二組織結構 沒有形成統的有行業管理部門參與的物流大市場，大多數以無 序的經營活動為主要經營方式。

致使大量國家稅收流失，除極個別有經濟基礎的公司，有完善的管理和財務制度，絕大多數的物流公司依 靠社會關系而生存，從淮南市區的大型企業取得相對穩定的貨源，缺 乏統有序的管理，組織結構松散。

三物流要素 全淮南市物流公司，沒有個能夠實現全部物流要素的物流公 司。

根據物流基本要素信息交通倉儲場站等基本要求，極個 別公司的已經具備了部分條件，但沒有實現全部要素的公司。

四經營狀況 整車配載市場以淮礦物流大市場配貨中心為主，以從礦業集團等 企業取得相對穩定的貨源，由于其依靠關系，經濟效益頗佳，受市場 影響因素較小。

零擔市場，以市內汽車火車站等貨物集散地為主， 大多數是專線運輸形式，市場競爭激烈，許多公司采取降低運價的形 式打價格戰，經濟效益相對較低，有的已經處于生存邊緣狀態城市 配送市場沒有形成統有序的格局，眾多的私人小型貨運車輛各自為 戰。

五信息資源 由于上述客觀條件的存在，制約了信息資源的共享，造成了信息 資源的極大浪費。

信息采用率不高，物流資源浪費嚴重，造成同城物 流中轉繁雜，時間拖延。

六社會反饋 由于部分公司具備了物流部分要素，能夠滿足客戶對貨物運輸快 捷的要求，在定程度上滿足了市場的需求，所以，部分公司在社會上反映良好，有相對穩定的客戶資源，在市場上有比較好的市場知名 度和影響力。

但存在的問題也不少 貨物丟失損壞現象時常發生，而且索賠困難。

沒有建立規范 的合理的有效的理賠制度，社會反映較大。

由于物流業務的需求，代收款業務大量產生，相當運行不規 范的公司，采用挪用貨款的方式，彌補其經營活動資金的不足，造成 客戶結算困難。

地域分布零散，政府管理職能難以實現，影響城市統發展規 劃。

第三節淮南物流園區發展的市場分析 建立有規模的物流要素具備的物流園區，已經是市場的客觀需 求，這不僅僅從當前淮南市物流市場客觀條件可以看出，而且從許多 方面看都已經成為必須發展的項目。

下面就建立物流園區進行市場可 行性分以及方便結算利稅等單據處理，提 高工作準確性以及工作效率，簡化手續。

物流咨詢與培訓物流系統規劃與設計物流培訓物流項目咨詢等。

商品展示的商流功能物流園區將通過設立商品展示廳，提供貿易機 會。

電子商務的輔助功能物流園區可以利用巨大的倉儲資源，專業的配 送服務，開展淮南市電子商務的試點工作。

第三章淮南蓮花物流園區的發展戰略 目錄 第章中小企業創業園項目總論 第二章中小企業創業園項目背景和發展概況 第三章市場分析與建設規模 第四章建設條件與廠址選擇 第五章工廠技術方案 第六章節能減排 第七章環境保護與勞動安全 第八章中小企業創業園項目組織結構和勞動定員 第九章中小企業創業園項目實施進度安排 第十章投資估算與資金籌措 第十章財務評價 第十二章中小企業創業園項目可行性研究結論與建議 第章中小企業創業園項目總論 中小企業創業園項目背景 項目名稱淮南市中小企業指導服務咨詢中心服務園區。

二項目承辦單位淮南市民富小額貸款有限責任公司。

三項目擬建地區和地點淮南市謝家集區工業園區第二通道。

四承辦可行性研究工作的單位淮南市民富小額貸款有限責任公司。

五研究工作依據根據國務院六部委關于促進中小企業公共服務平 臺建設的指導意見。

淮南市經過余年的建設與發展，已經成為全國重要的煤炭基地華 東火電基地安徽省煤化工基地。

而淮南市依托煤電化不斷發展壯大 的中小企業，據淮南市公司管理局不完全統計年月底已逾家。

隨著淮南市合淮同城化城市群協作發展步伐的加快，淮南市中小企業 融入省會經濟圈長珠三角經濟圈，走向全國，乃至走出國門，是淮南 市中小企業的生存與發展的客觀要求。

而提高廣大中小企業的市場意識 創新意識競爭意識，是中小企業走出去的先決條件。

淮南市中小企業指導服務咨詢中心，是全市中小企業提供全方位深度服 務的重要載體，通過整合現有政府服務資源創新服務內涵和外延提升服 務深度和質量通過政策服務金融創新中介服務等對全市中小企業進行 培育，推動其發展壯大，為淮南市創業轉型升級做出積極貢獻。

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第章關于建設淮南蓮花物流園區的市場可行性分析 淮南市位于中國的中東部淮河中下游安徽的中部，是皖豫蘇 魯四省交匯處的中心城市，是連接我國東部與域也逐步建立了專業化特色很強的市場。

這些大大小小的物流 公司和園區，瓜分了物流市場帶來的豐厚利潤。

他們利用專線運輸整車 貨物配貨零擔貨物運輸城市配送等各類不同的物流運行方式，利用其 有限的資源和極低的資金投入，從事著這項新型的產業，市場運作中也出 現了許多經營業績頗佳的公司，在京滬地區，蘇浙地區有了定的影 響力和知名度。

已運營項目 淮礦物流大市場 淮礦物流大市場隸屬淮南礦業集團有限責任公司物資供銷分 公司，于年月建成，擁有庫棚座，建筑面積萬平方米， 露天料場處，面積近萬平方米。

目前，淮礦物流大市場已成功引 進國內知名的機電產品供應商家工具類產品供應商家鋼材 供應商家勞動保護用品供應商家。

年淮礦物流大市場 組建占地面積平方米的配貨中心。

年開通了淮南至上海雙 向物流專線。

年對外銷售額達億元，年上半年對外銷 售額達到億元。

二擬規劃建設項目 淮南市曹庵鎮現代物流園起步區 該項目擬規劃位于合淮阜高速公路入口處，其核心功能區建設目 標到年建設總規模達平方公里，起步項目建設內容是規 劃用地約平方公里，主要包括區內土地平整道路建設供水供 電排水及通信等。

項目總投資萬元。

其未來服務范圍與功能 主要針對淮南市商貿物流需求及周邊地區分銷服務，預測園區起步區 的物流需求總規模到年年年將分別占淮南物流服 務總量的，約占主城區物流總服務需求量的 。

目前項目可行性研究報告編制完畢，正上報審批中。

田家庵區 政府已成立該項目建設領導小組。

淮南市鑫海物流園鑫海物流園區位于安成大轉盤東北側，國道省道交匯 處，淮潘公路起點。

為國家發改委國債資金重點扶持項目和淮南市重 點建設項目，占地約畝，總投資萬元，園區內分水果水產 品農產品等多個功能區，年營業額億元。

現項目計劃在原有基礎 上新征土地畝，投資萬元，打造省內流的大型物流園區， 建成后預計年營業額達億元。

目前項目已完成可研報告等前期工 作。

淮壽現代物流園區 該項目擬規劃建設位于謝家集區唐山鎮境內，合淮阜高速公路唐 山出口處。

該項目規劃占地面積平方公里，是集物流配送包裝 展示交易倉儲信息金融郵電商務服務為體的綜合商貿 物流園區。

項目總投資億元人民幣。

目前項目控制性規劃編制已完 成，審批中。

第二節淮南物流市場要素分析 分西部地區經濟交流和商品集 聚的門戶樞紐城市，國家大型能源基地之，安徽省重要的工業城市。

近年來市委市政府為推動資源大市向經濟強市的轉變，提 出了建設三大基地中國億噸煤炭基地華東火電基地安徽煤化工基 地發展六大產業煤電產業化工醫藥產業機械電子產業建材冶 金產業紡織產業輕工食品產業等戰略構想。

走科技含量高經濟效 益好資源消耗低環境污染少人力資源優勢得到充分發揮的新型工業 化路子。

通過調整工業結構，推動優勢企業戰略性重組，做大做強新興支 柱產業，提升改造傳統產業，積極發展高新技術產業，盡快形成具有淮南 特色的適應市場需要的富有較強競爭力的新型工業結構體系。

加快發 展現代服務業，改造提升傳統服務業，提高第三產業在我市國民經濟中的 比重，并為擴大就業開辟新門路。

淮南市作為全國重要的能源城，化工基地，決定其屬于社會消費品輸入 型城市，憑借特殊的地理位臵和四通八達的交通網絡，北方商埠的作用日 益凸現，大量社會消費品從全國各地匯集到本市，然后再分散到全市各個角 落并流向周邊省市縣。

據年淮南市國民經濟和社會發展統計公報以下簡稱公報 顯示，全年實現社會消費品零售總額億元外貿進出口總額 萬美元出口萬美元進口萬美元，分別比年增長和。

預計年全市社會消費品零售總額將由年的億上 升到億，到年達到億外貿進出口額年將達到 萬美元。

社會消費品零售業和外貿進出口業的發展給物流業的發展帶來了 前所未有的發展契機。

根據運輸管理部門不完全的統計，物流業務量在逐年增長，以現在每 年萬噸鐵路萬噸公路萬噸水路萬噸來計 算，由此將產生上億元的物流收益。

可見，淮南建立物流園區有著極 為豐富的地域優勢條件和市場條件，是符合構建淮南綜合物流園區的基本 思想。

有計劃有步驟地建設綜合性或者專業性物流中心，最終形成輻射 東北華北華東及長江以南地區的區域物流發展和供應鏈的重要節點的 物流建設目標，是適應現代物流發展需求的，是對整個物流市場進行整合， 建立有序的市場經濟體系的必然要求。

第節淮南物流市場情況 淮南物流業的開展，是近幾年適應市場需求的產物。

目前物流配貨公 司有淮礦物流大市場郵政物流中鐵快運申通物流淮南華宇中通 快遞圓通速遞等逐步占領了物流市場，在煤炭鋼鐵木材瓜果蔬 菜等物資領 施不力五大軟肋。

為此，建立如下建設目標和定位 第節建設目標 通過年的時間，園區要具備現代化的功能完善的全淮南 最大的物流園區。

物流園區基礎設施用地比例倉庫用地停車場用地集裝箱 堆場用地道路用地綠化用地辦公用地的比例分別為 。

分別為倉庫用地平方米，停車場用地 平方米，集裝箱堆場用地平方米，道路用地平 方米，綠化用地平方米，辦公用地平方米。

至年