部分，屬于支持發展生態文化 民俗文化發展的戰略范疇。 項目建設意義 社會意義 對豐富革命傳統教育具有重要意義。是紅四軍的誕 生地，是湘鄂工農武裝割據的發源地和戰略后方。在第二次國內 革命戰爭時期，萬多人口有萬人參加革命，其中 多人犧牲了寶貴的生命。解放后，有人被追認為烈士。賀龍 元帥創建的紅軍后方醫院，是湘鄂邊革命根據地最大的紅軍 傷病員的救治中心賀龍元帥在容美東街設立的槍炮局被服廠 是湘鄂邊革命根據地紅軍后勤保障中心，對保存和壯大紅四軍實 力策應中央紅軍西出北上發揮了重要作用，這些紅色典故是開 展革命傳統教育的寶貴財富。 對搶救和保護非物質文化遺產具有重要意義。當年， 紅軍后方醫院，遭到敵人的反復偷襲，許多紅軍將士犧牲在那里， 被醫護人員掩埋，現場悲壯紅軍后方醫院使成百上千紅軍戰士 重返前線，貢獻偉大槍炮局被服廠源源不斷的為前線提供后 勤保障，功在千秋。但是，這些文物，有的被為被自然浸漬 烈士墓，有的在文革中被損毀槍炮局被服廠，這些紅色 遺址是重要的非物質文化遺產，保護和修復這些遺址，對豐富國 家非物質文化遺產，具有深遠歷史意義。 經濟意義 對鄂西生態文化旅游圈建設具有重要意義。鄂西生態文 化旅游圈建設內容，主要包括生態文化建設民俗文化建設紅 色文化建設等，不僅生態文化民俗文化歷史厚重，且紅色 文化源遠流長，湘鄂邊革命烈士陵園被列為全國條精品景線 景點之，完善和配套以湘鄂邊革命烈士陵園為核心的紅色旅游 文化景觀，形成與生態文化民俗文化互動發展，對豐富鄂西生 態文化旅游圈建設內涵，促進生態文化民俗文化升級，成為鄂 西生態文化旅游圈發展的戰略支點， 開工準備 工作內容籌措資金項目預算設計標書招標投標 開工等工作。 工作時間年月年月 土建工程施工 工作內容所列項目建設工程 工作時間年月年月 裝修工程施工 工作內容所列項目建設工程裝修，綠化工程 工作時間年月年月 項目驗收階段 工作內容項目評估與驗收 工作時間年月年月 項目進度安排表 項目 前期工作 開工準備 土建工程 裝修工程 驗收階段 機構設置 組織管理架構 第章總論 項目概況 項目名稱 紅色旅游項目 建設性質 新建 擬建地點 縣村 建設單位 湖北房地產開發有限公司，法人代表。 建設工期 個月。 項目總投資及融資方案 該項目總投資萬元。其中申請國家預算內投資萬元， 申請縣級財政扶持萬元，企業自籌萬元。 規劃建設內容 規劃占地面積畝，搬遷農戶戶。其中恢復紅軍后方 醫院槍炮局被服廠原貌，占地面積道路工程占地 ，紅軍烈士墓碑和紀念亭處，占地面積 通電通水污水處理環衛廁所停車場園林等占地面積 。 項目經營及財務指標 預計游客人數 年紅色旅游人次萬，往后旅游人次的增幅預計為 ，其中紅色旅游人次增幅預計為，本項目擬從年 開始建設，年投入經營，經營成長期預計為年，成熟期 游客人數預計為萬人。 預計銷售收入 達產期人均消費元，游覽消費元，年游覽收入為 萬元。 預計銷售成本 達產期年總成本為萬元，其中年固定成本為萬元，變 動成本為萬元。 預計銷售稅金 該項目達產年國家稅收總額為萬元，其中增值稅及附 加萬元，所得稅萬元。 預計銷售利潤 該項目壽命期計算為年，財務靜態盈利累計為萬元， 平均每年萬元，投資利潤為按的折現系數折現， 累計凈現值為萬元。 投資回收期 該項目投資回收期為年含建設期。 財務內部報酬 投資建設。 第二章項目建設背景及意義 項目建設背景 國民收入穩定增長 年，國內生產總值億元，比上年增長。分 產業看，第產業增加值億元，增長第二產業增 加值億元，增長第三產業增加值億元， 增長。第產業增加值占國內生產總值的比重為，比 上年下降個百分點第二產業增加值比重為，下降 個百分點第三產業增加值比重為，上升個百分點。 年，農村居民人均純收入元，剔除價格因素，比 上年實際增長城鎮居民人均可支配收入元，實際 增長。農村居民家庭食品消費支出占消費總支出的比重為 ，城鎮為。按年農村貧困標準元測算， 年末農村貧困人口為萬人。 圖表年農村居民人均純收入元 圖表年我國城鎮居民人均可支配收入達元 旅游產業穩定發展 年，我國旅游業連續遭受金融危機和各種突發事件 不利因素的沖擊，經受了前所未有的考驗。面對嚴峻的市場形勢， 我國旅游行業總體上保持了平穩發展。全年共接待入境游客 億人次，實現國際旅游外匯收入億美元，分別比上年下 降和國內旅游人數億人次，收入億 元人民幣，分別比上年增長和中國公民出境人數達 到萬人次，比上年增長旅游業總收入萬 億元人民幣，比上年增長。 年，我國旅游業總體保持較快增長，旅游總收入實現 較大幅度增長。初步統計全年旅游總收入約為萬億元，比 上年增長。其中，國內旅游市場持續快速增長，入境旅游市 場逐步恢復，出境旅游市場平穩發展。同時，旅游投資規模大幅 增長，企業經營業績開始回升，旅游產業對經濟社會帶動作用進 步加強。 年上半年，我國旅游經濟運行總體良好，增長動力比 較充足，旅游消費保持旺盛，旅游市場較快增長，企業經營效益 明顯好轉。初步統計國內旅游人數億人次，比上年同期增 長國內旅游收入億元，增長。入境人數 萬人次，增長旅游外匯收入億美元，增長。旅 游總收入億元，增長。 區域發展戰略支持 湖北正著力推進兩圈帶率 該項目的內部財務報酬率為 項目業主概況 湖北房地產開發有限公司成立于年，屬股份制企 業，注冊資本萬元。其中，熊家喜占，縣成坤房地 產開發有限公司占，張斌占，夏國成占，熊家喜任 董事長。 辦公地址縣容美鎮九峰大道號。 業務范圍房地產開發旅游景區開發汽車維修建材經 營。 公司實力該公司資力雄厚機械設備齊全人才素質較高綜 合實力較強。公司下設辦公室投資咨詢部工程項目部財務部 資料統計部。公司現有高級工程師人工程師人高級經濟師 人經濟師人統計師人助理工程師人會計師人和專業 技術人員等人。公司不斷開拓求實創新，始終堅持誠信至 上鑄造精品回報社會沒有最好只有更好的原則，搶抓機遇， 迎接挑戰，加快發展。 可行性研究報告編制依據 企業會計準則 建設項目經濟評價方法與參數第三版 中華人民共和國公司法 中華人民共和國稅收征收管理法 中華人民共和國環境保護法 中華人民共和國環境影響評價法 中華人民共和國土地管理法 國務院關于投資體制改革的決定 國家發展改革委關于實行企業投資項目備案制指導意見 的通知 中華人民共和國城鄉規劃法 國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定 建設項目用地預審管理辦法 其它相關政策法律及規范文件 可行性研究報告研究范圍 從政策規劃需求環境技術經濟投資效益風 險等深入研制項目的建設背景，建設條件，建設規模及方案設計， 投資估算與資金籌措，效益評價等。在此基礎上形成擬建項目在 經濟技術以及環境保護資源節約與利用等方面是否可行。 研究結論及建議 本項目建設符合國家和省州產業政策，堅持經濟效益與社 會效益并重的原則，對推進鄂西生態文化旅游圈產業升級豐富 紅色旅游精品線內涵保護和挖掘國家非物質文化遺產滿足社 會需求有重要意義，項目總體方案可行，具有較強的操作性，建議 及人口?？h轄鄉鐵爐鄉五里鄉燕 子鄉中營鄉下坪鄉鄔陽鄉太平鄉鎮容美鎮走馬 鎮個經濟開發區八峰開發區個國有林場個村民 委員會，個村民小組，縣城設在容美鎮。全縣總人口 萬人，其中農業人口萬人，占。農業勞動力萬 人，占農業人口的。在勞動力中，退耕農戶富余勞動力 人，退耕農戶富余勞動力轉移人。人口密度人， 居全州末位，屬典型山大人稀，人口性別比例，人口 凈增長率。 國民經濟狀況。年，縣域生產總值億元， 其中第產業億元，第二產業億元，其中工業 億元，規模以上工業億元第三產業億元，三次產 業結構比為。財政收入實現億元，地方 般預算收入實現億元，國民收入中的財政收入含量為， 農民人平純收入達到元，農業增加值的農民純收入含量為 ，城鎮居民可支配收入達到元，社會消費品零售總額 實現億元，人平超過元。 民旅文化情況古稱容米柘溪，有多年文 明史，田氏土王世襲相承余載，容美土司遺址列為國家級重 點文物保護單位儺愿戲打溜子列為國家級非物質文化遺產 土地革命時期，有萬人參加革命，近人為革命獻出了 生命，滿山紅紀念園被列為國家級烈士紀念園，入圍全國條 紅色旅游線精品景點改革開放以來，人民始終保持開放 包容勤勞樸實執著追求自強不息敢為人先的精神， 造就了批企業家和文化明人。 項目業主條件 旅游開發有限公司創建于年，是首家經營旅 游資源開發和旅行社業務的旅游開發公司，主營旅游景區建設， 房地產開發，商業貿易和康樂保健等，公司下設旅游資源開發部 旅行社汽車修理部票務中心旅游文化學會等分支機構。 公司資產總額萬元，職工人數人。 旅游開發公司旨在通過旅游產品開發民俗文化開發 環保旅游車隊禮儀接待服務飲食住宿服務國內旅游服務促 進旅游產業發展。公司擬通過對容美鎮紅色旅游項目建設， 深入挖掘容美紅色革命文化內涵，為容頭等，景 區初具規模。大力發展戶特的農家樂，近年來，農家 樂和旅游商品開發帶動村民人均收入增收元。年， 景區被評為省農業旅游示范點，年接待國內外游客近萬人。 年，成為越野族深圳分隊的