商貿流通業發展進程中,迅速提升武漢市場總體水平方面做出突出貢獻。物流業是近年來在我國發展非??靷€產業,其第三利潤點地位已逐漸為人們所認識和重視。根據武漢市發改委交通局等部門規劃,武漢將加快現代物流業發展,建設具有廣域輻射能力物流中心。由于本項目不僅僅是個商貿流通場所,更是個汽車及汽車配件物流中心。因此,本項目特別強調物流功能,包括汽車倉儲和配送等功能,從而利用項目所積累規模優勢與市場網絡優勢,有效地為國內外各大汽車廠商提供服務。而且隨著武漢市場整體形象。本項目建設規模大,內容突出,配套齊全,標準高,能起到整合武漢汽車市場作用。因為,方面將以其示范作用,使武漢汽車市場發展進步走向正軌,順應市場發展潮流另方面,其也將眾多品牌專賣店匯集到本市場中,逐步改變武漢汽車市場散而亂局面,形成武漢汽車市場“航空母艦”,以增強武漢汽車市場與外地汽車銷售商國外汽車銷售商競爭抗衡能力。項目建設將進步擴大武漢汽車市場輻射范圍目前,武漢汽車市場輻射范圍主要是武漢市及周邊地區,輻射范圍并不大。其原因,是汽車市場規模有限,對外銷售有心無力,二是汽車缺乏必要現代物流設施。汽車市場屬于經營高檔耐用消費品商業網點,其門檻市場容量應較高,輻射半徑也應很大,過小輻射范圍對其發展無疑是不利。本項目擬將專業市場發展與物流中心發展結合起來,集聚國內外眾多汽車及汽車配件品牌,具有很大規模,并擁有現代物流設施,將有利于擴大汽車市場輻射范圍,增強武漢汽車市場影響力。項目建設可行性省市區政府對汽車市場建設都十分重視。在本項目醞釀申報立項過程中,得到了來自各方面熱情總論.項目名稱及承辦單位項目名稱項目名稱武漢華中國際汽車產業園項目地點武漢市武昌區項目法人法人名稱湖北錦程土地規劃整理有限公司法定地址法定代表人股東公司股東共人,分別為次躍升個工業行業之首,以汽車制造為主交通運輸設備制造業取代電子信息通信業,已成為名副其實領頭羊。從消費角度看,汽車消費已日益成為大眾化消費,汽車社會日益臨近。隨著我國國民經濟持續穩定增長以及更多鼓勵私車消費政策出臺,我國私車消費正以前所未有速度增長,據統計,年全國汽車產銷量分別為萬輛和萬輛,同比增長和,提前實現汽車產業調整和振興規劃提出年汽車產銷力爭超過萬輛年至年年均增長率達到規劃目標,有效啟動了內需,令我國首次躍居全球汽車新車產銷量第大國。全國乘用車產銷也突破萬輛,分別達到萬輛和萬輛,同比增長和?!澳暝?,汽車產銷延續了上年良好發展勢頭,產銷雙超萬輛,刷新了歷史最高紀錄?!惫I和信息化部黨組成員總工程師朱宏任告訴記者,“汽車產業在迅速發展同時,更要注意結構調整,要在節能環保上下功夫?!痹谌蚴袌鲈鲩L不快背景下,我國汽車市場呈現支獨秀之勢。有關專家根據國際通行預測模型,預測我武漢卻未出現,絕大多數汽車交易市場發展潛力有限。因此,適應廠商和消費者需要多功能高檔次汽車市場具有很大發展空間。本項目發展方向正在于此。本項目擬跟隨國際市場發展潮流,迎合汽車廠商和消費者需求,在汽車這個專主題上,走“大規模多功能人性化生態化和現代水平”路線,將汽車整車二手零配件及用品銷售物流展示培訓體驗娛樂餐飲休閑等多種功能集于體,強調汽車產品業態交易手段文化多樣化,在城市邊緣區建設個標準高環境美現代化汽車銷售中心信息發布中心文化體驗中心價格指導中心新型汽車主題公園,成為個國際性汽車城。這樣汽車市場發展創意比較超前,特色鮮明,定位獨到,符合汽車生產商銷售商消費者需求,填補了武漢這類市場空缺,與其它市場形成了錯位競爭,從而有著強大競爭力。項目建設對推動武漢發展現代商貿流通業現代物流業,建設現代化中心城市有重要作用現代商貿流通業是當前經濟發展大熱點。省委省政府多次強調指出園區環境是十分必要,要把旅游景點經營和管理模式引到園中來,以方便游客看玩購吃注行,并能從服務項目中得到收益,從而提高農業觀光園綜合經營效益。游客客源市場前景分析嵖岈山國家地質公園自然風景區及嵖岈山溫泉小鎮,年實際接待萬人次,實現旅游收入億元以純餐飲休閑型農家樂為主旅游點有個,年實際接待能力萬人,實現年收入約億元獨缺以生態農業種植養殖田園風光為主景點。尤其在嵖岈山溫泉小鎮全部建成后,客流將成倍增加。項低洼地域及平壩農業景觀和遠離工業化無污染生態農業景觀為主多樣多層次多季節生態農業立體景觀帶農業產業特色和農產品種類齊全,特色突出,歷史名人文化濃厚而獨特。二是相對區位優勢嵖岈山獨特地理位置和便捷交通優勢,從遂平到嵖岈山只需分鐘在建成高速鐵路客運專線在建站,方便快速交通網絡能保障旅游交通進得去出得來散得開要求。三是客源市場潛力優勢河南人口基數大,人們出游能力較強。根據對大中城市市民調查,市民每季度就要前往農家樂景區點進行休閑,還有市民前往農家樂景區休閑率達到了每月次,市民回歸自然心理需求迫切。發展生態農業觀光園區,正好滿足了市民出游接受自然需求。四是具備了定發展基礎觀光與休閑型旅游農業由起步開始轉向發展階段,批大型星級農家樂和觀光休閑型旅游農業基地逐步興起,旅游和生態農業觀光體驗自然回歸自然放松身心觀念深入人心。第四章生態農業產業觀光園建園方案規劃主題及建設年限整體規劃以生態種植為核心,觀光旅游休閑度假為輔現代化生章總論.項目概況河南遂平縣實業有限公司擬在建設畝農業生態園。其中種植培育珍惜林木畝,觀賞型林畝,種植特色果園畝,種植名優彩葉林木畝,種植特色可食用林木畝,配套建風景點個科普長廊個,功能性設施個??偼顿Y萬元,道路綠化建設。園區道路穿插于整體各個主題園區中間,既利于觀光休閑,又整體規劃,同時進行科學搭配科學策劃,讓其自然融入園區生態建設。苗木培養以實際需求原則,生態農業園區東側花卉苗木種植基地主要作為提供規劃區內植物苗木,同時也可栽培中低檔類花木,供社會需求。園區規劃建設發展思路要以綠色生態環境建設為中心,做好總體規劃,分步實施不斷完善和提高。休閑觀光農業要以農村風情歷史文化農業文化農業基地農業設施為依托,充分利用區域資源優勢“嵖岈山地質文化”等豐富自然資源悠久歷史文化優勢,做深做透山水田園風光文章,充分賦予農業以觀賞休閑消費貿易和文化等新功能,把農業生態功能開發與新農村建設以及旅游文化開發有機結合融為體,做大做響休閑農業觀光農業等旅游新品牌,為農村繁榮農民增收開辟新途徑。農業觀光園規劃建設,除了必需生活辦公服務設施應定位以外,休閑娛樂設施不宜進新品種新設施新技術并運用到生產上進行充分展示,才能提高觀光園科技內涵,增強園區新穎性,才能讓更多農民和城市居民了解農業發展和新科技成果??破战逃δ苻r業觀光園就應具備為中小學生提供實踐學習農業知識條件,在項目設置文字解說方面要由淺入深,直觀易懂,形象生動,趣味性知識性強,使觀光園成為中小學生學習農業體驗農業綠色教育基地。休閑觀光功能是農業觀光園主題功能。在景點分布上定要緊湊,不能太散,布局要美觀合理,種景觀和個品種面積不能太大,沿著觀光游覽路線應不斷變換內容,每物景觀都要有文字說明,要讓游人感覺是在逛公園,而不是在曠野農田。體驗和參與功能可以辟出片供游人參與農作活動“農耕樂園”或叫做“自耕園”,準備些農具農事服飾種子種苗等等,讓游人參與趕牛犁地播種栽苗澆水施肥松土除草等農事作業,體驗農耕生活辛酸勞累。同時可增設采摘收獲加工品嘗參與項目,讓游人感受農業豐收喜悅。傳統畜力農機具水車風車紡織機石碾石磨等和現代小型耕種收獲機械加
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