手續，需要與 電水氣通訊等各個公共服務部門協調，與咨詢設計施工 監理等建設參與部門配合，協作的工作量非常大。 環境保護問題 根據國家有關環境保護法律法規的要求，本項目需要進行環境 影響評估。 建議 本項目業主單位市群眾藝術館需成立專門的項目管理機構， 分工合理，有專門的資金管理小組進度控制小組等。 項目建設資金使用時建設單位應精打細算，將建設資金用 于實處，不得設不必要的開支項目，嚴格控制建設標準。 選擇專業的機構提供設計咨詢監理等服務，這些機構 服務到位盡責，將大大的減輕業主的工作壓力，對項目的高效高 質建設能起舉足輕重的作用。 要注重保持好生態環境，合理利用原有的地形地貌，盡可 能避免建設性破壞。 需求分析與建議規模 需求分析 市概況 區域概況 市，地處珠江水系上游右江流域，是國家確定的南寧貴 陽昆明經濟區中心地帶，是滇黔桂三省區邊緣交通 樞紐重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中國與東盟雙 向開放的前沿。與越南有公里的邊境線，靖西那坡兩縣 與越南接壤，現有邊境口岸個，其中龍邦口岸為國家類口岸，岳 圩口岸平孟口岸為國家二類口岸，另有個貿易點。各邊境口岸和 邊貿點交通便利，是泛珠三角經濟區和中國西南地區與越南等東南亞 國家開展直接貿易或轉口貿易的黃金寶地。市政府駐城鄉街道， 沿公路水路分別距自治區首府南寧市公里和公里，水陸交 通便利，是滇黔桂三省區邊緣區的交通樞紐，地委行署所 在地，為桂西北地區政治經濟文化中心。市市區建成區面 積約平方公里，其中城建成區面積平方公里年中 華人民共房 輔助用房 總使用面積 據廣西統計年鑒統計，市右江區人口為萬人。 而市城市總體規劃綱要規劃，近期末年 中心城區總人口萬人，中期末年中心城區總人口萬 人。按照文化場館建設標準建標號的相關規定， 市群眾藝術館各類功能用房面積應達到，本項目取 。具體功能用房及面積標準如表所示 表市群眾藝術館各功能用房面積比例表 序號功能項目構成使用面積所占比例 群眾活動用房演藝活動游藝娛樂 總論 項目概況 項目名稱 市群眾藝術館用房建設項目 項目性質 本項目為新建 編制單位概況 項目研究工作概況 我公司接受業主委托后，專門成立了該項目可研小組到項目建設 地點進行實地勘察調查研究，收集基礎資料，并多次與業主進行座談 交流該項目建設相關的技術要求等，在此基礎上，可研小組的各專業 技術人員全面開展該項目可行性研究報告的編制工作。 編制范圍及依據 編制范圍 我公司受市群眾藝術館委托，對市群眾藝術館建設項目進 行可行性研究并提交項目可行性研究報告，其主要編制范圍包括項 目建設的背景與必要性建設內容及規模建設方案節能措施環 境保護組織機構與人力資源配置招投標分析論證投資估算及資 金籌措財務評價社會評價結論與建議等，為項目決策提供可靠 的依據。 編制依據 有關法律法規 中華人民共和國城鄉規劃法年 中華人民共和國土地管理法年月 中華人民共和國環境保護法年 中華人民共和國消防法年 中華人民共和國環境影響評價法年 建設項目環境保護管理條例年 中華人民共和國固體廢物污染防治法年 中華人民共和國噪聲污染防治法年 中華人民共和國水污染防治法年 中華人民共和國招標投標法年 中華人民共和國采購法年 廣西實施室內環境污染控制規范 投資項目可行性研究指南試用版國家計委辦公廳 三有關規劃文件 市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要 市城市總體規劃年年 市城市規劃管理技術規定 文化場館建設標準建標號 建設項目經濟評價方法與參數第三版，發改投資 號 四項目承辦單位提供的其他基礎資料和數據 五其它國家現行相關法律法規和規范。 項目介紹 項目擬建地點 本項目位于市城鄉街道辦。 項目總用地面積 市群眾藝術館用房建設項目位于市城鄉街道辦，建設用地 面積為平方米。 建址土地權屬 土地用途為辦公用地。 項目預期目標 市群眾藝術館的建設根據工作機制和管理制度改革的需 要，做到統籌兼顧，適度超前，實行次規劃到位。 建設規模能夠滿足工作人員的用房需求，且功能齊全，設 施完善，經濟適用的辦案用房和專業技術用房。 能夠適應現代群眾藝術館日常工作環境和滿足檢察管理工 作的需要，全面提高規范化科學化信息化的群眾藝術館工作 質量。 控制好項目投資，做到不超出概算范圍。 項目主要建設條件 由于項目建設場地在市城鄉街道辦范圍內，市政條件良好， 需求條件資源條件環境條件社會條件施工條件交通條件均 能滿足項目建設的需要。 項目投資總額及資金籌措方式 據初步估算，本項目的總投資為萬元，詳見總投資估算表。 本項目所需的總投資萬元，擬由業主多渠道籌措資金。 主要技術經濟指標 項目總用地面積為平方米，項目區主要建設內容及 規模詳見表 表項目區主要經濟技術指標表 序號項目名稱單位數量備注 總用地面積 建筑面積 地上建筑面積 地下建筑面積 容積率 建筑密度 停車位個 總投資萬元 工程費用萬元 工程建設其他費用萬元 預備費萬元 問題與建議 問題 中華人民共和國招標投標法辦法年 工程建設項目招標范圍和規模標準規定國家計委令第 號 工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項 暫行規定國家計委令第號 二規范規程及標準 建設部部頒標準 民用建筑設計通則 城市道路和建筑物無障礙設計規范 辦公建筑設計規范 民用建筑熱工設計規范 建筑結構可靠度設計統標準 建筑結構荷載規范年版 混凝土結構設計規范 建筑地基基礎設計規范 建筑樁基技術規范 砌體結構設計規范 建筑抗震設計規范 建筑抗震設防分類標準 建筑設計防火規范 建筑給水排水設計規范年版 室外給水設計規范 室外排水設計規范 自動噴水滅火系統設計規范年版 高層民用建筑設計防火規范年版 汽車庫修車庫停車場設計防火規范 人民防空工程設計防火規范 建筑內部裝修設計防火規范年修訂版 建筑滅火器配置設計規范 廣西壯族自治區公共建筑節能設計規范 民用建筑電氣設計規范 供配電系統設計依據 低壓配電系統設計規范 建筑物電子信息系統防雷技術規范 通用用電設備配電設計規范 建筑物防雷設計規范 建筑照明設計標準 采暖通風與空氣調節設計規范 環境標準 建筑施工場界噪聲標準 城市區域環境噪聲標準 污水綜合排放標準 環境空氣質量標準 大氣污染物綜合排放標準 民用建筑工市 周年，全市鋁產業力爭實現工業總產值億元。 項目背景 目前市群眾藝術館位于心心街，為租借用房，面積僅為 平方米，設施十分簡陋，無獨立館址，不具有可持續發展的空間，無 法滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，因此新建群眾藝術館 已成為市人民群眾的迫切希望。 場址現狀圖 市城市總體規劃綱要規劃了市的城市 性質為區域性國際農業合作中心，國家紅色旅游名城，廣西西部重 要的經濟中心與交通樞紐，富有地方民族特色的山水園林城市。城市 規模為近期末年中心城區總人口萬人，城鎮建設用 地規模平方公里，人均平方米中期末年中心城 區總人口萬人，城鎮建設用地規模平方公里，人均平 方米遠期末年中心城區總人口萬人，城鎮建設用地 規模平方公里，人均平方米。 市城市總體規劃綱要還規劃了市中心 城共分為十個城市片區。其中鵝城龍景迎龍祿源六塘共 個片區組成主城區西部組團，四塘富聯共個片區組成主城區東部 組團新山頭塘個片區組成新山工業區新山組團田州三 今個片區組成田陽城區田陽組團。 年市人均達到元，物質生活的提高必然對文 化消費會快速增長，人民群眾對精神文化生活的要求越來越迫切越 來越高。因此，建設符合市經濟和人口發展的群眾藝術館已成為 當務之急。 項目建設的必要性 項目建設是我國公共文化服務體系的支柱性構建 完善公共文化服務體系建設既要保障公民從事文化創造和享受 文化生活的權利，又要保證中華民族的文化傳承和文化創新，這兩方 面都離不開必要的文化設施和文化場所。群眾藝術館建設是公共文化 服務體系的物質基礎文化繁榮的載體，它的任務是組織輔導群 眾文化藝術活動指導文化館文化站業務工作及對其業務干部進行 培訓培訓業余文藝骨干研究群眾文化藝術收集整理民族民間文 化編輯出版群眾文化藝術刊物開展群眾文化藝術活動理論研究和精神 文明建設的堅強堡壘和公民道德教育的重要窗口，是組織指導群眾開 展各種文化活動的重要保證。群眾藝術館通過舉辦各種活動，特別是 有群眾參與創作的文化藝術展演等活動，充分調動人民群眾參與藝 術活動的積極性，對于提高人們的藝術欣賞水平和審美情趣，繁榮當 地的群眾文化藝術事業都具有非常重要的意義。 因此，市群眾藝術館的建設是保障當地群眾的文化權益，提 升群眾整體素質，構建和諧的必要基礎設施建設。 項目建設是完善市公共文化服務體系的需要 群眾藝術館作為公共文化服務體系的個重要組成部分，是由各 級政府設立的，向廣大人民群眾進行宣傳教育，研究文化活動規律， 創作文藝作品，組織輔導群眾開展文化活動的公益性社會主義文化事 業機構。它是當地社會文化活動的指導中心創作中心培訓中心 活動中心，是學習宣傳實踐先進文化的主體力量。它在社會發展 的各個時期都發揮著重要的作用。