定的負面影響，隨著暫住人員對勞動合同 社會保險等自身權益的保護力度的提高，也隨著市對暫住人口管理規范程度 的不斷提高，人們的生活水平和思想意識的提高，符合??政策的生源將會 迅速增加，同樣對公辦學位的需求會迅速增加。

市委常委區委書記蔣尊玉指出，人口發展是關系大局的戰略性問題， 對經濟社會發展將產生基礎性全局性長期性的影響，區要實現從人口大 區向人才資源強區的轉變。

在十?五期間，區堅持文化教育和體育事業 與國民經濟和社會發展相適應的發展戰略。

把文化教育和體育事業納入全區經 濟社會可持續發展戰略，建立文化教育和體育事業投入與經濟社會發展同步的 機制，把解決現實問題與長遠問題結合起來，統籌兼顧，有序推進，協調發展。

作為的后花園，相對于原二線關外的區域具有地理上的相對優勢。

在 路改造完成及號線通車后，原來臟亂差的市容已得到初步改善。

而隨著該片 區配套交通環境的整體提升城市更新項目陸續完成，以及特區體化帶來 的影響，未來將會吸引更多的市民選擇定居。

街道現共有學校所公辦區中學改擴建工程項目可行性研究報告 和經濟人口發展的實際情況， 區中學個班完全中學的辦學規模合理。

?項目建議書?所提建設指標可 行。

投資規模 ?項目建議書?提出區中學改擴建工程投資匡算為萬元。

?項 目建議書?投資匡算合理。

項目建議書的評價 項目建議書基本符合國家關于項目建議書編制的相關規定，可以作為下階 段工作的依據。

下階段工作的建議 合理調整新建建筑總平面布局，以滿足消防及建筑用地紅線的要求 注意項目建設所產生的危險邊坡的處理及安全措施 應考慮無障礙設計。

第章總論 項目背景 項目名稱 中學改擴建工程 項目建設單位 區教育局是區政府主管全區教育事業的工作部門。

其主要職能是 貫徹執行黨和國家的教育方針政策法律法規和規章編制本區教 育事業發展規劃和年度計劃提出教育教學改革方案，并組織實施。

統籌管理區教育基金監督檢查鎮級教育經費的落實執行情況監督和 管理區直屬單位經費運作情況統籌規劃實施和管理學校教育技術裝備和教育 信息化工作指導和監督教育系統審計工作統籌全區教育系統學?；窘ㄔO工 作。

統籌規劃和管理本區學前教育基礎教育職業教育中等專業教育和 電視大學教育。

指導學校開展教育教學和內部管理體制改革會同有關部門擬定 本區各級各類學校的招生計劃負責中專中小學幼兒園招生的組織工作負 責中考會考要? ?市中長期教育改革和發展規劃綱要?年 ?區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要? ?市區中學改擴建工程項目建議書? ?市區中學改擴建工程項目建議書的批復? ?關于要求鎮小學實施整改的通知? 土地使用權出讓合同書及補充協議。

建設設計標準和規范 ?市普通中小學建設標準指引? ?中小學校建筑設計規范? ?市城市規劃標準與準則?深府號 其他適用標準及規范。

可行性研究報告編制適用的規范或文獻 ?投資項目可行性研究指南試用版?區中學改擴建工程項目可行性研究報告 ?建筑設計資料集第二版?第冊 建設項目經濟評價方法與參數第三版 ?市區統計年鑒? 其他技術性標準及規范。

建設單位使用單位提供的其他參考文獻及建星收集的有關資料 學?？偲矫鎴D 學校建筑統計表。

項目提出的理由與過程 隨著區經濟持續高速發展，經濟總體規模不斷擴大，結構層次也不斷提 高，全區經濟持續快速健康發展。

在經濟高速發展的情況下人口也在不斷持續增 長。

隨著區內經濟的飛速發展，居民數量的不斷增長，人們生活水平的日益提高， 人們對接受優質教育的需求也變得日益強烈。

市從年開始對暫住子女的上學問題出臺考和成人高考的組織工作按照管理權限，負責各級各類學校 社會力量辦學機構的增設撤并和管理工作。

規劃指導和協調本區教育系統的科研科普工作指導和管理學校開 展勤工儉學和校辦產業的工作。

指導本區各級各類學校幼兒園的思想政治工作德育工作精神文明 工作國防教育工作和體育衛生與藝術教育工作指導學校安全治安保衛和綜 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，區中學改擴建工程項目可行性研究報告 合治理工作。

管理本區教師工作組織實施教師資格制度，推進學校人事制度改革 指導各類學校教師和教育行政干部隊伍建設工作。

按照干部管理權限，負責學校 行政干部的考察任免工作指導中小學幼兒園教師的繼續教育工作。

指導管 理本區教育系統與區外教育系統的教育教學交流與合作會同有關部門對外籍教 師進行日常管理。

指導教育系統黨的建設工作負責全區教育系統紀檢監察工作。

承辦區委區政府和上級教育行政部門交辦的其他事項。

區人民政府教育督導室設在區教育局，其主要職能是貫徹執行教育督學的 有關規定，對下級人民政府的教育工作以及教育行政部門和區直屬學校的工作進 行檢查評價和指導。

可行性研究報告編制的依據 行業規劃以及項目在發起至決策階段形成的文件 ?國家中長期教育改革發展規劃綱要? ?市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃積 不計容積率建筑面積 原校舍建筑面積 原校舍用房使用面積 投資估算萬元 根據?市普通中小學建設標準指引?，個班完全中學校舍建筑面積應在 平方米平方米，使用面積應在平方米平方米。

依據 ?市土地使用權出讓合同書?補充協議，學校的總建筑面積為平 方米，其中教學樓建筑面積為平方米，單身宿舍建筑面積為 平方米，風雨操場平方米，配套用房平方米。

現有的校舍建筑面積達 到平方米，使用面積為平方米。

雖然學?？偨ㄖ娣e達到了 平方米，但校舍建筑面積與?市普通中小學建設標準指引?設定的 建筑面積相差達平方米平方米。

通過學校的實際用房需求缺口 分析詳見第三章項目規模分析各功能用房需求分析，結合功能布局，本 次可研報告的建設規模為平方米，其中計容積率建筑面積平方米， 不計容積率架空層建筑面積為平方米。

?市普通中小學建設標準指 引?條文說明中提到?教學及教學輔助用房辦公用房生活服 務用房不含架空層面積和地下車庫的總建筑面積不應突破該指標范圍?。

說 明架空層不占用建筑面積指標，而本項目實施后，學校校舍總建筑面積為 平方米，計容積率的建筑面積為平方米，均不超過標準規定的區中學改擴建工程項目可行性研究報告 平方米平方米。

由于項目建議書對原有校舍建筑面積和使用面積在概念上混淆，如上表所 示，項目建議書中的使用面積與建筑面積數據不足 部分在本次項目建設中以架空活動層方式解決。

利用高差和出入口的設計，可以 將架空層設臵為活動空間，與教學功能分開，互不干擾。

學校由于早期規劃布局限制，體育用地偏小，學生的體育活動空間有限， 考慮到學校的長遠發展，今后學校的學生可能還會繼續增加，因此體育用地不足 的問題將會更加突出，而本項目擬建地塊是中學僅存的唯可用于建設的地 塊，為提高土地的利用率，架空活動層米的面積確定為平方米 較為合適。

雖然架空層面積的增加會提高造價成本，但相比建造座室內體育館 的造價要低很多，而且從學校長遠發展角度考慮，此項目的建設不僅能徹底消除區中學改擴建工程項目可行性研究報告 邊坡的安全隱患，也有利于學校體育教學的發展，有利于提高學生身體素質。

首層架空平方米米，主要是考慮門廳設臵，以及交通 疏散功能同時，由于教學樓中部設臵了園林綠化，此部分架空有利于開闊視野， 給師生提供個休息場所。

項目建議書批復 項目建設的必要性 為解決區中學校舍建筑面積不足的現狀，改善教學環境，區中 學改擴建工程項目的建設是必要的。

辦學規模和建設規模 ?項目建議書?提出區中學辦學規模為個班完全中學，占地面 積平方米，擴建后總建筑面積平方米，其中保留原有建筑面積 平方米，新增建筑面積平方米。

根據我區教育事業現狀，街道教育資源分布同，均為平方米，與本次 報告中統計的使用面積平方米相差平方米。

校舍使用面積的統計錯 誤，導致項目建議書對學校用房需求分析不足，從而提出的建設規模偏小，如按 項目建議書的建設規模進行建設，完工后學校的校舍建筑面積將為平方 米，計容積率建筑面積達平方米，均達不到?市普通中小學建設標 準指引?中個班完全中學校舍建筑面積平方米平方米標準的下 限指標。

而按項目建議書數據，完工后使用面積至少達到平方米，超過指 引規定的使用面積應在平方米平方米范圍，因此，項目建議書數 據自相矛盾，也不符合深標的規定。

本次可研報告根據實際情況得出的需求缺口 要大于項目建議書，相應的建設規模和投資估算也有所增加。

本次可研的建設方案中的架空層的面積達平方米，分為兩部分， 部分平方米米，部分平方米米，架空層面積 的確定主要基于到以下因素 由于學校特殊的地形，本次項目所建地塊與中學教學樓和宿舍樓存 在較大高差，為消除項目施工中安全隱患和土方對鄰近建筑的威脅，應通過較大 面積地挖方處理，消除安全隱患。

挖方后可自然形成架空活動層，增加學生的活 動空間。

標準規定的個班體育活動室館使用面積為平方米，而學校 體育館的使用面積僅為平方米，使用面積的需求缺口已達平方米，參 照體育活動室的平面利用系數折算，體育活動室的建筑面積需求缺口為 平方米，考慮到學校已有座體育館，為避免重復建設華路，中學校園內。

建設規模與目標 總用地面積為平方米，建筑面積約為平方米。

其中計容積率建筑 面積平方米校舍面積，不計容積率建筑面積平方米架空層。

主要建設條件 年月開始籌建