包括，不按規劃審批內容進行建設非法占用土地，轉讓土地使用權，改變土地用途，囤積土地不按規定時限進行開發不按程序辦理基建手續和未經許可擅自施工無營業執照和相應的資質從事房地產開發建設物業管理中介服務房屋測量和拆遷將未經驗收的房屋交付使用或將驗收不合格的房屋交付使用未取得商品房預售許可擅自售房囤積房源炒賣房號哄抬房價商品房銷售短斤缺兩合同欺詐等違法違規行為。這系列的政策規定不僅及時清理了房地產開發行業隊伍，解決良莠不齊的問題，國家政策將支持房地產業有序的發展，使真正有實力有能力的房地產商有了公平合理的發展平臺。房地產的有效需求將逐步上升國家十五期間宏觀經濟繼續高速健康發展，對房地產提出了更好更高更快的發展要求。高科技含量的迅猛發展為房地產開發注入了全新的科技理念，提升了房地產業態的整體品質，從而為場提供更多符合新技術新材料新設備新工藝的四新要求的房源。黨的十七大提出實施擴大就業的發展戰略，促進以創業帶動就業。就業是民生之本。要堅持實施積極的就業政策，加強政府引導，完善場就業機制，擴大就業規模，改善就業結構。完善支持自主創業自謀職業政策，加強就業觀念教育，使更多勞動者成為創業者。廣大人民群眾在擇業投資經營發展上有更大的選擇空間，這些都構成了龐大的房地產需求群體。顯示出十五期間，房地產的有效需求是逐步上升的趨勢。西部大開發烏昌經濟體化的積極影響西部大開發戰略的實施有利于中西部地區房地產場的發展，國家將對中西部地區在投資政策和資源方面給予傾斜，大量的投資對房地產提出了更高的配套需求烏昌經濟體化戰略的提出，對區域經濟發展的帶動作用與日俱增，促進了區域經濟的整體發展和居民購買力的穩步提高，進步提高對房地產的有效資為裙樓建筑設備及間接費用等。平均每平方米投資為元萬元。裙樓面積為，總值為萬元。年折舊值為萬元年。維修費按固定資產總值萬元計取，為萬元。水電暖等費用電費按每平方米年用電含公用設施照明等用電平均為年計算租賃出去的面積照明用電由租賃者負擔。尚有需用電為年萬度年每度電按元計費，年用電費用為萬元年。水費按每平方米年用水量為立方米計算，共年需用水萬立方米。按上下水收費每立方米為元計算，項目經營期年用水費為萬元年。取暖費按每平方米面積收費元計算，年需取暖費為場分析房地產行業在國民經濟中的地位日益提高國務院關于促進房地產場持續健康發展的通知年國務院第號令首次提出房地產是國民經濟的支柱產業的全新概念，標志著房地產業在國民經濟中所占份額的比重被日益明確化顯現化。我國房地產業開發投資對的貢獻率平均為，在有些地區，比如北京對貢獻更大，甚至高達，說明我國的房地產業在國民經濟中發揮了越來越重要的作用，在國民經濟中的支柱產業地位已經確定起來了。房地產業所處的階段仍然為初級階段，具有很大的發展空間我國房地產業無論是企業規模行業水平還是經濟地位均與發達國家差距較大，處于初級階段。國民經濟的發展階段與發展要求決定了我國房地產處于高速發展階段，房地產各種業態將在今后較長段時期內處于持久的消費和需求熱點。世界銀行統計數字顯示人均在美元時，房地產業進入高速增長階段人均達到美元時，房地產業將進入快速增長階段。年總值為億元，人均元折合美元。年人均已突破美元大關，位居中國西部個省會城前列。經濟的穩定高速增長社會安定團結，對房地產業提出了快速發展的要求，也為房地產業的發展創造了良好的條件。國家政策將支持房地產業有序的發展黨的十七大提出繼續解放思想，堅持改革開放，推動科學發展，促進社會和諧做到發展為了人民發展依靠人民發展成果由人民共享努力使全體人民學有所教勞有所得病有所醫老有所養住有所居，推動建設和諧社會等以人為本加快推進以改善民生為重點的社會建設的思想，將會積極推動我國房地產近幾年及中長期的發展。改革開放，吸引大量外資投資國內房地產場，外商在建筑風格新技術良好的經營管理經驗等方面將促進我國房地產業的發展和成熟。外資企業的進入，將加劇競爭，有利于房地產業資源的合理配置。我國的房歷來有政策之