瑰用于生產玫瑰食品與玫瑰花茶，同時引進 國際領先的玫瑰萃取技術，生產玫瑰精油。

公司發展目標是以萬畝玫瑰種植園為依托，積極開發玫瑰旅游經 濟，發展玫瑰產業，弘揚玫瑰文化，完美詮釋生態生活健康 的品牌內涵，融合度假生態酒店，形成集玫瑰種植研發生產 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳， 加工銷售為體的產業鏈，成為河南省玫瑰種植加工龍頭企業。

實 現農民增收，土地增效，社會受益，促進地方經濟的和諧發展。

項目背景 玫瑰是集藥用食用美容化工綠化于體的木本植物，適宜 大田荒山荒坡種植。

玫瑰具有適應性強，抗寒抗旱耐貧瘠，抗病 力強的特點。

玫瑰種植后，年年進入盛花期，年種植可連續收 獲年內容包括 畝公司玫瑰種質資源圃采穗圃建設 畝公司育苗圃基地建設 畝公司種植示范基地建設 畝農戶玫瑰花種植基地建設 畝公司玫瑰加工廠建設 項目進度 年秋季完成畝玫瑰種質資源圃采穗圃建設，為育 苗提供插穗及種根 年月年月完成畝繁育基地畝示范種 植基地建設主要進行栽培模式栽培管理技術豐產措施等示范推 廣 年月年春，完成畝農戶玫瑰種植基地建設 年，年完成占地畝的玫瑰系列產品生產加工設施建設， 生產加工采用國產設備，建廠以有利于就近加工生產有利于環保的 原則，合理布局加工廠。

產品以加工玫瑰精油玫瑰口服液玫瑰露 玫瑰養顏膠囊等產品為主。

項目選址和布局 縣地處中原腹地，四季分明，光照充足，土壤肥沃，交通便利。

該縣花卉苗木種植歷史悠久，始于唐宋，盛于明清，發展至今，已成 為我國北方最大的花卉苗木生產和銷售基地，截止年底，全縣花 卉苗木種植面積達萬畝。

地方各級黨委政府，對萬畝玫瑰種植基 地和深加工建設項目非常重視，將給予政策扶持縣當地的花農， 對發展玫瑰種植及加工項目，具有極大的積極性。

項目區位優勢明顯。

選址地點位于縣名優花木園區的核心區， 公司基地地處蘭南高速公路出口旁邊，西距京港澳高速公里，北 距新鄭國際機場公里，國道橫穿東西，聲道縱貫南北，地 理位置優越，交通便利。

項目所在地鎮，地下水資源豐富，水質優良，地下水經國家質 量監督局檢驗檢疫總局檢測地下水向量元素鍶含量達， 偏硅酸含量達，均超過國際天然礦泉水標準。

年月，被 國家質量監督檢驗檢疫總局確定為國家地理標志保護產品，全國僅有 家。

同時，鎮地下溫泉水資源豐富，具有很高的市場開發價值。

市場分析 國際花卉市場 世界花卉市場現狀 隨著社會的發展進步，花卉產品已經成為國際貿易的大宗商品。

近 年來，世界花卉消費額不斷攀升，年平均增長率達左右。

世紀 年代初，世界花卉貿易額還不足億美元，然而在其后的半年，畝產鮮花公斤公斤左右，可加工成干花 公斤公斤，畝產值元左右，最高可達， 是普通糧食作物收入的倍倍如果深加工成玫瑰浸膏玫瑰酒 玫瑰醬飲料等，效益將更加可觀。

玫瑰花的藥用價值其實更高，但是直被人忽略。

據國內外醫藥 專家研究表明，世界花卉消費中心主要集中在歐共體美國日本三個國家 和地區，亞洲已經成為花卉消費增長最快的地區，花卉產品成為國際 貿易的大宗商品，消費量逐年穩步上升。

歐共體國家的花卉消費量最 大，進口額占世界貿易的左右，美國占，日本占。

在花卉的 商品結構中鮮切花約占，貿易量占半左右。

切花種類以月季菊 花香石竹百合唐場普郁金香非洲菊滿天星為主，同時新 型切花品種在不斷涌現。

世界貿易中心等貿易組織的數據表明，僅世 界鮮花產業的貿易額，年就已超過了億美元，切花占活 植物和插條占切葉和其他新鮮植物材料占。

到世紀末，世 界花卉貿易額達到億美元，其中鮮切花占小盆花占觀 賞植物占。

進入世紀，全球花卉消費和貿易的總態勢仍是穩定 的。

歐美亞太地區是花卉的主產區，據不完全統計世紀末全世 界花卉栽培面積已達萬公頃。

其中亞太地區花卉栽培面積最大， 達萬公頃，其次是歐洲，栽培面積達萬公頃，美洲地區約 萬公頃。

亞洲花卉生產總值達億歐元，以中國日本韓國為主， 美洲億歐元，其中北美億歐元，南美億歐元，歐洲億 歐元。

這三大花卉生產區域合計占全球花卉生產總值的，年 全球花卉出口總值已經由年的億歐元上升到億歐元。

荷蘭 仍是世界花卉出口第大國，出口額達億歐元，排在其后的是哥 倫比亞肯尼亞和以色列。

花卉栽培面積比較大的國家依次是中國印度日本美國荷 蘭意大利泰國英國德國和墨西哥。

生產和出口最多的國家是 荷蘭哥倫比亞意大利丹麥以色列比利時加拿大德國 厄瓜多爾。

荷蘭幾乎占世界花卉交易的半，這個郁金香王國 直是花卉的大宗生產國和出口國。

以色列肯尼亞泰國以及哥斯達 黎加斯里蘭卡等都在和荷蘭爭奪著國際花卉市場。

其中西班牙更被 年份觀賞苗木盆栽植物鮮切花 銷售量年比 當年度 增減 銷售量年比 當年度 增減 銷售量年比 當年度 增減 從年全國主要花卉的銷售情況看，觀賞苗木的銷售額占 當年度比例都是最大，七年的銷售額都在以上。

全國各種主要花卉 的銷售量總體上增長。

據有關統計資料顯示，觀賞苗木銷售量由 年的億株猛增到年的億株，增長盆栽植物 銷售量從年的億盆增長到年的億盆，增長 鮮切花銷售量年猛增到億支，比年增長 ，到年由所回落，降到億支，但比年還是增 總論 項目名稱 萬畝國家級玫瑰園建設項目。

承建單位概況 園林綠化工程有限公司位于素有花都之稱的河南省縣 國家級名優花木生產科技示范園區大道中段。

公司基地地理位置優 越，交通便利。

公司是國家注冊的園林綠化二級資質企業，市農業 產業化市級龍頭企業，河南省雙千工程實施企業。

公司擁有苗木基地 多畝，產品包括多種名優花木。

公司注冊資金萬元，現有員 工人，其中高級技術人員人。

項目簡介 本項目主要目標是打造萬畝生態玫瑰園，引進觀賞玫瑰與食用玫 瑰兩大玫瑰品種，生產高檔鮮切花與玫瑰深加工產品。

其中觀賞玫瑰 用于生產鮮切花，食用玫，玫面積 畝，可入住商戶戶左右，年流通貨物萬噸左右，年 上繳稅費億元以上，直接解決就業人數余人。

間接帶動運輸 產業餐飲賓館商務等其他關聯產業的發展，對促進市地 方經濟騰飛具有積極意義。

現代物流是個多元發展的復合型新興產業，是個生產型的服 務行業，加快發展現代物流業，本項目建設對提速新疆市經 濟發展，推動市乃至金三角地區物流也發展具有重大的 現實意義。

項目通過運用全新現代化服務業信息管理理念，項目建設 要對倉儲物流過程進行多要素的計劃實施和控制，將運輸倉儲 整理配送信息等環節有機結合，形成完整的供應鏈，從而為用戶提供高效率多功能體化綜合服務，有利于產銷信息和市場信息 的溝通，促使入住物流基地的企業及個人提高產品質量，調整產品結 構，增加名優和適銷產品的供應，對于建立健全和完善以市場為導 向規范交易公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。

項目 的建設，是適應現代物流業發展趨勢，推進農業產業現代化建設進程 的項重要舉措，是支持物流市場機制建立的需要，對有效帶動項目 區市場的發展，優化資源配置，改善投資環境，實現經濟社會可持續 發展，提升綜合實力和競爭力礎設施發展迅速但 是不能完全滿足現代農產品物流的需求，農產品物流信息系統建設有 進展但農產品物流設施設備落后，第三方物流有很大發展但自營物 流仍占主導地位，物流環節損失率高保鮮技術有待提高，專業化倉儲少。

因此新疆的農產品物流要成為新疆物流業中的名牌產業，就要強 化政府對農產品物流的宏觀調控和服務職能，加大農產品物流基礎設 施投入，健全農產品物流信息系統，加大對農產品物流人才的投入， 增強現代農業物流意識，大力發展農產品第三方物流，充分利用新疆 農產品物流發展中的優勢。

目錄 第章項目概要 項目概況 主要建設內容 建設期限 總投資及資金籌措 項目社會效益 項目經濟指標 可行性研究報告編制依據 報告編制的原則 報告編制的范圍 初步結論 第二章背景及必要性 項目建設背景 項目建設必要性 第三章物流產業發展的分析 新疆物流產業發展的分析 市建設現代物流園區的優勢 第四章項目建設條件 基本概況 自然環境城市基礎設施 投資條件 第五章項目主要功能及物流體系 主要功能 建設現代化農產品物流配送體系 目標市場 第六章建設方案 規劃和實施基本原則 項目選址 建設原則 總體目標 物流基地的建設規模 功能分區及布局 平整場地 綠化工程 道路建設 地面硬化 輔助工程設計方案 物流基地物流信息平臺建設 第七章工程施工組織 工算表 附表營業收入及稅金估算表 附表成本估算表 附表利潤及利潤分配表損益表 附表現金流量表全部投資 附表敏感性分析計算表 第章項目概要 項目概況 項目名稱物流倉儲基地建設項目 項目承擔單位 項目總投資萬元人民幣 項目建設地點新疆市 建設性質新建瑰用于生產玫瑰食品與玫瑰花茶，同時引進 國際領先的玫瑰萃取技術，生產玫瑰精油。

公司發展目標是以萬畝玫瑰種植園為依托，積極開發玫瑰旅游經 濟，發展玫瑰產業，弘揚玫瑰文化，完美詮釋生態生活健康 的品牌內涵，融合度假生態酒店，形成集玫瑰種植研發生產 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳， 加工銷售為體的產業鏈，成為河南省玫瑰種植加工龍頭企業。

實 現農民增收，土地增效，社會受益，促進地方經濟的和諧發展。

項目背景 玫瑰是集藥用食用美容化工綠化于體的木本植物，適宜 大田荒山荒坡種植。

玫瑰具有適應性強，抗寒抗旱耐貧瘠，抗病 力強的特點。

玫瑰種植后，年年進入盛花期，年種植可連續收 獲年內容包括 畝公司玫瑰種質資源圃采穗圃建設 畝公司育苗圃基地建設 畝公司種植示范基地建設 畝農戶玫瑰花種植基地建設 畝公司玫瑰加工廠建設 項目進度 年秋季完成畝玫瑰種質資源圃采穗圃建設，為育 苗提供插穗及種根 年月年月完成畝繁育基地畝示范種 植基地建設主要進行栽培模式栽培管理技術豐產措施等示范推 廣 年月年春，完成畝農戶玫瑰種植基地建設 年，年完成占地畝的玫瑰系列產品生產加工設施建設， 生產加工采用國產設備，建廠以有利于就近加工生產有利于環保的 原則，合理布局加工廠。

產品以加工玫瑰精油玫瑰口服液玫瑰露 玫瑰養顏膠囊等產品為主。

項目選址和布局 縣地處中原腹地，四季分明，光照充足，土壤肥沃，交通便利。

該縣花卉苗木種植歷史悠久，始于唐宋，盛于明清，發展至今，已成 為我國北方最大的花卉苗木生產和銷售基地，截止年底，全縣花 卉苗木種植面積達萬畝。

地方各級黨委政府，對萬畝玫瑰種植基 地和深加工建設項目非常重視，將給予政策扶持縣當地的花農， 對發展玫瑰種植及加工項目，具有極大的積極性。

項目區位優勢明顯。

選址地點位于縣名優花木園區的核心區， 公司基地地處蘭南高速公路出口旁邊，西距京港澳高速公里，北 距新鄭國際機場公里，國道橫穿東西，聲道縱貫南北，地 理位置優越，交通便利。

項目所在地鎮，地下水資源豐富，水質優良，地下水經國家質 量監督局檢驗檢疫總局檢測地下水向量元素鍶含量達， 偏硅酸含量達，均超過國際天然礦泉水標準。

年月，被 國家質量監督檢驗檢疫總局確定為國家地理標志保護產品，全國僅有 家。

同時，鎮地下溫泉水資源豐富，具有很高的市場開發價值。

市場分析 國際花卉市場 世界花卉市場現狀 隨著社會的發展進步，花卉產品已經成為國際貿易的大宗商品。

近 年來，世界花卉消費額不斷攀升，年平均增長率達左右。

世紀 年代初，世界花卉貿易額還不足億美元，然而在其后的半年，畝產鮮花公斤公斤左右，可加工成干花 公斤公斤，畝產值元左右，最高可達， 是普通糧食作物收入的倍倍如果深加工成玫瑰浸膏玫瑰酒 玫瑰醬飲料等，效益將更加可觀。

玫瑰花的藥用價值其實更高，但是直被人忽略。

據國內外醫藥 專家研究表明