業，弘揚中華民族敬老愛老養老的美德。
該項目實施后將為福安市城區老年人提供固定的學 習活動場所，逐步改善和保障老人學習活動以及參與 社會發展的條件，實現老有所學老有所教老有所樂 老有所為，進步發揮老干部的余熱作用。
項目評價可以實施。
第二章項目建設的必要性 福安是革命老區，是塊具有光榮革命斗爭傳統的殷紅 熱土，對中國革命事業作出了巨大的貢獻和犧牲。
福安廣大 各族人民具有堅定的革命信念英勇的犧牲精神和艱苦奮斗 的拼搏精神，在黨的領導下，前仆后繼，紅旗不倒，為新中 國誕生和社會主義事業作出了不可磨滅的貢獻。
為促進革命 老區各項社會事業發展，黨中央國務院和省委省政府出 臺相關政策給予大力支持，讓老區人民共享改革發展成果。
目前福安市總人口萬多人，歲以上老年人口 萬多。
占總人口比例，城區歲以上常住老年人 口萬多，福安市也已步入老齡化社會。
然而，福安市 城區現僅有個面積為平方米的老干部活動中心， 還同時容納了多個涉老部門辦公，老年人活動場所不足 平方米，很難開展老年人發揮余熱的作用和開展老有 所樂老有所為的活動。
長期以來，福安城區老年人主 要聚集在部分社區內老年人自行組織的娛樂墻設形安全 扶手。
建筑物內室室之間應有良好隔聲處理和噪聲控制。
允 許噪聲級不應大于，空氣隔聲不應小于，撞擊聲 不應大于。
建筑物內所有地面處理均為防滑磁磚或石板材或金 剛板。
建筑物離防洪堤至少米防洪堤底部算起。
其他 辦公區活動區學習區不能相互影響，要做到動靜 分離 大樓底層高度米，其他樓層高度般米 建筑抗震級別要在級以上考慮不用外墻磚 建筑要安裝避雷針 中心內景觀要綜合考慮安排盡可能多的綠化空間，樓 頂設置種植花卉。
目錄 第章總論???????????????? 第二章項目建設的必要性?????????? 第三章項目選址和土地利用????????? 第四章主要的技術和工程建設方案?????? 第五章環境影響評價???????????? 第六章投資估算及資金籌措????????? 第七章效益分析?????????????? 第八章項目建設管理???????????? 第九章研究結論?????????????? 附件及圖紙 第章總論 項目提要 項目名稱福安市老干部活動學習中心項目。
項目占地面積占地面積。
項目建設規模擬建建筑面積，層鋼筋混 凝土框架結構，可容納千多人的老干部活動學習中心室 外綠化及其他附屬工程。
項目建設內容新建老干部活動學習中心大樓面 積辦公 室間 關工委主任室套副主任室套辦公 室間 老促會會長室套副會長室套辦公 室間 老教協會長室套副會長室套辦公 室間 咨詢委主任室套副主任室套辦公 室間 老科協會長室套副會長室套辦公 室間 老干局局長室套副局長室套辦公 室間財務室間檔案室間安置股間退休股間 老區辦主任室套副主任室套辦公 室間。
合計。
會議室設置 多功能綜合會議室間。
小型會議室間，每間面積，計。
合計。
活動室設置 麻將室間，每間，計。
象棋室間，每間，計。
橋牌室間。
紙牌室間，每間，計。
圍棋室間。
乒乓球室間。
臺球室間。
健身室間。
藝術團排練廳間內含儲藏間化 妝間。
室內氣排球館間安排陽臺。
合計。
學習室設置 小型教室間，每間，計。
中型教室間，每間，計。
大型教室間。
梯形教室間安排底層。
電腦室間。
圖書閱覽室間。
聲樂室間。
器樂室間。
書畫室間。
烹飪室間可安排食堂。
多媒體教室間，每間，計。
電子琴室間。
鋼琴室間。
展覽室間。
舞蹈室間內含配男女更衣室， 器材室。
合計。
綜合室設置 多功能廳個內含配男女更衣室，儲物室。
休息接待室間。
醫療室間資萬元，層鋼筋混凝土框架結構，大 樓功能布局以活動學習辦公為主。
原有青少年宮大 樓待新青少年宮建成搬遷后拆除綠化庭院式布置，設置 個露天鍛煉場地安放綜合鍛煉器材，設置學習活動老 年人的停車位，四周和道路兩旁合理安排盡可能多的綠化空 間，中心內景觀中綜合考慮配套塑雕垃圾箱的位置及款式。
項目籌建單位中共福安市委老干部局 負責人及電話項目負責人陳盛富 聯系電話 項目地點福安市城北公園路號。
建設工期個月。
編制依據福安市委安委號文件 福安市委第期會議紀要福安市人民政府安政地 號文福安市建設局安建號文件 福安市建設局建設用地規劃許可證地字第 號福安市國土資源局福安市 安國第號建設用地批準書 項目投資約萬元。
其中土建裝飾工程 萬元，公共部分裝修萬元景觀萬元，勘察設計 監理費共計萬元，電梯萬元消防設備萬元 監控設備萬元閉路廣播電信設備萬元。
資金來源主要需要上級補助本級財政配套 項目的主要技術經濟指標。
總用地面積 總建筑面積 建筑容積率 規劃綠地面積平方米 綠化率。
研究范圍具體建設項目包括 辦公室設置活動中心分管領導辦公室間辦公室間 老年大學校長室套副校長室套辦公 室間教務處間教研室間 老體協主席室套副主席室套辦公 室間 老齡委主任室套副主任室套混凝土，鋼筋等材料均可 方便運抵工地。
土地利用 項目占地面積用地性質與獲取方式 依據福安市委安委號文件，福安市委第 期會議紀要福安市人民政府安政地號文擬建 地塊為市青少年宮地塊，會議議定市青少年宮項目選址在 秦溪洋過溪坂地塊新建，市委市政府已同意現有市青 少年宮地塊調整為市老干部學習活動中心項目建設用地，市 國土資源局給予協助辦理項目地籍變更手續補存在前期征 地和占用良田以及產權糾紛諸問題。
土地利用合理性分析 擬建建筑物占地平方米，并且綠化道路停車 場等配置都符合福安市城市總體規劃和國家有關規定， 占地規模合理。
地質災害影響分析 根據建筑抗震設計規范和中國 地震動力參數圖，根據中國地震烈 度區劃分萬及有關單位所發的通知，本區基本烈 度為度，地震動峰加速度值為，分組為第組。
本區 外圍的各地震帶對本區影響微弱，歷史上無破壞紀錄，未見 有影響項目建設的滑坡崩塌擬石流等不良現象。
其他不利影響 本項目建設地周邊沒有歷史文化遺產自然遺產。
項目 建設處沒有壓覆礦床，也沒有對防洪等不利影響。
本項目建設選址正確，土地利用合理。
第四章主要的技術和工程建設方案 項目的功能設置及建設標準 可改善老年人的活動學習條件，體現市委市政府 為民做好事辦實事，進步拓寬市委市政府與人民 群眾的聯系渠道。
開設梯形教。
臺階與坡道兩側應設欄桿扶手。
建筑過廳應具備輪椅擔架回旋條件。
室內面對走道 的門與門門與鄰墻之間的距離，不應小于，應保證 輪椅回旋和門扇開啟空間。
通過式走道凈寬不宜小于。
通過式走道兩側墻面和高處宜設的 圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距走道兩側墻面下部 應設高的護墻板。
老年人出人經由的過廳走道房 間不得設門坎，地面不宜有高差。
老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于， 不得采用扇形踏步，不得在平臺區內設踏步。
緩坡樓梯踏步 踏面寬度，居住建筑不應小于，公共建筑不應小于 踏面高度，居住建筑不應大于，公共建筑不應 大于。
踏面前緣宜設高度不大于的異色防滑警示 條，踏面前緣前凸不宜大于。
新樓設置三至四部電梯考慮到將來學習活動的老同 志較多，電梯采用醫用式電梯，電梯廳及轎廂尺度必須保 證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地和 高處設介助安全扶手，電梯速度宜選用慢速度，梯門宜采用 慢關閉，并內裝電視監控系統。
每層配男女衛生間，宜臨近休息處每層均安放休 息坐椅，并應設便于輪椅回旋的前室，男女各設具輪椅 進出的廁位小間，男衛生間應設立式小便器，衛生間廁位間 平面尺寸不宜小于，內設高的坐便器。
衛生間內與坐便器相鄰墻面應設水平高的形安 全扶手或形落地式安全扶手。
貼墻浴盆的墻面應設水平 高度的形安全扶手，水盆側貼綜合教室多媒體教 室電腦室音樂室閱文閱覽室多功能廳會議室 禮堂等項目，為老年人提供固定的學習場所。
開設中國 象棋室橋牌室中國麻將室福安麻將室電動椅按 摩室電動床按摩室醫療室多功能廳等項目，開展 健身表演書畫等各種形式的老年人活動，為老年人 提供良好的健身活動場所。
本項目為公共設施建設項目，在技術方案的選用上，應 更多地考慮未來發展需要，并符合城市規劃的要求。
以使項 目完成后，各種設施能更好地發揮作用，適應社會進步的要 求。
建設方案原則 建筑應安服務功能和技術流程要求進行布置做到分區 合理，流線通暢，并有必要設置無障礙設施。
要由停車場和 對外聯連通道路，以便機動車順暢出入。
風格統色彩和風格，以老年人的特點，結合現代 建筑元素進行整體設計。
建筑間注意庭院回廊露天活動 場所等相結合。
色調以溫馨暖色調為主，凸顯老年人古樸風雅。
朝向以保證辦公學習活動通光率或照度均勻 度在以上，坐北朝南或稍有偏斜。
道路主干道以水泥路面為主，輔助人行通道以石板 材為主，應設置老年人無障礙通道。
路燈結合照明學習活動中心整體景觀進行設計可 考慮用太陽能。
老年人建筑物要求 建筑出入口內外應留有不小于的輪椅 回旋面積。
建筑出入口門前平臺與室外地面高差不宜大于 ，并應采用緩坡臺階和坡道
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（終稿）福安市老干部活動學習中心新增項目投資立項申報計劃書.doc（最終版）
