各項評價指標均符合國家有關標準符合投資者要求，評價顯示本項目 具有較強的可行性和建設的必要性。

第二章項目建設基本情況 項目建設基本情況 行業發展規劃分析 年世界發展指標認為，安全的水是指經過處理的地表水和未 經處理但未被污染的水。

在農村，安全的水意味著能夠滿足新陳代謝衛 生和家庭需要。

我國制定的飲用水安全衛生評價指標體系由水質水量 方便程度和保證率四項指標組成。

目前根據國家規定符合生活飲用水 衛生標準的要求為安全水量的要求以每人每天可獲得的水量不低于 為安全在方便程度上以人力取水的往返時間不超過分鐘為安 全在保證率方面，以供水保證率不低于為安全，四項指標中有項低 于最低值為不安全。

我國以上人口生活在農村，農村飲用水安全關系 到幾億農民的身體健康。

由于飲用水不安全而引發和傳播的疾病嚴重地 威脅農民群眾的身體健康。

農村飲用水的衛生安全，受到全社會的廣泛關 注。

農村飲用水安全現狀我國目前還有億農村人口飲水不安全， 占農村人口的。

其中各類飲水水質不安全的有億人水量不足 取水不方便以及供水保證率低的近萬人。

億水質不安全人口中， 飲用水氟砷含量超標的有萬人，引用苦咸水的萬人，地表水或 地下飲用水資源被嚴重污染的萬人，飲用水中鐵錳超標的萬 人。

總體來講，農村的飲用水存在嚴重的問題。

中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見 年中央號文件指出要加強農村基礎設施建設，改善社會主義新農 村建設的物質條件，加快鄉村基礎設施建設。

要著力加強農民最急需的 生活基礎設施建設。

在鞏固人畜飲水解困成果基礎上，加快農村飲水安 全工程建設，優先解決高氟高砷苦咸污染水及血吸蟲病區的飲水安全問題。

有條件的地方，可發展集中式水庫作為備用水源。

凈水廠位置選擇 根據南三鎮總體規劃，結合現場踏勘，建設工程建于南三林場內。

輸水方式及輸水線路 本工程輸水管網米，為確保供水安全，采用兩條輸水管平行 鋪設，在中途設道聯通管，當任何段管道檢修時能通過設計流量的 ，原水經取水泵站加壓后經輸水管直接送到凈水廠。

凈水工藝 根據水質，凈水工藝如下 凝聚劑 水源取水泵渾水輸送管管式靜態混合器絮凝沉淀 池消毒池過濾清水池二級泵站配水管網用戶 工程設計目錄 第章總論 項目背景 項目名稱及建設單位概況 申請報告編制單位 編制依據 編制范圍 建設單位概況 項目研究結論 第二章項目建設基本情況 項目建設基本情況 行業發展規劃分析 項目建設的必要性 項目建設地點 建設內容規模及產品方案 建設工期 總投資估算及資金籌措 主要技術指標 項目產品技術方案 建設目標 產品方案 工程規劃 工程設計 項目建構筑物方案 總圖布置 建設規模 第三章建設用地與相關規劃 項目區概況 項目區所在市湛江市概況 項目所在地南三鎮概況 選址原則 項目建設地點項目建設條件 氣候條件 地質條件 配套條件 項目布局規劃情況 第四章資源利用和能源耗用分析 節能政策和設計依據 能耗設計依據 能耗設計標準 能源消耗種類數量 能源消耗種類 能源能耗數量 能耗指標 節能措施 總圖布置 建筑節能 電氣節能 其他節能措施 節能評估結論 第五章環境影響分析 環境保護 設計采用的依據及標準 建設期環境影響 綜合防治措施 水環境質量保護措施 環境影響評價 勞動安全 消防 編制依據及原則 消防設施 建筑消防 第六章經濟和社會效果分析投資估算和資金籌措 總投資估算 資金籌措 財務評價與分析 財務評價依據 評價范圍 計算期確定 稅費稅率 收費標準及銷售收入估算 經營成本估算 保持生態建設工程監理管理暫行辦法的 通知水建管號 地面水環境質量標準 生活用水水源水質標準 城市供水水質標準 生活飲用水衛生標準 項目申請單位提供的有關資料及數據 編制范圍 本項目對項目提出的背景及建設必要性市場分析預測選址與建 設條件建設規模及產品方案總平面布置及工程方案環境保護與勞 動安全節能方案分析項目組織機構與管理投資估算與資金籌措 財務評價及不確定性分析項目招投標進行綜合分析評價。

建設單位概況 湛江市祥源投資置業有限公司是家集房地產開發銷售建筑施 工道路施工普通貨運于體的綜合性開發企業。

湛江市祥源投資置 業有限公司現已開發金海岸綠茵家園祥源公寓翠堤灣等房地產項 目，資金力量雄厚，人力資源充裕。

從年開始與湛江市榮基房地產 公司聯手合作開發了位于霞山海濱大道南的綠茵家園萬多平方米的商 品樓盤，大獲成功。

年，公司又再度與湛江市榮基房地產公司聯手 合作，投資開發位于金沙灣地段內的翠堤灣商品樓項目。

這個項目的開 發，以獨特的風格與良好的質量飲譽市場，為湛江金沙灣地段增添了道亮麗的風景。

從年初開始，公司在湛江市霞山區海濱大道路段潛水學校原有 建筑的基礎下，額外投資多萬元興建了湛江第家五星級園林式運 動主題酒店楓丹白露酒店。

該酒店由亞洲著名設計師按五星級標準 精心設計打造，由國際酒店管理團隊管理，以提升湛江濱海旅游城市檔 次與水平為使命，實現商務與運動的完美結合。

年月由湛江市祥源投資置業有限公司等九個股東捐資建造南 三大橋通車。

湛江市祥源投資置業有限公司以誠信創新高效團隊精神為宗 旨，建立了支優秀的高素質的積極進取的員工隊伍。

項目研究結論 通過對項目的必要性和可行性論證，項目具備建設的必要性，項目 的建設是實現南三鎮經濟和社會進步快速發展的必要條件，自來水的 供給關系到千家萬戶的老百姓生活，關系務盈利能力分析 不確定性分析 財務評價結論 社會效益評價 第七章建設與實施 項目建設管理 工程進度安排 項目招標方案 招標依據 項目概況 招標內容 招標組織形式 招標方式 招標程序 第八章風險分析 超前建設的風險 電力供應的風險 源水水質惡化的風險 第九章結論及建議 結論 建議附表 附表總投資估算表 附表建筑投資估算表 附表設備投資估算表 附表流動資金估算表 附表總投資使用計劃與資金籌措表 附表營業收入稅金及附加和增值稅估算表 附表固定資產折舊費估算表 附表無形資產和其他資產攤銷估算表 附表總成本費用估算表 附表利潤及利潤分配表 附表項目投資現金流量表 附表項目資本金現金流量表 附表資產負債表 附表財務計劃現金流量表第章總論 項目背景 項目名稱及建設單位概況 項目名稱南三鎮日供萬噸自來水項目 項目建設單位湛江市祥源投資置業有限公司 法定地址湛江市霞山區海濱大道南號 法人代表傅騰強 公司類型有限責任公司 申請報告編制單位 申請報告編制單位名稱深圳市新產業投資咨詢有限公司 發證機關國家發展和改革委員會 編制依據 中華人民共和國水土保持法年月日頒布 中華人民共和國水法年月日頒布 中華人民共和國防洪法年月日頒布 中華人民共和國環境保護法年月日頒布 中華人民共和國環境影響評價法年月執行 中華人民共和國河道管理條例國務院令第號，年 月日 中華人民共和國水土保持法實施條例國務院令號， 年月 建設項目環境保護管理條例國務院令號，年 月日 全國水土保持預防監督綱要水保 號關于加強土地管理搞好水土保持的通知國家土地管理局 水利部，國土局號文 開發建設項目水土保持方案管理辦法國家計委水利部 國家環?？偩痔栁? 水利部關于印發水布置和輸水管道的敷設，可縮 短建設工期，節省工程投資。

本項目建設后，可為島上居民提供萬噸日的飲用水供應，能夠 有效緩解南三島目前飲用水供應存在的困難，符合當地居民生活需要， 能夠有效改善當地居民的生活質量。

綜上所述，該項目的建設符合國家產業政策及發展規劃，有利于改 善當地居民的飲水質量提升當地基礎配套設施水平，項目的建設是十 分必要的。

項目建設地點 項目建設地點位于南三林場建設用地內。

建設內容規模及產品方案 本項目總占地面積平方米折畝，主要構筑物如下取 水泵站平方米輸水管網米凈水廠建設平方米 網格絮凝平流式沉淀池平方米雙閥濾池格平方米加藥 間平方米加氯間平方米鼓風機房平方米安全調蓄水 庫平方米二級泵站含吸水井變配電室平方米綜合樓平方米食堂平方米配套硬化路面平方米廠區綠化 平方米鋪設雨污管網米新建圍墻米并購置相關配 套設備。

本項目建成投產后，主要為南三鎮生產生活提供安全的飲用水。

正常年份，年可供水萬噸。

建設工期 本項目總建設工期年，計劃自年月開始，于年 月項目竣工驗收。

總投資估算及資金籌措 本項目總投資估算萬元，其中，固定資產投資萬 元包括建筑工程費用萬元設備購置費萬元安裝工 程費萬元其他費用萬元預備費萬元，鋪 底流動資金萬元。

本項目資金來源企業全部自籌解決，企業自有資金萬元， 銀行貸款萬元。

主要技術指標 本項目主要技術經濟指標見下表主要技術經濟指標表。

主要技術經濟指標表 序號指標名稱單位數量備注 生產規模 自來水萬噸 項目建設期年 年生產天數天 項目占地面積平方米 勞動定員人 項目總投資萬元 建設投資萬元 鋪底流動資金萬元 流動資金總額萬元 資金籌措萬元序號指標名稱單位數量備注 項目資本金萬元 銀行貸款萬元 年營業收入萬元正常年 年總成本費用萬元正常年 年增值稅萬元正常年 年營業稅金及附加萬元正常年 年利每年供水量基 礎資料加上供水設施比較落后