場南呂香大米銷售市場已打開，為了滿足不斷 攀升的市場需求，首先要擴大種植面積，保證貨源充足。

今年，中 建農場與農戶簽訂了萬斤大米的購銷合同。

在未來的到年內， 農場計劃將?南呂香?大米的產量提升至萬斤。

其二，為了保 證大米品質，該場的?南呂香?大米全部采用有機肥和綠色防控的 生態農耕法進行生產，不論是生產基地，還是合作農戶都要按標準 規程進行種植和管理。

現在，?南呂香?大米正在積極申請有機產品 認證。

為了解決?南呂香?大米的在加工儲藏過程中即將面臨的 質量保鮮問題，按中建農場較保守畝富硒大米南呂基地的種植 面積斤造畝計，需配套建設庫容噸和 庫容噸的保鮮冷庫各個。

第三章建設條件 項目選址。

建設地位于屯昌縣海南農墾國營中建農場南呂分場南呂香大 米加工廠的東南側，與南呂香大米加工廠的直線距離為米。

中 建農場向北至海南省中線國道公里，距屯昌縣城公里，經屯 昌縣城至?？诠?。

場內道路交通網絡暢通，到南呂香富硒 大米種植基地均有公路相通農場場部現有條主路與國道相接， 交通十分便利。

項目建設有利條件。

中建農場充分利用土壤具有富硒特性這不可多得的自然優 勢，于年與國內高端農科院合作規范。

電源供電系統設臵 建設采用變壓器臺，配備相應的電容補償裝臵。

四防雷與接地 建筑物的防雷與接地 用圓鋼沿屋面周邊敷設圈避雷帶，并與柱子內的鋼 筋相連作為防直擊雷接地引下線，施工時應進行實測，保證其沖擊 接地電阻不大于。

變配電間設備的防雷與接地 為防止直擊雷和電波的襲擊，在進線處裝設避雷器， 電纜出線處將電纜的金屬外皮避雷器和鐵緣子鐵角等相 連后接地，沖擊接地電阻不大于。

五維修 項目設立維修車間，包括機修電修及儀修。

第章總論 項目提要 建設單位基本情況 建設單位名稱海墾國營中建農場屯昌中建投資有限公司 所有制形式國營 項目建設內容 項目名稱富硒大米加工廠冷庫項目 建設性質新建配套設施。

建設地點屯昌縣海南農墾國營中建農場南呂分場大米加工廠 東南方向米處 建設規模年冷藏加工大米噸。

建設內容?南呂香?富硒大米加工廠項目規劃建設用地畝， 其中配套的冷庫項目規劃用地平方米。

建設內容噸及 噸相聯冷藏加工庫各個，冷庫用的鋼混結構平方米平頂房 棟及冷庫專用供配電系統套。

項目建設方案建設方案以冷藏加工?南呂香?富硒大米為基礎，充分借鑒臺 灣經驗，引進深加工生產線，實行股份制管理模式，在品牌建設和 產品營銷上下功夫，積極帶動中建農場干部職工二次創業。

項目建設期限為個月。

本項目經營管理將采用現代企業運牌建設步伐，中建農場充 分借鑒臺灣經驗，實行股份制引進深加工生產線，最近投資興建?南 呂香米?加工廠。

該項目占地畝，配套修建稻谷倉庫加工車間包裝車間產品檢測室等廠房，土建工程及加工生產線共投資 多萬元。

中建農場生產的?南呂香?大米，作為省農墾總局指定參 加第八屆?泛珠三角區域名優產品展銷會?的特色產品，是省內較 有影響力的農產品品牌之，是采用生態農耕法生產的有機富硒優 質大米。

該場生產的?南呂富硒香米?在去年海南省舉辦的第八屆 泛珠大會和第十四屆冬交會上閃亮登場后，引起了許多客商和觀展 群眾的廣泛關注，現場銷售十分火爆，但由于當時?南呂富硒香米? 已被屯昌縣政府作為歡樂節饋贈客商嘉賓的特色產品團購，因此存 貨不多，只能限量供應。

展銷會后，銷售人員經常接到些客商的 訂購電話，都只能遺憾地告知，新年的?南呂富硒香米?要等到 水稻收割后才有貨上市供應。

在過去的幾年中，由于?南呂香? 直沒有打開市場，中建農場直控制?南呂香?的種植面積，每年 產量只有三四萬斤。

雖然年該場就已經申請到了?南呂香? 注冊商標，但由于農場沒有足夠的資金建立自己的大米加工廠，所 以直沒能夠申請到生產許可證和條形碼層層困難阻礙了?南 呂香?的市場銷路。

為了打開市場，農場領導班子形成共識，就算 是舉全場之力，也要把南呂香的牌子打出去。

?為了給特色?南 呂香?大米的品牌建設加重砝碼，打破沒有大米加工廠的發展瓶頸。

在省農墾總局領導行管理機制，積極扶助基地 及農戶推廣有機富硒?南呂香?大米生產技術的運用，以訂單生產 種子投入保護價收購的方式與基地農戶保持最緊密的利益聯結。

以合同形式明確企業和農戶的責任義務和利益。

投資概算及資金來源 項目投資萬元人民幣。

其中平方米大型鋼架 結構廠房投資萬元，噸冷庫投資萬元，千伏冷庫專用 供配電系統投資萬，工程建設其他費用萬元，預備費用萬元。

資金來源 項目投資萬元人民幣。

農場自籌資金萬元。

其中用于 平方米大型鋼架結構廠房投資萬元，千伏冷庫專用供配電 系統投資萬，工程建設其他費用萬元，預備費用萬元。

扶貧 項目資金萬元，用于噸冷庫投資萬元。

可行性研究報告編制依據海南省國民經濟與社會發展十二五計劃國家部委海南 現行的技術規程規范和定額建設單位提供的其它有關資料。

綜合評價 綜合評價 本項目屬于農產品加工物流基礎設施項目。

它的建設有利于海 南省中部農產品流通，對提高海南農墾農產品流通品質效率和效 益，促進產業結構調整擴大就業增加農場職工及周邊農戶收入， 增加海南省特色農產品競爭力，具有積極的促進作用，對于滿足不 斷增長的高端市場消費需求以及促進海南農墾產業的發展，解決好 中建農場二次創業的問題，增加地方財政稅收等，都將產生積極的 影響。

綜上所述，投資建設本項目是必要的可行的。

第二章項目建設背景及必要性 項目建設背景 為了加快特色產品?南呂香米?的品種植的理想之地。

二品質的保證。

該種稻米經過不斷的培育和選種，品種非 常優良，米粒質地透明，沒有腹臼，外觀晶瑩剔透不僅蛋白質含 量高，并含有多種氨基酸和豐富的維生素，經海南省出入 境檢驗檢疫局檢驗，項質量安全指標全部合格。

三市場銷路看好。

經過中場農場領導班子多年的辛勤經營， ?南呂香?品牌富硒大米已經打開了市場銷路。

去年月，北京京 客隆商業集團生鮮食品配送中心專程到公司實地考察，對公司按標 準化生產的無公害農產品非常滿意，并簽訂了采購協議。

第六章建設方案 建設任務和規模 建設任務 本項目屬于大米加工廠配套設施項目，包括冷庫用房冷藏庫 及供配電系統等配套設施。

建設規模 項目年冷藏加工大米噸。

建設規劃和布局建設規劃 該項目主體加工廠建設在屯昌縣海南農墾國營中建農場南呂分 場內，建設用地畝本冷庫配套設施項目建筑占地面積。

建設布局 建設布局原則 總平面布臵要符合城市規劃要求 要滿足生產工藝流程的要求 符合建構筑物建設的設計技術規范要求 充分利用地形，朝向及地質條件，因地制宜地進行布臵 滿足防水防火防爆防震防噪衛生的要求 適應場內外運輸線路短捷順直合理 生產技術方案及工藝流程 生產技術方案 將收獲的新鮮?南呂富硒?稻谷經過檢測合格后，剔除不合格 品，送進大米加工廠進行深加工，再包裝上市銷售或冷藏保鮮。

特 點是新構筑物覽表 表建設工程建構筑物覽表 名稱面積層數結構形式費用萬元冷藏庫用房鋼混結構 設備 設備選型的原則是根據所需設備的性能要求，選擇產品質量 好信譽高價格合理的生產廠家進行采購。

詳見表設備投 資明細表。

表設備投資明細表 序號 設備名稱設備型號 設備臺數 條套 設備購置 設備安裝 萬元 合計 萬元 單價 萬元 套 總價 萬元 冷藏保鮮設備 變壓器 配電柜 工程建設其他費 預備費 合計 科技措施購臵培訓所必需的多媒體教學器材等培訓設備，聘請省農科 院海南大學熱作兩院等專家教授對企業職工技術人員及管理 人員開展加工技術管理技術等為主的培訓。

其他 給水工程 本項目可采用地下水源供水，打深井口。

循環水制冷間為循環水。

供水流程深井水源井泵提水上水管道過濾裝臵水塔 生產點 處理流程井水過濾消毒生產用水 二排水工程 排水采用雨污分流 雨水沿地表流入道路，經雨水篦匯入場區雨水管網中，排入市 政雨水管道。

生活廢水經化糞池處理后排放。

生產廢水 制冷廢水，循環使用，定期排放。

三供電工程設計依據 依據現行相關電氣規程規范及相關專業提供資料參數等。

本項目采用供電配電系統設計規范建筑物 防雷設計鮮營養，消費者購買后可以直接加工食用，十分方便快捷。

生產工藝流程 生產工藝示意圖本項目提供富硒大米進貨倉儲加工包裝技術保障和信 息服務，其流程模式根據季節市場銷售運距加工方式等有如下 幾種。

收割季節直接上市銷售運距小時。

非收割季節需預冷儲藏運距小時以 上。

二精加工工藝簡述 南呂富硒稻 米種植基地 收驗 貨檢測 加工 分裝 調 度 客 戶 信息 反饋 反饋 倉儲 加工檢測 預冷儲藏 農產品 供應商 供應商 收驗 貨檢測 加工 分裝 調 度 客 戶 信息 反饋 反饋 倉儲 加工檢測?南呂富硒?稻谷經收驗貨檢測后，先拾出殘次雜物后， 送大米加工廠進行精加工，在引進臺灣最先進的大米精加工生產線 上，經過篩選去石輥壓脫殼碾白拋光色選后，進行真空 充氮包裝。

就可裝車直接上市銷售或入冷藏庫保鮮待配送銷售。

項目建設標準和具體建設內容 建設標準 本項目生產工藝參考目前國內最先進的大米加工冷藏生產企業 的生產