木地板踢腳線安裝的預先打孔,打孔前需由土建總包的水電人員對其進行交底或直接在踢腳線處做好水電布線的標識衛生間廚房墻地磚戶型鋪貼樣板,需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后,方可進行樣板鋪貼櫥柜浴柜樣板安裝櫥柜圖紙深化前需對其相應的水電位置進行復核,后再進行現場放線后,方可投入生產,浴柜的尺寸需由精裝修工程師現場確定,需重點注意座廁工作面的位置,及鏡前燈線管預埋的高度均要按精裝修圖紙進行定位煤氣管道樣板安裝廚柜圖紙設計前需先明確煤氣管道的安裝方式,是明裝還是暗裝,對穿廚柜的煤氣管道時,需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板強弱電穿線,安裝并調整強弱電面板穿線需在墻地磚鋪貼前完成,以避免后期因穿線不通進行二次平鑿,面板安裝可在內墻油漆第次面漆完成后安裝廚房墻磚衛生間墻地磚大面積鋪貼墻地磚鋪貼前冷熱水管通水天,即室內水管帶壓施工衛生間浴缸安裝需在土建沉箱施工前完成浴缸的招標,以確定安裝部位地面的標高,需重點關注浴缸去水管的位置廚房陽臺外墻油漆完成陽臺排水管最好是在外墻膩子完成并打磨后,方安裝效果會更佳淋浴門安裝安裝前需由土建總包水電人員對其交底,以確保安裝時不會鉆到水電管線小五金開孔小五金的定位需按樣板先行的原則執行窗臺大理石制安需重點復查空鼓問題模擬驗收開始模擬驗收需在室內通水通電時才能進行,即龍頭潔具安裝完畢油煙機安裝需在廚柜圖紙設計前提供樣板物業開荒需重點與保潔公司的移交工作,提前對其成品保護進行交底交付注意相應說明書的保留及移交物業概括而言從上到下從里到外下單項目部填寫材料訂貨單傳統采購招標或約談大面積裝修施工流程及工期工期供參考進場前準備階段精裝修出圖裝修總包采購外墻淋水土建水電改造廚衛回填防水施工裝修分包采購廚衛電器設備安裝裝天花吊頂墻地面磚鋪貼衣柜門框安裝施工進場門窗成品保護鋁合金淋水廳房吊頂造型施工墻紙施工或墻面二遍面油施工場地交接驗收頂棚刮膩子遍面油毛坯地板保護墻面刮膩子遍面油墻紙界面劑頂棚二遍面油木地板鋪貼空調安裝室內空氣檢測防水蓄水驗收進場交底物業開荒入伙水電隱蔽驗收櫥柜進場安裝模擬驗收第次掛門扇裝修總包全面清潔模整改完成模擬驗收第二次二模整改完成常見施工工序補充說明大廳房間大堂天花線安裝安裝前需注意天花平整度的復測以確保方正室內天花吊頂常用有輕鋼龍骨,木龍骨不提倡常用,木龍骨可使用于濕度較小的部位,同時吊頂前需注意對吊頂部位的水電管線標識,此處不抹灰可采用在主體砼澆灌前在模板上標上油漆的做法內墻膩子油漆控制在木門安裝前完成二底面漆完成,木門安裝前需重點檢查門內貼臉處線盒周邊墻面平整,木地板安裝前全部完成,木地板安裝前需重點檢查踢腳線處墻面的平整度木地板踢腳線安裝的預先打孔,打孔前需由土建總包的水電人員對其進行交底或直接在踢腳線處做好水電布線的標識衛生間廚房墻地磚戶型鋪貼樣板,需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后,方可進行樣板鋪貼櫥柜浴柜樣板安裝櫥柜圖紙深化前需對其相應的水電位置進行復核,后再進行現場放線后,方可投入生產,浴柜的尺寸需由精裝修工程師現場確定,需重點注意座廁工作面的位置,及鏡前燈線管預埋的高度均要按精裝修圖紙進行定位煤氣管道樣板安裝廚柜圖紙設計前需先明確煤氣管道的安裝方式,是明裝還是暗裝,對穿廚柜的煤氣管道時,需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板強弱電穿線,安裝并調整強弱電面板穿線需在墻地磚鋪貼前完成,以避免后期因穿線不通進行二次平鑿,面板安裝可在內墻油漆第次面漆完成后安裝廚房墻磚衛生間墻地磚大面積鋪貼墻地磚鋪貼前冷熱水管通水天,即室內水管帶壓施工衛生間浴缸安裝需在土建沉箱施工前完成浴缸的招標,以確定安裝部位地面的標高,需重點關注浴缸去水管的位置廚房陽臺外墻油漆完成陽臺排水管最好是在外墻膩子完成并打磨后,方安裝效果會更佳淋浴門安裝安裝前需由土建總包水電人員對其交底,以確保安裝時不會鉆到水電管線小五金開孔小五金的定位需按樣板先行的原則執行窗臺大理石制安需重點復查空鼓問題模擬驗收開始模擬驗收需在室內通水通電時才能進行,即龍頭潔具安裝完畢油煙機安裝需在廚柜圖紙設計前提供樣板物業開荒需重點與保潔公司的移交工作,提前對其成品保護進行交底交付注意相應說明書的保留及移交物業概括而言從上到下從里到外從濕作業到干作業的施工順序,用意在于改進施工程序,減少交叉施工,利于成品保護,避免返工。附件支持文件相關記錄精裝修施工標準流程和標準工期編制黃少武日期審核袁軍日期批準日期流程要素流程目標流程時間要求流程監控點數目流程主要責任崗位流程涉及職位數目修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人目的明確精裝修包括樣板間和大面積裝修的流程和工期,更好的進行精裝修管理操作。適用范圍深圳萬科所有精裝修項目,含惠州項目和東莞雙城水岸項目。精裝修房標準流程和參考工期樣板房施工流程及工期工期供參考進場前準備階段精裝修出圖裝修單位采購土建水電改造廚衛回填防水施工戰略標準材料采購廚衛電器設備安裝裝天花吊頂墻地面磚鋪貼衣柜門框安裝施工進場門窗成品保護廳房吊頂造型施工墻紙施工或墻面二遍面油施工場地交接驗收頂棚刮膩子遍面油毛坯地板保護墻面刮膩子遍面油墻紙界面劑頂棚二遍面油木地板鋪貼空調安裝防水蓄水驗收物業開荒開放水電隱蔽驗收櫥柜進場安裝掛門扇開放前風險評估家俱等軟裝個性化材料采購全面家居小組執行秘書下單項目部填寫材料訂貨單傳統采購招標或約談大面積裝修施工流程及工期工期供參考進場前準備階段精裝修出圖裝修總包采購外墻淋水土建水電改造廚衛回填防水施工裝修分包采購廚衛電器設備安裝裝天花吊頂墻地面磚鋪貼衣柜門框安裝施工進場門窗成品保護鋁合金淋水廳房吊頂造型施工墻紙施工或墻面二遍面油施工場地交接驗收頂棚刮膩子遍面油毛坯地板保護墻面刮膩子遍面油墻紙界面劑頂棚二遍面油木地板鋪貼空調安裝室內空氣檢測防水蓄水驗收進場交底物業開荒入伙水電隱蔽驗收櫥柜進場安裝模擬驗收第次掛門扇裝修總包全面清潔模整改完成模擬驗收第二次二模整改完成常見施工工序補充說明大廳房間大堂天花線安裝安裝前需注意天花平整度的復測以確保方正室內天花吊頂常用有輕鋼龍骨,木龍骨不提倡常用,木龍骨可使用于濕度較小的部位,同時吊頂前需注意對吊頂部位的水電管線標識,此處不抹灰可采用在主體砼澆灌前在模板上標上油漆的做法內墻膩子油漆控制在木門安裝前完成二底面漆完成,木門安裝前需重點檢查門內貼臉處線盒周邊墻面平整,木地板安裝前全部完成,木地板安裝前需重點檢查踢腳線處墻面的平整度木地板踢腳線安裝的預先打孔,打孔前需由土建總包的水電人員對其進行交底或直接在踢腳線處做好水電布線的標識衛生間廚房墻地磚戶型鋪貼樣板,需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后,方可進行樣板鋪貼櫥柜浴柜樣板安裝櫥柜圖紙深化前需對其相應的水電位置進行復核,后再進行現場放線后,方可投入生產,浴柜的尺寸需由精裝修工程師現場確定,需重點注意座廁工作面的位置,及鏡前燈線管預埋的高度均要按精裝修圖紙進行定位煤氣管道樣板安裝廚柜圖紙設計前需先明確煤氣管道的安裝方式,是明裝還是暗裝,對穿廚柜的煤氣管道時,需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板強弱電穿線,安裝并調整強弱電面板穿線需在墻地磚鋪貼前完成,以避免后期因穿線不通進行二次平鑿,面板說明大廳房間大堂天花線安裝安裝前需注意天花平整度的復測以確保方正室內天花吊頂常用有輕鋼龍骨,木龍骨不提倡常用,木龍骨可使用于濕度較小的部位,同時吊頂前需注意對吊頂部位的水電管線標識,此處不抹灰可采用在主體砼澆灌前在模板上標上油漆的做法內墻膩子油漆控制在木門安裝前完成二底面漆完成,木門安裝前需重點檢查門內貼臉處線盒周邊墻面平整,木地板安裝前全部完成,木地板安裝前需重點檢查踢腳線處墻面的平整度木地板踢腳線安裝的預先打孔,打孔前需由土建總包的水電人員對其進行交底或直接在踢腳線處做好水電布線的標識衛生間廚房墻地磚戶型鋪貼樣板,需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后,方可進行樣板鋪貼櫥柜浴柜樣板安裝櫥柜圖紙深化前需對其相應的水電位置進行復核,后再進行現場放線后,方可投入生產,浴柜的尺寸需由精裝修工程師現場確定,需重點注意座廁工作面的位置,及鏡前燈線管預埋的高度均要按精裝修圖紙進行定位煤氣管道樣板安裝廚柜圖紙設計前需先明確煤氣管道的安裝方式,是明裝還是暗裝,對穿廚柜的煤氣管道時,需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板強弱電穿線,安裝并調整強弱電面板穿線需在墻地磚鋪貼前完成,以避免后期因穿線不通進行二次平鑿,面板安裝可在內墻油漆第次面漆完成后安裝廚房墻磚衛生間墻地磚大面積鋪貼墻地磚鋪貼前冷熱水管通水天,即室內水管帶壓施工衛生間浴缸安裝需在土建沉箱施工前完成浴缸的招標,以確定安裝部位地面的標高,需重點關注浴缸去水管的位置廚房陽臺外墻油漆完成陽臺排水管最好是在外墻膩子完成并打磨后,方安裝效果會更佳淋浴門安裝安裝前需由土建總包水電人員對其交底,以確保安裝時不會鉆到水電管線小五金開孔小五金的定位需按樣板先行的原則執行窗臺大理石制安需重點復查空鼓問題模擬驗收開始模擬驗收需在室內通水通電時才能進行,即龍頭潔具安裝完畢油煙機安裝需在廚柜圖紙設計前提供樣板物業開荒需重點與保潔公司的移交工作,提前對其成品保護進行交底交付注意相應說明書的保留及移交物業概括而言從上到下從里到外
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