建筑設計通則 汽車庫建筑設計規范 汽車庫停車庫停車場設計防火規范 江蘇省城市管理技術規定版本 建筑設計防火規范 國家有關設計規范規定。

設計理念 以人為本 關注客戶的需求與細節，從使用功能配臵與空間視覺體驗 兩個層面提升酒店的整體品質。

為客戶提供個舒適便捷的住宿環 境。

以環境為本 環境是影響個酒店品質的重要因素，酒店就位于花博會的 展區中，酒店與周邊環境的營造不僅符合提高酒店形規范 建筑抗震設計規范 第章申報單位及項目概況 項目申報單位概況 企業名稱常州市武進金穗國土資源開發利用有限公司 住所武進區湖塘鎮人民中路號 法定代表人姓名盧中英 注冊資本萬元人民幣 實收資本萬元人民幣 企業類型有限公司 經營范圍許可經營項目無。

般經營項目土地的整理復墾，出讓土地的前期 開發，苗木種植銷售。

成立時間年月日 營業期限年月日至年月日 常州市武進金穗國土資源開發利用有限公司是由常州市武進土 地交易中心出資萬元和常州市武進土地登記中心出資萬元 共同組建的有限公司，公司成立于年月日，成立以來，公 司曾參與過原楓澤山莊項目的開發建設任務，有著豐富的經驗。

核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳， 二項目申請報告編制依據 移民安臵分析 環境和生態影響分析 經濟影響分析 社會影響分析 四項目概況 項目名稱常州市武進區楓澤山莊擴建項目 項目性質酒店。

基地概況楓澤山莊坐落于武進區嘉澤鎮省道南側，花 海大道東側，毗鄰西太湖，是溧陽金壇宜興的樞紐中心，交通便 利，高速和高架都有出口。

目前現狀有棟已建酒店號建筑為層。

號建筑目前功能 為酒店，功能包含客房會議等功能，有可容納人的多功能宴會 廳。

擬建座地上建筑面積為平方米，地下平方米的酒 店，客房約間，有可以共有的公共空間，包括酒店大堂宴會廳 及會議室，總建筑面積平方米。

地塊總面積約為平方米。

項目投資項目投資萬元，其中土建工程費用為 萬元，配套工程費為萬元，其他費用為萬元，基本預備費為 萬元，鋪底流動資金為萬元。

資金籌措工程建設及運營資金編制依據 項目建設單位關于編制本項目申請報告的委托書合同書 產業結構調整指導目錄年本 民用建筑設計通則電氣設計規范建筑給水排水工程 設計規范工程設計防火規范等 ④投資項目可行性研究指南投資項目經濟咨詢評估指南 建設項目經濟評價方法與參數第三版 常州市城市總體規劃武進區國民經濟和社 會發展第十二個五年規劃綱要常州市旅游業發展十二五規劃等 國家發改委關于編制項目申請報告的有關規定 現行有關法律法規和現行技術規范規定 項目所在地有關基礎資料 項目承辦單位提供的基礎資料 三項目申請報告研究范圍 項目申報單位概況 項目概況 發展規劃產業政策和行業準入分析 資源開發及綜合利用分析 節能方案分析 建設用地征地拆遷車庫，新建的酒 店的后勤入口位于西邊的內部道路上，方便使用。

功能組合與總體布局 建筑由棟主體層客房部分和附屬的酒店多功能廳和酒店大 堂構成，多功能廳與原有酒店通過鋼結構連廊相聯系。

各層功能設臵 層建筑由酒店大堂和多功能廳及茶座等輔助功能組成，酒店部 分層由客房及后勤和辦公組成，層為酒店客房。

消防設計 酒店的為多層建筑，在西側和東側均有道路環通。

建筑內部設臵部消防電梯。

地下車庫共有兩部樓梯直通層， 整個地下車庫為個防火分區，防火等級為級。

滿足疏散寬度及疏 散距離的要求，樓梯寬度走道及疏散門寬度均滿足消防要求。

無障礙與節能設計 底層主入口設臵無障礙坡道，賓館設臵部無障礙電梯。

建筑節能是項基本國策，維持好的生態環境合理的節能措施是 保證可能持續發展的重要因素，充分利用自然資源是建筑設計節能經濟指標 綜合技術經濟指標 建設用地面積平方米 總建筑面積平方米 地上總建筑面積平方米 原有號樓建筑面積平方米 新建號樓賓館建筑面積平方米 容積率 地下總建筑面積平方米 新建號樓地下建筑面積平方米 建筑占地面積平方米 建筑密度 綠地率 機動車停車位輛 地面機動車停車位輛 地下機動車停車位輛 結構設計 結構工程概況 本工程位于常州市武進區嘉澤鎮，擬新建部分建筑物為五 層，局部層，采用鋼筋混凝土框架結構。

各單體〒標高相當的絕對標高見建筑總平面圖。

本單體設計圖中的尺寸除注明者外，均以毫米為 單位標高以米為單位角度以度為單位。

主要設計依據 建筑結構可靠度設計統標準 建筑結構荷載規范版 混凝土結構設計的 重要手段。

本建筑屬于公共建筑，在做好建筑自身圍護結構的熱工性能措施 以外，充分運用先進的高效的節能設備從而達到建筑整體的節能效 果。

采用中空玻璃等些措施，使建筑圍護結構熱工性能得到極大改 善，在空氣調節設備方面做好預留位臵，綜合考慮節能措施。

外墻采用保溫漿料外保溫系列。

環保防疫 半地下室汽車庫采用自然通風系統，渾濁空氣由兩側的氣 窗直接排放衛生間采用靠外墻自動通風系統，渾濁空氣窗戶直接排 出，經常保持室內空氣新鮮。

對可能產生噪音的機房設備用房，選擇合適的位臵，設 在地下室，并采取必要的隔音減噪措施，確保噪聲達標排放。

設垃圾收集點集中處理垃圾，避免其對環境的造成不利影 響。

外墻材料 酒店共享空間及酒店層為干掛石材，玻璃為中空玻璃。

酒店主 體外墻面為涂料，局部為中空玻璃幕墻。

技月動工建設 于年月竣工并驗收。

項目建筑方案設計說明 設計依據 用地紅線圖 民用建筑設計通則 汽車庫建筑設計規范 汽車庫停車庫停車場設計防火規范 江蘇省城市管理技術規定版本 建筑設計防火規范 國家有關設計規范規定。

設計理念 以人為本 關注客戶的需求與細節，從使用功能配臵與空間視覺體驗 兩個層面提升酒店的整體品質。

為客戶提供個舒適便捷的住宿環 境。

以環境為本 環境是影響個酒店品質的重要因素，酒店就位于花博會的 展區中，酒店與周邊環境的營造不僅符合提高酒店形象與檔次的目 的，也具備展示花博會形象窗口的功能。

整體性 由于基地已存在棟別墅與座酒店，但是品質不是很高，新建 的酒店要體現自身檔次的同時，還要考慮到將來原有建筑重新裝修時 可以通組 織不是很便捷，經過比較，將新建建筑設臵在地塊南邊，作為共用部 分的酒店大堂跟多功能廳結合設臵在新建已建酒店的東側，新建主體 客房跟已建酒店以環抱的姿勢圍繞在共用空間周圍，使共用空間可以 方便的服務于兩座酒店，通過共用空間的過渡使新建酒店與已建酒店 能夠有機的結合起來，已建的棟別墅也通過步行的廊道與新建酒店 相結合，既可以保證別墅型酒店的私密性與高端性，又可以使整個地 塊內的各組酒店成為個有機的整體 道路交通組織