然而，動批個市場利益關系之復雜，令人瞠目。

央企產權市屬國企產權民營企業產權交織，商鋪層層轉租，最多的倒手次。

為最大程度保護商戶的利益，北展指揮部以樓策的方式，厘清產權，最終退還了商戶的全部押金。

在官批疏解中，房東人去樓空，北展指揮部多方協調，動員產權方中國印刷有限公司以下簡稱中印公司從銀行貸款億元，為商戶進行全額補償。

商戶們最終同意搬遷。

實施搬遷，考驗著政府的執政能力。

活躍于此數十年的商戶，要搬的不僅僅是衣服，廠房團隊原料供應鏈分銷渠道都得削骨抽筋打碎重來，大家顧慮重重。

疏解，不能疏了之，對待商戶要像嫁女兒樣，盡心盡力為他們找出路，謀求更好的發展。

孫碩說。

那段時間，每周下午是時任北展指揮部產業處處長劉林的接待日，他和同事千方百計為商戶紓解難題。

帶著商戶的訴求，我們幾乎每月都去天津河北等地探訪。

年月，劉林組織近名商戶，租車到天津卓爾電商城，與對方洽談租金落戶等商戶關心的問題。

當天，就有商戶與這家電商城簽下年合約。

環保建材光伏技術零碳辦公華遠地產股份有限公司在北京金融科技中心改造中，將節能技術應用到項目空調給排水等系統中，使樓宇整體能耗降低。

項目由此成為金融科技示范區唯獲得LEED能源與環境設計先鋒金級認證的項目。

不約而同地，中海商業聯合辦公管理中心對于川大廈的改造，也摒棄粗放高碳的裝修方式，將綠色可持續理念貫穿全程。

低碳化改造完成后，我們又把目光聚焦在入駐企業的碳意識培養上，鼓勵企業和員工通過減少空調使用綠色出行等方式累計碳積分，兌換相應服務，以此吸引理念相合的企業。

李雪瑞說。

精筑良巢鳳自來。

如何引進業態相符的企業

西城區建立起嚴格的業態準入聯審機制每處低效產業空間引進的每家企業，都需要通過相關部門聯審。

審核未通過，企業再吸金也不能入駐。

年，寶藍金融創新中心以下簡稱寶藍還是天皓成服裝批發市場時，售賣的大多是元件的衣服。

年后，這里研發銷售的是價值萬元架的工業級無人機。

對招商，寶藍總經理李然有自己的理解。

僅層招商，他就前后談了不下個項目，其中不乏效益頗豐的知名醫藥和餐飲企業，但因業態不符，李然只能婉拒。

寶藍層為此空臵了年半。

以前招商是做加法，現在就像做道難度驟增的則運算。

但在李然心里，客戶的輪廓愈加清晰了。

年，寶藍層迎來家云計算企業入駐。

這種符合產業定位的企業，租金能減免半。

李然說。

（領導發言）騰籠換鳥 寸土生金黨課講稿。

承接川大廈改造項目時，中海商業聯合辦公管理中心發現大樓主體因歷史原因沒有產權證，消防改造無法如期推進。

當時項目已先期投入近億元，加上每天運營團隊開支，資金壓力極大。

總監李雪瑞坦言，我們把這件事申請上會后，提交了川當地檔案館的證明文件，通過多輪聯席會議研究明晰產權，項目得以繼續推進。

按常規要用半年走完的流程，聯席會后周就得以解決，大大提高了項目改造效率。

如今，已完成改造提升的處低效空間，掩映在鱗次櫛比的樓宇間。

為打破酒香也怕巷子深的困局，西城區發改委推出了西城商務樓宇小程序，以地圖落點形成可視化可量化的全區產業空間圖，企業可以從中找到合適的辦公地。

不僅如此，區發改委還定期舉辦專場推介會，助力企業精準獲悉政策細節。

我們相信，企業在這里將大有可為。

邴浩說。

用堅定的有所不為，換取高質量的有所作為產業空間的提升，不僅是業態的轉型，更是理念的變革用堅定的有所不為，換取高質量的有所作為。

產業空間改造之初，低碳環保就已成為承建方的廣泛共識。

同志們萬平方米的產業用地，利潤空間有多大

西城區給出的答案是每年稅收億元。

億元怎么來的

疏解騰退老動批的低效用地，增效擴能，引來獨角獸和隱形冠軍企業。

億元什么概念

年前，也是這萬平方米，稅收僅有萬元，每年政府還要為此投入億元的治理費用同樣的空間，換了打開方式，呈現效果截然不同。

這種發展邏輯的嬗變，正在西城區不斷上演。

近年來，西城區向立體要發展向空間要效益，用產業轉型為樓宇賦能，在有限的土地資源條件下，走出了條低效產業空間的高質量發展之路。

應運而生的服裝批發產業，面臨不合時宜的境地紅墻以西公里的西直門外大街，東連北京北站，西接白石橋，南臨北京建筑大學，北靠動物園，兩側座樓宇錯落分布其間。

承接川大廈改造項目時，中海商業聯合辦公管理中心發現大樓主體因歷史原因沒有產權證，消防改造無法如期推進。

當時項目已先期投入近億元，加上每天運營團隊開支，資金壓力極大。

總監李雪瑞坦言，我們把這件事申請上會后，提交了川當地檔案館的證明文件，通過多輪聯席會議研究明晰產權，項目得以繼續推進。

按常規要用半年走完的流程，聯席會后周就得以解決，大大提高了項目改造效率。

如今，已完成改造提升的處低效空間，掩映在鱗次櫛比的樓宇間。

為打破酒香也怕巷子深的困局，西城區發改委推出了西城商務樓宇小程序，以地圖落點形成可視化可量化的全區產業空間圖，企業可以從中找到合適的辦公地。

不僅如此，區發改委還定期舉辦專場推介會，助力企業精準獲悉政策細節。

我們相信，企業在這里將大有可為。

邴浩說。

用堅定的有所不為，換取高質量的有所作為產業空間的提升，不僅是業態的轉型，更是理念的變革用堅定的有所不為，換取高質量的有所作為。

產業空間改造之初，低碳環保就已成為承建方的廣泛共識。

（領導發言）騰籠換鳥 寸土生金黨課講稿。

環保建材光伏技術零碳辦公華遠地產股份有限公司在北京金融科技中心改造中，將節能技術應用到項目空調給排水等系統中，使樓宇整體能耗降低。

項目由此成為金融科技示范區唯獲得LEED能源與環境設計先鋒金級認證的項目。

不約而同地，中海商業聯合辦公管理中心對于川大廈的改造，也摒棄粗放高碳的裝修方式，將綠色可持續理念貫穿全程。

低碳化改造完成后，我們又把目光聚焦在入駐企業的碳意識培養上，鼓勵企業和員工通過減少空調使用綠色出行等方式累計碳積分，兌換相應服務，以此吸引理念相合的企業。

李雪瑞說。

精筑良巢鳳自來。

如何引進業態相符的企業

西城區建立起嚴格的業態準入聯審機制每處低效產業空間引進的每家企業，都需要通過相關部門聯審。

審核未通過，企業再吸金也不能入駐。

年，寶藍金融創新中心以下簡稱寶藍還是天皓成服裝批發市場時，售賣的大多是元件的衣服。

年后，這里研發銷售的是價值萬元架的工業級無人機。

對招商，寶藍總經理李然有自己的理解。

僅層招商，他就前后談了不下個項目，其中不乏效益頗豐的知名醫藥和餐飲企業，但因業態不符，李然只能婉拒。

寶藍層為此空臵了年半。

以前招商是做加法，現在就像做道難度驟增的則運算。

但在李然心里，客戶的輪廓愈加清晰了。

年，寶藍層迎來家云計算企業入駐。

這種符合產業定位的企業，租金能減免半。

李然說。

然而，動批個市場利益關系之復雜，令人瞠目。

央企產權市屬國企產權民營企業產權交織，商鋪層層轉租，最多的倒手次。

為最大程度保護商戶的利益，北展指揮部以樓策的方式，厘清產權，最終退還了商戶的全部押金。

在官批疏解中，房東人去樓空，北展指揮部多方協調，動員產權方中國印刷有限公司以下簡稱中印公司從銀行貸款億元，為商戶進行全額補償。

商戶們最終同意搬遷。

實施搬遷，考驗著政府的執政能力。

活躍于此數十年的商戶，要搬的不僅僅是衣服，廠房團隊原料供應鏈分銷渠道都得削骨抽筋打碎重來，大家顧慮重重。

疏解，不能疏了之，對待商戶要像嫁女兒樣，盡心盡力為他們找出路，謀求更好的發展。

孫碩說。

那段時間，每周下午是時任北展指揮部產業處處長劉林的接待日，他和同事千方百計為商戶紓解難題。

帶著商戶的訴求，我們幾乎每月都去天津河北等地探訪。

年月，劉林組織近名商戶，租車到天津卓爾電商城，與對方洽談租金落戶等商戶關心的問題。

當天，就有商戶與這家電商城簽下年合約。

無獨有偶。

動批東南公里的車公莊大街上，官批也讓城市陷入同樣困境，產權方和政府為此支付了高昂的治理成本。

曾為活躍市場而生的服裝批發業，在區域發展的整體布局面前，已顯得不合時宜。

年，西城區籌建北展指揮部推進北京展覽館附近低效產業疏解，動批官批盡在其中。

然而，錯綜復雜的產權關系千差萬別的市場情況以及萬千商戶的生計發展，這些需要逐項解決的難題，全無先例可循。

躊躇之際，劑強心針讓時任指揮部總指揮孫碩和工作人員有了主心骨。

年，習近平總書記視察北京時強調，北京要堅持和強化個中心的核心功能，調整疏解非首都功能。

身為首都功能核心區的西城區，是個核心功能的重要載體。

疏解，勢在必行。

（領導發言）騰籠換鳥 寸土生金黨課講稿。

種種顧慮，讓不少競標者望而卻步。

利用引導資金和產業政策，撬動更多社會資本積極參與，讓沉默的空間煥發新生。

西城區發展改革委主任邴浩指出破局關鍵。

年起，西城區聯動出臺包括產業十條金科十條在內的N產業政策，將資源向金融金融科技等類型企業傾斜。

年，為喚醒區域綜合貢獻率低空臵率高功能定位不符合區域發展要求的低效產業空間，西城區又在全市率先出臺西城區支持低效樓宇改造提升若干措施，并拿出余萬元支持疏通堵點。

系列政策支撐和資源傾斜，給了企業輕裝前行的底氣。

年月，曾為官批騰退借貸億元的中印公司，正式承接新華文化金融與創新產業園期項目，改造升級老官批。

無獨有偶。

動批東南公里的車公莊大街上，官批也讓城市陷入同樣困境，產權方和政府為此支付了高昂的治理成本。

曾為活躍市場而生的服裝批發業，在區域發展的整體布局面前，已顯得不合時宜。

年，西城區籌建北展指揮部推進北京展覽館附近低效產業疏解，動批官批盡在其中。

然而，錯綜復雜的產權關系千差萬別的市場情況以及萬千商戶的生計發展，這些需要逐項解決的難題，全無先例可循。

躊躇之際，劑強心針讓時任指揮部總指揮孫碩和工作人員有了主心骨。

年，習近平總書記視察北京時強調，北京要堅持和強化個中心的核心功能，調整疏解非首都功能。

身為首都功能核心區的西城區，是個核心功能的重要載體。

疏解，勢在必行。