，而是經過各個不同時代的建造改建拆除再建的漫長過程累積而成。

定海有著悠久的歷史傳承，作為海洋歷史文化名城，文化底蘊積淀深厚。

走進中大街，在殘舊的庭臺樓軒和層層疊疊的屋角出檐之間，還是能依稀看到舟山街邊坊間精致生活的蹤跡。

項目的建設有利于進步提升定海品位，弘揚燦爛的歷史文化。

項目的建設對凸現古城風貌和傳統格局展示定海城市發展歷史帶動定海旅游有強大的推動作用。

上海世博會即將召開，在半年的開博時間內，預計將接待萬的游客，這對長三角地區來說是個重大的機遇。

在連島大橋開通后，上海到舟山的車程大大縮短，舟山融入長三角三小時經濟圈，屆時世博會的游客來舟山旅游的人數會大大增加。

這對舟山經濟的拉動和城市形象的推介提供了前長住宿和餐飲業零售額億元，增長，其中星級以上住宿業和限額以上餐飲業零售額億元，增長。

目錄第章總述項目概況項目背景與建設必要性編制報告的依據主要經濟技術指標第二章市場分析定海區社會發展狀況旅游業發展狀況商業發展狀況中大街現狀分析第三章項目選址和建設條件項目選址建設條件第四章項目改建方案設計原則和改造策略改造內容改造方案總圖布置生態綠化第五章公用工程給排水電氣設計消防第六章環境保護及節能環境保護核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，節能第七章項目組織管理第八章項目實施計劃第九章投資估算和資金籌措投資估算資金籌措第十章社會影響分析項目對社會的影響分析項目的互適性分析第十章結論與建議結論主要建議附圖項目區位圖總平面布置圖附件舟山市城鄉建設委員會選址選字第號建設項目選址意見書定海區中大街海洋文化街修繕改造項目定點范圍舟山市城鄉建設委員會定海區中大街海洋文化街修繕改造項目選址審查意見企業法如何挖掘和升華這些有利因素，打造自己的文化品牌，并且通過有效的發展策略與設計手段，以其為基礎重新建立套顯性的街道商業信息系統，是促進街區品質休閑氛圍形成的重要組成部分。

中大街位于昌國街道西安社區，地處定海鬧市區，與西大街交錯，南北走向，全長約米左右，于東西大街道歷來是定海古城的文化商貿中心。

主要分段，第段為年左右已整修的段，為中大街號號，長約米左右，第段為中大街號倉河頭號，中大街部分是目前保存較完善的舊街區，是舟山悠久歷史的影，中大街是始于明清和民國時期，這代始終是舟山最繁華的商業區，經過明清民國時期的洗禮，形成了舟山海島獨有的江南市井民俗文化景觀。

目前的中大街存在基礎設施建設落后三產不發達店面人氣不旺品味低等諸多問題。

本著以改善居民生活居住條件提升中大街的品味和知名度為目的，我區決定對中大街進行改造，希望通過改造使中大街成為高精特融展示體驗觀賞美食購物于體的動態海洋文化民俗街。

本項人營業執照第章總述項目概況項目名稱中大街海洋文化條街修繕改造項目擬建地址定海區昌國街道西安社區中大街區域建設單位舟山市定海古街旅游開發有限公司建設單位地址舟山市西安社區城隍廟前號建設單位概況舟山市定海古街旅游開發有限公司于年月成立，注冊資本金為萬，由舟山市定海區國有資產經營有限公司舟山市定海區昌國街道經濟開發實業總公司共同出資其中股東舟山市定海區國有資產經營有限公司以貨幣認繳出資萬元，占公司注冊資本的股東舟山市定海區昌國街道經濟開發實業總公司以貨幣認繳出資萬元，占公司注冊資本的，公司經營范圍為老街建設開發旅游項目開發。

項目背景與建設必要性項目建設背景舟山具有獨特的歷史文化特征，定海是座歷史悠久古跡眾多的的千年古城，也是中國海島唯的歷史文化名城。

古城內保存有明清時期的中大街西大街東大街柴水弄留方路等歷史街區，散布著許多年代久遠的古跡，留下了歷朝才子名人的足跡。

在處于圖象時代的當今社會，循街巷院的中國傳統文化的情節，構筑街二院三巷四入口的獨特的建筑文化，在古街文化中呈現現代城市的繁華。

定海區中大街文化修繕改造項目的建設對于挖掘古街潛力，提升古街檔次有重要意義。

項目建設是舟山市保護歷史文化名城的需要。

風景名勝和歷史文化資源是國家重點的不可再生的自然與文化遺產，也是旅游事業發展的重要基礎。

舟山是省級歷史文化名城。

隨著我市經濟社會的快速發展，風景名勝區和歷史文化保護區對于我市國民經濟和社會發展的貢獻越來越大，與人民群眾物質文化生活的關系也越來越密切，人們也更加重視對風景名勝和歷史文化資源的保護。

加強風景名勝和歷史文化資源的保護是實踐三個代表重要思想，全面推進小康社會建設的重要內容。

舟山歷史文化名城保護規劃以下簡稱保護規劃，于年月通過省歷史文化名城保護專家論證，年月日，根據市政府指令市城建委再次邀請國家歷史文化名城保護專家論證咨詢。

月日，省政府在批準總體規劃同時批準保護規劃城市總體規劃年建設單位提供的其他資料。

主要經濟技術指標定海區中大街文化修繕改造項目主要經濟技術指標主要經濟技術指標表序號項目名稱單位指標值備注改造街面總長度主街寬度改造管線長度路面改建總面積房屋修繕建筑面積店面房住房騰空戶立面改造總面積景觀綠化面積總投資萬元第二章市場分析定海區社會發展狀況人口定海區全區共有個社區居委會，個村委會。

全區區域面積平方公里，年末全區總人口為人，其中女性人口人，人口年增長率，人口自然增長率，人口密度人平方公里。

定海區及人均近年來，定海區均以兩位數的速度增長，高出浙江省平均增長率。

初步核算，全年全區實現生產總值億元，比上年增長，連續年保持兩位數增長。

按戶籍人口計算，年實現人均元，按年平均匯率折算約美元。

社會消費品現狀年實現全社會消費品零售總額億元，增長。

分行業看，批發和零售業實現零售總額億元，增長，其中限額以上企業零售額億元，增。

市城建委嚴格按照保護規劃，認真貫徹落實市政府關于進步加強舟山歷史文化名城保護若干問題的意見，正確處理開發建設與保護的關系，切實做好名城保護工作。

同時，市政府還成立了舟山市歷史文化名城保護委員會，為保護規劃的實施提供了有力的保障積極探索遺產保護與開發的新途徑，中西大街的整修，采取修舊如舊修舊如初等方法，恢復歷史原貌，經過整修后的中西大街再現古樸的清末民初老街昔日風貌，同時讓歷史融匯進現代生活。

因此本項目的建設是舟山市保護歷史文化名城的需要。

綜上所述，項目的建設有利于進步提升定海品位，弘揚燦爛的歷史文化，提升古街檔次有利于凸現古城風貌和傳統格局展示定海城市發展歷史帶動定海旅游有強大的推動作用是舟山市保護歷史文化名城的需要。

因此，項目的建設是適時的必要的。

編制報告的依據舟山市國民經濟和社會發展第十個五年規劃綱要舟山市定海區國民經濟和社會發展第十個五年規劃綱要舟山成。

定海有著悠久的歷史傳承，作為海洋歷史文化名城，文化底蘊積淀深厚。

走進中大街，在殘舊的庭臺樓軒和層層疊疊的屋角出檐之間，還是能依稀看到舟山街邊坊間精致生活的蹤跡。

項目的建設有利于進步提升定海品位，弘揚燦爛的歷史文化。

項目的建設對凸現古城風貌和傳統格局展示定海城市發展歷史帶動定海旅游有強大的推動作用。

上海世博會即將召開，在半年的開博時間內，預計將接待萬的游客，這對長三角地區來說是個重大的機遇。

在連島大橋開通后，上海到舟山的車程大大縮短，舟山融入長三角三小時經濟圈，屆時世博會的游客來舟山旅游的人數會大大增加。

這對舟山經濟的拉動和城市形象的推介提供了前所未有的次機遇。

舟山旅游業，特別是定海旅游業迎來了前所未有的契機和挑戰。

而定海老街東大街西大街中大街是體現海洋文化歷史民俗古建筑風貌和特色文化產品的繁華街道，是定海古城文化的縮影和窗口，擁有豐富的歷史文化遺產。

依托這些優勢，建設海洋文化條街，對凸現古城風貌和傳統格局展示定海城市發展歷史帶動定海旅游有強大的推動作用。

項目建設對提升古街檔次有重要意義。

定海城區有較多的古街，而目前古街保護開發面相對較少，檔次不高，海洋文化條街對舟山經濟的拉動和城市形象的推介提供了前所未有的次機遇。

舟山旅游業，特別是定海旅游業迎來了前所未有的契機和挑戰。

而定海老街東大街西大街中大街是體現海洋文化歷史民俗古建筑風貌和特色文化產品的繁華街道，是定海古城文化的縮影和窗口，擁有豐富的歷史文化遺產。

依托這些優勢，建設海洋文化條街，對凸現古城風貌和傳統格局展示定海城市發展歷史帶動定海旅游有強大的推動作用。

項目建設對提升古街檔次