及社會經濟條件政策支持條件較好。

本項目符合鐵嶺縣旅游發展規劃要求，基本建設條件較好，項目的建設具有較好的社會政治環境經濟效益，建議盡快組織實施。

存在的問題與建議注重合理設計。

在項目工程設計上，要充分利用現有的地勢地形，搞好土建設計，根據其地形狀況設計建設方案，同時還應充分考慮原有設計的利用，減少投資成本。

切實搞好原材料資源的合理配置。

鑒于本項目的原材料需要市場供應，而市場價格難于把握，因此要合理配置資源，根據市場行情，建立原材料的合理儲備，保證項目建設有序進行。

合理調度資金，保證項目建設的資金需求。

項目提出的背景與必要性項目提出的背景當前，我國已經進入旅游進入旅游消費大眾化和休閑旅游爆發性增長的重要時期，旅游產業正處于加快發展轉型升級的關鍵階段，日漸成為支撐經濟發展的重要產業。

近幾年來，我縣把旅游產業作為增強縣域經濟活力富民強縣提升形象的重要工程來抓，全面打響濕地城市水岸鄉村旅游品牌，堅持把鄉村旅游作為全縣旅游產業發展的突破口。

強力推進溝域經濟示范項目凡河生態旅游文化谷的規劃和建設，并努力將其打造成為遼寧第谷，大力實行政府主導社會參與市場運作的方式，加速凡河流域景區景點建設，全面做大做強鐵嶺縣的旅游經濟。

在縣委縣政府大力促進鄉村旅游發展的決策帶動下，當鋪屯村結合全村實際客接待中心主體高度為米由室外地坪到主體屋頂。

各部構造做法外墻采用外保溫墻體，厚承重煤矸石空心磚墻外貼聚苯板厚度經節能計算確定。

外貼面采用高級噴涂涂料。

內墻內隔墻主要采用厚承重煤矸石空心磚墻，衛生間等局部隔墻采用厚非承重煤矸石大孔空心磚。

采用高級內墻涂料粉刷表面。

地面樓面采用釉面地磚地面，衛生間均采用防滑地磚面層。

頂棚采用內墻涂料。

屋面防水等級為二級，二道設防，防水層耐久年限為年，采用改性瀝青卷材。

屋面保溫層采用擠塑聚苯板厚度經節能計算確定。

門對外出入口采用不銹鋼玻璃平開門。

房間采用木制膠合板門。

窗外窗采用塑鋼節能玻璃窗。

總論項目背景項目名稱鄉村生態旅游示范區設施建設項目建設性質新建項目承辦單位及負責人承辦單位負責人地址項目擬建地點村項目可行性報告編寫單位編寫單位法人代表單位地址郵政編碼研究工作依據國家計委頒發的建設項目經濟評價方法與參數版國家發展和改革委員會委托編寫出版的投資項目可行性研究指南試用版國家有關城市建設的法律法規及有關部門頒布的經濟技術定額標準國家有關部門關于可行性研究報告編制的深度要求鐵嶺縣旅游局提供的有關基礎資料。

編制范圍通過對項目擬建地區經濟發展和鐵嶺縣當鋪屯鄉村旅游示范區公現有環境現狀進行調查，論證項目建設的必要性及有利條件確定項目地址用地與總平面規劃通過調查和測算分析，確定項目建設規模和工程技術初步方案估算項目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安織全縣旅游節慶活動負責全縣旅游招商引資旅游建設項目策劃管理等工作。

五是組織指導全縣重要旅游區域旅游目的地旅游線路和旅游資源的普查策劃規劃開發保護工作指導和促進特色旅游產品的開發和營銷。

六是負責協調全縣星級飯店評定和日常監督管理。

七是推動旅游交流與合作負責對旅行社進行監督管理。

八是承擔規范全縣旅游市場秩序旅游服務質量監督維護旅游消費者和經營者合法權益的責任對旅游企業和從業人員的經營服務行為服務質量旅游市場秩序進行規范和監督指導協調旅游突發性公共事件的應急處理工作，指導旅游行業精神文明建設和誠信體系建設。

九是負責全縣旅游經濟運行檢測統計及行業信息發布，推進全縣旅游產業信息化建設。

十是統籌協調全縣假日旅游工作及旅游安全的綜合協調和監督管理。

十制定本縣旅游人才開發規劃并組織實施會同有關部門制定旅游職業培訓從業人員職業資格標準和等級標準并指導實施。

十二承辦縣委縣政府交辦的其他事項。

項目建設期限項目建設期定為個月，即年月年月。

項目投資項目總投資萬元。

資金來源地方政府自籌萬元，擬申請上級投資萬元，。

主要技術經濟指標主要技術經濟指標表序號指標名稱單位數量備注建設規模多功能游客中心座公廁座占地面積平方米建筑面積平方米停車場平方米綠化面積平方米景觀門個水泥復合垃圾桶個項目總投資萬元其中建設投資萬元預備費萬元資金來源申請上級投資萬元地方配套投資萬元可行性研究結論項目建成實施后，擴大的影響，加速經濟發展步伐。

隨著當鋪屯景區的加速發展，景區附近村屯的村民可以圍繞經營當地土特產品旅游紀念品旅游用品及餐飲服務建議定性分析項目的社會效益和經濟效益從技術經濟環保社會等各方面論證項目建設的必要性，經濟上的合理性和技術上的可行性，提出研究結論和建議。

項目概論項目主要建設規模及內容核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，為了加快我縣旅游產業發展，擬建鄉村旅游示范區公共服務設施建設項目，項目建設內容主要為兩項多功能游客服務中心鄉村旅游區環境綜合整治項目。

兩個項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。

具體包括如下內容多功能游客中心棟，主體建筑面積平方米。

內部功能分區包括游客接待和咨詢中心多功能會議室旅游商品展售中心辦公區配套設施包括室外鍋爐房及地下化糞池環保公共廁所棟，建筑面積平方米植草式停車場平方米，綠化平方米景區入口景觀標識處水泥復合垃圾桶個。

建設單位基本情況是全額撥款的事業單位，共有名職工，隸屬于鐵嶺縣人們政府，共設個業務科室。

旅游局基本職能是是貫徹執行國家省市有關旅游業發展的方針政策和法規擬定全縣旅游業管理規章政策并監督實施負責全縣旅游信息調研和全縣旅游發展戰略研究工作指導全縣旅游工作。

二是負責統籌協調全縣城鄉旅游經濟發展，編制全縣旅游發展總體規劃專項規劃，并組織實施統籌全縣旅游經濟發展工作。

三是指導并組織實施全縣旅游資源的普查規劃整合開發和保護工作按照全縣旅游發展規劃，對旅游設施建設旅游景區開發項目的審批提出建議。

四是制定全縣旅游市場開發和營銷戰略全縣旅游整體形象宣傳計劃并組織實施研究旅游產業結構調整和扶持旅游新業態的政策措施平均氣溫左右，年日照近小時，年平均降水量毫米左右。

氣溫極端最高氣溫，歷年平均氣溫，最熱月七月平均氣溫。

降水量年平均降水量為，雨量集中在月份，降雨量為，占全部降雨總量的。

雷暴日年平均雷暴日次。

能見度能見度的霧日數年平均次。

風向及風速冬季多西北和北風。

春秋風大，但風向不定夏季多西南風和南風。

最大風速達左右，集中在月份。

最大積雪深度。

工程地質場地底層為粘性土沙類土碎石類土，局部地段覆蓋薄層雜填土。

從上至下依次為雜填土粉質粘土粗砂園礫礫沙。

場地地震效應場地抗震設防烈度為度，建筑場地類別為Ⅱ類。

水文地質場地無地表水體，在場地的粗砂層礫沙層圓礫層賦存潛水，穩定水位埋深為米。

地下水的不給來源主要為大氣降水和凡河側向的補給。

地下水和地表水對砼結構無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。

場地條件場地寬闊，便于本項目的施工組織和實施。

現場具備供水供電條件，可以滿足施工要求。

附屬配套條件供電本工程電源由室外配電箱引來，電源電壓。

供水排水水源為市政供水管網直接提供。

消防給水由自建給水泵房和消防用水蓄水池解決。

本項目生活污水排入室外檢查井經室外化糞池處理后經車輛運走。

采暖本項目采暖熱源為新購置的鍋爐提供采暖用熱水。

通訊本項目建設區域內電話有線電視及計算機寬帶網絡均已形成，就近取用。

施工條件本工程所在地的交通運輸條件比較便捷，施工材料組織方便項目所在地的勞動力資源飽滿，具有能夠滿足施工需要的勞務人員技術水平及施工能力，同時項目所在地的工業狀況較好，米。

具體包括如下內容多功能游客中心棟，主體建筑面積平方米。

內部功能分區包括游客接待和咨詢中心多功能會議室旅游商品展售中心辦公區配套設施包括室外鍋爐房及地下化糞池環保公共廁所棟，建筑面積平方米植草式停車場平方米，綠化平方米景區入口景觀標識處水泥復合垃圾桶個。

建設工程方案規劃設計依據及要求規劃設計依據旅游標準化建設方案現行有關國家政策法律法規。

規劃設計指導思想以旅游總體規劃為基礎，堅持前瞻性和可持續發展的原則充分考慮項目的自然環境，科學規劃優化設計力求環境優美個性鮮明新穎求實的原則。

重視項目現有的地形地貌，從實際出發，堅持管網就位，排水就近，標高就勢的原則建筑造型上采用對稱式設計方案，體現柔和效果，有親和力。

結合項目的建設目標，堅持全面考慮，統規劃，統實施的原則。

總平面規劃布局總平面布局總體布局根據用地的周圍環境及規劃要求進行設計，布置處主入口。

豎向設計建設場地平坦，豎向擬采用平坡方式布置。

場地排水盡量利用地面自然坡度，場地內雨水排入院區綠地內，必要時采取管道排水方式將場地積水排入園區雨水排水管網。

綠化基地用地范圍充分利用建筑周圍空地景行綠化，草坪與多樹種及小品結合，形成豐富怡人的綠化空間，并與園區整體綠化風格相呼應。

建筑設計平面設計游客接待中心設置個主入口，個疏散口。

立面設計結合周圍環境及環保要求，采用合理平面布局，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊的現代建筑。

簡單大方但又具有親和力和獨特的藝術風格。

剖面設計工程相對標高為〒，室內外高差。

游目地不遠有與施工相配套的混凝土構件廠木制構件廠金屬加工廠等，這些廠的生產能力產品質量供貨服務水平能夠滿足本工程施工的需求。

建筑工程當地的建材如磚瓦灰砂石等地方材料供應可靠施工場地地下無古墓文物管線設施等，施工道路比較平坦，運輸車輛施工機械設備進入較為方便。

同時施工現場基礎設施配備齊全，用水用電通訊等方便。

縣有著多年的城市建設和管理經驗，具有批技術水平高，實力雄厚的建設隊伍工程監理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經驗，同時施工設備配套，機械設備齊全，能夠適應項目建設的需要。

用地優劣勢評價符合縣旅游發展規劃土地總體規劃的要求。

地理位置優越，出行方便，交通便利。

自然條件公共基礎設