資料 現場踏勘以及其他有關調查資料。

項目提出的理由與過程 綠化是城市的第基礎設施，是生態環境的第資源，是人居 環境的第要素。

近年來，隨著我國城市化進程的提速和人居環境 以人為本的新理念盛行，城市綠化建設的規模更大要求更高。

新區具有距離主城最近的區位優勢，其發展政綠化用苗木的外購數量，為新區的市政綠化及景觀裝扮節約投 資。

項目預期能產生較好的經濟效益及社會效益。

目錄 第章總論 項目背景 項目概況 結論與建議 第二章市場分析與預測 我國苗圃行業發展現狀 我國苗圃行業發展趨勢 我國苗圃行業未來發展空間及市場預測 省綠化苗木市場狀況 本項目目標市場分析 第三章場址選擇 場址現狀 場址條件 主要不足 選址評價 第四章建設方案 建設指導思想與原則 苗圃區劃方案 苗圃配套設施建設方案 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳， 苗圃景觀建設方案 為適應社會主義市場經濟和市城市建設發展的需要，改革城 市開發建設方式，按照政府行為企業化，企業行為市場化的運作 模式，高效推進基礎設施建設，加快城市新區開發建設步伐，經 市政府研究決定，成立了市有限公司。

該公司按照產權清 晰權責明確政企分開管理科學的現代企業制度建立的國有 企業。

公司實行獨立核算，自收自支自負盈虧自求平衡。

按照國家關于發展與完善社會主義市場經濟體制的有關法律 法規和政策，積極籌措土地開發基礎設施建設房地產開發和城 市建設所需的資金，并實施開發建設經市政府同意，對符合條件 的其他項 第五章節水措施 項目水耗分析 節水的原則和要求 節水措施 第六章環境保護 項目環境影響分析 環境保護措施 環境保護結論 第七章組織機構與人力資源配置 組織機構設置 人力資源配置 第八章項目實施進度 第九章投資估算與資金籌措 投資估算 資金籌措 第十章財務評價 產品生產規模 產品成本分析 經濟效益分析 第十章社會評價 項目對社會的影響分析 項目與所在地區互適性分析 社會評價結論 第十二章研究結論與建議 第章總論 項目背景 項目名稱 市鎮觀光旅游苗圃建設工程 項目承擔單位概況 目場址位于市鎮，土壤為白堊系鍋蓋山組棕紅 紫紅色塊狀中粒粗粒質石英砂巖夾細沙巖和桃花樹組棕紅色塊狀 泥質粉沙巖粉沙質泥巖，適合各類苗木繁育苗圃內地勢相對平 緩，規劃區中原有眾多池塘，有局部的洼地和溝壑，為苗木生產提 供了充足的水源。

土地現狀大部分為耕作地，病蟲害較少發生，自 然條件較好，適合建設苗圃。

另外，項目場址離新城區較近，有較 好的交通條件，職工上班及生活較為便利選址區域用地性質未來 規劃為林地，項目的建設符合城鎮發展規劃。

鎮是周邊個自然環境優越的小鎮，距離主城僅 公里，其區位優勢十分顯 單位 數量 比例 規劃用地面積畝 其中 溫室及遮蔭棚架區畝 水生栽植區畝 喬木及特色樹種生產區畝 灌木生產區畝 母樹栽植區畝 觀光休閑區含喬木特色樹種 生產 畝 觀景游覽區畝 園藝中心展示區包括喬木生 產 畝 倉儲區畝 防護林帶及藤蔓植物生產區畝 管理區畝 總投資萬元 結論與建議 本項目場址氣候條件良好，自然條件優越，為苗圃的建設 奠定良好的基礎。

本項目的建設符合打造奧林匹克體育小鎮的主旨，可根 據需要種植種類不同的苗木，大量苗木的生產可減少市新區市 著，直以來都定位于的后花園，其發 展未來規劃為個以奧林匹克為主題的特色休閑小鎮。

大量的基礎 設施建設及房地產開發項目必將需要大量的苗木進行綠化裝扮，為 本項目的市場提供有力的保障。

本項目建設資金由市有限公司自籌解決，資金來源 有保障。

項目投入總資金及效益情況 市鎮苗圃建設工程項目預計投入資金萬元，項目 建成后預計五年內實現銷售收入萬元，凈利潤萬元。

項目投資回收期年，投資利潤率，預計產生較好的經 濟效益。

主要技術經濟指標 表市鎮苗圃建設主要技術經濟指標覽表 項目名稱 綠化是城市的第基礎設施，是生態環境的第資源，是人居 環境的第要素。

近年來，隨著我國城市化進程的提速和人居環境 以人為本的新理念盛行，城市綠化建設的規模更大要求更高。

新區具有距離主城最近的區位優勢，其發展定位放在新建 設的范圍內進行統籌規劃。

其未來將投資億元打造成個以奧 林匹克為主題的體育小鎮。

奧林匹克體育小鎮的建設將帶動大量的 市政基礎設施建設及房地產開發項目的啟動建設，這些建設項目需 要大量高質量的苗木進行景觀綠化裝扮。

在此背景下，市有限公司計劃在鎮租地畝建設 個以鄉土樹種為發展主導方向的觀光旅游苗圃，生產的苗木主要 用于新區的市政綠化。

項目概況 擬建地點 市鎮 建設規模與目標 本項目總投資萬元，將建成個集生產銷售觀光為 體的旅游休閑苗圃。

苗圃占地面遮蔭棚架區，占地畝 水生栽植區，占地畝 喬木及特色樹種生產區，占地畝 灌木生產區，占地畝 母樹栽植區，占地畝 觀光休閑區包括喬木生產，占地畝