調區綜合開發用地和濱湖路建設五個分項目組成。項目總用地公頃 畝，總建筑面積萬平方米，總投資億元。 主題公園性質觀光游賞生態濕地運動健身水上休閑垂 釣美食。 其他分項性質龍王港防洪大堤生態景觀帶，綜合開發生態居住 及綜合配套，觀光服務餐飲觀賞接待兼生產安置，市政道路亮化綠 化。 四項目確定 本項目作為通過南北二環路長沙大道到機場分鐘車程 汽車西站就在楓林路上。水路航空鐵路公路交通都十分方便。 序言 本項目位于湖南省長沙市岳麓區的岳麓山北側。 長沙市 長沙市是湖南省會，長江中游地區重要的中心城市，國家歷史文 化名城。市區面積平方公里，市區人口萬。 長沙是座具有多年歷史的楚漢名城。文化遺產文物 古跡眾多。 長沙是座具有光榮革命傳統的城市，黃興蔡鍔等民主革命家 和代偉人毛澤東蔡和森劉少奇等都在長沙度過了風華正茂 的崢嶸歲月。湖南第師范橘子洲愛晚亭船山學社舊址等革命 人口萬，區位優 勢明顯。 岳麓區因境內岳麓山而得名，歷史悠久，人文薈萃，是全國著名 的高校文化區，是長沙市以文立市的根基，獨具高新技術與高教 科研文化及自然人文景觀等優勢。 岳麓區自然山水資源得天獨厚，境內有岳麓山國家級風景名勝 區橘子洲谷山森林公園象鼻窩森林公園王陵公園咸嘉湖 后湖梅西湖等自然山水洲景觀，集長沙山水洲城的 城市風貌特色于體。 岳麓山國家級風景名勝區包括了岳麓書院橘子洲頭愛晚亭 麓山寺黃興墓云麓宮禹王碑新民學會舊址蔡鍔墓等特級 景觀和北極峰響鼓嶺天馬山鳳凰史跡和紀念地眾多。 長沙風景秀麗，岳麓山巍峨西歭，古木參天。橘子洲靜臥江心， 融山水洲城于體，具有自然和諧的城市生態環境。 長沙交通發達，黃花國際機場開通多條國際國內航線。京 廣鐵路縱貫南北，湘黔浙贛鐵路連接東西。京珠上瑞長常蓮 易高速公路四通八達。內河航運可直達湘資沅澧水洞庭湖和 長江沿岸各省市。形成了航空鐵路公路水運等立體交通網絡。 核準通過，歸檔資料。 未經允許，請勿外傳, 二岳麓區岳麓山 岳麓區是長沙市城區五大區之，是長沙市政府所在地，位于長 沙市湘江主航道西側。全區面積平方公里， 年月日中共長沙市委常委辦公會議紀要 年月日國土資源部關于長沙市城市建設農用地轉用 和土地征收的批復 年月日湖南省政府長沙市龍王港下游綜合整治工程 農用地轉用土地征收審批單 年月日長沙市規劃局西湖文化園修建性詳細規劃 方案審查會會議紀要 二可行性研究報告編制參考資料 長沙市城市總體規劃 岳麓山國家重點風景名勝區總體規劃 長沙市岳麓廣場周邊地段控制性詳細規劃 長沙市城市防洪總體規劃 岳麓山國家級風景名勝區咸嘉湖景區詳細規劃 西湖文化園概念性詳細景名勝區三級保護區范圍，本用地南 向楓林路與岳麓山相依西面北面與龍王港風光帶相連東與湘江濱 水區毗臨，東北角現為西漢王陵公園。 二項目地塊交通優勢 本項目地塊交通優勢十分明顯，南側楓林路三九國道是長 沙市的東西向主干道，通過橘子洲大橋連接河東五大道西側金星 大道是岳麓區中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干 道，規劃中的湘江營盤路大橋將連接咸嘉湖路，進步拉近了本地塊 與河東的距離東面新建濱湖路，連通了楓林路與咸嘉湖路。本地塊 東面有長沙的主要內河湘江通過楓林路五大道到長沙火車 站僅分鐘車程劃方案 西湖文化園修建性詳細規劃方案 西湖文化園規劃設計要點 咸嘉湖景區詳細規劃設計要點 風景名勝區規劃規范 城市居住區規劃設計規范 其它相關法律法規及政府文件第三章項目介紹 總項目概況 西湖文化園是個綜合性項目，由龍王港下游防洪大堤主題公 園綜合房地產開發用地生產安置用地和濱湖路建設五個分項 目組成。 項目地理位置 本項目地處長沙市區西部，岳麓區的中心地段，是長沙市中心 環繁華區范圍，項目位于龍王港以東以南，濱湖路以西，楓林路 以北。本項目用地處于岳麓山資億元。 主題公園性質觀光游賞生態濕地運動健身水上休閑垂 釣美食。 其他分項性質龍王港防洪大堤生態景觀帶，綜合開發生態居住 及綜合配套，觀光服務餐飲觀賞接待兼生產安置，市政道路亮化綠 化。 四項目確定 本項目作為長沙市岳麓區重大招商項目，區委區政府高度重視， 于年月日與浙江金昌房地產集團有限公司簽訂了西湖文 化園規劃建設框架協議，以政府引導市場運作的模式確定浙 江金昌集團為項目戰略合作伙伴。 年月日長沙市政府就本項目出具市長辦公會議紀要， 確定了本項目的運作模式。 年月日長沙市岳麓區政府與浙江金集團在香港舉行 的湖南省港洽會上簽訂了龍王港下游防洪綜合整治工程西湖 文化園合同書確定了本項目的實施。 年月日長沙市岳麓區政府與浙江金昌集團簽訂了長沙 市龍王港下游防洪綜合整治工程西湖文化綜合整治 工程立項的批復 年月日湖南省建設廳龍王港下游防洪綜合整治工程 西湖文化園建設項目選址意見書 年月日長沙市規劃局龍王港下游防洪綜合整治工程 建設用地規