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十二章結論與建議結論建議附表第章總論項目概要項目名稱賓館建設項目項目建設單位項目建設性質新建項目項目建設地點本項目廠址選定在庫爾勒號小區，新城南路北側，平安路南側，周圍環境及建設條件能夠滿足本項目建設及發展需要。

項目負責人項目投資規模項目總投資金額為萬元人民幣，主要用于項目建設建筑工程投資配套工程投資設備購置及安裝費用無形資產費用其他資產費用以及充實企業流動資金等。

項目正式運營達產后，可實現年均銷售收入萬元年，年均凈利潤為萬元，年可上繳增值稅萬元，投資利潤率為，稅后財務內部收益率。

項目建設內容本項目總占地面積畝，總建筑面積。

項目主要建設內容及規模如下賓館層，商鋪層小幅上漲，西班牙意大利年期國債收益率較去年月份高點大幅下跌，與德國國債收益率之差分別縮小和個百分點。

雖然近期塞浦路斯爆發銀行業危機，但歐洲金融市場抗沖擊能力明顯增強，金融形勢有望繼續保持穩定。

國際匯市總體平穩，雖然近期日元貶值和美元匯率趨于走強，但主要新興市場國家貨幣兌美元匯率有升有貶，印度盧比巴西雷亞爾和墨西哥比索分別升值和，韓元和俄羅斯盧布則貶值和。

同時，應當看到，世界經濟復蘇基礎仍不穩固，金融市場缺乏實體經濟有力支撐。

美國財政懸崖問題仍未得到完全解決，歐元區重債國銀行資產負債表持續惡化，意大利西班牙等國仍存在主權債務違約風險，塞浦路斯危機后續影響有待觀察等。

這些因素都會影響投資者信心和金融市場穩定，全球金融市場再度出現動蕩可能性仍然較大。

世界經濟緩慢復蘇態勢短期內難以改變，我國出口增長仍將受到外需不足制約針對我國出口產品貿易保護主義措施還將層出不窮，對相關產品出口帶來不利影響。

發達國家繼續實施量化寬松貨幣政策，我國輸入性通脹壓力增大。

全球流動性充裕，我國經濟企穩回升可能吸引短期資本大量流人。

由于世界經濟復蘇依然面臨較大不確定性，跨境資本流向也可能出現反復，對我國跨境資本管理帶來較大壓力。

在國際經濟環境仍然復雜多變情況下，我國既要立足擴大內需促進經濟持續健康發展，也要努力保持出口平穩增長，繼續擴大我國出口在全球貿易中份額。

當前，是要繼續穩定促進出口各項政策措施，保持人民幣匯率在均衡水平上基本穩定，努力改善出口企業經營環境。

二是要加快實施自貿區戰略和“走出去”步伐，通過深化區域合作和擴大對新興市場國家投資和工程承包，積極促進出口。

三是要完善政府行業協會和企業三位體應對貿易摩擦機制，維護我國企業正當權益。

四是要加強跨境資本流動監管，妥善應對輸入型通脹壓力，繼續做好控制物價上漲工作。

新疆經濟快速發展民生不斷改善西部大開發戰略實施有力地改善了西部地區貧窮落后面貌。

“西部地區迅速崛起，有效地擴大了內需，有效地緩解了資源瓶頸，有效地改善了民生，更設資金按時足額到位。

第二章項目必要性及可行性分析項目建設必要性分析符合市場經濟及市政設施發展需求改革開放以來，庫爾勒市認真貫徹落實黨各項路線方針政策，特別是進入世紀之交，庫爾勒市堅持以鄧小平理論“三個代表”科學發展觀和黨十八大為指導方針，堅持以經濟建設為中心，牢牢抓住塔里木石油開發歷史機遇，發揮“團結拼搏勇于開拓搶抓機遇爭創第”庫爾勒精神，艱苦奮斗自強不息，經濟建設取得了巨大成就，綜合實力始終名列全疆各縣市前列。

徹底改變了以傳統農牧業經濟為主狀況，形成了以農牧業為依托，以優勢產業為龍頭，擁有石油化工紡織造紙食品電力煤炭建材機械電子等初具規模工業及建筑運輸商貿協調發展綜合經濟體系。

庫爾勒是新疆最具發展潛力城市，良好投資環境使庫爾勒成為發展經濟興辦實業好地方，江蘇大業集團山東三力科技北京順和新疆華凌集團天彩股份等大批項目在庫爾勒生根開花結果，特別是同江蘇維維集團合作，實現了“互惠互利增進友誼共同發展”協作原則。

在第三產業發展上，此項目也積極響應了庫爾勒市提出大力發展第三產業口號，賓館行業發展既滿足了庫爾勒市市場經濟需求，也增加了個體行業經濟收入。

增加當地就業帶動相關產業鏈發展需要本項目建成后，將為當地提供多個就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，可促進當地經濟和諧發展。

帶動當地經濟快速發展帶動當地經濟快速發展需要本項目正式運營后，可實現年均銷售收入萬元，年均凈利潤為萬元。

項目建設可行性分析項目建設符合國家政策及發展規劃賓館行業是旅游行業個組成部分，它特點是個由多元因素組成行業，它能夠代表個國家個地方個城市文明文化，它能夠為個國家個地方個城市發展和開放起到積極作用。

我國賓館行業起步，從年開始，至今已有個年頭，經歷資產投資來源為企業自籌萬元，申請銀行貸款萬元。

流動資金投資中，生產期第年由企業自籌萬元生產期第二年第三年分別增加流動資金萬元和萬元，由項目產生利潤等補充。

主要技術經濟技術指標年產年平均銷售收入萬元年均稅后利潤萬元平均投資凈利潤率為。

最大還款能力為年含建設期年。

盈虧平衡點生產能力利用率。

項目財務內部收益率稅后，稅前。

靜態投資回收期含建設期年為年稅后，年稅前。

按折現率，財務凈現值為萬元稅后，萬元稅前。

項目輻射范圍及帶動能力公司發展有機蔬菜種植面積萬畝，可帶動過萬農戶，解決勞動就業余人四綜合評價項目建設有利于促進羊角溝鄉乃至喀左縣農業結構調整，程，是實現上述目標重要手段。

縣委縣政府將發展農業產業化龍頭企業作為新時期推進現代農業建設主要內容。

而發展有機農業，應是比較好農業產業化項目。

各級政府對農業可持續發展十分重視，幫助項目單位籌劃項目，落實建設條件，倡導農業產業化，是項目實施堅強后盾。

資源優勢喀左縣是農業大縣，地理位置得天獨厚，無污染土地肥沃有機質含量高，各類蔬菜種植面積達萬畝。

羊角溝鄉以發展農牧業為主，農民種植蔬菜經驗比較豐富，經過公司技術培訓，農民即可從事有機蔬菜種植，因此，該項目在此地有豐富原始資源。

市場優勢有機食品在國外已經有較長發展歷史，已經形成定規模市場。

我國于年開始開發有機食品并出口歐洲以來，國際上對我國有機食品需求量不斷增加。

我公司已經有穩定國外市場，主要出口美國日本歐洲加拿大等發達國家，年訂單可達噸，而我們平均年產量有噸，還遠遠滿足不了我們國際客戶需求。

所以說新廠建立以后，我們銷售市場非常廣闊且穩定。

基礎設施條件喀左縣位于遼冀蒙三省區交匯處，與環渤海幾個大中城市毗鄰。

距錦州港葫蘆島港秦皇島港分別為公里公里和公里，距北京沈陽分別為公里和公里，距錦承鐵路公里，距京四高速公路公里，距國道分別為公里和公里。

羊角溝鄉與朝大線化十線毗鄰，距縣城公里，距公營子火車站和京四高速入口公里。

地理位置和交通條件優越。

第四章市場分析及銷售方案市場分析產品市場供求現狀有機蔬菜是種價值很高貴族蔬菜，安全營養豐富，在日本歐美各國，有機蔬菜已成為主要高級貴族蔬菜，需求量大，價格很高。

據統計，國際市場每年需求量達萬噸，而且以每年速度增長。

歐洲年需進口萬噸，日本美國年需進口萬噸。

在發達國家，方面有機蔬菜需求量迅速增加，方面由于土地和勞動力因素，生產成本上升，產量下降。

而我國適宜有機蔬菜生產區域廣闊，勞動力資源豐富，價格低廉，生產成本只是國外四分之，具有很強國際市場競爭優勢。

我國南方地區由于雨水多等原因，蔬菜病蟲害嚴重，農藥殘留很難控制，有機蔬菜流通為主，梯次結構，具有較強市場輻射力產業拉動力和地方財政支撐力產業化經營骨干龍頭企業群。

以專業鄉村建設為主要措施，推進農業產業化生產基地建設，把我市建成富有區域特色，具備較強競爭優勢農產品生產和加工基地。

在此基礎上，喀左縣政府更加重視和支持農產品深加工企業發展。

二項目建設必要性促進農業結構調整，發展現代農業，推動社會主義新農村建設。

黨中央提出要建設“生產發展生活寬裕鄉風文明村容整潔，管理民主”社會主義新農村，建設新農村，關鍵是生產發展。

調整農業和農村經濟結構，轉變農村生產方式，推進農業產業化進程，發展現代農業，是生產發展重要手段。

本項目以“公司十合作社十農戶”方式進行生產經營，提高農業生產組織化程度，改變農戶各自為戰狀態，增強農產品市場進入能力，提高了農民市場參與能力。

有機蔬菜作為高效作物推廣種植，使傳統農業結構得以改善，農業生產效益得以提高。

增加農民收入。

有機蔬菜作為高檔蔬菜滿足市場需求，增強出口創匯能力。

本項目產品以出口日本歐洲美國等地為主，年創匯超過萬美元，這項目實施，可以增加地方經濟出口創匯能力，提高喀左參于國際市場競爭能力，打造喀左品牌，有利于促進喀左新形象樹立第三章建設條件項目區概況地理位置及區域范圍羊角溝鄉位于喀左縣東部，南同尤杖子鄉和建昌縣谷杖子鄉接壤，東與朝陽縣勝利鄉為鄰，北連水泉和甘招，西接東哨和老爺廟鎮。

全鄉下轄個行政村，共個村民組，有漢蒙回滿朝鮮等五個民族，總人口萬人。

鄉域總面積平方公里，耕地萬畝，其中坡度為度以上耕地占總耕地。

自然資源羊角溝鄉屬低山丘陵地區，地形復雜多樣，屬大陸性季風氣候，四季分明，干濕分明。

主要特征是春季干旱，少雨多風，蒸發量大夏季炎熱，光照強度大，雨水集中秋季雨水少，降溫快冬季寒冷，干燥，降雪少。

年平均