本項目畝花卉苗木園工程，作為現代農業生態園首期核 心示范園，由集團下屬子公司園林景觀規劃設計建設有限公司負 責全額出資建設，項目建成后，將作為現代農業生態園的示范區和 花卉苗木科技研發區，也是集團工程環境花卉苗木產業供應基地， 不僅可以滿足集團房地產業發展花卉苗木需要，對推動及西南區 花卉苗木產業的可持續發展也具有積極意義。同時，本項目的建設， 通過公司農戶的產業化運作模式，對帶動和推廣平方公里 現代農業生態示范園花卉苗木種植也具有重要意義。二產品標準 的花卉苗木質量應達到國標主要造林樹種花卉苗木標準，育 苗工藝應按照國標育苗技術規程的要求，工程設計應根據花卉苗 木生產的規模和技術要求，合理安排工程項目。 第二節生產技術方案及工藝流程 工藝技術方案 采用的工藝技術典型方案如下 無病毒容器苗為使苗圃效益快速發展和提高，項目均采用 容器育苗工程使用量較大。 根據項目產品方案，本項目生產主要涉及花卉苗木生產工藝為 品種選育基質選配與填料播種或扦播和覆蓋煉苗花卉苗木 的生長栽培管理設計成型裝箱出售。 品種訓育將研究庫區的野生和頻危種類，提供綠化新品種。 計劃建設新品種觀察及展示園適用。 噴灌工程設計應進行灌溉技術參數論證水源分析管道水力計 算設備選擇及其工程設計，按照國際噴灌工程技術規范的規 定進行設計。固定管道應埋入地下以下。 管理用房 主要為苗圃辦公用房培訓用房庫房及員工宿舍等，建筑面積 ，磚混結構，二層平屋頂。同時，配套建設環境保護設施含 生化池座。 供電通訊工程 苗圃供電工程應根據電源條件，用電負荷和供電方式，本著充分 利用地方電源，節約能源經濟合理的原則進行設計。 苗圃通訊般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時可采用無 線通訊。 四主要工程量清單 第章總論 第節項目提要 項目名稱現代農業生態園花卉苗木基地期工程建設項目 二建設性質新建 三項目業主景觀規劃設計建設有限公司 四建設地點區 五項目建設規模與內容 項目苗木基地園總規模畝，其中紅梅基地畝。年產喬 木大苗株灌木等小苗萬苗。 主要建設內容包括基地土地整治畝，苗木引進喬木 株和灌木萬苗，管理用房，以及農田水利工程蓄水池 蓄糞池道路系統環保等配套基礎設施。 六項目投資 項目總投資萬元，其中土建工程費萬元，苗木購 臵費萬元，工程建設其它費用萬元，預備費萬元。 七資金籌措 項目總投資萬元，擬通過申請庫區產業發展投資補助企 業資本金投入銀行貸款等方式籌措，其中申請年度國家庫區產業發展投資補助萬元占 總投資 企業資本金投入萬元銀行貸款萬元占總投產品發展布局規劃 區國民經濟和社會發展第十五年規劃綱要 區農業和農村經濟十五發展規劃 建設項目經濟評價方法與參數第三版 項目業主就本項目可行性研究提供的相關基礎資料 項目業主關于進行本項目可行性研究的委托合同。 第三節技術經濟指標 項目主要技術經濟指標匯總表序號指標名稱單位指標備注 總投資萬元 建設規模畝 其中苗圃畝 生產能力 其中 喬木大苗株年 灌木等小苗萬苗年 效益指標 銷售收入萬元達產年 投資利潤率 投資利稅率 財務內部收益率稅后 財務凈現值萬元稅后 投資回收期年稅后 盈虧平衡點 社會效益 畝凈收入元 受益農民人 其中移民人 人均純收入元 其中人均增收元年，義和鎮農民人均純收元 提供就業崗位個 其中移民 第四節主要結論 市是中國花卉苗木最適種植區，也是最重要的種植基地，隨著經濟的快速發展，經濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的 需求量快速增長，對品質要求越來越高。集團作最大的地產集團 之，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應基地暨對口支援 庫區項目區平方公里現代農業生態示范園建設項目，被作為 區統籌城鄉發展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規劃建 設畝示范園核心區示范基地，該項目的建設對平方公里 現代農業生態示范園建設的順利實施，對區城鄉統籌試驗，對帶動 當地農民移民增收致富，對保障資 。 九項目效益 本項目對農民移民的增收作用十分明顯，通過采取基地 農戶的模式，在租用農戶土地的同時，采取聘用務工的方式使其 得到穩定的收入來源，本項目管護費和出苗費為萬元，加上土 地租金萬元，農戶年純收益為萬元，每畝凈收入達元。 項目區涉及區義和鎮受益農民近人，其中含名庫區移民， 人均純收入元，比原有收入高出元以上該鎮農民人均純 收元，因此，項目帶動農民和移民增收效果明顯。 本項目可為當地提供新的就業機會個，其中吸收移民就業 人。還可以促進運輸商業包裝園林工程施工等相關產業的 發展，帶動當地就業水平的提高。社會經濟效益明顯，對破解區產 業空虛化具有積極的意義。 本項目建設有利于生態環境的保護和水土保持，還能有效推 進庫區退耕還林工程的實施，生態效益明顯。此外，對城市綠化和 地區生態環境建設具有積極的推動作用。 項目投資利潤率投資利稅率內部收益率 財務凈現值萬元投資回收期年，總體盈利能力較好。 十項目實施計劃年月年月。 第三節可研報告編制依據及范圍 編制依據 中共市委關于加快庫區產業發展著力解決移民就業促進庫 區繁榮穩定的決定年月 市庫區全面建設小康社會總體發展規劃綱要市人 民政府渝府發??號文發布 市人民政府關于貫徹庫區經濟社會發展規劃的實施意 見渝府發??號 市十五農業發展規劃 市優勢農法與經營管 理水平綜合考慮，進行作業區區劃。 作業區的長度與寬度比例應適當。 作業區長度大型苗圃或機械化程度高的苗圃以至為 宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以至為宜。 作業區寬度以長度的半或三分之為宜。在排水良好地區可 寬些，反之則窄些。 山地苗圃作業區長度寬度可按照地塊現狀盡量保持完整形狀。 作業區宜循南北走向。 作業區劃分 播種區應選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度以上， 肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。 無性繁殖區應依據樹種生物學特性，以滿足扦插嫁接埋條壓 條分蘗分株育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。 移植區應依據花卉苗木培育規格和樹種生長速度及其特性，選 擇獨立完整的地段。 試驗區應根據引種組培和新種引植及新品種的特性及其采用 工藝條件，選擇便于觀察試驗的地段，宜結合溫度統區劃。三工程建設方案 土壤改良工程 為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續育苗地力 衰退的圃地應進行土壤改良工程。 由于項目區土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于 規劃區坡度小，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃 盡量利用現有梯田和梯地，只對少數極不規則地塊作坡改梯整治， 保留池塘庫和成塊的林地等水土保持系統，增加必要的水土保 持設施，提高水肥綜合利用率，減少水土肥料和農藥流失，實現 早茶園生產的可持續發展實。具體包括以下幾個方面 水田改土 改土前需順坡方向在每塊田里用水需要。給水系統應充分利用當地水源，合理確定工程項 目及其規模和構筑物類型。給水工程設計主要內容包括水源工程 引水工程灌溉系統工程。水源工程 對項目區山坪塘蓄水量萬立方米進行整治，整治內容包括堵 漏堤壩加固加高清淤。 為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新 建提灌設施處，配套鋪設管道公里，按小型提灌站設計。 蓄水 基地畝含畝苗圃。按平均蓄水滿足畝基地計， 共需建蓄水池總容積。根據生物肥料施用需求，另建 蓄糞池。 蓄水池和蓄糞池按種植地實際情況擬按以下大小兩種規格建造， 其中 有效容積，規格為長寬高 有效容積，規格為長寬高。 蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池 開挖成型后，池內層涂厚的砼，池底要求砼厚。 排水 基地排水系統原則按道路系統布臵，單獨設計條排洪溝，以攔 截項目區外坡面來水。規格視上方匯水面大小而定，設臵寬度般為 ，深。 灌溉方式 為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據實際需要設計庫塘蓄水池或水塔，其類型和規模應根據貯水量確定。 種植區采用移動式管灌方式。 苗圃繁育區采用噴灌工程。主要是管道式噴灌系統和機組式 噴灌系統。噴灌工程設計應根據灌區地形土壤氣候水文與水 文地質以及經濟條件，通過技術經濟比較確定，本著因地制宜的原 則，做到充分利用現有水利設施切合實際技術先進經濟合理 安全挖排水溝和背溝，盡快放干田中積 水，種植大豆花生蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。耕作 層土壤深度的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。 旱地改土 耕作層土壤深度的旱地采用簡易改土。建成的梯地按寬 米深米的規格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤， 盡量多壓埋改土材料。挖溝時挖起來的生土或成土母質放在行間風 化，并種植間作或綠肥熟化。 道路系統方案 設臵三級道路系統，即主干道支道和操作便道。主干道主要便于外部運輸車輛的進出，如產品肥料農藥基質等的運輸支道 為機耕道，主要為內部運輸服務。 主干道和支路 項目區通車道路設計為主干道和支路。主干道設計包括項目區與 主公路連接干道，利用原有公路改建，區內交通干道橫縱，按林 區公路三級標準進行設計，路基米，水泥路面。 支路設為單行車道，路基寬度按，其它技術指標按林區公路 四級標準進行設計，環圃道按支道標準設計?？可狡聜刃拗睾闇? 攔截山洪，保證生產設施安全。 主干道和支路設計長度公里。 作