－－云南省文山壯族苗族自治州村莊規劃建設管理條例年月日云南省文山壯族苗族自治州第十屆人民代表大會第次會議通過年月日云南省第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議批準年月日云南省文山壯族苗族自治州第十屆人民代表大會第次會議修訂年月日云南省第十屆人民代表大會常務委員會第次會議批準目錄第章總則第章村莊規劃管理第章村莊建設管理第章監督檢查第章法律責任第章附則第章總則－－第條為了加強村莊規劃建設管理,建設宜居宜業和美鄉村,推進鄉村全面振興,根據中華人民共和國土地管理法中華人民共和國城鄉規劃法等法律法規,結合文山壯族苗族自治州以下簡稱自治州實際,制定本條例。第條自治州行政區域內城鎮開發邊界以外的村莊規劃建設管理活動,適用本條例。第條村莊規劃建設管理應當遵循科學規劃以人為本節約用地配套建設的原則,并體現地方特色民族特色和傳統風貌。第條自治州縣市人民政府應當加強村莊規劃建設管理工作,所需經費列入本級財政預算。禁止在水源保護區自然保護區風景名勝區河道水渠鐵路干線和國道省道公路兩側控制范圍內及其他需要實行嚴格規劃控制的區域內選址。第十條經批準的村莊規劃,不得擅自修改。確需修改的,應當按照原審批程序報批。第章村莊建設管理第十條村莊建設應當符合村莊規劃,嚴格保護耕地和永久基本農田,嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量。第十條在村莊規劃區內進行鄉鎮企業鄉村公共設施和公益事業建設的,應當向鄉鎮人民政府提出申請,由鄉－－鎮人民政府報縣市人民政府自然資源主管部門核發鄉村建設規劃許可證。村民版成果規劃讀本應當以通俗易懂便于實施為原則,采用圖文并茂的形式制作。第十條鄉鎮人民政府報送村莊規劃成果審批前,應當在村內公示日,并經村民會議或者村民代表會議討論同意。村莊規劃成果由縣市人民政府城鄉規劃主管部門組織相關部門進行審查后,報縣市人民政府審批。第十條新建村莊的規劃選址應當符合國土空間規劃要求,并避開洪澇滑坡泥石流等自然災害易發地區。第十條自治州各級人民政府應當加大對村莊的道路消防生活垃圾與污水治理等公共設施建設的投入,加強防災減災－－及防護工程建設。第十條農村村民戶只能擁有處宅基地,用地面積標準按照省級有關規定執行。農村村民建住宅,應當符合村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。第十條屬于農村集體經濟組織成員的村民具有下列情形之的,可以申請使用宅基地已依法登記結婚或者本戶中有兩名以上已達法定婚齡的未婚子女需要分戶,原有宅基地不能安置的；因自然災害村莊公益事業建設等原因導致宅基地不能使用,需要另行安置的；因實施村莊規劃或者舊村改造,需要調整搬遷的；現有宅基地面積低于省級規定標準,居住確有困難,需要新建住房或者擴大宅基地面積的；法律法規規定的其他情形。第十條屬于農村集體經濟組織成員的村民申請新宅基地,有下列情形之的,不予批準不符合村莊規劃的；原有宅基地上住房已出賣出租或者贈與他人的；原有宅基地被依法征收,已選擇提供安置房或者貨幣補償的；原有宅基地使用面積低于省級規定標準,居住確有困難,另行申請宅基地,但拒絕與本集體經濟組織或者村民委員會－－簽訂退出原有宅基地協議的；已擁有處宅基地且面積未低于省級規定標準的；所申請的地塊存在權屬爭議的；法律法規規定的其他情形?！对颇鲜∥纳綁炎迕缱遄灾沃荽迩f規劃建設管理條例》最新版2024年7月1日生效。村民版成果規劃讀本應當以通俗易懂便于實施為原則,采用圖文并茂的形式制作。第十條鄉鎮人民政府報送村莊規劃成果審批前,應當在村內公示日,并經村民會議或者村民代表會議討論同意。村莊規劃成果由縣市人民政府城鄉規劃主管部門組織相關部門進行審查后,報縣市人民政府審批。第十條新建村莊的規劃選址應當符合國土空間規劃要求,并避開洪澇滑坡泥石流等自然災害易發地區。禁止在水源保護區自然保護區風景名勝區河道水渠鐵路干線和國道省道公路兩側控制范圍內及其他需要實行嚴格規劃控制的區域內選址。第十條經批準的村莊規劃,不得擅自修改。確需修改的,應當按照原審批程序報批。第章村莊建設管理第十條村莊建設應當符合村莊規劃,嚴格保護耕地和永久基本農田,嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量。第十條在村莊規劃區內進行鄉鎮企業鄉村公共設施和公益事業建設的,應當向鄉鎮人民政府提出申請,由鄉－－鎮人民政府報縣市人民政府自然資源主管部門核發鄉村建設規劃許可證。－－云南省文山壯族苗族自治州村莊規劃建設管理條例年月日云南省文山壯族苗族自治州第十屆人民代表大會第次會議通過年月日云南省第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議批準年月日云南省文山壯族苗族自治州第十屆人民代表大會第次會議修訂年月日云南省第十屆人民代表大會常務委員會第次會議批準目錄第章總則第章村莊規劃管理第章村莊建設管理第章監督檢查第章法律責任第章附則第章總則－－第條為了加強村莊規劃建設管理,建設宜居宜業和美鄉村,推進鄉村全面振興,根據中華人民共和國土地管理法中華人民共和國城鄉規劃法等法律法規,結合文山壯族苗族自治州以下簡稱自治州實際,制定本條例。第條自治州行政區域內城鎮開發邊界以外的村莊規劃建設管理活動,適用本條例。第條村莊規劃建設管理應當遵循科學規劃以人為本節約用地配套建設的原則,并體現地方特色民族特色和傳統風貌。第條自治州縣市人民政府應當加強村莊規劃建設管理工作,所需經費列入本級財政預算?！对颇鲜∥纳綁炎迕缱遄灾沃荽迩f規劃建設管理條例》最新版2024年7月1日生效。第十條村民新建層及以上住房的,應當聘用相應資質的設計單位設計和建筑施工單位承建,依法辦理相關手續。第十條經批準使用的宅基地,必須按批準的位置和面積建蓋,超過年未建成使用的,由農村集體經濟組織報經原批準機關批準,無償收回土地使用權。第章監督檢查第十條自治州縣市人民代表大會常務委員會和－－鄉鎮人大主席團應當加強對本行政區域內村莊規劃建設管理工作的監督。第十條自治州縣市人民政府有關部門應當按照各自職責加強對村莊規劃編制審批實施修改和村莊建設管理等情況的監督檢查,核查與監督事項有關的文件資料,加強現場檢查。被監督檢查的單位和人員應當予以配合,不得妨礙和阻撓依法進行的監督檢查。第十條鄉鎮人民政府應當加強對村莊規劃實施和建設管理的日常巡查監管,及時發現制止依法查處或者協助查處違反村莊規劃建設管理的行為。第十條村民委員會發現本村內有違法建設行為的,應當予以制止和勸阻,并及時向鄉鎮人民政府或者有關部門報告。第章法律責任第十條國家工作人員在村莊規劃建設管理工作中玩忽職守濫用職權徇私舞弊的,依法給予處分；構成犯罪的,依法追究刑事責任。第十條違反本條例有關規定,有下列行為之的,按照下列規定給予處罰－－違反第十條第項規定的,由鄉鎮人民政府責令停止建設限期改正；逾期不改正的,可以拆除；違反第十條第項規定的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分；構成犯罪的,依法追究刑事責任；違反第十條第項規定的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；違反第十條第項規定的,由縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。第章附則第十條本條例經自治州人民代表大會審議通過,報云南省人民代表大會常務委員會審議批準,由自治州人民代表大會常務委員會公布施行。－－自治州人民政府可以根據本條例制定實施細則。。第章村莊規劃管理－－第條編制村莊規劃應當符合國土空間規劃,并與交通水利能源消防地質災害防治產業規劃等專項規劃相銜接,注重生態環境保護和公共基礎設施的配套建設。第條村莊規劃由鄉鎮人民政府負責編制,報縣市人民政府審批。鄉鎮人民政府應當委托具有相應資質等級的單位承擔村莊規劃的具體編制工作。第條編制村莊規劃應當從實際出發,結合當地的自然條件,尊重村民意愿,在規劃布局建筑風格色彩和景觀設計上充分體現地方特色民族特色和傳統風貌。第十條村莊規劃包括村域自然村集中居民點兩個空間層次?！对颇鲜∥纳綁炎迕缱遄灾沃荽迩f規劃建設管理條例》最新版2024年7月1日生效。第十條村民新建層及以上住房的,應當聘用相應資質的設計單位設計和建筑施工單位承建,依法辦理相關手續。第十條經批準使用的宅基地,必須按批準的位置和面積建蓋,超過年未建成使用的,由農村集體經濟組織報經原批準機關批準,無償收回土地使用權。第章監督檢查第十條自治州縣市人民代表大會常務委員會和－－鄉鎮人大主席團應當加強對本行政區域內村莊規劃建設管理工作的監督。第十條自治州縣市人民政府有關部門應當按照各自職責加強對村莊規劃編制審批實施修改和村莊建設管理等情況的監督檢查,核查與監督事項有關的文件資料,加強現場檢查。被監督檢查的單位和人員應當予以配合,不得妨礙和阻撓依法進行的監督檢查。第十條鄉鎮人民政府應當加強對村莊規劃實施和建設管理的日常巡查監管,及時發現制止依法查處或者協助查處違反村莊規劃建設管理的行為。第十條村民委員會發現本村內有違法建設行為的,應當予以制止和勸阻,并及時向鄉鎮人民政府或者有關部門報告。第章法律責任第十條國家工作人員在村莊規劃建設管理工作中玩忽職守濫用職權徇私舞弊的,依法給予處分；構成犯罪的,依法追究刑事責任。第十條違反本條例有關規定,有下列行為之的,按照下列規定給予處罰－－違反第十條第項規定的,由鄉鎮人民政府責令停止建設限期改正；逾期不改正的,可以拆除；違反第十條第項規定的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分；構成犯罪的,依法追究刑事責任；違反第十條第項規定的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；違反第十條第項規定的,由縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令改正,對不符合開工條件的責令停止施工,可以處以罰款。第章附則第十條本條例經自治州人民代表大會審議通過,報云南省人民代表大會常務委員會審議批準,由自治州人民代表大會常務委員會公布施行。－－自治州人民政府可以根據本條例制定實施細則。。