江津區國民經濟和社會發展第十個五年規劃綱要 重慶市江津現代農業園區總體規劃 江津區十五農業農村經濟發展規劃重慶市江津區先鋒鎮城鄉總體規劃年 五研究范圍及內容 研究范圍 本報告研究范圍包括德國亨嘉現代農業園所有建設內容。

二研究內容 本報告研究內容涉及項目建設的必要性建設方案環境保護 經濟效益等方面。

六主要技術經濟指標 主要技術經濟指標表詳見表 序號指標名稱單位數值備注 主要技術數據 總占地面積畝 德國小鎮占地面積畝 巴伐利亞新農莊畝 配套柑橘示范園畝 巴渝風情的新農莊畝 特色商業街區畝 高標準柑橘示范園面積畝 德國小鎮建設用地面積畝 建筑密度 容積率 二主要經濟指標項目總投資 其中建設投資 江津區基本概況 江津位于重慶市西南部，江津區地處東經， 北緯之間，位于三峽庫區尾端，東鄰巴南綦江， 南靠貴州習水，西依永川四川合江，北接壁山。

是聶榮臻元帥的故 鄉，是重慶市重點規劃建設的六大區域性中心城市之，是長江上游 重要的航運樞紐和物資集散地。

全區幅員面積平方公里，人口 第章總論 項目背景 年月，重慶市政府辦公廳發出重慶市人民政府辦公廳 關于進步加快柑橘產業發展的意見中，江津被確定為全市個 集中成片新發展柑橘標準化果園重點區縣之。

隨即江津區政府出臺 重慶市江津現代農業園區總體規劃，并確定了晚熟柑橘優質糧 食優質蔬菜農產品加工生豬生態雞規模養殖和觀光農業六大產 業。

亨嘉農業開發重慶有限公司是江津現代農業園區中龍頭企業 之，公司投資億元建設占地萬畝德國亨嘉現代農業園項目。

項目主要包括建設畝高標準柑橘示范園和畝的德國小 鎮。

該項目作為重慶市江津現代農業園區建設個核心區個特色 組團個主體項目的重要組成部分，將在發展現代農業建設社 會主義新的，具生態旅游 會務接待休閑購物功能的商業街區，占地面積畝。

配套建設果汁加工廠。

結合循環農業理念，在區發展生豬養殖生態雞養殖等項 目建設沼氣池，并配套建設沼氣發電站。

三項目業主概況 德國亨嘉現代農業園主要包括兩個大部分，是核心區區的江津德國小鎮建設項目，其業主是重慶杜塞臵業有限公司內資， 注冊資金捌佰萬元二是拓展區區的高標準柑橘示范園項目， 其業主為亨嘉農業開發重慶有限公司外資，公司法人代表為 楊杰，注冊資金壹佰萬歐元，是由德國亨嘉國際公司在江津投資成立 的獨資公司。

德國亨嘉國際公司設臵在 德國北威州首府杜塞爾多夫市以下簡稱杜市，是家集科技發 展文化旅游信息技術外貿進出口業務先進技術交流與合作的 國際化集團公司，多年來，公司致力于德中經濟文化技術交流與 合作，并取得豐碩成果。

四報告編制依據 重慶市人民政府辦公廳關于進步加快柑橘產業發展的意 見渝辦發??號 重慶市百萬噸優質柑橘產農村統籌城鄉發展新路等方面做出有益探索。

二項目基本概況 項目名稱亨嘉現代農業園項目 二項目性質新建 三項目法人重慶杜塞臵業有限公司內資和亨嘉農業開 發重慶有限公司外資 四項目選址 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，亨嘉現代農業園項目主要由兩部分組成。

德國小鎮建設項目，即核心區區，選址在江津區規劃 建設的萬畝現代農業園區內的先鋒鎮，占地面積畝，涉及該 鎮夾灘社區和永豐村兩個村居。

高標準柑橘示范園項目，即拓展區區，選址在江津區 規劃建設的萬畝現代農業園區內，涉及龍華鎮的燕壩村和白沙鎮 的芳陰村，占地面積畝。

五建設內容與規模 區建高標準柑橘示范園畝，其中區畝， 區畝。

在區德國小鎮內建設約套具有德國巴伐利亞風情的 新農莊，占地面積畝。

并按每套畝配套建設高標準柑橘 園。

建設農民居住的具有巴渝風情的新農莊，占地面積畝。

建設集會務中心德國啤酒屋跑馬場高爾夫訓練場農 業科普中心其它商飲業和公共服務設施等于體地流轉方式進行了積極探索， 為破解農村發展中的土地瓶頸制約問題提供典型經驗。

二是項目 建設過程中，通過扶持項目區農民參加職業培訓吸收農民到項目區 柑橘園農莊商業街區創業就業等，能有效帶動項目區農民增收 和就業問題。

三是高標準柑橘示范園將建成柑橘種植技術服務支撐平 臺，解決缺乏資金技術投入，集約化經營差，農產品流通多渠道不暢 等問題，即通過高新技術研發和適用技術推廣，解決柑橘生產的技術 投入問題通過標準化種植模式的建立及推廣，解決品質問題通過 品牌塑造和市場營銷，解決農產品價值提升問題等等。

三是帶動江津現代農業園區快速發展的內在要求 柑橘是江津傳統產業，也是江津第大園藝作物，是全國最大的 晚熟鮮銷柑橘生產基地。

年月，重慶市政府辦公廳發出重慶市人民政府辦公廳關于進步加快柑橘產業發展的意見中，江津 被確定為重慶市柑橘百萬噸工程十個重點區縣之。

德國亨嘉現代農 業園的標準化柑橘示范園項目建設將很大程度上帶動江津區柑橘產 業的快速發展。

同時，德國亨嘉現代農業園項目位于江津規劃建設的 萬畝現代農業園區內，通過企業和農民的共同參與以及在 政策機制制度等方面的創新，為社會主義新農村建設和推動城鄉統籌發展做出了有益探索。

項目對農村居民生產生活空間科學合理 的功能布局和設計，充分體現了人性化的設計理念，這勢必會成為社 會主義新農村建設過程中的個點睛之筆。

五發展循環經濟，解決生態安全的客觀需要 世界最大的三峽水庫主體在重慶，是我國最大的淡水資源戰略 庫，是全國南水北調戰略工程的水源地。

保障三峽水體不受污染 和三峽大壩的安全營運，是關系到長江中下游和華北廣大地區生命財 產的頭等大事，是關系到中華民族子孫后代的頭等大事，是重慶及長 江上游區域長期肩負的重大歷史使命。

因此，該區域必須始終把生態 環境建設和保護放在頭等重要的地位，堅持科學發展觀和可持續發展 戰略，充分發揮生三峽庫區是我國淡水資源戰略庫。

德國亨嘉現代農 業園的建設，將針對三峽庫區的資源開發建立循環經濟模式，探索生 態建設與經濟發展有機結合，切實解決發展與環境的突出矛盾樹立 典型，充分發揮輻射帶動作用。

第三章項目建設條件分析 項目擬建區域的基本情況，隨著現代農業生態農業理念的不斷深化， 江津柑橘產業的快速發展勢必帶動整個江津現代農業園區的發展，并 能有效提升園區品質。

四是社會主義新農村建設模式的有益探索 建設新農村是構建和諧重慶的重要基礎，是貫徹落實科學發展觀 的戰略任務，也是保障我市現代化建設的必然要求，更是實現全面建 設小康社會的關鍵環節。

黨的十六屆五中全會明確提出，要按照生 產發展生活寬裕鄉風文明村容整潔管理民主的要求，扎實 穩步地推進社會主義新農村建設。

作為大城市與大農村并存城鄉二 元結構突出的特殊直轄市，重慶市委市政府站在破解三農問題 的戰略高度，認真落實科學發展觀，按照統籌城鄉發展和多予少取放 活的要求，采取系列支農惠農的重大政策，為推進社會主義新農村 建設奠定了良好的基礎。

但同時，全市農村經濟和社會發展仍然存在 農村基礎設施依然脆弱農村社會事業發展滯后農民生產生活條 件亟待改善等諸多問題。

德國亨嘉現代農業園項目正是針對項目區內 村莊道路質量較差公共活動場地和配套設施缺乏自然和景觀保護 不足村莊環境衛生較差等問經濟指標項目總投資 其中建設投資 建設期利息 流動資金 資金籌措 年營運收入 年利潤總額 年凈利潤 項目運營期間凈現金流量 第二章項目建設的必要性分析 是帶動重慶農業產業化及現代農業發展的強勁動力 重慶是全國柑橘主產區之，也是全國乃至世界柑橘生產最適宜 的生態地區之。

市委市政府直對柑橘產業給予高度重視，并采 取了系列政策措施，柑橘產業也成為全市農業產業化打造的重點項 目之，全市柑橘產業發展步入了快車道。

但目前我市柑橘產業發展 仍然面臨諸如優質專用柑橘及加工柑橘原料基地建設嚴重不足標準 化柑橘果園改土建設難度較大農民收入偏低，自我投入能力弱，品 種更新換代緩慢柑橘果園零散分布，技術水平低建設不規范幼 樹撫育管護不到位，產量低品質差等問題。

德國亨嘉現代農業園項 目建設對提升重慶柑橘產業的競爭力，推進重慶農業產業化發展具有 極大的促進作用。

主要表現在以下幾個方面。

是通過標準化柑橘示范園的建設，其先進的科技技術科學的運作管理模式等將對全市柑 橘產業向規?；萍蓟瘶藴驶纳a經營方式轉換產生重大的促 進作用。

二是通過標準化規?；母涕偈痉秷@建設，其優質高產 的柑橘將成為加工和鮮銷市場有力的支撐者。

三是通過每幢農莊配套 畝果園，為重慶地區提供種吸引城市中小資本投資柑橘產業 發展的全新模式。

二是推進城鄉統籌，解決三農問題的需要 努力縮小城鄉差距，推進城鄉統籌，是重慶當前和今后段時間 內需要重點解決的問題。

建立德國亨嘉現代農業園將從以下幾個方面 積極推進城鄉統籌和化解三農問題。

是項目建設過程中，在土地租 賃農村集體建設用地臵換等方面對土地流轉方式進行了積極探索， 為破解農村發展中的土地瓶頸制約問題提供典型經驗。

二是項目 建設過程中，通過扶持項目區農民畝果園，為重慶地區提供種吸引城市中小資本投資柑橘產業