行政區域面積平方公里，全部為水田，是高端精品米的生產基地。

東北大米看五常，五常大米屬民樂。

民樂以其特有的肥沃土地自流的磨盤山水高超的栽培技術精深的加工工藝，生產出的民樂精品米，走向國內外的高端市場。

全鄉為全國綠色水稻生產基地核心區，有機水稻種植面面積以達到。

然而，由于農民缺乏統的經營組織，多年來始終延續著傳統的分散單式公司農戶的種植收購模式，致使農民的收益始終處于個較低的水平，同時，由于五常大米的知名關系，致使很多不法商販以次充好，冒名頂替使得五常大米的聲譽每況愈下目前黑龍江糧油市場上五常大米的品牌達到余個，價格從元∕市斤到元∕市斤不等，特別是以民樂鄉為代表，民樂大米作為五常大米的頂級代表有著余年旅游總收入實現億元，作為旅游產業的重要支柱，全省鄉村旅游的經濟總量約占全省旅游業各項指標的左右。

第章總論項目提要項目名稱項目名稱五常時龍生態農業觀光莊園項目項目建設單位法定代表人所有制形式建設單位五常生態莊園種植農民專業合作社法定代表人注冊資本萬元企業類型集體注冊地址五常市民樂鄉民樂中心小學成立日期年月日建設地址建設規模建設期限建設內容建設地點五常市民樂朝鮮族鄉，民樂屯紅火屯民安屯友誼屯大產屯運勝屯紅光屯榮華屯新樂屯東光屯星光屯東興屯核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，永興屯，個自然屯。

二建設規模時龍生態莊園是個以生態開發為宗旨，集科研種植養殖旅游休閑為體的綠色生態莊園，總占地面積約公頃，其中機械化有機稻米生態種植區為公頃，旅游度假區約為公頃，農民居住生活區新農村居民城約為公頃，無公害牲畜養殖區沼氣站及有機肥料廠約為公頃，稻米加工廠約為公頃。

建設期限建設期限原料，產出的有機肥進行耕地種植使用，實現綠色環保以及資源循環使用。

二期項目年年計劃建設項目興建集餐飲觀光休閑娛樂為體旅游度假莊園。

度假莊園規劃結構為朝鮮民族風情園在區域內建設朝鮮民族傳統住宅模式區食肆商店街道以及知名景觀，將朝鮮民族的居住文化飲食文化服飾文化傳統藝術文化傳統節日文化等通過系列主題活動展現給游客，讓游客可以足不出國就體會到朝鮮民族風土人情及朝鮮民族傳統文化的獨有魅力。

水上度假園對區域內分散的濕地，泡子進行統規劃，通過擴建填充連接等方式形成統的水上游樂區，并設立水上垂釣園水上餐廳水岸別墅游艇游覽水上競技活動等服務娛樂設施。

資金構成本項目符合國家產業政策和行業發展規劃要求，因此，項目希望在政府和有關部門的支持和指導下，爭取國家有關投資支持。

項目期估算總投資億元人民幣，其中固定資產投資約為億元，鋪底流動資金億元。

二期建設費用，主要由期項目中產品的銷售利潤進行投資。

年二建設內容期項目年計劃重點建設項目機械化有機稻米生態種植區，將個自然屯的土地資源進行統規劃整合，形成大方田形態，以機械化耕種方式進行統耕種收割，在降低種植成本提高畝產量的同時對于水稻的品質進行統控制，將其建設成為全國頂級的無公害純綠色有機稻米的生態種植基地。

稻米加工廠，對合作社自產的稻米進行統加工統包裝統銷售，擺脫傳統單式種植的低利潤模式，從種到銷，直接與市場進行對接，創立農民自己的優勢大米品牌，提高農民的收益。

農民居住生活區新農村居民城，對農村原有的分散型居住模式進行集約化整合，建設現代化的樓宇居住社區，在提高農民的居住條件，改善居住環境的同時，將土地用于耕地生產及第三產業的使用，提高土地的使用價值。

無公害牲畜養殖區沼氣站及有機肥料廠，將牲畜養殖產生的糞便以及稻米殼作為沼氣發電及燃氣的原料，沼氣產生的電能及燃氣可用于居民日常生活，同時沼氣發電后的殘渣可用作有機肥料的生域經濟，提高農民職業技能和創業創收能力，促進農民就地就近轉移就業。

大力改善農村生產生活條件，努力為農民建設美好家園。

加快發展農民專業合作組織和農業社會化服務體系，提高農業組織化程度。

時龍生態莊園提出的規劃方案正是貫徹黨的十二五精神和發展方針，在大幅提高農產品產量的同時，積極地改善農村的發展建設和居住條件，大力發展第三產業，多渠道增加農民的收入，增加農民本地就業率，發展高效實用的資源可循環再生的生態農業模式。

項目建設的意義觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然，人與人的距離，緊張，煩躁壓迫著現代人的神經，于是生態熱休閑熱成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園鋪面而來的泥土氣息與稻香望無垠的稻田清新的綠色食品則構成了種強烈的誘惑。

二高效益的觀與市場對接情況良好首先，民樂鄉出產的稻米，多年來在市場上始終處于供小于求的現象。

加之目前，合作社已經于寧波三生日用品有限公司達成意向，合作社依照三生公司的收購標準進行有機稻米的種植及加工，包裝，三生公司以元∕斤的價格進行收購，收購量為萬斤有機糙米。

僅此項，銷售額即可達到億元人民幣。

二全省三農旅游產業市場呈現逐年上升趨勢年到年，黑龍江省依托三農資源國家政策和產業機遇，不失時機地提出了發展黑龍江省鄉村旅游的戰略重點和對策措施，結合農業游休閑游風光游，進步整合鄉村旅游資源，迅速規劃并合力推進，由落后地區躍升為全國鄉村旅游的中上游省份。

到年全省評比推出了涉及鄉村旅游的各類省級示范區景點家，其中涉及三農的示范區景點家。

牡丹江等批城市被國家定為全國十個鄉村旅游典型城市之，北極村興十四村達斡爾哈達新村扎龍自然保護區等引起了國內外的極大關注。

年，全省共接待入境旅游者萬人次，接待國內旅游者萬人次農業，為我國傳統農業的現代化提供了條可持續發展的途徑農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。

觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單經營模式，把發展的思路拓展到人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長久以來農民渴望脫貧致富的愿望。

可以預見，基于天時地利人和的新型農業，將成為我國傳統農業向高精尖高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之。

三觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點近年來緊急界人士普遍給予厚望的汽車城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受能力，加之缺乏相應的金融政策支持，火爆景象已不如前。

而觀光農業旅游卻因其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策的傾斜優惠。

城市周邊農村地帶正式基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下輪房地產開發的熱點地區。

項目的可行性依據民樂稻五常大米屬民樂。

民樂以其特有的肥沃土地自流的磨盤山水高超的栽培技術精深的加工工藝，生產出的民樂精品米，走向國內外的高端市場。

全鄉為全國綠色水稻生產基地核心區，有機水稻種植面面積以達到。

然而，由于農民缺乏統的經營組織，多年來始終延續著傳統的分散單式公司農戶的種植收購模式，致使農民的收益始終處于個較低的水平，同時，由于五常大米的知名關系，致使很多不法商販以次充好，冒名頂替使得五常大米的聲譽每況愈下目前黑龍江糧油市場上五常大米的品牌達到余個，價格從元∕市斤到元∕市斤不等，特別是以民樂鄉為代表，民樂大米作為五常大米的頂級代表有著余年的悠久歷史，自古以來就是貢米的產地，但是隨著種植成本的逐年增加以及利潤始終處于個相對較低的水平，致使民樂鄉朝鮮族青壯年勞動力人口流失情況嚴重，留守農民被迫不得以，將土地承包給個人，收取土地租金。

近年來，隨著社會經濟的逐步提升以及人民對于生活品質的提升，對于食品的要求也越來越，民樂優質有機大米的市場價格也水漲船高，據市場調研顯示，民樂有機大米在北京上海等線城市的市場價格可達到元∕斤，出口日本及韓國的價格達到元∕斤，然而，米業公司收購農戶稻米的最高價格年為元發展的方向，又符合農業和農村可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展方向。

現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。

人們對良好的鄉村環境形成的森林浴郊野露營觀光等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然地需求，緩解了繁忙的城市生活所帶來的緊張感和緊迫感。

人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。

于是，農業農村與旅游業