析 四政策可行性分析 二研究結論 第章總論 項目名稱 根據呼瑪縣旅游發展總體規劃，畫山景區被列為重點旅游 資源和重點開發項目。憑借景區內如畫的山岳優美的沙洲清秀的龍江邊疆 韻味鄉村四大資源，針對目前市場對會議度假養生度假運動度假鄉村度假 系列產品需求旺盛，畫山景區完全可以成為處高品質的具有界江特色的度假 勝地，因此，本項目名稱確定為畫山界江國際旅游度假區。 二項目背景 呼瑪縣作為大興安嶺的重要縣區，要努力響應黑龍江省重點建設北國風光特 色旅游開發區的最新要求，緊羊馬牛冷水魚等，并種植大豆特色野菜等。 目錄 第章總論 項目名稱 二項目背景 三研究目標與任務 四研究范圍與期限 五研究依據 第二章旅游開發條件分析 區域環境分析 自然環境條件 二人文社會條件 二旅游資源分析 資源總體概況 二景觀特色分析 三旅游接待條件分析 道路交通 二食宿服務 三其他設施 四旅游投資與可進入性條件分析 旅游投資環境分析 二旅游可進入性分析 第三章旅游市場與開發條件評價 市場需求分析 會議培訓市場 核準通過，歸檔資料。 未經允許，請勿外傳,二避暑度假市場 三夏令營市場 四自駕車市場 五知青游市場 六商貿旅游市場 七文化旅游市場 二目標市場定位 細分市功能定位 三項目規劃與設計要點 四環境影響引導規劃 第六章游憩服務點與配套設施規劃 游憩系統規劃方案 游憩服務點設計與規劃 二游憩項目與節事策劃方案 二旅游配套設施建設方案 道路交通建設方案 二其它基礎設施 第七章土地利用協調方案 土地利用現狀 二項目用地規劃 三主要經濟技術指標 第八章旅游投資估算與資金籌措方案 投資估算 投資估算依據 二項目投資估算 二資金籌措 項目借款計劃二項目投資計劃 三項目資金成本 第九章旅游收益與財務可行性分析 項目年度收入預測 二現金流量表與財務分析 現金流量表 二財務分析 第十章環境影響評估與環境保護 生物多樣性保護 二山體保護和生態治理 三水資源保護與水環境治理 四農場定位 二客源市場結構 三旅游規模預測 第四章景區定位與功能布局方案 景區定位 二規劃布局方案 三階段性任務 第五章重點旅游區段建設方案 中俄界江風情旅游帶建設方案 選址與范圍 二景觀特色與功能定位 三項目規劃與設計要點 四環境影響引導規劃 二畫山山地運動區建設方案 選址與范圍 二景觀特色與功能定位 三項目規劃與設計要點 四環境影響引導規劃 三龍江濕地度假區建設方案 選址與范圍 二景觀特色與功能定位 三項目規劃與設計要點四環境影響引導規劃 四翻身屯鄉村旅游區建設方案 選址與范圍 二景觀特色與功能定位 三項目規劃與設計要點 四環境影響引導規劃 五旺哈達產業旅游區建設方案 選址與范圍 二景觀特色與制性詳細規劃，年第二章旅游開發條件分析 區域環境分析 自然環境條件 地理位置 畫山景區位于北緯，東經，地處呼瑪縣東部邊 界處，金山鄉境內。南起旺哈達，北至翻身屯，西起鄉村公路，東至黑龍 江。 地質地貌 畫山景區由畫山和畫山半島組成。本景區以山地地貌為主，包含山丘林地 草地岸灘等資源。其中，畫山景區范圍內，山丘平方公里，草甸 平方公里，沙灘平方公里。 自南北兩側遙望，畫山形似馬鞍，其地貌類型屬山丘。山高米，臨江山 體呈半圓形，坡度較大。山上有多處形和型峽谷。山地以東是平原，由黑龍 江沖刷而成。 水文資源 畫山景區東側為黑龍江，主要靠夏秋降落的季風雨補給，洪澇期為 月，平均流量約為，立方公尺秒。冬季在哈巴羅夫斯克附近，流量降低為 立方公尺秒，年所記錄到的最高流量超過，行政區為金山鄉。金山鄉面積平方公里，轄個自然 村，個村民委員會，即金山三間房翻身屯前進興盛新街基查哈彥 友誼。金山林場屬該鄉轄區。新街基村為鄉人民政府所在地，全鄉人口人。 文化特征 本規劃區地處東北邊境，與俄羅斯隔江相望。既有東北地域文化習俗也融入 了少數民族風情和俄羅斯風情。受特殊氣候影響，該地區的生活節慶習俗與中 原大有不同。睡大炕吃饅頭打爬犁堆雪人二人轉過大年，這些都是東 北人的生活寫照。而周邊鄂倫春族人的性格粗獷剽悍剛直淳樸，具有戰勝 自然而又能適應自然的拼搏精神。俄羅斯人聰明勤勞勇敢，為東北土地帶來 了別樣的風情。 產業經濟 畫山景區所在的金山鄉有耕地萬畝，主要種植小麥大豆等，并盛產鯉 魚和三花五羅，是呼瑪縣的農牧漁業區。翻山屯與旺哈達位于畫山景區中， 兩村均以農畜牧業為主，飼養立方公尺秒。 另外，畫山東側沙洲上有若干小河流分布，每年月為河流豐水期，月為 枯水期，枯水期時河流上長期覆蓋著冰雪，直至第二年春季氣溫回升。 氣候氣象資源 本規劃區為寒溫帶季風氣候，冬季嚴寒而漫長，極端最低氣溫，夏 季炎熱多雨且短暫，極端最高氣溫，年平均氣溫。積雪覆蓋期長達 余天，無霜期至余天。年平均日照時數小時，年的活動積溫為。 動植物資源 畫山景區中植物資源主要分布在畫山及其東側沙洲上，主要以白樺黑樺 柞樹等興安落葉松為主。畫山東側沙洲上零星分布若干矮小興安松，其余為大片 草灘動物資源方面，有如兔野雞野豬狍子等野生動物。畫山東側的黑龍 江中，盛產冷水魚，漁類資源豐富。畫山南北端的翻身屯與旺哈達村中，畜牧業 發達，飼養著眾多馬匹奶牛及各種家禽。 二人文社會條件 社會情況 本規劃區所依托的行性研究結論 可行性分析 技術可行性分析 二經濟可行性分析 三財務可行性分析 四政策可行性分析 二研究結論 第章總論 項目名稱 根據呼瑪縣旅游發展總體規劃，畫山景區被列為重點旅游 資源和重點開發項目。憑借景區內如畫的山岳優美的沙洲清秀的龍江邊疆 韻味鄉村四大資源，針對目前市場對會議度假養生度假運動度假鄉村度假 系列產品需求旺盛，畫山景區完全可以成為處高品質的具有界江特色的度假 勝地，因此，本項目名稱確定為畫山界江國際旅游度假區。 二項目背景 呼瑪縣作為大興安嶺的重要縣區，要努力響應黑龍江省重點建設北國風光特 色旅游開發區的最新要求，緊緊抓住大興安嶺地區旅游業快速發展的新機遇，積 極對接漠河北極之旅大興安嶺生態之旅黑龍江界江之旅和東北冰雪之旅，主 動發揮界江風景鄂族風情森林風光知青風云和黃金風土等 縣域特色旅游資源優規劃的設計年限為年，項目的建設期為前 六年，年年年年為景區管理項目經營提升階段。 五研究依據 中華人民共和國環境保護法，年 中華人民共和國森林法，年 中華人民共和國土地管理法修訂，年 風景名勝區條例，年 風景名勝區建設管理規定，年 風景名勝區規劃規范 水利風景區評價標準，年 水利風景區規劃編制導則，年 旅游規劃通則 旅游資源分類調查與評價