桂花櫻花種植生態農業園區是現代農業科技與農業生產的 有機結合，在追求經濟效益社會效益與生態效益并舉的基礎上達到 農業經濟可持續發展的目的，走農業產業化道路向高產優質高 效的現代農業方向發展，增加農民收入，為市場提供無公害農副產品， 是符合當前國家和省農業產業政策的。

項目區環境條件好氣候適宜雨量充沛土地資源豐富，可充分發展多種農業項目。

本項目從現代農業生態示范考慮各子項目的綜 合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為寶，并產生良好的 經濟效益，保護了環境，有顯著的生態效益。

項目建成后，保證了省縣土地資源的高效利用，生態農業是 種新型的農業生產品品質的信任 度認可度有相當大的聯系。

品質建設，既能保證產品銷售，又可為 第章概況 第節項目概況 項目名稱省桂花與櫻花種植及觀光旅游生態園區 項目承辦單位河南省農業有限公司 項目法人代表 項目編制單位鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司 項目主管單位河南省縣發展改革委員會 項目地址河南省縣 項目建設目標 以當地特色農業和休閑娛樂項目為表現內容，打造個高質 量可持續發展的生態農業觀光區。

以人為本，滿足當地及周邊地區各年齡段不同消費層次的城 市居民的日常休閑活動，以桂花櫻花銀杏等苗木出售及旅游為主 要特色，最大限度的為廣大游客服務。

打造優秀觀賞植物種植園區，促進當地農業產業化經濟的發展。

帶動項目基地周邊其他產業的繁榮，促進當地經濟的發展。

項目主要建設內容與規模 無公害育苗生產政策要點的決定省當前產業政策重點的決定 國家關于現代農業示范項目建設的文件 國家計委和建設部聯合頒發的建設項目經濟評價與參數 其他有關法規文件及委托本院編制可行性研究報告的委托合同。

第三節可行性研究范圍 本可行性研究報告以建設觀賞植物生態農業育苗園生態示范為主要研 究對象。

對項目農業結構調整布局，種植場地選擇，建設條件進行分 析，選擇具有抗性的優良樹苗和及種植技術，生態環境保護措施的選 擇。

擬建規模投資估算，項目經濟效益測算作為重點，具體內容有 項目建設的必要性 建設條件和規模 市場預測 生產技術方案 公用工程及生態環保衛生防疫 生產組織，勞動定員，技術培訓 投資估算及資金籌措 財務效益分析 第四節主要技術經濟指標 主要技術經濟指標表 單位萬元 序號項目單位指標總投資萬元 年銷售收入萬元 年總成本萬元 年經營成本萬元 年銷售稅地畝 其中畝初步規劃育苗基地，另外畝是用于移栽苗長大后 核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳,的樹木。

主要培育銀杏桂花櫻花廣玉蘭香樟等優質觀賞樹苗 及花卉。

示范基地環境基礎設施 園區道路建設 其中主要道路米 次要道路米 給排水工程 供電及電氣設備 ④沼氣池米及配套設施 排灌系統噴灌滴灌 項目總投資萬元，其中固定資產投資萬元，流動資 金萬元。

項目實施期限 擬從年月開工建設，到年月正式運營并達到本報 告提出的規模目標。

該園建成后，其收益可繼續投入農業新技術更新， 使項目繼續發揮示范推廣作用。

第二節可行性研究報告的依據 國家省縣十二五計劃和年遠景目標綱要 國務院關于進步加強綠化工程工作的通知，國發 號。

國務院關于當前農業產業二節項目建設必要性分析 本項目的建設符合國家農業產業政策和行業發展規劃，符合項目省 縣的產業發展規劃。

項目的實施，可為市場提供豐富優質的綠化苗木，對周邊縣市乃至 全省創建花園城市園林城市，美化人民生活，具有重要作用。

第三節市場分析 項目產品市場供求現狀及前景分析 桂花木犀科木犀屬常綠小喬木或灌木，性喜光，幼樹較耐陰，大樹要 求充足的光照。

適合在溫暖濕潤的亞熱帶氣候生長，可耐低溫。

對土壤要求不嚴，栽培類型和品種較多，主要有金桂銀桂丹桂 四季桂。

桂花是我國園林造景的傳統樹種，隨著城市生態環境林建設 規模不斷擴大，對干徑厘米以上的大規格苗木需求逐漸增加。

桂花 因其特有的幽香而備受人們的喜愛。

據業內人士估計，此類苗木年需 求量萬株，其中干徑至厘米全冠樹萬株干徑至 厘米半全冠樹萬株干徑厘米以上截干培植樹萬株。

而 目前市場上能夠提供的上述苗木又名九里香，味辛，性溫，香味清新迷人，具有止咳化痰 養生潤肺之功效，解除口干舌燥脹氣腸胃不適經常飲用，對于 口臭，視覺不明，蕁痲疹，十二指腸潰瘍，胃寒胃疼有預防治療功效， 能夠止咳化痰，養聲潤肺舒緩腸胃不適除口腔異味并可滋潤皮 膚。

桂花茶可以解除口干舌燥，潤腸通便，減輕脹氣腸胃不適。

還可 以美白皮膚，解除體內毒素香味清新迷人令人神精舒暢，安心寧神 ﹗特別是能驅除體內濕氣，舒暢精神，養陰潤肺，可凈化身心，平衡 神經系統。

芳香辟穢除臭解毒。

用于口臭風火牙痛胃熱牙痛及 齪齒牙痛等。

項目承辦公司專門從事綠化苗木的科研生產，聘請了大專院校和科 研院所的多名園藝專家擔任技術顧問，技術力量雄厚。

對綠化苗木實 行標準化種植科學化管理，品種豐富，外形美觀，成活率高。

三營銷策略方案模式 品質營銷 現代市場營銷是品質營銷時代，消費者的購買行為對產量分別為萬株，供 不應求。

據考察，目前生產大規格苗木的企業正在逐年增多，已有 定數量的苗木儲備。

有條件的企業要抓住干徑厘米以下苗木目前市 場供大于求售價很低的時機，選購干徑至厘米的苗木，進步 擴大大規格苗木的生產面積及數量。

發展桂花種植重點要放在金銀桂 上，特別是金桂因其香味濃更受市場歡迎。

櫻花薔薇科梅屬落葉喬木，春季觀花樹種，品種繁多，喜溫暖濕潤氣 候，耐低溫，適生于偏酸性至中性土壤，在輕鹽堿地種植，因缺 鐵葉片易黃化，需補充鐵肥。

前幾年櫻花需求般，供應量也不大。

年后，市場逐漸看好櫻花，需求轉旺，大規格苗木需求節節攀升。

根據市場供應狀況來看，櫻花的苗木難以滿足市場需求，預計未來幾年，大苗價格還有巨大的上漲空間。

分析略 桂花市場前景分析 二項目產品的市場競爭優勢分析 桂花不僅是種觀賞植物，而且具有良好的藥用功效。

桂花的作用及 功效介種植生態農業園區是現代農業科技與農業生產的 有機結合，在追求經濟效益社會效益與生態效益并舉的基礎上達到 農業經濟可持續發展的目的，走農業產業化道路向高產優質高 效的現代農業方向發展，增加農民收入，為市場提供無公害農副產品， 是符合當前國家和省農業產業政策的。

項目區環境條件好氣候適宜雨量充沛土地資源豐富，可充分發展多種農業項目。

本項目從現代農業生態示范考慮各子項目的綜 合開發利用，使項目總體上產生良性循環，變廢為寶，并產生良好的 經濟效益，保護了環境，有顯著的生態效益。

項目建成后，保證了省縣土地資源的高效利用，生態農業是 種新型的農業生產經營模式，桂花與櫻花農業園區的建設可帶動 縣區域農業科學技術推廣和應用，使縣的環境質量得以改善，真正 做到對資源與生態環境的保護。

項目擬生產優質樹苗及綠色禽類產品為主，全面開發優質樹苗無 公害有食品及禽類良種，供應省市場及輻射周邊區域，起到示 范推廣作用，市場前景十分看好。

項目的經濟效益社會效益明顯，財務評價指標均高于般農業 布局，適應新形勢下市場經濟的要求，是當 務之急。

尋求既能發揮當地優勢資源保障經濟社會快速發展，又可使 生態環境得到改善與提高，實現經濟社會與生態環境協調發展的開發 建設項目，就成為地方政府謀求發展的重點。

本項目建設單位經過深 入調查研究審時度勢，提出種植業要從單的生產型向生產生態 生活復合型轉變，努力發掘農業種植業資源的生態文化旅游 等功能。

積極扶持種植基地建設，培育名牌產品，順應種植業市......

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