開發區整體形象具有重要作 用。

三項目背景 南京市經濟發展現狀 南京是中國七大古都之，有江南佳麗地，金陵帝王都的美 譽。

自公元年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦 爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內外享有較高 的知名度。

今天的南京，是中國經濟發達省份江蘇省的省會，華東地 區的中心城市之，在全國宏觀生產力布局中居于重要地位。

南京總 面積平方公里，占江蘇省的。

下轄區縣，全市總人口 萬，其中戶籍人口萬。

南京是中國重要的綜合性工業生產基地，華東地區重要的交通 通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市， 在華東地區及長江流域具有重要地位，形成了四大優勢，具體表現在 區位優勢 南京位于年來，臺區以郊區城市化，經濟效益化作為戰略取向， 在農業工業第三產業城市建設和社會事業上有了長足的發展。

年，全區完成國內生產總值億元，財政收入億元。

工業經濟是臺區的主導產業。

全區擁有經濟技術開發區鐵心 橋生態科技創業園寧南高科技研發區等園區。

形成了鋼鐵汽車制 總論 項目名稱不銹鋼制品項目 建設規模占地畝。

建設內容生產用房和配套設施建設，建筑面積約平方米。

注冊資金萬元 投資總額萬元 項目法人單位南京不銹鋼有限公司籌 公司法人代表 聯系地址南京市經濟技術開發區 建設單位基本情況 本項目由南京不銹鋼有限公司籌作為項目法人負責實施。

南京不銹鋼有限公司是家集生產加工銷售為體的不銹鋼 制品企業。

注冊資金萬元人民幣。

可行性研究報告編制依據 編制可行性研究報告的主要依據如下 當前優先發展的高技術產業化重點領域指南，國家發改委 科技部商務部聯合發布 南京市城市總體規劃年，南京 資金來源部分來源于企業自有，部分貸款。

該項目總投資為萬元。

年試生產，產值萬 元，利稅萬元，稅收萬元年生產產值萬 元，利稅萬元，稅收萬元年正式投產，產值 萬元，利稅萬元，稅收萬元。

該項目投資利稅 率為，投資利潤率為，投資回收期年。

主要技術經濟指標表 財務內部收益率稅前 財務凈現值稅前萬元 靜態投資回收期稅前年動態投資回收期稅前年 財務內部收益率稅后 財務凈現值稅后萬元 靜態投資回收期稅后年 動態投資回收期稅后年 投資利潤率 投資利稅率 項目綜合研究結論 本項目建設是符合國家產業導向的高附加值環保型產業，符合低 能耗無污染高附加值的特點，投資回收期短，是省市鼓勵和支 持發展的產業。

項目技術達到國際先進水平，批量生產后具有廣闊的 市場前景。

項目建設對加快推進城市化進程，促進我市的經濟建設， 培育有條件的企業進入國際資本市場是非常必要。

二項目建設必要性 建市規劃局編 南京市沿江開發總體規劃征求意見稿，南京市發展計劃 委員會編 南京經濟技術開發區投資指南 項目提出的理由 本項目是集生產加工銷售為體的高新技術高附加值產業， 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，符合國家產業導向，也符合經濟技術開發區的總體規劃。

項目概況 擬建地點 該項目位于南京經濟開發區內，園區地處長江之濱國 道寧馬高速橫貫南北，距南京市十公里，距南京繞城公路三橋 寧蕪公路板橋汽渡均在兩公里以內。

規劃中的滬寧高速鐵路以及江 底隧道將與江北沿江開發區相連，所有交通設施建成后該地區將形成 為個水陸交通暢通四通八達的大區域。

建設內容與規模 項目規劃總用地面積約畝，目前場地內的七通平已基本 完成。

項目主要建設內容為生產用房及配套設施。

擬建生產用房 平方米，辦公及附屬配套設施平方米，總建筑面積平方米。

項目總投資及效益情況 本項目注冊資金為萬元。

本項目總投資萬元，其中固定資產投資總額為 萬元，流動資金總額萬元空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。

產業優勢 南京是中國東部地區重要的綜合性工業基地，與周邊城市相比 個明顯的比較優勢就是地方主導產業突出，目前全市已形成以石油化 工車輛制造電子信息等三大支柱產業為主導以生物醫藥機械 裝備鋼鐵冶煉食品加工紡織服裝及新型建材六個行業為重點， 擁有個工業行業多個工業門類多個大類產品的綜合性 工業體系。

電子工業石化工業生產規模均居中國城市第二位。

南京市以強化第產業優化第二產業大力發展第三產業為主 積極進行了產業結構調整，經過多年的發展演變，其二三產業 的比例已由年的，調整為年的 年，南京市經濟快速增長，總量實現歷史性突破。

全年生產 總值為億元，按可比價格計算，比上年增長。

其中，第 產業增加值億元，增長第二產業增加值億元，增長 第三產業增加值億元，增長，全市人均生產總值元， 比上年增長。

財政收入億元，比上年同口徑增長 工業增加值達到億元，比上年增長全社會固定資產投 資億元，比上年增長全年新培育高新技引國內外優秀人才的重 要條件。

臺區經濟發展現狀 臺區座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標為東經，北 緯，是金陵的南大門。

氣候屬北亞熱濕潤氣候，四季分明， 日照充足，無霜期天，年平均氣溫，年平均降水量 毫米。

面積近平方公里，轄個街道辦事處和經濟技術開發區， 人口萬。

臺區氣候宜人，土地肥沃，風景秀麗，故名臺 在金陵四十八景之中，臺區占有十景。

著名的臺烈士陵園菊 花臺龍泉寺渤泥國王墓將軍山位于本區境內。

區內基礎設施建 設健全，水陸空交通發達，投資環境十分優越。

區政府距市中心 僅公里，距長江最大的內河外貿港新生圩港公里，距新建的 祿口國際機場公里北依浩蕩長江，南有秦淮新河寧蕪鐵路穿區 而過寧蕪寧丹寧溧寧馬繞城中山南路新機場路緯八 路緯九路等十條干道貫穿全境南京地鐵總站長江三橋賽虹橋 立交已全部竣工規劃中的火車南站也即將開工，建設中的京滬高速鐵 路穿越我區。

全區水電氣管網發達，供應充足，通村通廠，使用 便捷。

近術企業家，高 新技術產業銷售收入億元。

南京目前共吸引多個國家地區個項目來寧投資。

年合同利用外資億美元，比上年增長，外商直接投資 億美元，比上年增長。

除國家各專業銀行以外，全國性或地區 性商業銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營業機構多家，商業設 施逐步完善，初步形成了大商業大流通大市場的格局，現已擁有 各類商業服務網點萬多個，各類市場多個，成為長江流域金融 商貿流通四大中心之。

人才和科研優勢 南京教育科研水平僅次于北京上海居全國第三位。

目前擁有 各類高等院校年不含部隊院校，以南京大學東南大學為首的 批高校的科研實力在全國名列前茅。

有各類科研機構家，其中 國骨干流研究中心和實驗室多家，包括國家重點實驗室個， 國家專業實驗室個，國家工程技術研究中心個。

每年申報重大科技成果多項，專利申請量多件。

擁有兩院院士人，各類 科研技術人員萬人，在校大學生萬人，每年向社會輸送 萬名大學畢業生，為南京建設與發展提供了豐富的人才資源。

目前， 南京科技人才優勢已經成為吸引外商投資形成了四大優勢，具體表現在 區位優勢 南京位于我國沿長江東部沿海型經濟發展戰略帶結合部， 是長江三角洲與中西部地區的交接點。

南京是長江三角洲區域西部重 要的樞紐城市，緊鄰中國最大的經濟金融中心上海，對該區域經濟 發展起著輔助和支撐點的作用，具有沿江近海的區位優勢和較強的 經濟輻射能力和吸引力，具有加速經濟國際化的有利條件。

從區域經 濟發展看，南京市所處的區域正是東部現代工業經濟和西部傳統農業 經濟的交接地帶。

這種臨界性意味著南京是多種類型的經濟技術和信息復雜交匯的地域，這里所蘊涵的區域經濟發展機會，將會比南部 臨近上海的蘇錫常地區多。

南京的發展也得益于這種自然的和經濟上 的區位優勢，承東起西，形成獨具南京特點的發展特色。

交通優勢 南京是華東地區唯的鐵路公路水運航空和管道五種運輸 方式齊全的綜合性交通樞紐。

南京港是遠東內河第大港津浦滬 寧寧銅條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中華東華北的重 要鐵路樞紐南京祿口國際機場是現代化的大型國際航空港以滬寧 寧合寧馬寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達，市區道路形 成經五緯八路網南京是中國八大通訊樞紐城市之，是中國第 個實現程控化的省會城市，各種現代化通信方式齊全。

目前南京已 經形成功能齊全協調互補的現代化綜合通訊運輸體系。

多種通訊運 輸方式綜合利用和協調發展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利 用不同通訊運輸方式之間的合作分工和協作，來促進現代化建設的發 展。

通過規劃，未來南京市將形成十線兩環六通道的高速公路 網十線匯集的華東鐵路樞紐國內最大的現代化內河港華東 第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。

產業優勢 南京是中國東部地區全。

目前南京已 經形成功能齊全協調互補的現代化綜合通訊運輸體系