機電汽配市場氛圍，他們愿意租賃。他們現在的門面租金價格在元平米，庫房租金價格元平米，希望租金價格不要高于現在的價格。從產品出現的頻率來看汽配商家中最多的依次是輪胎米其林瑪吉斯韓泰發動機配件康明斯斯太爾潤滑油統昆侖雷爾夫其他各種車型配件零部件五金機電商家中最多的依次是線材線纜德陽文昌宮旌東特變電工產品德力西正泰電器軸承哈爾濱瓦房店各種泵閥電動工具量具刃具礦用防爆電工產品等。上述市場無統規劃，商鋪沿街經營，以街代市，散小差，經營場所環境雜亂臟，缺乏統的市場經營管理，嚴重影響了宜賓的城市形象，同時也制約著宜賓工業經濟的發展。同時隨著宜賓市經濟的發展，受地理位臵的限制，市場商家經營無法擴大經營規模。建設專業的五金機電汽配鋼材市場，已成為改善宜賓市的市容市貌，提升城市品位的當務之急。二專業市場容量與市場飽和度對比分析五金機電汽配市場將對宜賓市經濟特別是工業經濟的發展起到有力的支撐作用。根據考察調研，成都僅萬貫五金機電市場的面積就超過萬平米即使按同等的二級城市德陽綿陽比，德陽恒大五金機電市場總建筑面積就達萬多平米，綿陽五金機電城的總建筑面積就達萬平米。而宜賓目前的五金機電市場尚不到萬平米，可見，目前宜賓的五金機電汽配市場容量遠不能滿足支撐宜賓經濟發展的要求，已經對宜賓經濟的可持速發展科學發展健康發展起到制約阻礙作用。僅目前掌握的家五金機電汽配商家，如按照每戶商家平均需要商鋪平米庫房及辦公場所平米測算，就需要商鋪面積約平米，辦公及庫房面積平米。按照我公司和自貢遠達公司的初步規劃，即使宜賓機電汽配鋼材城全部建成投入營運，商鋪辦公及庫房面積約平米，仍不能完全滿足五金機電汽配鋼材市場的需要，只能對專業市場的建設需要起到緩解費土地費用以起拍價萬元畝計算營業稅及附加稅住宅門面車庫按實際銷售額計交土地契稅按土地費總額計交土地增值稅按實際銷售收入計交土地交易費按土地款總額計交轉移登記費門面旅館按銷售額計交銀行貸款資金利息向銀行貸款萬，按年計利息，每年按計代建道路成本按道路面積元平米未包括瀝青混凝土面層代建公共綠地及臨時綠化用地成本按綠化用地面積元平米成本合計每平米攤銷成本按總建筑面積分攤項目總投資約億元，銀行貸款萬，自籌資金億元，其中自有資金萬元。投資回報按全部實現銷售測算利潤專業套型層二層三層按門面均價計算按門面均價計算按門面均價計算商業小戶型層單列二六層綜合米，占總量的從經營的規模來看經營面積在平米以上的商家僅家汽配家，五金機電家，約占總戶數的五家公司經營面積平米，占總面積的經營面積在平米以上平米以下的商家共有家汽配家，五金機電家，占總戶數的家經營的總面積共平米，占總面積的家商家中汽配家的經營面積共平米，占總經營面積的家商家中家五金機電商家的經營總面積平米，占總經營面積的經營面積在平米以上平米以下的商家共家其中汽配商家家，五金商家家，占總戶數的。家公司的經營總面積共平米，占總面積的家汽配商家經營面積共平米，占總面積的家五金機電商家經營總面積共平米，占總面積的經營面積在平米以下的商家共家其中汽配商家家，五金機電商家家，占總戶數的經營面積共平米，占總面積的。其中家汽配經營商家經營面積共平米，占總面積的家五金機電商家經營總面積平米，占經營總面積的。從經營的業態來看汽配經營商家大多數是零部配件經營與維修相結合，即既給維修點供貨，又同時經營維修業務而五金機電商家則基本沒有經營維修業務。從經營的范圍來看汽配經營商家經營的零部件涵蓋了幾乎國產各個廠家各型號高中低檔車，進口車主要為中低檔車型五金機電商家的經營范圍來看主要集中于為食品業機械加工造紙礦山設備農用機械以及汽車美容服務所需設備服務，明顯地是與宜賓九縣區的工業農業服務業以及煤礦有直接聯系，他們主要為宜賓市的五糧液絲麗雅天原以及兩個紙廠驚雷科技廠廠廠機械加工汽車維修美容煤礦等的需要具有直接聯系，以上這些企業的日常維修需求是五金機電商家的主要服務對象。從市場調查中與商家交流的信息來看不管是汽配經營商家，還是五金機電經營商家，本地人比較少，初略估計在左右，大部分均是外地商家，又以福建溫州廣東河北商人居多福建商人又大多經營五金汽配，浙江溫州商人以經營電器小型設備的居多，廣東商人以經營高壓電