裝材料和其他廢棄物組成，其中，磚石生產粗細骨料，可用于生產相應強度等級的混凝土砂漿或制備諸如砌塊墻板地磚等建材制品，具有實現建筑垃圾減量化資源化節約天然資源保護生態環境等優勢。

用設不同，重量也有所差別。

鑒于以上三種磚尺寸及質量不同，各自在建筑中主要用途也不同。

由于傳統燒制粘土磚浪費土地，生產過程污染環境，近年來已被政府部門限制使用。

以兩孔空心磚為例，我廠每天可生產萬余塊，每天可以用掉建筑垃圾以上，每年可以回收至少萬建筑垃圾。

具有成本低，環保節能，磚體強度高，不怕水，抗風化，耐腐蝕，抗凍融等優點，因此必然要取代粘土磚成為新墻體材料。

目前，建筑行業已經大量使用混凝土加氣塊，這種砌塊也是利用了河沙粉煤灰礦砂等作為原材料，變廢為寶，利于環保，并且具有容重輕，耐高溫，保溫隔熱性能好，加工性能好等優點，在框架結構，剪力墻結構中得到廣泛應用。

鑒于擠壓磚和混凝土加氣塊有著相似優點，我們可以想象這種新型擠壓磚在建筑市場上也遠大于紅磚，抗壓高達，使用壽命比粘土磚長很多。

四該項目企業在同行業中競爭優勢分析各地區人均耕地面積經濟水平及資源差異，造成部分地區還在使用粘土磚，其主要原因是因為當地磚瓦廠沒及時轉型，沒有面燒磚這樣新型墻體材料替代粘土磚，可又不能因此停止建房，導致粘土紅磚在短期內存在。

但是，由此帶來市場前景和商機也正是投資辦廠，領先他人最佳時機，此時生產免燒磚利潤空間也最大。

第四章建筑垃圾用量估算我公司擬在西安市未央區漢城街道樓閣臺村選址建廠，占地畝，預注冊資金萬元，主要生產免燒擠壓空心磚后有附圖。

該產品是種新型建筑材料，主要用于建筑結構墻體填充。

其選用原材料是建筑垃圾，包括廢磚混凝土塊石子等，主要生產設備有主體擠壓機，粉碎機，篩分器。