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設施條件，農業抵御自然災害能力弱，綜合生產能力水平低，迫切需要在全縣進行大規模大范圍土地治理小流域治理項目建設。

通過集中投入，連片治理，綜合開發，全面改善農業基本生產條件，增強農業綜合生產能力，保護農業生態環境，發展高產優質高效第章項目概要項目摘要項目名稱鎮河小流域綜合治理工程建設性質新建建設單位縣農業綜合開發領導小組辦公室建設地點鎮村建設年限年建設內容新修攔水壩座，田間形渠和矩形渠公里，新建蓄水池個總蓄水量立方，溪流護岸公里，排洪溝公里。

新修梯田埂公里，修水平梯地畝，沙石硬化機耕路公里。

栽植經濟林畝，育苗畝。

保長效生態環境，推進水源區經濟社會與生態和諧發展具有十分重要意義。

實施小流域治理是強化農業基礎，綜合開發利用土資源，增強農業綜合生產能力，促進農業和農村經濟快速發展需要。

縣是個農業大縣，耕地中低產田較多，土層薄，地力差，土壤有機質含量少，養分失調，由于受長期傳統種植觀念影響，農業產業結構不盡合理，常規糧油生產效益不高，現金收入低，缺乏搞農業基礎設施建設能力。

加之，我縣為國定貧困縣，財力單薄，長期以來，大規模投資農業基礎設施建設較少，以致于全縣農業生產基礎設施不配套，農業和農村經濟發展缺乏必要基礎設施條件，農業抵御自然災害能力弱，綜合生產能力水平低，迫切需要在全縣進行大規模大范圍土地治理小流域治理項目建設。

通過集中投入，連片治理，綜合開發，全面改善農業基本生產條件，增強農業綜合生產能力，保護農業生態環境，發展高產優質高效農業，促進農業增產，農民增收。

實施小流域治理是推動科技進步，實現農業根本性轉軌需要。

我縣農業仍然是以糧油種植為主傳統低效農業，農民科技文化水平低，農產品科技含量附加值極低。

通過項目建設，普及科技知識，推廣新技術新品種，加快信息流通，使農民群眾能夠受到入世后“大農業”“大市場”考驗，促進農業由傳統型粗放型低效型向現代集約高效型方向轉變，加快全縣農業新技術應用進程，推動農業由計劃經濟體制向市場經濟體制轉軌。

實施小流域治理，加快產業結構調整，是實現農業增效農民增收需要。

通過小流域治理項目建設，既可以集中連片治理小流域，改善農業基礎設施，降低生產成本，增強綜合生產能力，提高單位面積農產品產量和產值，增加農業生產效益。

又有利于加快我縣縣域茶葉生豬干果和養殖產業發展，促進產業結構調整和農業產業化發展，進步拓寬農民增收渠道，加快全縣人民致富奔小康步伐。

項目建設可行性自然資源條件好，項目區農業綜合開發條件優越。

項目區氣候溫和，雨量充沛，光照充足，土壤腐熟成熟度高，具有發展生態農業優越條件。

是食用菌干果林適生區，林特產調中線主要水源區。

河網密度達公里平方公里，流程在公里以上河流有條，可開發量萬千瓦有小二型水庫座，總庫容量達萬立方米。

縣域交通便利，優勢明顯。

寶成陽安鐵路縱貫縣境，國道貫通南北，省道橫穿東西，高速公路全線貫通，小時即可分別到達西安和成都，地方公路四通八達，基本實現了村村通公路。

近年來，我縣認真貫徹落實黨十七屆三中全會精神，緊緊圍繞建設富裕和諧新這目標，牢牢把握突破發展和諧穩定兩大主題，大力實施“產業富縣工業強縣旅游興縣”三大戰略，解放思想搶抓機遇發揮優勢銳意進取，通過實施扶貧綜合開發退耕還林世行項目長防長治等項目，全縣人民生產生活條件得到了顯著改善，經濟社會保持了持續快速健康發展良好勢頭，地方財政收入和農民人均純收入逐年增長。

年，全縣國內生產總值億元，財政總收入億元，縣級地方財政收入萬元，城鎮居民人均可支配收入元，農民人均純收入元。

年擬定開發小流域治理項目開發區為縣鎮村個行政村。

全鎮轄區總面積平方公里，已形成鎮區總面積約平方公里。

有個行政村，個村民小組，有戶，人，其中，城鎮人口人。

有耕地面積畝，其中水田畝，人均耕地畝。

項目區距縣城公里，鎮內地勢西北高，東南低，為南北走向，玉帶河由西向東流經全鎮，最低海拔米，最高海拔米。

沿河兩岸多為串珠式谷壩，境內屬山地暖溫帶濕潤季風氣候，年均氣溫，無霜期天，年降水量。

京昆高速公路縱貫東西，鎮內交通便利。

林特資源豐富，森林覆蓋率達，有林地畝。

經濟林萬畝，經濟樹種有杜仲銀杏厚樸油桐等，林特產品有核桃板栗柿子等干果，食用菌及天麻杜仲黃蓮等中藥材。

項目區交通網絡基本形成，電力設施較為完善，具有定農業基礎設施條件。

中藥材煙葉畜牧三相關部門審查批準地質勘察勘察單位選擇工程地質勘察現場勘察報告成果提交施工圖設計設計單位各專業工種進行施工圖設計施工圖審查批準工程項目施工圖預算建設工程規劃許可證基坑支護基坑支護方案設計基坑支護施工圖設計酒店裝飾設計設計單位選擇并委托方案設計評選裝飾施工圖設計施工準備監理公司選定施工單位選定土石方工程施工臨時設施及場地“三通平”建筑工程質量安全監督委托開工建設開工典，而間客房與業主經營經濟評價第十章結論義烏市曙光國際大酒店可行性研究報告第章總論義烏，國家級貿易綜合改革試點城市，地處長三角南翼榮文明義烏市代名詞。

義烏國際商貿城市場經營面積余萬平方，匯聚個大類，個種類，萬種單品。

市場成交額連續年居全國各大專業市場榜首，被聯合國世界銀行等國際權威機構譽為全球最大商品批發市場。

項目地塊規劃分析北臨商城大道及城市中心濕地公園，西臨金融商務區地塊公園式服務項目，東為住宅用地，南為辦公用地。

本案是理想酒店辦公用地。

規劃投資億元立體式交通解決了金融商務區遠期交通問題金融商務區毗鄰地塊均成為城市中心。

年月日出讓畝土地，以億元高價成為全國宅地地王。

年出讓金融商務區地塊，即義烏市世貿中心，以億元單項投資米高樓成為浙江省地標建筑之。

第二節項目運作可操作性義烏市國際商貿城金融商務區，三級區位政策條件獨特，在促進義烏市社會經濟發展同時，必將同時提升本項目開發層次，為項目運作創造了良好外部環境。

二投資方曙光控股集團實力雄厚，項目運作經驗豐富，擁有強大人才體系，又具有十幾年酒店經營管理實際操作資源，為項目操作提供了成功先天性基因。

三義烏市政府對金融商務區非常重視，配備了專職副市長分管金融商務區具體工作，對多項招商引資都下發了成文優惠政策，為后期寫字樓招租創造了便利。

四項目地處城市區位與項目定位匹配，有利于后期經營開發。

五國際商貿城中心經營貿易實體在國際化經營過程中，隨著實力積累業務拓展，逐漸增強了對高檔酒店高檔寫字樓市場需求。

六義烏市整體經濟發展水平已成為浙江省縣級市第，經濟發展水平已逐步向發達國家中小城市靠攏，高端消費成為趨勢。

第三節項目建設意義及必要性浙江省作為中國經濟大省，將逐步增加中三產服務業比重。

特別像義烏這樣商貿重鎮，三產服務業在經濟社會發展中占據了越來越重要地位。

二以國際標準打造中心之城金融商務區，必將提升義烏整體形象，增加商貿國際競爭力，促進國際商貿城在金融信息休閑娛樂服務等多方面城市綜合實力，項目建設必要性不言而喻。

三曙光國際大酒店及曙光國際大廈作為金融商務區分項目，還有相關地域經濟合作促進作用。

曙光控股集團必將促進臺州溫嶺投資商進駐義烏，為義烏城市建設義烏社會經濟發展作出，投資回收期為年。

目前，該項目正在設計階段，詳見表格項目名稱義烏市曙光國際大酒店義烏市曙光國際大廈項目地址浙江省義烏市金融商務區投資單位義烏市曙光投資有限公司股東為曙光國際集團有限公司項目規模占地平方米，建筑面積萬平方米項目標準五星級酒店，五星標準高檔寫字樓建設年限年月至年月六年半投資總量億元投資收益預計億元年投資回收期年資金來源投資人億元，社會集資億元，銀行借資億元第二節項目運作模式曙光國際兩幢大樓以高標準建設體現硬件檔次物業上數字化系統管理。

大廈智能頂級標準。

水電消防安防均采取五星標準。

二義烏市曙光國際大廈運作模式寫字樓主樓辦公部分，均采取物業統管理。

分層以招租方式招商。

裙房為服務性項目。

車庫統管理。

第三節項目定位細分及規劃建筑模塊格局義烏市酒店市場及寫字樓市場調查市場調查結論酒店客房應區分于原先酒店商業圈中元間天消費層次，以元間天為主，增加少量元間天客房。

配以少量商務行政樓及頂級客房。

酒店配套項目應突出餐飲娛樂消費兩大主題。

這兩塊服務內容可以邀請行內頂級品牌加盟或合作開發。

曙光國際大廈寫字樓招商核心點是大樓物業管理品味及智能化水平。

以上三條結論也充分證明市場空間較大，只有在準確項目定位之下，商業性項目開發才有出路。