施“十二五”規劃的第年，武漢獲批建設東湖國家自主創新示范區開展“兩型社會”建設綜合配套改革試驗，國務院明確將武漢定位為“我國中部地區的中心城市”，標志著武漢的發展上升為國家戰略。

武漢被授予“國家創新型試點城市”，著力打造全國重要的先進制造業中心現代服務業中心和綜合性高技術產業基地全國性綜合交通樞紐基地，加快建設全國“兩型社會”綜合配套改革試驗區和國家自主創新示范區，鞏固提升中部地區中心城市地位和作用，努力建設國家中心城市，全面完成小康社會建設的目標任務，為把武漢建成現代化國際性城市奠定堅實基礎。

總平面布置按功能分區，結合地形地質，因地制宜，合理布置車間及設施。

總平面圖設計在滿足生產要求和使用功能條件下，因地制宜布置各功能區建筑物構筑物，力求蘇寧電器畝在東西湖百貨配送中心，德邦物流大田物流在東西湖國內貨物配送中心，四大國際物流巨頭聯合包裹聯邦快遞敦豪天地悉數在武漢成立客戶服務中心。

圍繞著武漢眾多商業網點，如武商集團中商集團漢商集團中百集團武漢現有中百倉儲家中百超市家還有大洋百貨新世界百貨華聯王府井等國內知名企業及沃爾瑪家樂福麥德龍宜家等世界五百強企業及國際獨立零售商聯盟中國總部。

同時有些電子信息科技方面制造業汽車整車及配件制造業打造武漢高新技術開發區“光谷”，葛店經濟技術開發區“藥谷”，因此武漢經濟總量將會很大，物流需求將會程現多樣化和專業化，其中必將有部分貨物需要通過武漢保稅物流中心進行供應鏈上物流操作。

我們可以立足東西湖保稅物流中心，建設部分恒溫庫和凍庫藥品倉庫及其他專業倉庫，開拓細分物流市場，創造高附價值，不同大眾普通倉庫進行競爭，打造專業物流，特色物流，占領行業制高點，提升獨特競爭力。

同時東西湖保稅物流中心是武漢東西湖保稅經濟區核心，保稅物流中心占地面積并不是很大，中心外周邊卻圍繞著眾多物流公司，現在保稅物流中心內卻并無企業進駐，這和年前深圳福田保稅區情況非常相似，假以時日隨著武漢經濟發展必將成為武漢物流黃金之地。

第三章建設規模和倉庫方案第節建設規模武漢保稅物流中心型建設面積擬定平方米分期開發第二節倉庫方案武漢保稅物流中心型倉庫設計擬定平方米智能配送中心，平方米恒溫倉平方米凍庫及配套建筑物第四章場地選擇武漢保稅物流中心型場地選擇參考圖紙第五章工程方案武漢保稅物流中心型工程方案建筑結構選擇和確定時，以滿足倉儲要求為前提，同時兼顧各其他相關專業物流實際要求，對不同要求建構筑物，采用合理結構類型，做到適用經濟美觀造型簡潔，色彩與環境相協調。

建構筑物待定工程建設方案項目建設原則和定位項目建設指導思想緊緊圍繞年是全面實施“十二五”規劃第年，武漢獲批建設東湖國家自主創新示范區開展“兩型社會”建設綜合配套改革試驗，國務院明確將武漢定位為“我國中部地區中心城市”，標志著武漢發展上升為國家戰略。

武漢被授予“國家創新型試點城市”，著力打造全國重要先進制造業中心現代服務業中心和綜合性高技術產業基地全國性綜合交通樞紐基地，加快建設全國“兩型社會”綜合配套改革試驗區和國家自主。

富士康原設在深圳和煙臺臺式電腦生產線將全部遷來武漢，年內富士康武漢園區臺式電腦年產量將達到萬臺，占全球臺式電腦年產量半。

富士康在武漢園區代工電腦品牌包括戴爾聯想等全球市場占有率前名品牌。

富士康武漢園區全部建成后，可容納萬人就業，年產值上千億元。

除臺式電腦，富士康武漢園區還可年產萬部數碼相機萬臺液晶顯示屏以及大量游戲機。

第二章項目定位第節出口退稅貨物出口企業可以利用東西湖保稅物流中心型政策優勢，享受出口即退稅政策。

湖北生產企業無需將貨物從沿?？诎冻隹趯嶋H離境后再辦理出口退稅，只要在東西湖保稅物流中心報關結關后既可辦理退稅，加速了企業資金周轉。

為了解決部分商品料件和成品稅率倒掛問題。

企業通過“國貨復進口”方式實現加工貿易內銷避稅。

部分企業由于其成品如手機通訊基站計算機顯示器集成電路等關稅稅率為零，而其生產原料關稅率基本在之間，形成稅率倒掛。

原先這些企業在加工貿易過程中成品內銷時，要按其耗用進口料件征收關稅和增值稅，而現在將這些加工貿易成品先出口到保稅物流中心，完成加工貿易手冊核銷，然后再復進口用于內銷，此時進口關稅為零。

這也是目前東西湖保稅物流中心型主要業務方式。

第二節進口保稅料件配送功能保稅物流中心具有采購中心配送中心及分撥中心功能，保稅物流中心不僅可以存儲加工貿易貨物，而且可以存儲包含般貿易貨物在內其他未辦結海關手續貨物主要依據與范圍研究工作的主要依據國務院關于印發鼓勵軟件產業和集成電路產業發展若干政策的通知國發號贛州市地，原則上土地投資強度每畝不得低于萬元，容積率不得低于，投資商內部行政辦公及生活設施大主導產業，已有新橋藝品南方稀土大華新材料龍園鎢鋼鷹翔鋼鐵優利瑪集團華科磁業紅帆稀土江西西聯華等重點企業落戶縣工業園。

交通概況縣交通網絡發達，京九鐵路運營段為公里，贛粵高速公路段為公里，國家二級公路公里，形成了以安定公路定廣公路贛粵高速京九鐵路為主干陸路交通網。

自然人文等旅游資源山川秀麗風光如畫，千年歷史沉淀了深厚客家風情。

縣內有處新石器時代遺址，巽塔文閣亭等古建筑都留下了古代文人騷客題刻，京九鐵路接軌點紀念塔屹立于老城鎮亞洲最大型鐵路彎所在地。

九曲明駿度假山荘風光獨特，山水秀美，客家風情濃郁。

鮮活九曲河魚，依山而建竹樓亭臺保護完好天然植被及完善配套游樂場，讓您在“天然氧吧”中休閑娛樂。

地處東江源自然保護區，群山疊翠，環境優美，四季分明，氣候宜人。

依傍東江源頭九曲河開發九曲度假村，神仙寺遙溪觀等宗教場所以及客家圍屋瑞獅等客家傳統文化，吸引了全國各地大量游客。

云臺山毛尖茶野生香茹山竹筍等名特產，客家酸菜王豆葉干客家酸酒鴨等極富客家風味菜肴享譽海內外。

圍繞“對接珠三角，建設新”發展戰略，發揮區位交通資源和生態三大優勢，做好主攻工業做旺現代服務業搞好新農村建設完善基礎設施建設全力招商引資鼓勵全民創業和創新體制機制等七篇文章，走小縣大產業小縣大縣城小縣大流通小縣大教育小縣大交通路子，在世紀初期把建設成為珠三角產業配套工業基地，贛粵邊際物流聚散重點窗口，生態娛樂休閑樂園和沿海發達地區“后花園”。

投資環境項目建設背景近年來，隨著珠三角等東部地區城市經濟快速發展和產業結構調整升級，加上土地資源能源原材料供應趨緊，勞動力成本上升等因素制約，大批勞動密集型企業和加工貿易型企業特別是電子元器件制造業向中西部地區梯度轉移趨勢日益明顯。

產業轉移是當今世界經濟發展大勢，也是縣加快發展歷史性機遇。

歷史和現實經驗說明，主動承接產業轉移是后發地區實現加快發展有效路徑。

當前，外資西進內資西移趨勢明顯。

縣作為欠發達地區，處于工業化加速發展期，自我積累自我發展能力弱，主動地大規模地承接產業轉移，是加快發展科學發展又好又快發展重大舉措。

承接產業轉移正在成為區域競爭新“地標”，既面臨國際競爭，也面臨國內競爭。

產業轉移是必然，在各地競相掀起承接產業轉移新高潮形勢下，要充分發揮縣在資源產業區位市場等方面優勢，選準承接點，創新承接方式，搭建承接平條第款，符合我國關于信息產業依托高新技術向環保節能戰略轉變政策符合國家“三高優”產業發展方向。

本項目實施可使縣電子工業科技含量提高到個新水平，使縣人力資源優勢得到充分發揮，以保持社會與經濟可持續發展。

項目建成后，經濟效益良好，正常年銷售收入萬元上繳各種稅為萬元，其中上繳稅金及附加稅萬元，企業所得稅萬元凈利潤萬元平均年財務內部收益率動態投資回收期年項目靜態和動態盈利指標均較理想，投資獲利能力及清償能力強，具有較強抗風險能力。

該項目無論從技術上還是從經濟分析上均是可行。

項目符合縣委縣政府制定縣工業主導產業發展規劃產業政策，是呼應贛州市委市政府“五個十百億工程”具體體現。

主要技術經濟指標見表主要技術經濟指標見表。

表主要技術經濟指標表序號指標單位數量備注生產規模萬件年總投資萬元固定資產投資萬元土建工程萬元設備安裝萬元設備購置萬元土地購置萬元流動資金萬元定員人其中工人人工程技術人員人管理人員人全年生產天數天主要原材料動力消耗件產品消耗實物料噸利用率為噸產品消耗動力電度生產區占地面積平方米年總成本正常年萬元單位產品制造成本萬元件年銷售收入萬元年利稅總額萬元年平均利潤總額萬元全員勞動生產率萬元人投資回收期年財務內部收益率第二章縣概況與投資環境縣概況地理位置轄區人口面積縣位于江西省最南端，位于江西南部，東鄰安遠尋烏，南

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（圖紙） 車廂.dwg

（圖紙） 副車架.dwg

（圖紙） 固定支架.dwg

（圖紙） 舉升支架.dwg

（圖紙） 總裝圖.dwg