，稱此地為陶淵明向往的世外桃 源。 第章發展規劃產業政策和行業準入分析 發展規劃 湖北省旅游業發展十二五規劃綱要中提出，到年， 批在全國具有影響力和競爭力的核心旅游品牌進步彰顯，旅游基礎 設施進步完善，旅游服務質量進步提高，使我省成為特色鮮明 品質卓越便捷舒適管理上乘的綜合性旅游目的地。旅游產業結構 不斷優化，旅游市場主體不斷壯大，旅游產業規模不斷擴大，旅游產 業素質不斷提升，旅游業在推動經濟社會發展中的功能得到充分發 揮，從而促進生態環境經濟結構社會關系城市建設農村面貌 和精神文明的新變化。到年，全省年接待海內外旅游者億 人次以上，實現旅游總收入億元以上，相當于全省同期的 以上提供直接就業萬人，帶動城鄉間接就業萬人。培 育家國內知名的大型旅游企業集團家以上旅行社進入國家百 強行列級以上旅游景區達到家以上，其中級旅游景區家以上四星級以上飯店達到家，其中五星級飯店家以上 優秀旅游城市旅游強縣達到家以上湖北旅游名鎮達到個以 上，旅游名村達到個以上，星級農家樂達到萬家。 旅游業發展十二五規劃綱要中提出，到年，全州年 接待海內外旅游者萬人次以上，實現旅游總收入億元以上， 旅游總收入占同期地區生產總值的以上提供直接就業萬人 以上，帶動間接就業萬人以上培育家省內知名的大型旅游 企業集團，家以上旅行社進入全省百強行列國家級以上 旅游景區達到家以上，其中級旅游景區達到家以上全州旅 游飯店床位達到萬張以上，其中州城達到萬張以上全州星級飯 店達到家以上，其中四星級以上飯店達到家，五星級飯店 家旅游生產銷售企業達到家以上旅游車輛達到臺以上 優秀旅游目的地城市旅游強縣達到個以上湖合利用 項目內部條件 項目優勢分析 資產結構良好。臵業有限公司現有凈資產萬元，全為 企業自有資金，負債率為零。股權占比的恩施村臵業有限公 司年總資產億元，凈資產億元，負債率。 經營管理成熟。經營內容管理模式與恩施村臵業有限公司 相致，經營管理直接照搬使用。恩施村臵業有限公司主要經營 酒店管理房地產開發裝飾裝修醫療療養等。在建的五星級酒店 規劃用地萬平方米，總建筑面積萬平方米，總投資億元，項 目建成后，是湘鄂渝黔省市邊區最大的集休閑旅游度假第章申報單位及項目概況 項目申報單位概況 項目申報單位 村臵業有限公司。 成立時間年月日 注冊號 公司地址縣容美鎮沿河路號 法定代表人劉曉順 公司類型其他有限責任公司 注冊資本人民幣萬元 經營范圍酒店管理房地產開發裝飾裝修建筑材料的銷售 門診部療養院的籌建。 公司概況公司現有員工人，其中大專以上學歷者人，已 投入資金多萬元用于土地收儲項目前期的三通平和 半島開發的相關前期工作等。 公司股東構成及股權比例 公司股東為兩個，分別是自然人劉曉順，企業法人恩施村臵 業有限公司。 股東劉曉順，女，年生，大學文化，湖北人，住湖北恩 施市東風大道號，身份證號。首期出資注 冊人民幣萬元，股權占比。股東恩施村臵業有限公司，地址湖北恩施市東風大道號， 企業法人營業執照號，出資人民幣萬元，股 權比例為。 恩施村臵業有限公司投資相關情況。公司成立于 年月，注冊資本為萬元，主要經營酒店管理房地產開發 裝飾裝修醫療療養等。在建項目有位于恩施施州大道機場路入口以 東，以園林式仿古建筑風格設計的五星級大酒店。該項目規劃用地 萬平方米，總建筑面積萬平方米，總投資為億元人民幣。項 目建成后，將成為湘鄂渝黔省市邊區最大的集休閑旅游 度假購物等功能于體的活動中心。恩施村臵業有限公司隸屬 于恩施集期個月，自年月開工至年月 投入使用。 旅游發展背景 位于東經，北緯，地處鄂西 南山區，因傳說黃鶴東來，棲于容美，化為城后群峰而得名。全縣東 西水平長公里，南北水平寬公里，總面積平方公里。處 于湖北省的西南邊陲和武陵山區腹地，東連荊楚西眺巴蜀，北臨長 江三峽，南與世界自然遺產武陵源風景區張家界接壤，屬湖北省 骨架公路網規劃高基廟至朝陽寺段的中間段，系湖北江兩山旅游 區恩施生態文化旅游區和張家界風景名勝區三大旅游區的結合部， 境內紅綠土旅游開發資源特色突出，旅游及相關配套服務業有著十分廣闊的發展前景。 紅色歷史 紅色革命歷史燦爛。是中國工農紅軍第四軍誕生地湘鄂邊 蘇區的中心湘鄂西革命根據地和湘鄂川黔革命根據地的重要組成部 分，是國家審定的類革命老區。至今留存著中共湘鄂西前委工農 革命軍軍部蘇維埃政府中共湘鄂邊特委湘鄂邊聯縣政府等 多處革命舊址，屏山紅軍后方醫院槍械廠遺跡尚存。第二次國內革 命戰爭時期，全縣有萬人投身革命，占當時全縣成年人總數的 ，余人為革命獻出寶貴的生命。滿山紅國家級革命烈士陵 園內安埋有共和國第號烈士段德昌等革命先烈的遺骸， 年列入全國條紅色旅游精品線之，具有豐富的紅色旅游資 源。 綠色資源 自然資源豐富，森林覆蓋率達以上，為華中藥庫的 薈萃之地水能資源人均占有量全省第茶葉種植面積產量 和出口全省第野生薇菜箬葉出口全省第稀世山珍葛仙 米世界罕見全國獨有，還是中國四大磷礦之湘鄂磷礦帶和世界最 大硒礦帶的主要組成部分，國內三個富硒地區之世界神秘的北緯 度線穿越境內并在縣城附近與度經線相交。正是由于大自然 的原因，形成了這塊綠色旅游資源寶地。 土司文化 容美古稱柘溪容米容陽，早在新石器時代，土家族的先民容米部落即繁衍生息于此。唐宋以來，為容美土司領地，田氏土王 世襲相承，雄踞方余載，在楚蜀諸土司中最為富強，迄今存 有團，為其八大子公司之。 恩施集團投資相關情況。集團年公司總資產達 到億元，凈資產億元，資產負債率為。集團是 大型綜合性民營企業，在全州處于龍頭地位。集團董事長龍華 階同志從上世紀年代開始就成功從事種植業加工業建筑業 房地產業酒店業等項目的開發建設，特別是近幾年來在城進行 的房地產項目開發及酒店非營利性民營醫院項目建設方面取得的經 濟社會效益十分明顯，個人在房地產酒店非營利性民營醫院項 目的策劃建設方面思維敏捷前沿，決策建設管理經驗非常豐富。 目前公司正在開發的房地產項目用地畝，建筑面積萬。 還將探索投資億元在湖北來鳳縣建龍鳳新區，進步拓展酒店 物流中心會展中心寫字樓商住樓體育場度假區游樂設施 旅游景觀等投資開發內容。項目概況 項目名稱村五星級大酒店。 建設地點縣容美鎮楊柳潭新區老屋場。 項目法人及法人代表項目法人村臵業有限公司， 法人代表劉曉順。 建設性質新建。 主要建設內容及規模項目建筑總高度米，層， 總用地面積平方米，總建筑面積含地下平方 米，其中地下建筑面積平方米，地上建筑面積平 方米，房間個，車位個，其中地上個，地下個。建 筑占地面積平方米，建筑密度，容積率，綠化率 。 項目總投資及資金來源項目總投資萬元，其 中建設投資萬元，建設期利息萬元，流動資金投資 萬元。資金來源全部為企業自籌解決，其中項目資本金追加到 萬元，申請銀行貸款萬元，其他權益投資萬 元。 主要財務指標 村五星級大酒店主要財務指標單位萬元 項目名稱數據 項目總投資 其中建設規?？偼顿Y 建設投資 建設期利息流動資金 其中鋪底流動資金 年均銷售收入 年均總成本費用 年均銷售稅金及附加 年均增值稅 年均息稅前利潤 年均利潤總額 年均所得稅 年均凈利潤 財務內部收益率 財務凈現值 全部投資回收期年 資本金內部收益率 建設工旅游主管部門申報旅游服務項目，旅游主 管部門應當對申報旅游服務項目的經營者提供旅游規范服務等方面 的免費培訓。行業準入 項目建設符合中共湖北省委湖北省人民政府關于加快培育旅 游支柱產業推進旅游經濟強省建設的決定鄂發??號 年月日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會常務委 員會第六次會議通過恩施土家族苗族自治州旅游條例符合 縣旅游業十二五發展規劃及相關旅游行業準入要求。 項目建設必要性 是全面建設小康社會的需要 年月黨中央國務院開武陵山片區區域發展與扶貧攻堅 規劃年正式啟動，為新階段全國集中連片特殊困難 地區扶貧攻堅提供示范。作為片區內個縣市區中的 個國家級扶貧開發工作重點縣之，縣委縣人民政府搶抓發展機遇， 通過招商引資建設五星級酒店，響應實黨中央號召，加快發展以旅游 業為重點的特色優勢產業，實現經濟發展新跨越的重要舉措。 是完善旅游產業服務的需要 項目的實施，填補了五星級酒店市場空白，增加旅游酒店服 務面積，新增勞動就業崗位個，游客接待能力萬 人次，推動旅游產業發展轉型升級，帶動關聯產業發展。 是促進地方經濟發展的需要 本項目建成后，年均可實現銷售收入萬元，提供國家稅收 萬元，企業利潤萬元。增加財政收入，有利地方財政收支 平衡增加企業利潤，有利于企業不斷發展壯大。是促進區域旅游發展的需要 縣北面西面以恩施土家族苗族民俗文化生態旅游區為依托， 南與湖南張家界國家風景名勝區毗鄰，東與宜昌三峽風景名勝區接 壤，處于湖北江兩山旅游區恩施土家族苗族文化生態旅游區 以及湖南張家界風景名勝區三大旅游區的結合部，其中溇水旅游既是 武陵源頭張家界風景名勝區的延續，又是連接三峽與張家界的旅游中 間站。 擬建項目目標及功能定位合理，符合與項目相關的各類規劃要 求，符合相關法律法規宏觀調控政策產業政策等規定，滿足行業 準入標準重大布局優化等要求