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始轉型，大型高檔社區出現了私家會所，會所設計以及經營管理方面受港式會所影響較大。

淮安建設高檔娛樂會所情況分析淮安娛樂行業自從年代發展以來，分別經歷了演藝靜吧歌廳迪廳俱樂部以及發展到最近高級俱樂部和私人會所。

目前淮安娛樂行業可以說上百花齊放，競爭日益激烈，目前無論是硬件環境上裝修還是軟件管理整體策劃項目定位及廣告投入，業者必須經常調整營業內容及設施，提供各種不同娛樂服務給消費者，如可上網看電視玩網絡游戲等，以滿足消費者歡樂及新鮮心理需求。

建立透明良好形象由于市場上娛樂會所眾多且消費者意識抬頭，因此在選擇時，具有良好形象及合法執照會所較能獲得青睞。

另外，前幾年公共意外頻傳，消費者在選擇店家歡唱之際，安全性考慮就占了很大比重，因此業者必須加強安全消防措施設置，提供個讓消費者可以安心消費休閑場所。

結合科技發展隨著科技日新月異，應發展新技術以改進服務質量，也可以提供交互式服務，消費者可以直接點選服務項目，減少服務人員進出干擾。

另外，引進更先進視聽設備，包括無線麥克風立體環繞音響喇叭等，使消費者可以享受到更好服務。

四項目比較分析與工程進度安排項目比較分析地塊情況本項目所用市民防大廈處淮安市環城主干道，且此民防大廈擁有大型停車場，能為顧客提供便捷停車服務。

本項目所在片區缺少大規模中高端娛樂會所，這給此項目提供了有利商業契機結合我公司強大經濟實力，在硬件設備裝修裝飾服務等方面把握高端高水準，那么此處將是建設高檔會所理想用地。

市場定位淮安盛世豪門娛樂會所是為社會高層而設計高級會所，會所客戶目標為淮安本地和淮安地區大型企業及社會商務精英成功人士社會名流所組成高端人群。

通過會員制管理模式和超值服務理念，彰顯會員高貴身份，滿足會員各自需求。

比較分析在同樣條件下，淮安暫時尚未出現可類比項目。

但有可能現有些會所到我們推出后會跟隨我們，但我們只要把服務及公司現代化整體理念把握好，他們是不可能復制過去。

目前主要競爭對手是位于經濟開發區“九號公館”和位于清河區“環球壹號”。

但因為我們與他們模式不同，所以與本項目存在不可比性。

工程進度安排外部配套條件該項目周圍基礎設施達到六通，即通道路種經濟流動召集交流協調規范管理組織載體之，其主要功能是協助城市經濟發展，協調城市經濟文化與外來經濟文化互動，它最終目標是協助外來經濟文化與屬地經濟文化融合。

結合以上幾點我們把本會所功能定位為多功能廳。

市場定位市場定位實際上就是選擇消費者，確定項目目標消費者是哪類人。

淮安本地和淮安地區大型企業及社會商務精英成功人士社會名流所組成階層。

淮安市大型企業商務精英成功人士社會名流經營定位本會所將采用夜總會模式進行日常經營和管理，本會所建成后將委托有豐富娛樂管理經驗娛樂管理公司經營管理，此后我公司董事會自主選擇娛樂管理公司經營管理，以確保本會所高效高品質經營管理。

價格定位該項目價格策略建議采用兩極化政策，以利于最大限度地吸納客戶。

具體定價建議如下具體銷售價格，要充分考慮銷售市場因素和推出時投資變化因素，再酌情提高或降低。

綜淮安市最新娛樂行情和同類可比因此在此背景下，我們開發淮安盛世豪門高級娛樂會所無疑適時而上，具有定建設必要性，方面盡可能提供給市場高品質高服務會所，滿足市場需求，另方面也會產生較大經濟效益和社會效益。

三項目市場分析國內娛樂會所市場分析隨著我國娛樂業發展，娛樂消費經歷了從解圍型粗放型到如今進入追求娛樂質量與環境品位新階段。

人們從傳統消費模式逐漸轉變為“文化消費信息服務”模式。

消費者享受不僅是物質上娛樂，更是精神上娛樂。

于是，娛樂也由原先“單純空間物質環境”向“環境與文化內涵并重”多功能現代化娛樂轉型。

與經濟息息相關會所業在經濟發展迅猛繁華都市，出現了種較為極端高級商業會所俱樂部金字塔頂端高級商業會所。

國內最早家會所“皇家俱樂部”成立于年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部經營與管理模式。

年，北京出現了會員制俱樂部長安俱樂部京城俱樂部。

他們特點是都在城市中心位置，俱樂部內豪華高檔，休閑娛樂應俱全。

當時富有者個城市形象和品位，是現代化都市文化載體。

首先，本會所應該提供給都市人業余文化聚集處所，豐富他們生活內容，從而提高了生活品質。

其次，本會所要提供維系創建和重組人際關系網絡，成為社會交際有利平臺。

再者，本會所必須具備完整功能結構，不同功才能給都市人提供宣泄情感調整心態個人渠道，變為種“文化診所”。

最后，我們打造會所將是城市精神文明建設重要陣地和傳播。

本建設項目法人，將對其大慶豐收飼料公司新建黑龍江省肇州縣年產萬噸飼料加工建設項目負有各項法律職責，以確保本建設項目國家企業及項目投資者企業職工等各自利益。

項目工程咨詢設計單位情況項目工程咨詢設計單位名稱黑龍江輕工科學研究院項目工程咨詢設計單位性質國有企業項目工程咨詢設計單位法人代表王佐民職務院長職稱高級工程師項目工程咨詢設計單位火規范大慶豐收飼料有限公司新建黑龍江省肇州縣年產萬噸飼料加工建設項目建議書大慶豐收飼料有限公司新建黑龍江省肇州縣年產萬噸飼料加工建設項目市場調查研究報告大慶豐收飼料有限公司新建黑龍江省肇州縣年產萬噸飼料加工建設項目環境影響報告書中華人民共和國行業標準工藝設計規范大慶豐收飼料有限公司企業經濟發展研究規劃報告本建項目單位大慶豐收飼料有限公司提供其他相關文件及資料等。

第二節項目承擔企業產品質量技術水平生產能力生產工藝及裝備現狀，與國內外先進水平比較大慶豐收飼料有限公司新建黑龍江省肇州縣年產萬噸飼料加工建設項目，其產品質量標準為符合中華人民共和國食品衛生法。

符合中華人民共和國食品藥品法及食品藥品產品檢測標準。

符合中華人民共和國綠色食品認定產品評價標準。

符合中華人民共和國環境保護法總論第節項目背景及項目概況項目背景世紀，我國將進入全面建設小康社會加快推進現代化的新階段，同時，國家將建設社會主義新農村做為“十二五”期間建設和諧社會的重點。

黑龍江省作為國家重要的商品糧基地糧食戰略后備基地和農牧產品加工基地，對保證我國糧食安全發展糧食轉化加工產業實施農業宏觀調控和提升農業國際競爭力，具有重要的戰略地位。

黑龍江省實施的大力推進戰略性預混飼料質量指標項目指標級品二級品感官指標新鮮棕黃色或棕色，蛋白飼料固有氣味，無異味水份，粗蛋白干基，灰分干基，飼料配方如下僅供參考配合飼料參考配方略注涉及知識產權和專利由項目建設單位解答。

全價飼料參考配方略注涉及知識產權和專利由項目建設單位解答。

飼料質量要求本建設項目生產蛋雞反芻類生豬水產類飼料是企業在長期飼養過程中，通過實踐摸索出來，飼料成分配方由企業制定，產品質量執行企業有關規定。

感官指標色澤均勻致，無發霉變質結塊及異味異臭。

成品中玉米與其它配料比例，按育肥初期中期后期分別為。

混合均勻度混合均勻，其變異系數應不大于。

飼料衛生標準按照中華人民共和國飼料衛生標準規定執行。