建個小休息室，用于學生進行中途休息等。

其中可以利用招 商的方式吸引小型攤販，為學生提供食物水等。

配套設施用房 配套設施用房包括辦公室設備間雜物間衛生間及其他等。

三地上二層 羽毛球館 羽毛球場地為長方形場地，長度為米，雙打場地寬為 米，單打場地寬為米。

按國際比賽規定，整個球場上空空 間最低為米，在這個高度以內，不得有任何橫梁或其它障礙物，球 場四周米以內不得有任何障礙物。

任何并列的兩個球場之間，最少 應有米的距離。

按照此標準，本項目擬設個雙打場地，個單打場地，共計使 用面積為平方米。

乒乓球室 根據乒乓球桌的尺寸及活動范圍，乒乓球每臺的場區長度不宜低 于米，最低不能低于米，寬度為米。

本項目擬設個乒乓球 臺，每個場區長為米，寬為米。

總計使用面積為平方米。

體測醫務室 按照公共體育設施規范性建設指導意見的要求，體育活動中 需設置體測醫務室，建筑面積平方米。

配套設施用房 配套設施用房包括辦公室雜物間洗浴室衛生間等。

地上三層 大型輔導培訓室 參照其它文化館教室設置情況以及預測該校今后可能參加文化體 育輔導活動人數，本項目擬建普通教室間。

同時在教室中可以進行 學生健美操課程的訓練。

第四章總體設計方案 總體規劃設計原則 本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內在功能良好 的資源配置高效的工作和活動場所。

因此，本項目在設計方案上應 體現其科學性，具體體現如下 適用原則方面要因地制宜，另方面要充分考慮使 用者的需求，充分發揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動 的需求 二建筑設計要進行合理的功能配置，應系統分明，布置整 齊，在適用經濟安全和衛生的前提下講究美觀 三其多元化的功能和意義，根據相關的法律政策充分利用高校 人才和技術的優勢，積極開展多種經營形式，引入現代營銷理念和物 業管理體系，精心策劃，科學管理，使其充分發揮自身價值，成為社 會共享的體育資源。

二社會效益分析 高校的體育館是面向學生，老師提供活動的場地，是項基本 的公益性建設，政府部門必須予以保障。

體育場館具有公益性是我國 社會主義體育事業發展的需要，我國政府歷來注重發展群眾性體育活 動，而高校體育場館的建設，實行公益開放為廣大師生提供活動 場所是基本的社會福利。

第章項目簡介及概述 項目名稱內蒙古工業大學新城區文化體育活動 館改建工程 二項目單位內蒙古工業大學管理學院 三項目建設地點內蒙古工業大學新城區文化體育館 四建設規模與內容本項目主要建設內容為以舊改新個文化體 育活動中心。

其中二層為文化服務用房，包括多功能活動廳 輔導培訓室游藝活動室展覽廳會議室及配套服務用房等功能 三層為體育服務用房，包括健身房羽毛球館乒乓球館籃球室 網球室殘疾人活動室體測醫務室培訓教室及配套設施用房等 功能 五總投資 本項目總投資估算為萬元，資金來源采取政府財政撥款和學 校自己籌措等方式。

六項目目標 增強學生業余的活動的豐富性，為學生提供舒適，方便的文體館， 促使學生德育雙結合。

七體育館改建入館新規定 教學訓練競賽及其他活動用館，任課教師教練員以及 相關活動的組織者應提前入館組織。

除了教學訓練競賽和有組織的團體活動時間以外，律憑票或月卡入館。

全校性的會議或活動用館，須由主辦單位提前周提出用館 計劃。

校外單位在假期節假日用館，須提前半個月提出用館計劃， 經體育部分管主任同意后，由館長安排。

會議和集體活動用館，須提前交納押金元。

入館人員律穿軟底鞋，嚴禁鞋底帶釘者入內。

入館人員應愛護體育設施，保護體育館的環境衛生。

如損壞 館內設施，照重要內容，學 校的文化和文體的協調發展，離不開文化體育建設的發展，健康的體 魄良好的身體素質也是經濟社會發展的基本保證。

在推進學校文化 體育進步的進程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統籌校園和諧發 展。

三資源建設條件分析 建設條件分析我校體育館位于陽光廣場東側，操場的西側，位置開闊，便于 施工。

距學生教學樓和宿舍較遠，施工期間不會對師生的日常學習和 生活產生過多的干擾。

公用設施及社會依托條件 本項目建設符合內蒙古自治區呼和浩特新區總體規劃方案，該 區將統建設自來水管網熱力管網等基礎設施，項目將充分利用這 些配套公用設施，以降低投資成本。

環境條件分析 本項目本身沒有大量廢渣廢氣廢水排放，生活污水可以排 入城市污水管網后統處理，因此，本項目不會對當地環境造成嚴重 污染。

此外，本項目屬于校內公共建筑，建設期間應具有環保意識， 力爭建設個環保項目。

施工條件分析 可以任用我校建筑學院，土木工程學院為工程建設單位，利用我 校的優勢資源，讓師生參與到項目的設計方案設備方案等工程建設 中來，降低項目改建成本。

第三章項目建設規模及內容 項目建設規模 本項目主要建設內容為舊改新個文化體育活動中心工程。

此項 目擴建共包括地下層，地上三層。

包括多功能活動廳游藝活動室展覽廳會議室及配套服務用房等功能也有健身房羽毛球館乒 乓球館籃球室網球室殘疾人活動室體測醫務室培訓教室及 配套設施用房等功能。

二項目的擴建內容 學校師生文化活動中心是文化產品的生產和組織機構，也是先 進文化的宣傳和傳播機構，文化中心還具有教學和培訓功能，如辦各 類藝術培訓班，肩負著各類藝術的普及提高及民族民間文藝的傳 承。

參照文化館工作試行條例，文化活動中心應該具有培訓游藝 活動室和可以舉辦文藝演出電影放映等綜合利用的活動場所。

綜合 以上情況，此項目擴建共包括地下層，地上三層 地下層 游泳館賠償。

入館人員不得自行開啟館內的照明燈光。

館內嚴禁吸煙隨地吐痰，嚴禁攜帶易燃易爆品入內，違者 予以處罰。

所有的入館人員需遵守館內的各項規章制度，服從管理人員 的安排。

八項目建設周期 本項目建設周期為個月，自年月編制報告之日起至年月竣工 驗收并投入使用。

第二章項目背景及必要性 項目背景 內蒙古工業大學坐落在內蒙古自治區呼和浩特市，前身是始建 于年的綏遠省高級工業學校。

年在清華大學支援下成立內 蒙古工學院，曾隸屬機械工業部農業機械部，年劃歸內蒙古自治區，年更名為內蒙古工業大學。

學校目前在新城校區金 川校區準格爾校區辦學，占地面積畝，地理位置優越，交通 便利，通信便捷。

新城校區作為個老校區，教學設備完善，有 多個教學樓，辦公樓，學生宿舍，餐廳，籃球場等，校園總體規劃 較完整。

在學校規模迅速發展，師生人數不斷增加的同時，師生對 文體設施的需求也日益增多，而固有的配套設施已不能很好的滿足其 要求。

其中，已建好的文體館規模較小，綜合使用性不強，功能設施 不夠完善，不能滿足師生使用需求的問題也日益顯現出來。

因此學校 文體館急需改建，本項目正是在上述背景下提出的。

二項目必要性 體育運動有利于提高人的健康素質，給人以更高更快更 強的精神追求。

體育文化蘊含著人類文明所追求的和平友誼進步 和公平競賽的豐富精神內涵。

發展體育運動，體現著以人為本，全面 可持續發展的社會需要。

師生可以通過文化體育鍛煉，充分展示自 己，實現自我。

二現在的學生壓力很大，適當的體育鍛煉可以釋放壓力，宣 泄不良情緒，使學生的心靈得到健康發展。

而且體育文化蘊含著人類 文明所追求的和平友誼進步和公平競賽的豐富精神內涵，通過運 動也可以促進同學師生之間的友誼。

三此外，我校在提高文化發展水平的同時，也要重視學生文 體事業的發展，保障對文體項目的投入，使文體服務與文化教育發展 保持致發展的水平。

文化體育建設是構建和諧校園的資金籌措方案評估 評估的主要內容包括資金來源是否符合國家有關改擴建項目資金籌措的法規， 各項資金來源是否落實可靠，使用條件是否合理。

注意可行性研究報告中是否進行了籌資方案的比選。

各項資金來源的分年用款計劃是否與項目建設期建設進 度相致，投資使用計劃是否合理。

資金籌措方案的評估，綜合平衡。

負債籌資方案的評估。

資金成本和籌資風險的評估。

資金使用計劃的評估。

在評估中，應根據擬建項目的實施進度，合理安排各年度投資使 用計劃。

第六章項目效益與風險評估 經濟效益分析 投資回收期分析 投資回收期法是以企業每年的凈收益來補償全部投資得 以回收需要的時間。

根據回收期的長短來評價項目的可行性及 其效益的高低。

計算投資回收期的公式為計算公式 凈現值法分析 凈現值法是將項目在考察期內各年發生的收入和支出折算為項目期初的值的代數和。

計算公式 ? 通過凈現值可以直接比較整個項目期內全部的成本與效益，而 且它是以貼現為基礎的，考慮了時間因素，從而克服了投資回收 期及投資報酬率這兩種方法在評價投資醒目效益方面的缺陷。

如 果個項目的凈現值大于，則該項目是可行的，否則，項目就 不可行，應予拒絕。

該項目的投資方案為投資萬元，年平均凈增收益均為 萬元，投資回收期均為年 方案第年第二年第三年第四年第五年 投資方案 該投資項目計劃投資萬元，項目期末，計算時所用的貼現率 為。

在項目期年之內，這項投資的效益折成現值應為 萬元 項目期投資費用折成現值為萬元 項目的凈現值為萬元 當貼現率為時，這項投資的凈現值為萬元，凈現 值大于零。

所以，這個投資方案是可行的。

利率法分析 投資萬元改建文化體大影響，提高層次。