本項目總投資為萬元，其中工程費用萬元， 工程其他費用萬元，建設單位管理費萬元，藏品費 用萬元，不可預見費萬元。 本項目所需資金全部由業主單位自籌解決。 主要技術經濟指標 序號項目單位指標備注 總建筑用地面積約畝 總建筑面積 展館建筑面積 創作室建筑面積 會所 綜合休閑場館 停車泊位個容積率 綠地率 建筑密度 項目總投資萬元 結論與建議 結論 項目符合省市文化產業發展規劃，具有很好的文化效益生態效 益和社會效益。項目匠心獨具地突破了傳統意義上單純的藝術館 和文持其公益性單位的特點的行業。 項目背景與概況 項目名稱與概況 墨莊聚落湖湘文化藝術產業園項目 項目承辦單位湖南省湘虹園藝有限公司 單位住所長沙市岳麓區雷鋒鎮橋頭鋪村 注冊資本萬元 法定代表人謝念國 經營范圍園林景觀工程設計施工民間藝術的收藏以及展覽 園林綠化盆景奇石工藝美術品開發等。 單位簡介湖南省湘虹園藝有限公司成立于年，注冊資金 萬元，資產規模數千萬元，是湖南省知名的園林藝術企業。公司 自上世紀八十年代年始，便對湖湘文化遺產進行保護研究經營， 經近二十年的發展，現主要業務涉及園林藝術民間收藏盆景奇石 工藝美術開發四大領域，公司規模效益均在全市同行業中位居前列。 項目建設單位自成立以來，時任湖南省黨政職務的領導楊正午 周伯華文選德梅克保補償安置條例 長沙市人民政府令第號長沙市征地補償實施辦法 長沙市人民政府關于印發征地補償安置若干問題暫行規定 的通知長政發號 其他相關文件規范規程及強制性條文。 編制范圍 依據國家有關政策法律法規規程規范，對項目建設的投 資環境建設背景建設規模與開發條件建筑方案節能節水措施 環境影響評估投資估算與資金籌措及社會影響等方面進行全面論證 和研究。 項目建設地點墨莊聚落湖湘文化藝術產業園項目位于雷鋒鎮橋頭鋪村馬頭組， 距雷鋒鎮鎮府所在地分鐘車程，總用地面積畝。 建設規模 項目總用地畝，其中建筑占地面積平方米， 總建筑面積平方米。其中展館面積平方米，藝術創 作室面積平方米，會所面積平方米，綜合休閑場館 面積平方米，停車位個，容積率，綠地率譚仲池等多次來公司視察和指導工作，公 司在領導及主管部門的關心和支持下，規模和實力得到了很大的提升 和壯大，公司曾代表湖南省和長沙市參加全國或省市地區盆景奇 石大賽中，榮獲國家級省部級的金銀銅等獎上百個，是湖南省 核準通過，歸檔資料。 未經允許，請勿外傳,獲獎最多的園林藝術企業，在全國的園藝界具有定的影響，為湖南 省園林界的同行爭得了榮譽。近二十年來，公司與全國各地同行及日 本臺灣香港等地區的同行都保持較頻繁的合作與交流。 編制依據 與委托方簽訂的咨詢協議 國家及地方有關建筑工程設計規范和標準 國家計委計辦投資號審定的投資項目可行性 研究指南試用版 國家發展改革委員會建設部聯合頒發的建設項目經濟 評價方法與參數第三版 長沙市征地拆遷 ，第三產業年均增長，而文化產業年均增速達到， 分別比同期和第三產業增速高個和個百分點十五 前四年年文化產業的平均增速達到了，分別高出同省和 第三產業和個百分點。年湖南文化產業增長，分 別高出同期第三產業增速個和個百分點。 ④文化產業對經濟貢獻日益增強。湖南文化產業保持了高速發展 態勢，對經濟增長的貢獻率不斷提高。十五末的年文化產 業對經濟增長貢獻率為，年提高到，年達到， 年提高到。文化產業對湖南經濟的拉動作用日益增強。 文化產業經濟效益大幅度提高。年湖南文化產業人均創 造增加值萬元，比年的萬元提高了萬元。 據第二次經濟普查資料顯示，我省文化產業法人單位營業收入 過億元和營業利潤過千萬元的企業數均比第次經普的年翻了 十倍。文化產業法人單位主營業收化程度提高。年第二次經濟普查資料顯示，個文化 服務行業中，公益性單位實現增加值億元，經營性單位實現增 加值億元，市場化程度為，與年相比，提高了 個百分點，年全國文化產業的平均市場化率為，湖南 的市場化率比全國高個百分點。 年我省文化服務業中市場化程度較高的以上的有 個，分別為互聯網信息服務有線廣播電視傳輸服務衛星傳輸服務 其他計算機服務圖書及音像制品出租廣告業知識產權服務旅 行社其他未列明的商務服務攝影擴印服務音像制作室內娛樂 活動休閑健身娛樂活動其他娛樂活動。 市場化程度較低低于的有個行業，分別為社會人文 科學研究與試驗發展野生動植物保護廣播圖書館檔案館文 物及文化保護博物館烈士陵園紀念館專業性團體。這些行業 是在文化體制改革中政府扶持，保超過億元的有個行業，營 業收入過億元的企業達個。營業利潤過億元的有個行業，營 業利潤過千萬元的企業有個。 文化產業投資中民營資本占比提高。隨著文化投資領域向民營 資本的開放，民營資本占比大幅提高。根據第二次經濟普查資料顯示， 文化產業企業法人單位的實收資本由國家投入的資本占，比 經普下降了個百分點集體投入的資本占，比經普下降 了個百分點法人資本占，比經普下降了個百分點民營投入的資本占，比經普提高了個百分點港澳臺 投入資本占，比經普下降了個百分點外商投入資本占 ，比經普下降了個百分點。 文化產業從業人員增加。年湖南文化產業從業人員 萬人，比年的萬人增加了萬人，占全省從業人員 的，比年提高了個百分點。 文化服務業市場化程度提高。湖南文化單位轉企改制成效顯 著，市越，地 理條件較好項目周邊水電供應充足工程建設所需材料均可在城 區內及周邊購買，項目建設條件較好。 投資估算及籌措 本項目總投資為萬元，其中工程費用萬元， 工程其他費用萬元，建設單位管理費萬元，藏品費 用萬元，不可預見費萬元。 本項目所需資金全部由業主單位自籌解決。 主要技術經濟指標 序號項目單位指標備注 總建筑用地面積約畝 總建筑面積 展館建筑面積 創作室建筑面積 會所 綜合休閑場館 停車泊位個容積率 綠地率 建筑密度 項目總投資萬元 結論與建議 結論 項目符合省市文化產業發展規劃，具有很好的文化效益生態效 益和社會效益。項目匠心獨具地突破了傳統意義上單純的藝術館 和文化園的概念，不僅超乎想象地將多達十余棟不同地域的傳統 建筑遷移保護過，匯集在起形成建筑聚落，而且還進步將各種 業態結構調整， 轉變經濟增長方式，具有重要意義。十五期間，湖南文化產業 總產出突破千億大關，增加值占的比重超過，已經成為湖南 新的支柱產業和經濟社會發展的亮點，文化產業越來越受到社會各界 的關注。 總量特征 文化產業規模不斷擴大。年湖南文化產業總產出首次突 破千億大關，成為湖南六大過千億產業。年文化產業總產出達 到億元，比十五末的年增加了億元。 文化產業占全省經濟總量的比重不斷提高。年湖南文化 產業增加值達到億元，占