態學社會學與經濟學的原則，本案對小區中的建筑環境的布局進行精心策劃，強調了人與環境的和諧共處，建立經濟的健全的高效的城市住區生態系統。

本小區景觀規劃以親切自然的園林景觀為母題，在社區整體的景觀營造中，體現臺州地域文化背景下園林景觀的精髓。

同時，本案人居環境強調良好景觀個性空間精致園林小品的情趣空間鄰里互動溝通的自然空間健康休閑的運動空間設計，體現對人居本性的關愛，并逐步營造個具有新城市新社區新人文，環境宜人生活便捷歸屬感強的全新的精品人文生活社區。

四總平面設計規劃結構整體布局遵循尊重自然均好性的理念，以用地現狀以及周邊區域環境為設計的出發點。

在詳盡分析用地的條件與周邊的環境后，得出最合理的建筑規劃結構。

人行主入口位于南側規劃道路居中位置，在其東側設置個車行出入口通過住宅單體的造型和空間限定，并結合戶外綠化環境設計，形成圍合有序的鄰里空間，并且通過中心景觀綠軸串聯各個組群空間。

設計上亦充分考慮城市設計的需要，形成標準正面的城市形象。

小區沿東側規劃道路設置商鋪，在主入口附近設物業管理用房和物業經營用房。

同時通過在轉角處局部架空層的設置，形成景觀空間的延續性和縱深感，形成多視角的景觀。

交通設計人行主入口設于南側規劃道路中段，在地塊東側設置車行出入口。

道路網布置度，樓層位移均滿足規范要求八構造措施在適當位置設后澆帶并采取相應構造措施給排水部分設計依據國家現行的設計規范規程。

建筑給水排水設計規范住宅建筑規范二次供水設施衛生規范室外給水設計規范室外排水設計規范建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范年版自動噴水滅火系統設計規范年版建筑滅火器配置設計規范汽車庫修車庫停車場設計防火規范國家及浙江省其他相關規定二設計范圍本專業負責設計本工程的建筑給排水及消防給水設計。

三室外給水排水工程設計說明建筑部分項目概述本項目東至環西三路現狀道路邊線規劃道路寬度，南至文昌路規劃道路中心線文昌西路寬度，西至二條河現狀河道邊線規劃河道寬度，北至徐家河現狀河道邊線規劃河道寬度。

規劃凈用地面積約平方米，代征道路用地面積平方米，代征城鎮公共綠地面積平方米。

該地段區域位置較為優越，地塊內開闊平坦，交通便利，出入方便，是優越的城市高尚居住用地。

二設計依據臺州市建設規劃局建設項目規劃條件通知書住宅建筑規范住宅設計規范汽車庫修車庫停車場設計防火規范民用建筑設計通則高層民用建筑設計防火規范年版汽車庫建筑設計規范居住建筑節能設計標準城市居住區規劃設計規范年版國家浙江省現行有關居住區與住宅設計規范境的規劃設計思想，法國在新城建設中提出城市的居住區應具有城市的現代化設施和鄉村優美的自然環境，美國哥倫比亞新鎮總體規劃的指導思想是為改善人們的居住環境，使在大城市工作的人更多的接觸自然。

因此我們在規劃設計中更強調人居環境的綠化規劃，提高綠化覆蓋率，促進自然生態的良性循環，從而最大程度順應居民的走向自然心理。

本案景觀空間環境形成軟質中心綠地與硬質景觀廣場水岸蜿蜒與地勢平坦開闊草坪與細膩庭院喧鬧的廣場與靜謐的林帶??形成相互關聯的多樣化開放空間，使生活其中的住戶親身感受到曼妙的自然環境，溫馨的家庭與風情無限的外部空間相融體。

超前預估引領未來本方案在空間形態構成環境景觀設計建筑形式與戶型設計中均以適當超前的設計理念為指導，力求營造個空間舒暢環境優美建筑和諧的優秀住宅小區。

保證最佳朝向和最佳景觀在地塊內，建筑強調朝向在獲取最大的向南面的同時，并使之有最佳觀看地塊內中心花園的視野。

這也對中心花園的設計有更高的要求。

統中求變化的建筑形態力求通過最精練的建筑語言來表達最豐富的文化與藝術訊息，在平實里見韻致，在框架內尋突破，在統中求變化。

多元復合的空間意象建筑理論家諾伯格舒爾茨把空間分為自然的空間實用體人和環境的統感知的空間自我中心存在的空間文化的使空間屬于社會和文化整體認知的空間建筑空間和抽象的空間美學理論的。

我們也力求在本地塊內創造豐富的建筑形態的同時也創造出這樣個具有多重意義的空間形態，從而定臺州市規劃局提供的電子地形圖臺州市城鄉規劃管理技術規定建筑管理三總體規劃主導思想及設計理念設計目標營造環境優美，形式現代化的高品質住宅小區。

核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，創造廿世紀現代人文住宅社區形象，提升住宅小區品味和特殊地位。

提供便捷的合理的人車分流交通系統。

設計理念主導思想精品樓盤，時尚居住社區。

以以人為本的規劃理念進行開發建設，即滿足人們工作生活安全休閑出行等需求，合理配建與完善各類服務設施，給人們的日常生活提供最大的便利。

小區內部空間開合有度，交通便捷，使住戶減輕工作壓力，身心得以輕松安逸。

立足實際，面向未來，按照高起點高質量高標準的原則進行合理分區和功能布局。

正確處理規劃中社會效益與經濟效益超前性與操作性之間的關系，實現自然景觀與人文景觀時代特色與地方特色的有機結合。

設計理念科學規劃均好共生運用科學的規劃方法與設計手法，保證設計成果的科學性合理性與可操作性。

特別關注每家庭室內外生活環境的均好性，并充分利用各種空間要素，將社區各個組團活潑靈巧地整合在有機整體之中。

強調對社區的每個體的充分重視。

建構環境國育家興崇尚自然的景觀設計隨著城市化的進程，城市人口密度越來越高，建筑物越來越密集，見到的藍天綠樹少了，居民感到越來越離開了自然，生理上造成不利，心理上受到壓抑。

在人居環境中，人需要大自然景色來調劑精神，需要大自然的清新空氣來增進健康，也需要大自然作為審美對象。

英國在新城建設中提出生活要接近自然結合，賦予整個建筑群以高雅清新的外觀特征，形成優雅獨特的建筑風格，在注重功能的同時，創造細膩的具有人文氣息的典雅而豐富的視覺效果，改變人們對住宅的呆板造型的陳見，喚起人們心中對以往親切優雅悠閑的純粹生活的回歸感，在喧囂激烈多變的現代都市中，營造人們企盼已久的家。

剖面設計樓地上層，層高，樓地上層，層高，樓地上層，層層高，其中夾層，二層，三十層，地上層，層住宅層高，層架空部分層高，地下室的層高為。

六公建配置對小區環境與功能的完善，亦體現在對居住配套公建的完善。

小區東側臨規劃道路設置商業用房，為區內及外部居民提供生活便利。

商業為層，提升該地段的人氣及商業價值。

其余按總建筑面積?設置物業管理用房，按總建筑面積?設置物業經營用房。

物業經營用房分別設置于主入口處，物業管理用房和社區辦公用房分別位于西段商業的二層。

另在物業管理用房處設置平方米的公廁。

七豎向設計區內標高依地勢臺地而定。

在保證建筑群體效果的前提下，建筑標高也依所處地塊與地形關系作相應退讓或升降處理。

場內地表水為有組織排放，地下室的設計充分考慮減少施工土方量。

八經濟技術指標地塊面積其中規劃建設用地面積代征道路用地面積代征綠化用地面積總建筑面積其中，住宅商業物業經營用房物業管理用房電信機房消控中心公共廁所容積率建筑占地面積建筑密度綠地率總戶數戶汽車停車位輛其中地下停車位輛地面停車位輛非機動車停車位輛地下車庫建筑面積九戶型表套內公攤面建設計工程概述本工程由六棟層住宅樓，棟二層商鋪物業管理用房地下層中央綠地地下車庫組成平面豎向布置和結構措施樓屋面均為現澆鋼筋砼梁板結構，以保證樓板平面內有足夠大的剛度。

結構設計布置定量的抗側力構件，地下室埋深符合規范要求。

盡可能避免或減少豎向構件，特別是抗側力構件剛度突變，建筑豎向體型力求規則，均勻，以利于其抵抗水平力。

各構件的計算和構造均按相關規范進行構造設計。

結構選型主要承重結構選用樓采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構商鋪物業管理用房及中央綠地地下車庫均采用鋼筋混凝土框架結構基礎選型根據上部結構及浙江土力工程勘測院于年月日提供的浙江中盛房地產開發有限公司金都雅苑小區巖土工程勘察報告詳勘現考慮樓及商鋪物業管理用房基礎采用先張法預應力混凝土管樁，樁直徑，以層粉質粘土層為持力層中央綠地地下車庫采用沉管灌注樁樁直徑持力層為層粉質粘土層地下室底板側壁采用現澆鋼筋砼結構六主要材料主體承重結構砼強度等級為樓及商鋪物業管理用房基礎四層砼為四層屋面砼為商鋪物業管理用房基礎屋面砼為中央綠地地下車庫砼為鋼筋級，級鋼筋焊條焊級鋼用型級鋼用型砌體墻體外墻采用混凝土多孔磚，厚內墻及衛生間墻體采用混凝土多孔磚，其它采用加氣砼砌塊，砌體容重玻璃窗七結構計算軟件工程采用中國建研院開發的系列軟件進行計算，建模后用有限元結構計算建筑物的周期縱橫向剛面套數面積積積兩室兩廳衛兩室兩廳衛兩室兩廳衛帶花園室兩廳衛帶花園兩室兩廳衛室兩廳衛兩室兩廳衛兩室兩廳衛帶花園室兩廳衛帶花園兩室兩廳衛帶花園四室兩廳兩衛四室兩廳兩衛五室兩廳三衛帶花園六室兩廳三衛帶花園三室兩廳兩衛三室兩廳兩衛三室兩廳衛結構設計設計依據各工種提供的初步設計條件圖現行國家頒布的規范規程建筑結構可靠度設計統標準建筑抗震設防分類標準建筑結構荷載規范年版混凝土結構設計規范建筑抗震設計規范年版高層建筑混凝土結構技術規程地下工程防水技術規范建筑地基基礎設計規范建筑樁基技術規范建筑地基基礎設計規范二建筑結構安全等級及設計使用年限建筑結構安全等級二級結構重要性系數為設計使用年限年建筑場地土為二類地面粗糙度為類地基基礎設計等級甲級三自然條件基本風壓基本雪壓工程地質資料浙江中盛房地產開發有限公司金都雅苑小區巖土工程勘察報告詳勘浙江土力工程勘測院年月日四設計采用的均布活荷載標準值地下設備用房及汽車庫地面汽車通道首層施工堆載辦公住宅廚房樓梯衛生間電梯機房上人屋面不上人屋面五結求設消防登高場地或消防登高面。

小區設地下停車庫。

車庫出入口位置明顯，靠近車行出入口，從而形成基地內獨立的的人車分流體系。

除地下停車方式外，地面設置部分機動車停車位，停車位數量符合規劃設計要求。

非機動車停放分散在各樓架空層內以及靠近商鋪的室