心。省政府還先后頒布了省人民政 府關于加快花卉產業發展的意見關于加強花卉出口工作的意 見，為花卉產業的發展理清了思路，確定了目標，并且不斷加大 扶持力度，鼓勵發展花卉產業。 年是?十五?的最后年，也是實施?十二五?開局 關鍵的年。市按照都市型現代化農業的發展要求，圍繞花卉 提質增效工程和園區化建設的工作思路，提出在年全市花卉 園藝種植面積萬畝，總產值億元，同比分別增，其中 鮮切花面積萬畝，增，鮮切花產量億枝，增，外銷 億枝，花卉標準化生產示范推廣萬畝，建立花卉標準化生產 示范點個的奮斗目標。 旅游業是當今世界發展前景最廣闊，發展速度最快的朝陽產 業。它在國民經濟發展中的重要地位日益顯現，在豐富人們的物質 文化生活，促進精神文明建設中也發揮著無可替代的作用，越利于生態環 境的保護和水土保持，還能有效推進退耕還林工程的實施，生 態效益明顯。此外，項目在為廣大市民和游客提供處?親近自然 融于自然?的去處的同時，使人們在游玩之余學習認識到良好的生 態環境對我們人類發展的重要性，并且項目的建設對城市綠化和地 區生態環境建設具有積極的推動作用。 第章總論 項目名稱和承辦單位 項目名稱 ?生態園建設項目 項目承辦單位 項目承辦單位投資有限公司 項目建設地點 省市區村 研究依據 省?十五?旅游產業發展規劃綱要 省花卉產業發展規劃及政策意見 省花卉產業發展條例 省花卉產業，年遠景規劃 省人民政府關于加快花卉產業發展的意見 省旅游產業改革和發展規劃綱要實施意見 省旅游發展總體規劃 市旅游業發展?十五?規劃 關于區團結旅游小鎮控制性詳細規劃編制 核準通過，歸檔資料。 未經萬人次。投資估算與資金籌措 總投資估算 本項目總資金經估算為萬元，其中建設投資為 萬元，流動資金萬元。 資金籌措 項目總投資為萬元，全部由企業自籌。 經濟效益分析 本項目年均經營收入萬元，年平均利潤總額萬元， 年平均稅后利潤萬元，年平均上交所得稅萬元。 項目投資利潤率為，投資利稅率為，投資回收 期為年不含建設期，稅前，各項財務評價指標均高于行業 基準參數，項目在財務方面可行。 結論與建議 ?生態園花卉研發培育品種與園區旅游資源品位高特 色明顯，具有良好的發展前景，項目建成后，不但在促進當地花卉 產業發展調整花農種植結構保護生態環境帶動地方經濟發展 和促進相關行業發展方面起到重要作用，而且可以完善乃至 區風景名勝區的格局，對市旅游整體發展具有積極的作用。 項目符合省花卉及旅游發展相關政策的要求，經濟效益較 好，社會效益及環境效益顯著，項目可行。第二章項目建設背景與承辦單位概況 項目建設的背景 省委省政府高度重視花卉產業的發展，把花卉產業的允許，請勿外傳,?概念規劃 承辦單位提供的基礎數據和材料。 報告研究范圍 本可行性報告的主要內容是對?花卉生態園建設項目的 可行性研究，就項目的資源優勢建設的必要性建設規模環境 容量和規模預測建設內容工程技術方案投資估算和資金籌措 財務評價等方面進行合理分析，為決策部門提供可靠依據。 項目概述 項目建設內容建設規模和旅游規模預測 建設內容 該項目規劃用地面積約畝，其中花卉研發培育基地土 地整治畝，生態旅游基地畝?；ɑ苎邪l培育基地用地采 用租賃形式，生態旅游基地用地采用出讓形式。主要建設內容包括 建筑道路停車場園林及綠化設施供水供電等部分。 花卉研發培育建設規模 擬引進特色花卉良種母樹株，年培育銷售國蘭山 茶花高山杜鵑等為主的特色花卉花苗萬株，年實現銷售 收入萬元。 旅游規模 根據我國目前旅游業發展狀況人民生活水平經濟狀況和 近年來的客流量及?生態園的自身情況，本項目旅游規 模確定為年均接待游人業化水平和生產的標準化體系建設水平 目前我國花卉產業化程度較低，專業化管理和標準化生產都有 待提高?，F有的花卉園多以苗圃形式經營，其規模質量都參差不 齊。很多花卉園都是由沒有受過科學專業指導的?門外漢?來經營 管理，有些鄉鎮則采用農戶家庭承包制，但政府卻沒有提供專業指 導，也沒有進行資源宏觀調配，導致承包者各自為政。目前這種沒 有形成產業化的高消耗低效益的花卉行業現狀遠遠不能滿足城市 大規模環境建設與人們生活所需的高質量規格齊全的花卉的要 求。同時，由于缺乏長遠的預見性，沒有注重對花卉結構的長遠規 劃，苗圃在長期經營中也不重視產業結構的優化，特別是缺乏高規 格的優質花卉，新優品種少，原有品種單調積壓，提高了育苗成本。另外我國現有的花卉園多延續著傳統的?低投入低產出?的發展 道路，采取著?生產銷售?單的經營模式，導致競爭實力的 下降，以致花卉品種更新速度比較慢，也無法開發引進新品種，經 營不濟又無力更新基礎設施，長此以往愈發不能滿足市場的需求， 單化的經營模式最終將會造成無法挽回的惡性循環發揮花卉產業其旅游觀光的潛在價值，帶動當 地的生態旅游進入新的發展階段，讓花卉成為旅游線路中的 個項目，打造的花都形象。 項目的建設增加當地財政收入，提高當地農戶的收入 項目的建設不僅可以更多地吸引游客到風景名勝區旅游， 增加重點園區的門票收入，為風景名勝區的旅游提供更加完備 的休閑娛樂功能，增加游客在滯留的時間，提高及的 財政收入，同時本項目建設對農戶增收作用十分明顯，通過采取?基 地農戶?的模式，在租用農戶土地的同時，采取聘用人務工 的方式使其得到穩定的收入來源，本項目租用土地畝用于花卉 的研發與培育，年土地租金萬元，可以使相關農戶受益。另外 本項目可以促進運輸商業包裝等相關產業的發展，帶動當地就 業水平的提高，因此花卉生態園區的建設，社會效益明顯。 項目建設可以改善當地生態環境，環境效益可觀 本項目利用項目區的自然風光等有利因素，按照生態可持續 發展的建設原則，把生態園建設成為集花卉開發資源保護旅游 休閑景觀文化于體的生態旅游景點，本項目建設有。該項目擬采 用先進的管理方式和標準化體系建設，可以在定程度上提高我國 花卉產業化水平。 項目的建設可以調整花卉產業鏈結構，提高花卉 產業規?；瘜I化水平 目前，方面，花卉產業鏈結構比例失調，中間生產環節 相對粗大厚實，前期科技研發和后期處理及流通銷售卻細小脆弱。 另方面，花卉生產距離規?；瘜I化高質量高效益的現代 花卉生產模式還有定的距離。該項目擬充分利用當地的自然及人 文資源，建設個以花卉產業為主導，涵蓋花卉科技研發產品貿 易交流培訓會議會展花鳥觀賞等相關內容的花卉生態園區， 為乃至的花卉產業鏈的全面升級提供新的物質平臺。 項目的建設可以使得當地的氣候優勢和鮮花資源充 分發揮，促進當地生態旅游的發展 具有得天獨厚的氣候優勢，鮮花資源豐富，目前尚未被充 分利用于旅游產品開發，團結鄉帶生態旅游的發展還處于相對 低端的水平。項目充分利用當地花卉資源豐富優勢，實現花卉 產業和旅游產業有機的結合，必將越來越得到市場認可，受到海內外游客的青睞，充 文化生活，促進精神文明建設中也發揮著無可替代的作用，越來越 受到全社會的普遍關注。近年來，黨和國家已把旅游業發展納入國家發展的重要組成部分之，給予全面扶持，并把旅游業的發展列 入第十個五年規劃發展綱要的重要內容之，在產業結構投資 計劃安排調控措施制訂等方面給予重點支持。 省委省政府把旅游產業作為經濟發展的支柱產業，加大 培育力度，積極開展旅游產業綜合改革試驗，因地制宜發展特色經 濟，把其作為加快轉變經濟發展方式促進全省經濟社會科學發展 的重要舉措。 市近年來旅游業發展勢頭迅猛，市委市政府極其重視 旅游業的發展，把建設旅游經濟強市作為市委市政府推進旅 游?二次創業?的最新目標，在中共市委市人民政府關 于貫徹省旅游產業發展和改革規劃綱要的實 施意見指出?至十二五末，接待海外旅游者萬人次， 年均增長旅游外匯收入億美元，年均增長接待國 內旅游者萬人次，年均增長國內旅游收入突破 億元，年均增長旅游總收入達億元人民幣，年均增長 。確保實現旅游總收入在西部地區爭保二的目標，人 均旅游消費水平和旅游綜合效益居全國主要旅游城市前列，把 建設成為中國西部地區旅游強市，成為我國最重要的創新型旅游目 的地和西南地區最重要的旅游集散地，為建設面向東南亞南亞的 目的地型國際旅游勝地奠定堅實基礎。? 投資有限公司是致力于特色花卉研發培育與旅游 觀光相結合企業，資金和技術力量充足，根據市場經濟的發展趨勢，了解到今后將會有更多的城市居民追求回歸自然的高質量生活方 式，生態旅游將成為本世紀社會消費的主要熱點之，決定利用 地理文化優勢，在市區和國家森林公園結合部以及主要園觀光休閑體 驗養生健身于體的?花卉生態園，致力于