規劃紅線附近市政給排水現狀圖建筑專業提供圖紙和資料。

給水給水水源由市政給水管網引來，引入管管徑給水范圍衛生間診室給水管管材采用管值億元，地方財政收入萬元，農民人均收入元，財政總支出萬元，其中衛生事業支出萬元，占。

主要礦藏有原煤重晶石含鉀頁巖硅石白云石等，森林覆蓋率為。

縣人民政府駐地龍泉鎮，地區總面積平方公里，縣城流動及常住人口萬余人，國道貫穿縣城。

鳳岡屬中亞熱帶，春夏半濕潤型，四季分明，冬暖夏涼。

年平均氣溫，最冷，最熱平均，極端最高，極端最低。

年平均最高氣溫日數為天，日最低氣溫日數為天。

平均無霜天。

年平均降水量毫米，集中于夏半年。

年平均降雨日數日降水量毫米天，日降水量毫米日數天，暴雨日日降水量毫米天，大暴雨日日降水量毫米天。

最大日降水量曾達毫米。

年日照時數小時，占可日照時數，以夏季為最多，冬季為少。

年平均風速米秒，全年以風為多，夏季盛行風，冬季盛行風。

全年靜風頻率為，月靜風率，月靜風為。

年平均雨凇日數天，最長持續時數可達小時分，雨凇最多出現在月和月。

年平均相對濕度，最大在秋季，可達左右，最小在夏季，在上下。

全年平均霧日數天。

第四章建設條件建設場址現狀項目選址本項目選址在鳳岡縣人民醫院院內，建筑面積。

位于政府所在地，交通方便，山青水秀，空氣清新，是養病康復好地方。

土地權屬類別及占地面積本項目在原醫院基礎上進行擴建，不須新占建設用地。

工程建設條件城鎮規劃基礎設施條件本項目符合鳳岡縣國民經濟發展規劃，資金到位后即可進行建設，不存在規劃條件上限制。

項目選址供水供電道路和通訊排水等基礎設施均完善完全滿足施工需要。

項目施工條件成熟本項目是屬于改擴建工程，平場土石方及護坡堡坎等工程量較小。

項目建設場地已具備三通平，無大挖填土石方工程，施工所需磚石砂以及鋼材木材等當地市場供應充足，建筑材料運輸方便，有利于工程施工建設。

本項目主要為普通公用建筑安裝工程，施工技術成熟，施工工藝簡單。

綜上所述，項目選址具有可靠交通電力供水通訊保證，不需新占用建設用地，施工方案成熟，已完全具備現場施工條件。

第五章建設方案建設目標堅持統籌兼顧統管理安全高效原則，經過本次擴建工程，把醫院建成房屋建筑質量優良功能配套完善規模與當地人口和社會經濟條件相適應高標準高水平醫院，為醫療衛生保健服務事業發展提供良好基礎設施條件。

建設方案主要建設內容醫院編制床位張，根據關于編報貴州省基層醫療衛生服務體系年建會建設，建設社會主義新農村。

保持經濟持續快速發展，提高鄉鎮勞動者身體素質，培養衛生人才。

構建社會主義和諧社會要求推進醫療衛生水平，切實維護和保障人民群眾平等權利。

鳳岡縣人民醫院是全縣人民醫療救治中心和全縣衛生技術人員培訓中心，是集醫療預防保健康復與教學為體綜合性“二級乙等”醫院，是貴州省衛生廳年以來樹立樣板醫院。

醫院在管理設施診療水平服務質量價格法規執行等方面處于全省同級醫院領先水平。

鳳岡縣人民醫院全院占地萬，行政及業務用房面積，其中已有行政及業務用房面積含危房面積，正在建設業務用房。

編制病位張，由于業務用房緊張，實際開放床位張。

截止年底，醫院在冊職工人招聘業務人員及臨時工人，技術人員占總人數之比為近。

其中畫高級職稱人，中級職稱人。

現門診設有內兩個診室內兩個診室外兩個診室外兩個診室婦兒兩個診室骨中醫口腔眼科耳鼻咽喉皮膚科腸道門診防?？频仍\室和個體外沖擊波碎石治療中心個內窺鏡檢查與治療科，住院設有內內外外婦兒骨五官急診麻醉個臨床科室醫技科室設有供應藥劑檢驗影像病理腦超超心電圖檢查科室。

醫院近年來內抓管理人員業務素質，已具備了較強技術實力。

有先進診療設施如日本螺旋數字化攝影多普勒彩色超電子胃鏡狼牌腹腔鏡等大批診斷檢測治療監護設備。

業務水平不但具備地閑臵費，并對土地閑臵特別是閑臵房地產用地將征收增值地價。

這樣，從緊土地政策，不允許開發商囤地，大量項目動工并被推向市場，同時年房地產市場迅猛發展，投資可銷售個數建議銷售單價萬個銷售收方米，采用國際領先業態組合六大步行街區規劃多個情景中庭設計，融購物美食娛樂文化休閑于為體，將成為中南地區首屈指超大型購物中心。

酒店位于氐星路與貿西街交口，沿路口設臵，擬定為為五星級酒店標準，總建筑面積為。

擬為類高層設計，體現建筑地標性。

寫字樓位于項目東北角，定位婁底首座甲級專業寫字樓，總建筑面積約。

以百米地標高速電梯大尺度彈性商務空間智能配套商務專屬服務，為婁底鼎級企心環節。

萬豪城市廣場總建設規模達萬平米，工程概算總投資達億元，可帶動周邊投資可達億元項目建成后，預計可吸納萬余人就業，年創利稅達億元以上。

該項目將是婁底乃至中南地區最大城市商群和標志性工程，它建設將大大改觀婁底中心城區形象，穩固婁底作為湘中商業中心地位，對于婁底實現“彎道超車”具有重要意義。

二從區位價值分析，萬豪城市廣場扼守城市核心區域，區位優勢得天獨厚，發展前景不可限量。

婁底是湖南連貫東西縱通南北戰略要衢，也是城市群重要發展極，正處于“加速趕超”發展階段。

萬豪城市廣場處于婁底城市中心最繁華核心地帶，多條城市主干在項目及周邊交匯，三面環街，四通八達。

北臨婁底市最大小商品市場九龍市場以及城市東西主商業街長青街東靠城市南北主軸氐星路，并與春園步行街隔街相望南依貿西街及樂坪街，與婁底市最大城市廣場婁星廣場僅街之隔。

萬豪城市廣場據守婁底核心商圈春園商圈核心，處于人氣沸點最中央，區位優勢得天獨厚，隨著婁底經濟不斷發展和城市規模不斷擴張，萬豪城市廣場顯赫地位將愈加凸顯。

三從項目條件分析，萬豪城市廣場通過強大資本實力注入，專業團隊強強聯合，將確保項目理念領先和實施無虞。

大連三江集團攜多年房地產開發豐富經驗，組成強大高效執行團隊，全力以赴進駐婁底，并與專業技術力量強強聯合，以將萬豪城市廣場打造成婁底城市全新地標。

萬豪城市廣場設計由香港華城設計研究院擔綱，該院技術實力雄厚，專注于大型商業地產城市綜合體設計，富于探索和創新，先后完成了重慶北城天街武漢金寶利國際廣場西安高新天津順馳太陽城等大批具有全國影響力項目設計。

香港華城植根本地實際，首次把開放式購物中心設計理念帶到婁底，力爭將萬豪城市廣場打造成同步國際具有里程碑意義典范項目，帶來與眾不同建筑觀感及與潮流同步消費體驗。

四從產品形態分析，萬豪城市廣場以城市綜合體進行產品組合，以進行商業功能組合，具備較強核心競爭力。

城市綜合體是指將城市中商業辦公居住酒店等功能進行組合，形成相互依存高效互動綜合萬豪城市廣場建設，將帶來全新理念，與春園步行街形成業態互補和商圈互動，將進步夯實春園商圈核心地位，增強春園商圈輻射力，開創婁底商業發展新紀元。

中心城區雖已有康星百貨步步高匯天百貨友誼阿波羅商業廣場等商家進駐，但同質化惡性競爭局面沒有根本改變，步行街百貨概念泛濫，商品檔次品牌結構仍在低水平徘徊，萬豪城市廣場將帶來站式全業態開發模式眾多強勢品牌攜手金珠帶來與潮流同步品質生活消費理念，大大豐富婁底商品檔次，提升婁底商業發展水平。

三業主單位簡介婁底三江萬豪房地產開發有限公司是由大連三江集團湖南五江集團湖南清泉集團聯合成立項目公司，負責萬豪城市廣場開發建設。

大連三江集團是大連乃至東北實力雄厚，享有盛譽城市運營商，以房地產開發建筑施工激光科技為產業主導，擁有大批高素質人才隊伍，先后完成了大連政務中心，大連外事公寓。

等多個項目余萬平米開發規模。

聚集了大批房地產專業人才，積累了豐富房地產開發經驗，所開發項目屢創銷售奇跡和屢獲社會贊譽。

湖南五江集團是我國第大搪瓷生產基地和全球最大保溫瓶生產基地，同時也是湖南省綜合實力排名第二民營企業，年銷售收入達億元先后開發了萬平米五江購物中心萬平米五江國際建材家居城萬平米長沙上河國際商業廣場等大批明星項目。

湖南清泉集團是家成長型民營企業集團，立足城市發展需求，以商業地產開發為主導，以商貿物流與酒店經營管理為兩冀，以“為城市創造價值，為城市打造客廳”為企業戰略目標。

由清泉集團和五江集共同開發春園步行街是婁底商業提檔升級標志性工程，沃爾瑪國美電器肯德基等國際品牌領街進駐，規模和檔次在中南首屈指。

四可行性報告編制依據房地產開發項目經濟評價方法

（其他） DZ60振動打樁錘的設計.doc

（圖紙） 傳動齒輪A2.dwg

（圖紙） 激振器箱體A0.dwg

（圖紙） 振動打樁錘A0.dwg

（圖紙） 振動打樁錘裝配圖A0.dwg

（圖紙） 主傳動軸A2.dwg