村落搬遷等提供安置房和經適房，并建設相應物業管理用房社區管理用房及幼兒園等，總用地面積約為畝，小區總建筑面積約為萬平方米。

投資估算該項目總投資預計約為億元，資金來源為業主自籌億元，銀行貸款億元，目前已與相關銀行達成了貸款意向，貸款期限為三年，年利率為，按到期還本付息方式還貸。

效益分析西安市臨潼區渭河生態區移民安置村落搬遷安置房住宅小區，是西安市臨潼區為改善治理渭河環境，加快城市建設步伐，維護被拆遷人的合法權益，保障被拆遷人的居住條件，提高市民的居住環境，臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告而確立的第批拆遷安置小區。

項目全部竣工后可容納安置居民人，良好的環境將使拆遷戶的生活質量改善得到良好的面積平方公里。

東以零河和灞源山地為界，與渭南市相接南以秦嶺山脈為界，與商洛安康漢中市目錄第章總論??????????????????????項目概況???????????????????????主要經濟指標?????????????????????結論與建議??????????????????????第二章項目建設的必要性????????????????項目建設的背景????????????????????項目建設的意義???????????????????項目建設的市場定位?????????????????市場需求分析????????????????????第三章項目選址及建設條件??????????????項目選址及用地方案?????????????????項目擬建地址的建設條件???????????????第四章項目建設規模及建設內容工程技術方案??????項目建設規模?????????????????境現狀???????????????生態環境影響分析??????????????????生態環境保護政策??????????????????第十章節約能源??????????????????節能影響效果分析??????????????????節能措施??????????????????????節能效果分析????????????????????第十章效益分析?????????????????經濟效益分析????????????????????社會效益分析????????????????????社會適應性分析???????????????????社會風險及對策分析?????????????????第十二章結論???????????????????結論???????????????????????建議???????????????????????臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告第章總論項目概況項??建設內容工程技術方案????????????????建筑安裝工程量及三材用量估算??????????第五章投資估算及資金籌措?????????????投資估算??????????????????????資金籌措方案????????????????????核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，第六章組織機構及人力資源配置???????????組織機構??????????????????????勞動定員??????????????????????第七章項目的實施進度???????????????建設工期??????????????????????項目實施進度表???????????????????第八章項目的組織管理和工程招投標方案???????項目的組織管理???????????????????工程招投標方案???????????????????第九章環境影響評價????????????????項目周邊生態和居住區凈用地面積平方米合畝居住總戶套數戶套居住人數人戶均人口人戶總建筑面積平方米其中地上面積平方米其中住宅建筑面積含首層架空車庫及雜物房平方米公建建筑面積平方米半地下車庫面積平方米建筑占地面積平方米人口毛密度人臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告建筑密度容積率綠地率機動車位地上停車輛半地下停車輛首層架空停車輛合計輛主要用地指標占地總面積畝總建筑面積萬平方米居住建筑面積萬平方米公共建筑面積萬平方米居住居數戶平均每戶建筑面積平方米平均每戶居住人數人容積率建筑密度綠化率住宅棟數棟平均層數層地下車庫面積萬平方米停車位個符合陜西省建設用地標準年版陜西省居住建筑建設用地指標規定的居住建筑建設用地大于人容積率大于等于建筑密度大于等于綠地率的要求。

臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告結論與建議結論本項目符合國家住房政策，選址符合城市總程項目管理，嚴格保證工程質量工程進度，做好項目臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告成本控制。

臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告第二章項目建設的必要性項目建設的背景建設單位概況西安市臨潼區渭河生態區管理委員會是西安市臨潼區委區政府設立的負責臨潼渭河生態區開發建設的辦事機構。

其主要職責是負責主持編制修定生態區各類各項策劃規劃和計劃負責生態區法律法規政策管理辦法的制定宣傳及服務負責生態區招商及貸款融資對生態區土地征用劃撥有償轉讓拆遷等進行體化服務管理實施生態區各類各項基礎項目及自建開發項目的建設經營和管理負責生態區內建設項目的立項審批綜合行政管理等。

地址臨潼城區人民西路號電話傳真郵箱西安市概況地理位置西安市位于我國內陸腹地陜西省關中平原中部，介于東經和北緯之間。

東西長公里，南北寬公里，土地總規劃要求，建設場地具有交通生活便利的優越性，項目具備良好的建設環境。

本項目安置的對象是生態區被拆遷居民，也包括征拆遷房屋的農戶。

根據需求調查表明，隨著城市建設發展步伐的進步加快，西安市臨潼區現有的安置房數量也不能滿足拆遷戶的需求，因此盡可能新建更多高品質的拆遷安置房不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

本項目建設將使拆遷戶的居住與生存條件得到良好的改善，解決他們的后顧之憂。

本項目的建設是必要的。

本項目建設主要包括為經濟實用的拆遷安置住宅和小區配套的商鋪物業管理用房社區管理用房幼兒園等，目前國內對此的設計和施工技術都十分成熟，結合選址點較好的地質地形條件，本項目的建設是可行的。

本項目總用地面積為畝，新建拆遷安置住房總建筑面積為平方米，項目總投資約為億元，項目建設期為個月。

建議按照拆遷安置住房建設的有關政策，高起點高標準搞好小區規劃設計。

抓緊按有關程序辦妥相關手續，加大籌資力度，確保項目順利實施。

加強社區管理用房及幼兒園等，總用地面積約為畝，小區總建筑面積約為萬平方米。

投資估算該項目總投資預計約為億元，資金來源為業主自籌億元，銀行貸款億元，目前已與相關銀行達成了貸款意向，貸款期限為三年，年利率為，按到期還本付息方式還貸。

效益分析西安市臨潼區渭河生態區移民安置村落搬遷安置房住宅小區，是西安市臨潼區為改善治理渭河環境，加快城市建設步伐，維護被拆遷人的合法權益，保障被拆遷人的居住條件，提高市民的居住環境，臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告而確立的第批拆遷安置小區。

項目全部竣工后可容納安置居民人，良好的環境將使拆遷戶的生活質量改善得到良好的改善，解決他們的后顧之憂。

供水本工程水源由市政給水管網供給，考慮到生活用水和室外消防系統的要求，擬從新建小區東西兩處市政道路上的市政給水管上各引條水表的管道進入地盤小區并沿著小區建筑物群四周布置成環網，以確保生活及消防用水安全。

供電本項目總用電荷估算為，擬由市電引接兩路高壓電源供電。

公共建筑采用戶內變電所形式供電，住宅采用戶外預裝式變電所或戶內變電所形式供電。

交通運輸通訊條件本項目位于西安市臨潼區渭河生態內的程控電話寬帶網已開通，通訊十分便利。

環境保護本項目投入使用后，實施區內的生活污水生活垃圾根據國家環境保護的有關規定和排放標準進行治理，使之達到國家的排放要求。

項目實施進度計劃臨潼渭河生態發展有限公司錦繡前城建設項目可行性研究報告根據建設規模和資金籌措方案，本項目計劃在個月內建成，于年月底投入使用。

主要經濟指標本項目位于西安市臨潼區渭河生態區，總用地面積為畝。

擬建建筑面積為平方米，居住人口規模為戶