發展。

隨著國家泛北部灣經濟自由貿易區的不斷發展，隨著離東盟最近 的保稅港區保稅港區封關運作工作接近尾聲，市農產品物 流行業也獲得了前所未有的發展機遇。

本項目即是以保稅港區為依托， 通過建立大型的果蔬和水產品畜產品綜合批發市場和轉運中心，并完善倉儲轉運包裝分裝等環節的港口物流配套設施，擴大 市農產品和北方梨蘋果桃柿葡萄低溫冷水性魚類畜牧產 品等內外銷數量，擴大國內市場份額，從而將市建設成為農產品 國際物流服務中心。

該項目的建成，將極大地完善市農產品物流體系，加強 與東盟農業交流合作，有力地推動建設成為區域性國際農產品物 流基地，促進市農產品市場健康穩定地發展。

由此可見，大型農產品交易市場的建設具有重要意義發布的農產品物流體系建設研 究報告也指出，總體上具備了發展農產品物流的基礎條件，應 借鑒國外先進的農產品物流發展經驗，繼續加快發展現代農產品物流 體系建設。

本項目的建設，即是以物流業十五規劃為政策依托，以立足服務輻射東南亞為區域背景，以現代物流園供應鏈 概述 項目概況 項目名稱 項目名稱大型農產品交易市場期工程 項目建設單位概況 建設單位投資集團有限公司 擬合作單位市市場開發服務中心 單位性質企業 建設單位情況簡介 ?有限公司 有限公司是投資集團有限公司在設立的子公司， 是投資集團有限公司投資的重要平臺。

投資集團有限 公司經過多年的持續穩定發展，已經成為涵蓋路橋建設投資房地 產開發文化教育健康產業酒店旅游業以及環?？萍紙@林綠化 等多行業領域的大型綜合性民營企業集團。

集團公司及成員企業注冊 總資本億元，總資產超過億元。

有限公司于年月在面積平方米 ?加工倉儲區建筑面積平方米 ?物流配送區建筑面積平方米 ?配套服務區建筑面積平方米 二項目建設投資估算及資金籌措 根據初步估算，期工程總投資萬元，其中建筑工程費萬元，工程建設其它費用萬元，工程預備費 萬元，建設期利息為萬元。

項目資金來源自籌資金億元，銀行貸款億元。

三建設目的 農產品交易市場建設貫徹高標準有特色適度超前和可持續發 展的原則，目的是建設個集交易倉儲加工信息交流配送 運輸等多功能為體的現代農產品物流基地。

四項目主要結論 本項目的建設是根據現代物流業發展十五規劃及 物流業調整和振興規劃，以立足服務輻射東南 亞為區域背景，以現代物流園供應鏈概念為理論指導，以重新優 化市農產品資源配置為目標，從具體項目上支持實現物流 體系規?；a業化網絡化發展，實現把我區建設成為中國與東盟 的區域性物流基地的戰略目標。

通過建設大型農產品交易市場，引進 培育批規模大效益好組織化程度高輻射帶南寧創立，注冊資金億元人民 幣。

公司立足于市場，特別是泛北部灣經濟區的投資與開發，實 力雄厚，起點高。

主要投資業務板塊包括地產開發路橋建設旅游 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，酒店金融保險新能源綜合農業等行業，主要投資模式產業直 接投資企業兼并重組資本市場運作。

?市市場開發服務中心 市市場開發服務中心負責市市屬市場的規劃培育 開發建設和維護，有成熟的市場管理經驗，而且其下屬的東風市場 城中南市場目前已聚集了數百戶從事農產品批發經營的商戶。

市場中 心旗下的個農貿市場遍布市各個區域，各市場內共有七萬多 個體經營戶從事農產品銷售經營活動，是市農產品銷售終端市場 的主力軍。

項目建設概況 建設地點市工業園區內 項目建設總規模規劃用地面積公頃，總建筑面積為 ，總投資億。

期建設規模及內容項目用地面積公頃，建筑面積 。

?信息管理區建筑面積平方米 ?農產品交易區建筑面積平方米 ?農副產品交易區建筑，其農產品物流業也獲得了前所未有的發展機遇。

對東盟國家農產品進出口總額連續十年保持快速持續增長，農產品貿 易規模與投資規模不斷增大，農產品流通體系不斷增強，陸續建立了 批諸如南寧金橋農產品批發市場的農產品物流園區，將農村農業 農民與城市工商業城市居民緊密聯系在起，使農業增長方式發 生了很大的變化由產量的增長型，向依靠結構調整，優化產業結構， 提高效益型轉變，經濟增長的質量有了新的內涵。

加強了我國與東盟 國家農產品貿易的競爭力。

農產品物流發展面臨的挑戰 是西部貧困省區，隨著泛北部灣經濟區的建立，農產品 物流獲得了前所未有的發展機遇，同時也面臨了嚴峻的挑戰。

?農產品未能形成優質的品牌。

是個農業占很大比重的省區，但由于農產品在采收質 量采后處理以及運輸包裝上都與國際標準有很大差距，的農產 品難以形成自己的優質品牌。

同時，由于我國與部分東盟國家的經濟發 展水平接近，產業結構較為相似，并大都以農業資源密集型產業和勞動 密集型品物流交易中心，完善農產品 流通體制，將促進農業的大發展。

二項目建設的必要性 項目建設是實施現代物流業發展十五規劃的具體 舉措。

根據現代物流業發展十五規劃制定十五期 間的發展目標按照自治區經濟社會發展總體要求，堅持以科學 發展觀為指導，充分發揮我區沿海沿邊沿江和面向東南亞的區位 優勢，優化物流布局，加快建設區域性物流中心和大型物流樞紐等物 流基礎設施。

積極引進資金和先進物流管理理念，推廣物流管理技術， 加快培育物流服務品牌和有國際競爭力的物流產業。

推進物流信息化， 加大物流資源整合力度，促進物流體系向規范化規?；W絡化方 向發展，形成與國際通行規則接軌的快捷高效環保節約用戶 滿意的社會化專業化現代物流網絡體系，逐步把我區建設成為中國 與東盟的區域性物流基地。

到年，預期全區社會物流總額為 億元，全區物流業增加值為億元。

物流業增加值占比重為 左右，比年提高約個百分點。

國家糧食局發展交流中 心壯族自治區糧食局聯合產業為主，雙方的主要出口國都集中在美國，歐洲，日本等發達 國家。

這必然導致雙方貿易結構趨同，使雙邊在國際市場上的競爭日趨 激烈。

農產品的品牌缺失，必然會對與東盟之間的農產品貿易帶 來負面影響。

?農業產業化程度不高 目前，農產品短缺時代已經結束，農產品呈現出結構性過剩的背景。

的農業產業化仍處于起步階段，與先進的省份相比，的農業 產化程度仍較低，產業鏈不長，未能形成農產品的養殖加工包裝 運輸銷售的產業鏈，嚴重阻礙了農村經濟的發展。

因此，積極推進農產品市場體系結構調整和升級改造，實現 農產品生產加工物流產業鏈的整合，發展農產品物流產業迫 在眉睫。

農產品物流發展機遇 保稅港區獲得批準以后，中國東盟經貿合作以及其他 經濟體與中國東盟的貿易將更多以為中轉和連接基地，擁 有獨特的資源優勢區位優勢和戰略地位，巨大的發展潛力和多重疊加 的優惠政策，市從未像今天這樣處于多種重大機遇疊加的交匯點上，搶占先機，把握機遇，建設現代農型農產品交易市場的建設具有重要意義， 實施本項目的建設是十分必要和迫切的。

五編制依據 編制依據 中華人民共和國土地管理法修訂版 中華人民共和國城鄉規劃法年 中華人民共和國環境保護法年 中華人民共和國消防法年 中華人民共和國環境影響評價法年 中華人民共和國大氣污染防治法年 中華人民共和國固體廢物污染防治法年 中華人民共和國水污染防治法修正年 物流業調整和振興規劃國發號文件 現代物流業發展十五規劃年 物流業調整和振興規劃 市城鎮總體規劃市河東工業區總體規劃 業主提供的有關資料。

設計依據 民用建筑設計通則 城市道路和建筑物無障礙設計規范 建筑設計防火規范 建筑滅火器配置設計規范 公共建筑節能設計標準 建筑給水排水設計規范 民用建筑電氣設計規范 建筑結構可靠度設計統標準 建筑結構荷載規范 建筑工程抗震設防分類標準 建筑施工場界限值 城市區域聲環境質量標準 污水綜合排放標準 室內空氣質量指標 民用建筑工程室內環境污染控制指標 投資項目可行性研究指南國家計委辦公廳 建設項目經濟評價方法與參數第三版，發改投資 號 項目建設的必要性及意義 項目建設的背景 中國東盟自由貿易區及泛北部灣經濟區的的優勢，充分 發揮資源優勢，不斷提高農產品的質量，