備套 軟件系統套 交易信息平臺套 結算中心設備套 低溫冷藏庫設備套 運輸車輛及吊裝設備套 配套設施 給排水工程套 供電工程套 環保工程套 工程進度安排 本項目的建設工期為個月，從年月至年月。

詳見項目進度橫道圖 項目總投資及資金籌措 投資估算本項目規?？偼顿Y估算為元。

其中建設投資萬元 含建設期利息，鋪底流動資金萬元。

具體如表投資估算匯總表所示 投資估算匯總表 表 序號費用名稱 投資額 合計 占項目投入 總資金估算說明 建設投資 建筑工程費 設 盈虧平衡點生產能力利用率 第章總論 項目提要 項目名稱 農產品物流中心期建設項目 項目建設單位 名稱農產品物流中心 住所鎮橋下村校園路號 法定代表人吳憲忠 注冊資本萬元人民幣 企業類型集體所有制 經營范圍主營物流不含運輸農產品信息咨詢裝卸服務。

項目單位簡介 農產品物流中心成立于二九年十月，注冊資金萬 元中心地址位于鎮橋下村，中心現有員工人，其中 管理人員人其中大專以上人高中人中級職稱人 助理農藝師人助理會計師人，普通員工人。

隨著市經濟貿易的快速發展，各條高速公路和鐵路項目的 全面啟動，為了滿足市內及周邊地區的商貿物流發展需要，中 心按照發展大商貿促進大流通的發展思路，投資建設了占地面積為平方米，交易區的占地面積為平方米， 倉儲區的占地面積為平方米。

總用地面積為平方米合 畝。

建設地點的交通便利，水電供給條件良好。

根據建筑抗震設計規范局部修訂，抗震設防烈度為度， 設計基本地震加速度值為。

本項目建筑按抗震設防烈度Ⅶ度， 能夠保障建筑安全。

項目建設規模及內容 農產品物流中心工程占地約畝，總建筑面積 平方米，第期建設工程占地面積畝。

建設用于規劃建設水 果筍竹等農產品交易區倉儲區檢驗信息綜合服務，已完成全部征地工作，并新建批發市場鋼構產房平米。

下步計劃建設 水果筍竹等農產品交易區倉儲區檢驗信息綜合服務區，完善 包括電子結算電子監控綜合服務管理基礎平臺數據 交換等六個子項在內的信息系統及高標準的檢驗檢測系統。

配套設施建設包括給排水工程供電工程 農產品物流中心，主要從事現貨交易批發分揀交易物流 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，檢驗檢測檢疫電子商務。

經營形式以交易帶活物流，以物流繁榮 交易。

中心在經營管理上，遵循以人為本現代信息物流的經營 理念，建立了物流公共信息查詢系統物流電子政務信息系統物 流電子商務信息系統等現代電子化辦公設施設備，為方便客戶簽約 和縮短交易時間奠定了良好的基礎。

項目建設地點 項目建設地址位于鎮，鎮地處西北部，距縣 城千米，東與市交界，西與市相連，北與市接壤， 屬邊陲之鎮，總面積平方公里。

項目選址符合相關 規劃，規劃和建設局頒發了建設項目選址意見書，同意項 目選址。

項目設計建設用地由服務區倉儲區及交易區組成，其中服務 區化，營銷隊伍的專業化組織化 程度居全省前列，農產品品牌下的福順福宏昌三友 長福等農產品品牌在東北西北北京天津太原等地區已 小有名氣。

每年有成百上千的全國各地客商到采購農產品，由 于缺少合適的倉儲交易平臺，果品的分選分級打蠟包裝受 到很大制約，交易十分不便。

流通企業營銷大戶和客商迫切希望 能有個農產品物流中心，該項目正是迎合了這種需求。

項目建設的必要性和社會效益 在全縣以農產品為主的農產品發展勢頭迅猛的形勢下，隨著市 場的發展，農產品銷售從包裝品質品牌上都提出更高的要求， 建立農產品物流中心顯行很有必要和迫在眉睫。

建立農產品物流中心推動我縣農產品產業發展，提高我縣 農產品產業綜合競爭力的需要。

建設農產品物流中心可使千家萬戶 的小生產與千變萬化的大市場對容既包 括倉儲設施貯藏設備等硬件系統。

本建設項目是非常及時和必要 的。

主要技術經濟指標 本項目主要技術經濟指標詳見表。

主要技術經濟指標表 表 序號指標名稱單位數量備注 項目占地面積平方米畝 總建筑面積平方米 容積率 項目總投資萬元 建設投資萬元 建設期利息萬元 鋪底流動資金萬元 流動資金的 資金籌措萬元 其中財政配套資金萬元 項目銀行貸款萬元 項目資本金萬元 資本金比例 年平均營業收入萬元 年平均營業稅金及附加萬元 年平均總成本費用萬元 年平均利潤總額萬元 年平均所得稅萬元 年平均凈利潤萬元 年平均息稅前利潤萬元 年平均增值稅萬元 總投資收益率 資本金凈利潤率 項目財務內部收益率所得稅前 項目財務凈現值所得稅前萬元 項目投資回收期年 ，形成個穩定的交易平臺，通 過平臺的標準化商品化處理，提高農產品的檔次，成批量分銷全 國各地，提高我縣農產品市場競爭能力。

建立家產品物流中心是農民增產增收的需要，也是社會主 義新農村建設的重要內容。

通過建立農產品物流中心，農產品交易 形成完整的產業鏈。

農民按標準化進行生產，提高農產品的品質檔 次農產品物流中心按市場要求進行分級打蠟包裝等系列商 品化處理，打響品牌，化解市場分險，增加就業崗位，切實增加農民收入，對保持社會穩定建設和諧的社會主義新農村具有重 要的意義。

項目的建成有助于形成農產品產業區域化布局專 業化生產產業化經營，形成生產要素的再分配，帶動當地與此相 關的其他產業，促使農業剩余勞動力向其他產業轉移，促進當地經 濟良性循環。

因此，農產品物流中心的建設是大勢所趨，工程廠房 交易區鋼架廠房 服務區建筑用房 設備采購 檢測中心主要儀器套 網絡設備套 服務器及微機設備套 軟件系統套 交易信息平臺套 結算中心設備套 低溫冷藏庫設備套 運輸車輛及吊裝設備套 配套設施 給排水工程套 供電工程套 環保工程套 工程進度安排 本項目的建設工期為個月，從年月至年月。

詳見項目進度橫道圖 項目總投資及資金籌措 投資估算本項目規?？偼顿Y估算為元。

其中建設投資萬元 含建設期利息，鋪底流動資金萬元。

具體如表投資估算匯總表所示 投資估算匯總表 表 序號費用名稱 投資額 合計 占項目投入 總資金估算說明 建設投資 建筑工程費 設備及工具購置費 工程建設其他費用 基本預備費 建設期利息 二鋪底流動資金全額流動資的 三項目總投資 資金來源 本項目資金來源為財政配，交通十分便利。

項目建設地址位于鎮橋下村， 處于洋墩鄉埔上鎮嵐下鄉鎮四鄉鎮結合部，也是農 產品生產重鎮大鄉的中心位置，全縣的農產品產量都是以上四 鄉鎮生產。

項目地點地勢平坦，可供開發土地約畝，是建設 農產品物流中心的理想之地。

農產品產業在全縣擁有雄厚的基礎，尤其洋墩的 農戶都種植農產品。

年末，全縣農產品面積萬畝，產量 達萬噸。

的筍竹食用菌等產業也在蓬勃發展，依托農產 品物流中心