海南省人民政府批準設立的瓊北兩個 重要開發區，區內電力供應富足，主要路網結構已基本形成。 定安是典型的農業縣，土地資源和自然資源十分豐富。近年 來，憑借依托?？诘膮^位優勢，定安農業熱帶經濟作物養殖業發展迅速。多種農產品如圣女果火龍果檳榔果豬肉等等 已經成為定安的農副產品品牌，定安已成為?？谀酥寥Ｄ蠉u重 要的農副產品生產基地。 南麗湖開發區 南麗湖開發區地處定安縣腹地，龍門雷鳴兩鎮和國營南海 農場土地交匯處。距美蘭國際機場里，由水庫工程管理處北 去定安縣公里，東接海榆環島高速公路東線入口公里，北 距?？?，南距瓊海市，東距文昌縣清瀾港，西距 洋浦開發區，南距三亞市，總面積平方公里。 其中湖區可開發用地面積平方公里水域面積平方公里， 平均水深米，是瓊的美珍村，西南部包括龍門鎮龍門管區的石祿山村良田 和梅和土地四個村隊。水庫水域西北部兩個半島及附近湖濱土 地屬水庫工程管理處。湖濱四周大部分土地為南海農場所轄，涉 及四區九隊第二隊至第五隊和第八隊至第十二隊和五區兩個 隊第二隊第三隊。開發區內有十八個自然村，人，農 項目概況 本項目位于海南省定安縣南麗湖風景名勝區北區東北端湖 汊內，擬征用土地面積約畝約合四平方公里，其中 畝已納入年著手編制的南麗湖風景名勝區總體規劃及 南麗湖風景名勝區北區控制性詳細規劃，另畝現為 海南省農墾局南海農場基本農田。 本項目案名未定暫按。南麗湖項目表述。 早在上世紀九十年代初期，定安縣政府即著手組織南麗湖風 景名勝區總體規劃編制。目前南麗湖風景名勝區北區控制 性詳細規劃已獲專家評審會原則通過，規劃設計單位正在按當 地政府要求和國際旅游島建設相關精神進行補充修改完善， 在原規劃基礎上進步深化方案。按總的時間進度安排，相關項 目單總面積不包括衛星島萬平方公里，是我 國僅次于臺灣島的第大島。環島海岸線長公里，有大小 港灣個，島圍水深至米的等深區達平方公里， 相當于陸地面積的。 海南島北與雷州半島相隔的瓊州海峽寬約海里，是海南 島與大陸之間的海上走廊，也是北部灣與南海之間的海運通 道。從島北的?？谑兄猎侥虾７兰s海里，從島南的榆林港至 菲律賓馬尼拉航程約海里。南海諸島是連接太平洋與印度洋的海上交通必經之地，在國 際海運航線上具有重要的戰略地位。 定安縣 定安縣位于海南省東北部，東經至，北緯 至之間?？h域面積平方公里，轄個 鎮，個國有農場，總人口萬，城鎮人口約萬東與文昌 市毗鄰，西南與屯昌澄邁縣接壤，東南與瓊海市相連，北臨南 渡江與?？谙嗤?。 定安縣交通十分便捷發達，連接?？诤腿齺喌暮Ｓ軚|線高速 公路和擬建的海榆中線高速公路從本縣東西兩側跨越縣境，輻射 全島，也是擬建的環島高速鐵路的必經之地。 定安縣城區距?？诔鞘兄行膮^約公里，距美蘭國際機場 僅公里，屬?？诘鼐壵谓洕桓拍钜巹澐桨副仨毻皆诮衲炅氯涨巴瓿?，經定安 縣規委會評審通過后將具體成果匯入新編控制性詳細規劃文本， 在今年年底前提交南麗湖風景名勝區北區控制性詳細規劃 成果，報海南省建設廳審批，為南麗湖相關項目下步工作的展 開提供規劃依據。 。南麗湖項目擬征用畝基本農田納入概念規 核準通過，歸檔資料。 未經允許，請勿外傳,劃請求已獲當地政府相關領導及部門首肯，但現南麗湖風景名 勝區北區控制性詳細規劃暫未涉及該地塊。 二相關資料整理及要素分析 海南島 海南省位于中國最南端。北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北 部灣與越南民主共和國相對，東瀕南海與臺灣省相望，東南部和 南部在南海中與菲律賓文萊和馬來西亞海接。 海南是我國行政區域面積最大的省，包括海南本島西沙群 島中沙群島南沙群島的島礁及其海域。全省陸地主要包括 海南島和西沙中沙南沙群島總面積萬平方公里，海域 面積約萬平方公里。 海南島屬大陸島。東北至西南長約公里。西北至東南寬 約公里，底前全面完成南麗湖風景名勝 區北區控制性詳細規劃修編工作，正式上報海南省建設廳， 為南麗湖相關項目下步工作的正常開展提供規劃依據，同時對 。南麗湖項目前期定位提出了更高要求，也相應提供了 項目下步實施的符合性機會。 周邊旅游資源分析 定安縣具有悠久的歷史文化傳統和深厚的歷史人文底蘊，境 內有定安古城見龍塔解元坊胡氏祠堂等批省縣級文物， 是海南的文化之鄉。文筆峰道教文化旅游區，位于丁湖路中部地 區，距離南麗湖區約公里，中國道教南宗宗壇就建于文筆峰旅 游區。南麗湖風景名勝區應當依托周邊豐厚的歷史文化自然資 源，打造獨具特色的熱帶濱湖旅游度假區，與周邊濱海旅游度假 區熱帶雨林旅游風景區特色文化旅游區宗教文化旅游區等 等，共同構建海南國際旅游島的旅游支柱品牌。 基地與各景區直線距離 景區名稱景區所在地直線距離單位所走路線 東郊椰林文昌市東線高速 玉帶灘瓊海市東線高速 博鰲永久會址瓊海市東線高速 分界洲島萬寧市與陵水 縣交界處 上交通工具數 量少質量差噪音大游艇碼頭分布不合理功能不完善。 南麗湖用地概況 規劃區目前已開發用地主要集中在西部濱湖地區，主要包括若干酒店及其度假設施用地，旅游設施用地和高爾夫以及配套設 施用地，圍繞酒店和南麗湖管理處分布些辦公和服務設施用 地。村莊和農場分散布局在南麗湖周邊，其中東部較為集中。林 地和耕地占據了湖區的大部分用地。 現存的旅游服務設施主要包括臺健國際高爾夫球場夫俱樂 部麗湖銀灣大酒店四星級麗湖水莊度假酒店三星級 鴻揚釣魚臺賓館三星級等旅游項目，其它已建的五星級的岸 芷汀蘭度假群島海格莊園都處于癱瘓狀態。 目前酒店有兩家營業，為麗湖銀灣大酒店和麗湖水莊度假酒 店。其規模和接待能力分別為 麗湖銀灣大酒店客房間日均開放率酒店職 工數人 麗湖水莊度假酒店客房間日均開放率，酒店 職工數人。 現狀社會經濟分析 南麗湖開發區平方公里范圍內，土地分屬龍門鎮雷鳴 鎮南海農場和水庫工程管理處四家，西北隅劃進了雷鳴鎮后坡 管區東線高速牛嶺出口 東山嶺萬寧市東線高速 亞龍灣三亞市東線高速 蜈支洲島三亞市東線高速 大東海三亞市東線高速 鹿回頭風景區三亞市東線高速 天涯海角三亞市東線高速 南山寺佛教文化風景區三亞市東線高速 南灣猴島陵水縣東線高速 大小洞天三亞市東線高速 文筆峰道家文化苑定安縣公路 湖區現狀交通分析 基地內主要干道包括現有的丁湖路二級公路和環湖路三 級公路，支路包括些鄉道和機耕路?；刂饕獙ν獬鋈肟谟? 三處，包括北部的丁湖路和環湖路的對外出入口主要對外出入 口，西部與塔龍線相連通的出入口，以及東部環湖路的對外出 入口。東線高速公路雷鳴入口處至南麗湖公里路段為路寬 米的水泥硬化公路?；乇辈亢蜄|部從潮之陽學公里的環湖路 部分路段已經成型，為水泥硬校至黃竹高速路如口化路面。 北部已建旅游服務設施都設立了各自的停車場，有多個停車 位在銀灣大酒店和麗湖水莊設立了兩個旅游碼頭，有大型游船 兩只，快艇數十只。目前水上游覽線路未限定， 其中湖區可開發用地面積平方公里水域面積平方公里， 平均水深米，是瓊北地區最大的人工淡水湖年平均氣溫 ，常年水溫。南麗湖湖區氣候宜人，長夏 無冬，湖水清澈純凈，煙波浩渺，碧波蕩漾，水天相連，明凈瑰 麗，幽靜雅逸，水鳥行空，魚翔淺底，終年適宜泳浴垂釣湖區 擁有個島嶼，余個半島，面積最大的島嶼平方米， 最小的僅平方米，島上竹木蒼翠，曲徑通幽，椰影婆娑， 百花爭艷，彩蝶紛飛，蛙鳴鳥啼，和風拂面，暗香習習湖周膠 林環抱植被完好，岸線蜿蜒曲折優美自然，整個湖區猶如鑲嵌在 美麗寶島上的藍寶石，美輪美奐璀璨無比。年起南麗湖景區被列為海南省第批省級風景名勝區和重點旅游開發區及 生態保護示范區。目前，湖區周邊道路交通工程供水供電工程 旅游基礎設施和配套工程建設正在逐趨完善。 近年來，在當地政府和相關單位共同努力下，湖區已建成三 家酒店個高爾夫球場及南麗湖號商住小區期工程 鴻揚垂釣俱樂部華星別墅休閑中心鴕鳥農場欣樂鹿場 潮之陽寄宿學校麗湖水莊等。湖區南部地區正計劃設定國家級 大型濕地保護公園。新輪的南麗湖風景名勝區北區控制 性詳細規劃正在調整修改過程中。 南麗湖規劃 早在年月定安縣政府即著手組織南麗湖風景名勝區 總體規劃編制。年月，開始進行南麗湖風景名勝區總體 規劃修編，年月提交總體規劃修編成果，年月 日舉行的專家評審會和年月號舉行的海南省城鄉規劃 委員會第九次會議審議通過了南麗湖風景名勝區總體規劃修 編，隨之開展了北區控制性詳細規劃，年月日海南 省住房和城鄉建設廳及定安縣人民政府組織專家在?？谑姓匍_ 了南麗湖風景名勝區北區控制性詳細規劃專家評審會， 原則通過了該規劃控制性詳細規劃專家評審會， 原則通過了該規劃，目前香港國際城市設計有限公