【終稿】LS4060型圓錐篩的設計【論文圖紙】㊣精品文檔值得下載

【終稿】LS4060型圓錐篩的設計【論文圖紙】

墅與花園洋房，整個區域被清澈湖水所環繞，水畔遍垂柳綠籬與亭臺軒榭完美融合在起，景觀層次分明，達到仁者樂水親水而居東西方傳統文化工程概況.建設背景及概況近年來，我國房地產業保持了健康快速的發展態勢，培育住房消費發展住宅建設將是今后段時間我國住宅與房地產業的中心工作。隨著襄樊市作為內市發展方向及人們消費趨向來看，商品住宅布局基本形成以樊城為主，襄城高新區為輔住宅特點。近年來隨著城市居民經濟收入不斷提高，消費者對房屋地段戶型功能環境價格等各方面可比性增強，房地產開發商經營方式已轉為面向個人消費市場，繼續大力提高住宅質量檔次，推進住房更新換代。因此，在市場經濟條件下，住宅產品結構應當服從市場實際需求，開發建設適應消費者時尚健康環保住宅。從住房消費政策導向看，由于取消福利分房，改為實行貨幣化分房，居民自己購房將會大幅度增加，而且隨著公有住房出售推進，取消標準價售房，轉為成本價售房，同時對租賃公有住房者提高房租，逐步達到住房成本租金水平。為引導住房消費，國家對購買新建商品住宅，加大了住房公積金對購房貸款支持力度，改進住房貸款擔保辦法，積極推進多種擔保方式，調整稅收政策，促進個人購房發展。如今個人購房已成為房地產市場主流。隨著住房公積金制度全面實施，住房抵押貸款銀行按揭減免房地產交易稅收政策等鼓勵住房消費政策措施相繼出臺，將極大調動居民購買住房積極性。襄樊市也相繼制定出臺了系列優惠政策和配套措施，有力促進房地產發育和成熟。居民生活消費分析襄樊市居民收入有所增長，生活水平得到明顯改善。根據有關抽樣調查，年全市城區居民人均可支配收入元，其中人均食品支出，人均居住支出，人均醫療保健支出，人均交通支出，隨著居民收入增加，生活水平提高所占比重還會進步增加。從以上數據可以看出，人民隨著收入增加，生活水平改善，購買力越來越強。市場預測隨著經濟不斷發展，居民收入和生活水平不斷提高，居民消費檔次消費觀念日益提高，對居住條件居住環境居住質量要求越來越高。通過對襄樊市住房狀況，居民生活消費和購買住房形勢分析，繼續新建批設計新穎功能周到齊全配套設施完善物業管理優越綜合性居住小區，滿足居民居住需求。該項目在規劃上采用多層住宅與小高層住宅相搭配聯排和花園洋房相搭配方式，盡量加大容積率，沿街設計為三層商業用房，從規劃設計開始就高起點高要求高標準突出特性樹立品牌，以超前設計流質量完善配套卓越物業管理搶占市場，滿足中高檔居民居住需求，市場前景十分樂觀?？傮w規劃用地情況左岸春天地塊位于襄樊市樊城區春園東路號，是樊城區高新區襄陽區三區交界“金三角”地段。居住區規劃用地范圍總用地為畝。規劃用地地勢較為平坦，地塊東部有小清河至西向東而過。規劃構思營造以人為本綜合環境規劃中充分考慮左岸春天地貌特征以及周邊人文環市發展總體規劃中中心區城。片區中相繼建成了華中水果城天潤國際汽配城等大型專業市場，極大地拉動了片區經濟發展。隨著市政府政策不斷傾斜，春園東路沿線改造，片區便捷交通和優美自然環境，投資經營戶不斷增加，以及東風二汽基地專家和高收入士青睞，導致對高品質住房需求增大，城市東進住在樊東，似乎已成為市民談論話題。政策優勢區位優勢和巨大市場需求，為項目開發建設提供了有利契機和社會環境。項目建成后，將對襄樊市經濟發展產生巨大拉動作用。因此，該項目開發建設是十分必要。立項必要性建設目左岸春天項目創建國家康居示范工程是依靠科技進步推進住宅產業化。進步提高住宅質量促進當地國民經濟增長速度目而創建，進而達到實現品牌效應，提升企業形象創造企業良好社會與經濟效益，使企業能更好地參與城市經營，擔負更多社會責任，使企業由此引領該地區新地產開發理念消費觀念，推動建筑節能環保健康良性發展。項目建筑設計景觀綠化配套設施均考慮了市場消費需求，堅持以人為本建設原則，貫穿全面和諧可持續發展觀，積極采用多項新技術新材料和成套相關技術，以達到節地節水節材節能目。建設意義該項目建設對拉動樊城區經濟發展，推進片區城市化進程，改善城市面貌居民居住環境帶動襄樊建材工業和第二產業發展，對滿足人們日益增長住宅需求用前期工程費用基礎設施費用建筑安裝工程費用開發期間稅費不可較大項目自籌資金，存在定財務風險項目開發時機成熟成為重慶市“小時經濟圈”重要組成部分，其經濟社會人文等各個因素都亟待提高，該片區位為北大門，是面向外界個重要窗口，其環境急需整治，形象急需提高，因其拆遷成本高，使得多數承包商望而卻步，是政府亟待解決個難題。這時江城公司自愿組織資金進行舊城改造，無疑為城市建設起到積極推動作用，顯得人心惶惶，發展下去可能會形成社會不穩定因素。該項目建設，能夠平息社會輿論，安定人心，給政府與居民吃了個定心丸，對社會安定團結作出了積極貢獻。因此，該項目建設必要性明顯。第三章項目市場分析與預測年以來，房地產開發呈穩步發展態勢，房地產業每年完成投資逐步上升，施工面積繼續擴大，新開工面積以較大增幅上升，竣工面積銷售面積銷售額等數據皆持續上升，同時，房地產業稅收也呈逐年上升趨勢，住宅開發建設帶動了房地產經濟發展。雖然近年來房地產業取得了長足進展，開發完成投資較大，但由于其土地成本較高，商品房銷售價格較低，在房屋竣工面積銷售面積及銷售額等方面與北碚區江津永川等周邊區域相比，存在定差距。目前，房地產市場勉勵較多有利因素，高位運行供需兩旺穩步發展態勢可以持續相當長段時間主要表現在年保持了平穩較快發展勢頭，消費市場活躍，城市居民收入提高，城市居民人均可支配收入達到元，同比增長，農民人均現金收入元，同比增長，城鎮化進程步伐加快。按照定位為國內重大城市規劃目標，到年底城鎮化率將達到城鎮化發展目標，城區人口將新增萬人，按平米人建筑面積計算，僅此意向住房需求量將超過萬平米。同時舊城改造力度加大，也將帶動房地產業發展。因此，市房地產市場投資和消費將繼續同步增長，且保持較高水平。第四章地塊條件分析地塊基本情況地塊規劃控制條件三角花園建設項目主要規劃控制條件表所示表序號項目名稱數值單位備注建設用地面積規劃建筑面積容積率綠地率建筑密度規劃用途商住二地塊地理位置分析項目建設地址位于重慶市區三角花園片區，用地總體呈不規則形，東西長南北短，用地北側為水庫，地塊周圍為年代舊時建筑汽車客運站加油站等。以下為地塊四個方向環境情況三建設條件分析地質環境條件地形地貌以及不良地質現象區地處中丘陵和川東平行嶺谷交接地帶。以侏羅系分布面積最寬，占全區幅員面積四分之三以上。地質構造屬新華夏系構造體系，全境有兩種地質構造類型境東及東南部屬川東平等嶺谷區華鎣山復式背斜褶斷帶，其余大部分地區屬川中褶帶龍女寺半環狀構造區。全市地貌因受地質構造和巖性制約，其特征是東北西三面地勢較高，南面地勢較低。最高點是三匯鎮白巖頭，海拔高度為米最低在南面草街鎮嘉陵江邊，海拔米。全境地貌大致分為平行嶺谷和平城開放發展之城。目前，正圍繞中國知名旅游城市重慶區域性中心大城市重慶最美麗城市“三大奮斗目標”，實施富強美麗平安德潤“四大戰略”，抓好發展與民心“雙十工程”，推進“百個重點工作項目”，努力走出條具有時代特征特色發展之路。三角花園片區項目拆遷地塊處國道旁，是北大門，是城市形象重要組成部分，該片區城市面貌直接影響到城市招商引資及社會經濟發展。三角花園片區改造項目是由重慶市重慶有限公司投資承建。該公司成立于年，更名前為原縣搬運公司，系中型集體企業，公司職工主要由社會無業人員和回城知青組成，職工人數最多時達余人，公司辦公室客運站汽修廠原來設在塔耳門繁華鬧市區，年代初縣政府決定將公司主要營業場地遷至三角花園，并同意征地畝作為公司生產經營和辦公用地。地界以東以七水庫流水為界，西以國道線渝南公路出城方向左側為界，南以陳福友房屋為界，北以石龍過江涵洞為界。公司當時還招用了因征地而必須安置農轉非工人名。征地完成后，公司在三角花園先后修建了辦公室汽修廠客運站職工宿舍食堂等萬多平米生產生活用房。隨著城市建設步伐加快，三角花園片區存在諸多問題凸顯出來，居民生活環境差存在嚴重安全隱患等，需要亟待解決。二項目建設必要性是消除安全隱患需要由于江城公司員工較多，過去經濟條件差，修建新征土地修建材料陳舊，是塔耳門搬遷時舊條石。年代