市場，進步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動昆明市農業結構調整。

第二章項目背景項目的由來生態觀光農業是種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。

近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。

隨著收入閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。

于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空問，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能存優美的環境中放松休閑。

于是，同歸田野自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯住農家屋做農家活看農家景成了新的熱點。

據專家介紹，觀光休閑農業，在日本美國等發達同家世紀年代就已形成產業規模，進入世紀，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力光休閑集于體，總面積約為畝。

投資組建云南恩澤生態農業科技有限公司，是對高科技與農業現代企業與傳統農戶經營相結合之路的有益探索，云南恩澤生態農業科技有限公司將秉承以科技發展農業，以農業帶動經濟的發展戰略，云南恩澤農業生態園的開發建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發展高科技農業產品，保護鄉村生態環境，建立良好的景觀生態系統，堅持可持續發展的原則，力爭把云南恩澤農業生態園建成生第章總論項目提要項目名稱項目名稱昆明市恩澤農業生態園項目項目建設單位法人代表所有制形式項日建設單位云南恩澤農業科技有限公司法人代表姜世恩注冊資本萬元企業類型有限責任公司注冊地址昆明市盤龍區雙龍村成立日期年月日建設地點建設規模建設期限建設內容建設地點昆明市盤龍區雙龍村恩澤農業生態園座落于昆明市盤龍區雙龍村，山清水秀，綠樹成蔭。

二建設規模昆明市盤龍區雙龍村恩澤農業生態園是個以生態開發為宗旨，集科研種植養殖旅游休閑為體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，樹蔬菜的種植，以及觀光休閑集于體，總面積約為畝。

三建設期限建設期為年四建設內容第期計康樂教育于體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

資金構成項日估算總投資萬元，資金來源為企業自籌。

可行性研究報告編制依據國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法財政部令第號中國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要云南省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋國家農業綜合開發辦公室關于印發國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知國農辦字號國家農業綜合開發項目建設試行標準國農綜字第號本項目的項目建議書企業提供的相關技術資料企業提供的相關協議資質證書主要技術經濟指標主要技術經濟指標匯總表序號項目單位指標總投資萬元年銷售收入萬元年總成本萬元年經營成本萬元年銷售稅金萬元利潤總額萬元財務內部收益率財務凈現值萬元投資利潤率投資利稅率資本金利潤率借款償還期年投資回收期年盈虧平衡點資產負債率項目綜合評價生態農業觀光旅游是農業及旅游業發展個新方向，方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗另方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，重點建設基礎設施按功能規劃為服務區含旅游地產區景觀區種植區養殖區活動區等，并進行具體分區興建小型現代化的養殖中心修建工作人員辦公區宿舍及小規模接待區修建沼氣池，滿足生態園照明動力等需要建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物修建小型會議中心將無線射頻識別技術運用到養殖業中，通過采用技術建立飼養檔案預防接種檔案等，達到高效自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。

第二期工程計劃興建及餐飲棋牌垂釣休閑游樂園林綠化和鄉村情調于體的多功能休閑園區。

休閑園區規劃結構為水果采摘區觀光植物區觀景品茗區。

運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。

建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀綠色環保以及生態的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成可覽可游可居的環境景觀和集自然生產休閑念和內涵上是相輔相成的。

現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性農工科貿體性農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約環境零損害的綠色性。

生態農業實質上是生態化的現代農業。

生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。

因此，生態農業是種可操作可實現的現代農業，是未來中國農業發展的方向。

現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。

人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴郊野露營觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。

人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。

于是，農業農村與旅游業邊緣交叉的新型產業生態觀光農業應運而生。

可以肯定，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。

發展生態農業是造福子孫后代的事業，江澤民同志在黨的十五大報告中指出我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略。

云南恩澤農業生態園提出的建設農業生態園規劃方案，正是貫徹黨的十五大十五及業的單經營思想，把發展的思路拓展到關注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望。

可以預見，基于天時地利人和的新型觀光生態農業，將成為我國傳統農業向高精尖高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之。

三觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。

近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。

而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。

城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下輪房地產開發的熱點地區。

項目建設單位概況云南恩澤生態農業科技有限公司是家將現代化信息技術融入到農業生態研究與開發的科技公司，公司所經營的云南恩澤農業生態園座落于昆明市盤龍區雙龍村。

云南恩澤農業生態園是個以生態開發為宗旨，集科研種植養殖旅游休閑為體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，并將與云南農業大學西南農業大學等高校合作建立科研基地，將畜禽的養殖與銷售，果樹蔬菜的種植，以及觀十二五精神，實現可持續發展的具體舉措。

云南恩澤農業生態園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組分各鏈條的有機整臺，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續性加工的緊密銜接，并根據生態自然經濟社會市場條件，發展高效實用的生態農業模式。

項目建設的意義觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。

今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高樓大廈疏遠了人與自然人與人的距離，緊張煩躁壓迫著現代人的神經，于是生態熱休閑熱成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香望無垠的大地純樸的農民清新的綠色食品則構成了種強烈的誘惑。

另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去上山下鄉的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的當天農民插隊落戶等項目經推出，即產生了強烈反響。

二高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了條可持續發展的途徑。

農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。

觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作品種種植項目應引進速生抗病豐產好看好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑娛樂的項目中就地消費部分，其余的農產品通過農產品交易配送市場向全國乃至東南亞國家輸送，利潤和效益是普通種養業的至倍。

農業生態觀光園不是人們通常所述的與生態農業旅游農業高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。

生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益為體的現代農業新體系。

生態農業觀光園是現代農業發展的個趨勢，有著豐厚的社會基礎。

隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。

在解決溫飽之后，人們別吃穿以外的追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。

與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時問。

從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。

而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速展提供了廣闊的發展市場。

云南省是我國西南地區的農業大省，在西部