所，在校學生多人，適齡兒童入學率，有中心衛生院所村 衛生室個，國土林業計生工商稅務供銷社糧站信用社 電站供電所學校法庭司法所郵政電信移動通信等機關單位 功能齊全。

市單采血漿站已遷址到鎮四川正大天然氣公司 氣站也正在建設之中。

自然地理 基本情況 全鎮幅員面積平方公里，境內地勢起伏較大，海拔從米米不等，溝壑縱橫，山巒疊嶂，四季蔥綠，年降雨量在 毫米左右，屬亞熱帶季風氣候，森林覆蓋率達以上。

轄個行政 村，個村民小組，個街道社區居委會，總戶數戶，其中農業 戶戶總人口人，其中農業人口人，勞動力 人耕地畝，其中田畝農業總產值萬元，人均純 收入元黨支部個，黨員人。

歷史沿革 鎮于年撤鄉建鎮，年月與原東埡鄉合并建鎮至今。

鎮內黨委人大政府政協四大班子配備齊全，內設監察室黨政 辦公室安全穩定辦公室經濟發展辦公室和社會事務辦公室。

國土 林業計生工商稅務供銷社糧站信用社電站供電所 學校衛生院法庭司法所郵政電信等機關單位功能齊全。

交通能源基礎設施 鎮交通發達，境內公路網絡化格局基本形成，巴南巴廣公路， 下關線下東線橫貫境內，個行政村通公路，鎮村公路穿插交融。

境內水能資源豐富，有小二型水庫座，座裝機容量達千瓦的 電站。

自來水網絡天然氣網絡電力網絡通訊網絡已基本形成 經濟與社會發展狀況 近年以來，圍繞縣委提出的經營三大資源，加快三大轉變，發 展三大經濟，實現三大目標的工作思路，引導農民大力調整產業結 構，增強農村經濟總量。

是以黃羊為主的畜牧業。

大力推行龍 頭帶動大戶承包股份合作的發竣工驗收，直至房屋的銷售物業管理等各個環節層層嚴格把關，使之成 為個完整的監管過程，才能真正將節能標準規范落到實處。

建設部在近年頒發的些政策規定中，多次重申建筑節能規范的嚴肅 性。

建設部去年下發的關于進步加強建筑節能標準實監管工作的通 知，明確規定不符合節能標準的設計為不合格設計。

建設部重新修訂于 年月日起實施的民用建筑節能管理規定要求建筑節能必須安 按強制性標準執行，違反的要予以嚴厲處罰，輕則罰款，重則責令停業整 頓降低資質等級或吊銷資質證書。

第章總論 項目概況 項目名稱縣鎮公寓建設項目 業主市房地產開發有限責任公司 法人代表 項目法人簡介 市房地產開發有限責任公司，成立于二六年十二月二十六日， 成立以來聘用了批高素質懂管理善經營等各類專業技術人才，積累 了雄厚的資金實力。

在新世紀的今天，致力打造西部樓市，并圍繞著房地 產運營的國際化，商業化和專業化，學習借鑒歐美等發達國家的經驗， 結合國情，思索創新。

為繁榮地方經濟建設，經市規劃和建設局 市工商行政管理局批準成立資質為三級。

市房地產開發有限公 司，地處市后河橋街二段號，公司注冊資金為萬。

從業人員 人，其中，管理人員人，工程技術人員人具有高級職稱人級 人物管人員人。

經營場所平方米。

總資產已達萬元，年 創總產值余萬元。

公司下設室六部辦公室財務部工程部保衛部市場調查部 物管部和經營策劃部。

公司已成功開發了南壩社區居委會南山商住小區劉家大院印合 苑小區東苑小區等多個項目，并贏得了社會各界的高度贊譽。

從事房地產三級資質開發業務，承擔建筑面積萬平方米以下住宅小區以及相當的工業商業公共建筑基礎設施項目的開發建設，并可 在全省范圍承擔房地產開發經營業務。

項目選址 縣鎮公寓建設項目位于縣鎮，交通方便，環境整潔。

用地呈長形，地勢平緩，符合城特色。

黃羊富硒茶金銀花山核桃等特色產品 馳名省內外，先后有云頂茗蘭云頂綠芽茶葉和金銀花山核桃 翡翠米等個農產品獲國家綠色食品認證，個農產品獲國家有機食品 認證，是中國黃羊之鄉中國金銀花之鄉中國核桃之鄉中國富 硒茶之鄉。

年，縣完成生產總值億元，同比增長全社會固 定資產投資完成億元，同比增長規模以上工業增加值 億元，同比增長社會消費品零售總額實現億元，同比增長 財政般預算收入實現億元，同比增長城鎮居民人均可支配 收入農民人均純收入分別達到。

鎮概況 鎮位于縣城南郊，巴樂公路上，素有南門第鎮之稱，四 周與高橋仁和元潭黑潭紅光付家赤溪等鄉接壤，有綠色原生 態元頂子茶牧場，是級云頂茗蘭的故鄉。

鎮政府駐河 口，河與明水河匯合處。

北距縣城公里，南距市公里。

幅員 面積平方公里，境內地勢起伏較大，海拔從米到米不等， 溝壑縱橫，山巒疊障，四季蔥綠，年降雨量在毫米左右，屬亞熱帶 季風氣候，森林覆蓋率達以上。

轄個行政村，個村民小組個 街道社區居委會，總戶數戶，總人口人，人均純收入元， 黨支部個，黨員人。

全鎮共有耕地畝，水果畝包括梨畝桃畝其它水果畝，無公害蔬菜畝，核桃畝，金銀花畝， 茶葉畝覆蓋東埡碓盤青龍寨黃坪村和元頂子社區，黃羊 飼養總量達到萬只，生豬飼養量達萬頭，牛飼養量達頭，小家 禽飼養量達萬只。

輸出務工人員人次，勞務收入實現萬元。

鎮交通發達，境內公路網絡化格局基本形成，巴南巴廣公路下 關線橫貫境內，下東下關巴南公路覆蓋全鎮個行政村，個村民 小組，個行政村通公路，鎮村公路穿插交融。

巴樂鐵路建成后將直穿 個行政村個村民小組，并將在大田村距離現街道公里建 成座二級客運站。

鎮內有座三級汽車客運站，開通了廣元成都重 慶西安北京上海廣州深圳等長途線路。

鎮內有座千整體規劃。

編制單位 四川柯銳工程項目管理有限公司 編制范圍 我公司受市房地產開發有限責任公司的委托，對其承建的 縣鎮公寓商住用房建設項目進行可行性研究，研究內容主要包括 項目建設條件建設內容及規模建設方案節能減排及環境影響分析 和項目實施運作模式等。

編制依據 建設項目經濟評價方法與參數第三版 投資項目可行性研究指南試用版 建設項目經濟咨詢評估指南 縣規劃和建設局號文件年第三次規劃初評暨 專家評審會議紀要 第二章項目建設背景 基本情況 位于四川東北邊緣，地處川陜渝金三角中心，毗鄰陜西漢 中市，屬省際邊界縣。

全縣轄個鄉鎮個村個社區，幅員 平方公里，有耕地萬畝，總人口萬人，其中農業人 口萬人。

地勢北高南低，最高海拔米，最低海拔米， 地形復雜，溪溝縱橫，山水相依，素有八山水分田之稱。

是全國扶貧開發工作重點縣汶川特大地震重災縣全省擴權 強縣試點縣和時代先鋒王瑛同志生前工作縣。

屬于革命老區。

這里是第二大蘇區的中心之，徐向前李先 念領導的紅四方面軍在這里戰斗了兩年多。

第二次國內革命戰爭時期， 全縣有萬名兒女參加紅軍，萬多人為革命獻出寶貴生命。

現存紅軍遺物余件遺址處，保存完好的巴山游擊隊舊居為全 國紅色旅游精品經典景區。

生態資源豐富。

全縣森林覆蓋率，活立木蓄積量達 余萬立方米綠化率，高于全省個百分點境內有野生動物 種，有野生植物多種，其中巴山水青岡紅豆杉等珍稀植物種， 被譽為四川盆地北部邊緣山區重要的生物基因庫。

擁有平方公里原 生態旅游景區萬畝原始森林萬畝冰川時期活化石巴山水青 岡和畝皇柏林，有光霧山國家重點風景名勝區和米倉山國家森林 公園兩個國字品牌風景區，是中國最具原生態旅游資源大縣中國 紅葉之鄉。

煤鐵石油天然氣等礦產資源余種，潛在價值億元以上。

農業獨具 建筑結構荷載規范 建筑抗震設計規范 混凝土結構設計規范 建筑地基基礎設計規范 抗震設計 根據建筑抗震設計規范設計基本地震動峰值加 速度為，應對抗震設防烈度為度。

本項目為商住建筑，抗震設防類別應不低于重點設防類，因此，抗震措施按度設防。

第五章節能方案分析 建筑節能的政策舉措目前，我國城鄉既有建筑總面積約億平方米，絕大多數是高耗建 筑。

我國城鄉每年新建房屋近億平方米，其中以上仍是高耗能建筑。

預計到年，全國住宅建筑將新增億至億平方米，建筑數量 建設速度在世界發展史上都是罕見的。

我國億平方米既有建筑在使用過程中，消耗的能量占全國總能耗 的左右，加上建材生產和建造能耗，約占全國總能耗左右。

如果 延續目前建筑的高能耗狀況，預計到年前后，每年將消耗萬億 度電和億噸標煤，接近目前全國建筑能耗的倍，加上建材的生產 能耗，約占全社會總能耗的，這在中國乃至全世界都是難以 承受的。

我國建筑節能的具體目標和重點工程 原建設部在年月下發的關于發展節能省地型住宅和公共建 筑的指導意見是，提出了我國今后建筑節能的總體目標和具體目標。

總體目標到年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源 消耗水平要接近或達到現階段中等發達國家的水平。

據調查，般公共建 筑的單位能耗為度電，是城鎮住宅的倍大型公共建筑的單位 度，是城鎮住宅的倍。

新建建筑如果嚴格執行建筑節能設 計標準，逐步推行既有建筑節能改造，預計到年，每年可節約 億度電和億噸標煤，減少等溫室氣體排放量億噸。

具體目標從年到年，全國城鎮新建建筑實現節能 京津滬渝和有條件的城市新建建筑實現節能既有建筑節能改 造逐步開展，大城市完成應改造面積的，中等城市完成，小城市完成到年，北方和沿海經濟發達地區和特大新建建筑實現約是普通居住建筑的倍左 右，堪稱耗能大戶。

我國每年新建公共建筑億平方米，如果按每平方米 節能左右，平方米每年可節約公斤標準煤，新建公共建筑每年節 能就達到萬噸。

目前，全公共建筑面積大約為億平方米左右，其 中采用中央空調的大型商廈辦公樓賓館為億到億平方米。

如果能 按節能的標準進行改造，總的節能潛力約為億噸標準煤。

所以，公共建筑的