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市場化進程，提高勞動者收入，促進當地經濟持續增長。

實施該項目是優化農業結構重要手段苗木主要用于構建環境友好型資源節約型社會，美化優化人類生活環境，減輕人類社會環境污染壓力，具有良好生態效益社會效益。

但近年來，在苗木生產上仍較為粗放，生產質量較為低下，產品質量低，效益不高，在定程度上影響發展生產積極性，通過項目實施，引進先進生產技術，提高良種使用率，加快產業化步伐，增加新種質資源，優化糧食作物以水稻為主經濟作物以芝麻油菜等為主，經濟林主要以山核桃茶葉等為主。

社會經濟條件績溪縣轄個鄉鎮兩個國有林場，個村居委會，總人口萬人，其中農業人口萬人。

年全縣國內生產總值億，其中農業生產總值增加億元，林業生產值億元，占農業生產總值。

年農民年人均純收入元。

績溪縣地理位置優越，南倚黃山，東連浙江，區位條件優越，交通狀況優良，省道橫貫東西，皖贛鐵路省道直穿南北，全縣所有鄉鎮都通油路或水泥路，所有行政村均晴雨通車，是皖南重要交通樞紐全縣鄉村電力資源充足，通訊設施齊全，具備完善教育衛生等基礎設施。

建設地點選擇項目建設地點選擇在績溪縣縣城公里臨溪鎮雄路村孔靈村上游村以及板橋鄉水洼村等。

臨溪鎮板橋鄉是傳統苗木生產基地，有多年生產歷史，基地選擇于此，可以借助于當地傳統種植經驗，形成更大規模優勢。

有利條件貼近市場，銷售便利績溪縣有著淵遠流長林業生產歷史，是聞名江浙滬木材山核桃及苗木生產集散地，林業直是總論.項目提要項目名稱績溪縣標準化優質苗木基地建設項目單位名稱安徽省績溪方遠農業發展有限公司項目負責人黃文慧.定期指導，技術保障有力。

在幫扶政策上，縣鄉兩級政府直將發展綠化苗木等效益農業作為本地支柱性產業加以扶持，在政策資金上給予了系列優惠政策。

這對于項目實施和早日見效帶來了諸多有利條件。

主要阻礙因素認識因素長期以來，我國農業幾乎沒有健全產業體系產業內部缺乏聯系。

種植雖歷史悠久，規模也有，但產供銷脫節，結果是導致產業內部形不成良性循環，產業素質低，效益差二是產業發展空間束縛在狹小范圍內，產業規模得不到擴充三是割斷了與其他產業聯系。

體制因素項目區苗木生產目前都為小規模分戶種植，而農業產業化經營是種規模經營，農戶承包土地要由零碎走向集中連片發展，原各不相關行業部門要由分散無序走向聯合，但目前存在條塊分割壟斷割據體制，企業與基地之間農戶與企業之間農業與市場商業之間關系還未理順，直接或間接分解了農村經濟完整性，影響區位優勢發揮。

要實現農業產業化經營，深化市場經濟體制改革是高產農業，促進農業實現產業化經營是當前農業發展主要方向。

根據中央號文件及省有關文件精神，結合績溪縣自然土地生產條件產品行情和銷路市場信息和優勢，按照因地制宜發揮優勢趨利避害原則，充分利用當地自然資源生產條件和名牌特色優勢，形成拳頭商品占領市場，這對于在區域內實現經濟社會協調發展有著重要意義。

實施該項目將提升傳統產業生產水平項目區苗木生產歷史悠久，但苗木種植仍主要依靠自然條件，“靠天吃飯”傳統作業方式未發生改變，以粗放型種植為主，產品科技含量低，產品外觀質量如規格株型等內在質量如成活率抗逆性等均不高。

造成應對市場價格波動能力弱，經濟效益低，缺乏對茶葉及經濟林種植新技術新品種推廣和應用。

通過項目實施，推動產業結構優化和內部整合，促進行業集中度提高，行業整體生產作業方式由小規模分散化轉變為現代化工廠化規?；?，使苗木種植業苗木供應質量效率得到極大提高，有利于提高傳統產業生產水平，增強農民抵御市場風險能力。

實施該項目是社會可持續發展需要隨著林業重點工程實施和社會經濟發展進程加快，苗木生產以開發中心建立合作關系，并與滬皖大專院校掛鉤主要包括冷凍媒介包裝材料，共計萬元。

鐵路專用線使用費根據年貨物運載量預測，年均費用為萬元。

鐵路車皮計劃外使用費根據年貨物運載量預測，年均費用為萬元。

燃料及動力主要包括水燃油電煤，共計萬元。

工資及福利項目正常年設計定員為人，其中，管理人員人，技術人員人，般工人人，服務人員人其中，管理人員年均工資萬元技術人員萬元般工人萬元，服務人員萬元福利費根據國家有關規定，按工資計提，共計萬元。

宣傳促銷計萬元。

維修費按照設備及工機具購置費計算，計萬元。

折舊費建筑工程按照年設備按年其他按年計提折舊，年折舊額萬元。

攤銷費按年攤銷，年均萬益評價第章項目社會作用物流中心通過對商品運輸保管裝卸搬運流通加工配送定單處理和信息處理等工作統管理，可以減輕作業勞動強度，減少商品消耗，提高庫存周轉率，加速商品流通，降低流通成本，提高社會需求滿足程度，給消費者以更多選擇。

物流中心是新經濟增長點，它通過促進貨物集約化降低物流成本提高經濟競爭力等方式，產生很好經濟效益和社會效益。

直接經濟效益財務評價國民經濟評價投資額物流費用節約額資產負債率投資現值率投資利稅率投資利潤率投資回收期財務凈現值財務內部收益率借款償還期物流系統所產生效益被稱為第三利潤源泉，是因為它有高效快捷運作方式，能有效整合社會資源降低社會成本。

作為物流系統中間環節物流中心，其建設是適應經濟發展必然趨勢，是整合現有物流資源有效手段，物流中心以其完善設施齊全服務功能，合理運輸組織科學管理方法和靈敏快捷信息系統，以及高質量綜合服務水平滿足用戶需求，促進物流合理化，降低物流成本，從而產生更大社會經濟效益。

因此，物流中心建設，對于該中心所在城市功能環境改善，市場規范產業經濟發展以及城市可持續發展都有較大影響。

物流中心建設所產生社會效益大致可以歸納為第二章對國民經濟效益促進經濟進步發展，提升綜合競爭力。

物流中心集多種服務功能于體，體現了現代經濟運第部分項目概論基本概論項目名稱星夜物流園編制依據國家十五發展規劃綱要國民經濟和社會發展“十五”發展規劃建設項目經濟評價方法與參數第三版技術經濟學概論第三版第二章項目實施的必要性實施背景隨著世界經濟的快速發展和現代科學技術的進步，物流產業作為國民經濟中個新興的服務部門，正在全球范圍內迅速發展。

在國際上，物流產業被認為是國民經濟發展的動脈和基礎產業，其發展程度成為衡量國現代化程度和綜合國力的重要標志之，被喻為促進經濟發流產業發展歷史和國際經驗表明物流產業作為新興服務部門已經進入全面快速發展階段，建設個全面大型中專物流中心園區是當今社會迫切需求。

大物流提供可使各個物流公司解脫物流和倉儲限制，提供代運輸和倉儲是個物流企業更加靈活提供物流服務。

加速中國物流發展和改革，形成了中國話代物流和帶存儲新格局，促進我國運輸業和消費行業大夫第提升。

第二章研究結論項目建設適應國際物流潮流，符合我國現代物流發展方向，項目建設，推進了國內市現代物流發展步伐。

項目總體思路和規劃布局原則科學合理，組織管理及運行制度可行。

從財務評價看，項目各項指標均符合財務要求，不僅具有較強抗風險能力，而且還具有定盈利能力從社會影響看，將有助于整合和規范國內市物流業，大大降低了流通成本，提高了流通效率，使物流邁上個更高臺階從環境影響看，項目建設對環境無不良影響。

同時，建設單位已取得了些市場管理經驗，并具有較強資金自籌能力。

項目發展前景廣服務收入估算經過估算，項目正常運營年第八年經營收入達萬元，詳述如下及見附表。

物流倉貯運輸包括零擔和快運貨物作業，儲運貨物作業，完成工作量萬噸，收入共計萬元理貨包裝完成工作量萬噸，元噸，計萬元洗車配件及機電產品商業交易年收入達萬元品牌汽車銷售年收入達萬元汽車裝潢年收入達萬元工程機械交易年收入達萬元汽修與保養年收入達萬元洗車年收入達萬元賓館間房間，計萬元餐廳對外承包，年均承包費萬元信息服務按每噸信息費元計算，計萬元⑿停車場計萬元房屋租賃包括