，形成極大的消費潛力。

為實現南充市跨越式發展，省政府批準了南充市第六次城市規劃修編，確定了以江為軸，北拓南延跨江東進擁江發展和年變樣三年大變樣，五年建成大城市框架的城市發展新規劃和戰略目標，努力將南充打造成川東北的交通樞紐和商貿中心，力爭到年把南充建成百萬人口的大城市。

隨著高坪機場達成鐵路南充鐵路成南成廣成渝高速公路的開工建設和建成通車，促進了南渝成兩小時經濟圈的形成，三地互為市場的格局必將得到平衡發展，使本項目成為南充及周邊地區商務辦公住宿中心。

二項目整體概況羅曼威森酒店位于南充市西山運動場，北臨繁華的北湖路東西側均為大型品牌餐飲店，西側為愷撒皇宮美食娛樂城，東側為巴國布衣中餐廳，南臨風景秀麗的西山運動中心，居南充中央商務辦公休閑區，公用設施完善，交通便利，有極佳的人流環境。

羅曼威森酒店總用地面積平方米，其中凈用地平方米，建筑密度小籃球對抗賽四川哈薩克斯坦南充市第屆運動會以及南充市第二屆機關運動會的相繼舉行充分滿足了廣大市民欣賞高水平體育賽事的需求，各種籃球武術藝術體操比賽老年門球網球健身秧比賽，更帶動了越來越多的市民前來廣泛參與健身休閑體育競賽與全民健身活動有機地結合在起，已成為訓練和健身休閑的重要場地，促進了南充體育事業的蓬勃發展。

投資商概況投資商四川恒河實業有限公司成立于年月，公司法定地址南充市嘉陵區建設路四號公司類型有限責任公司經營范圍房地產開發水電安裝室內外裝飾園林綠化等。

公司注冊資金萬元，其中，劉自新出資萬元，占股，黃華出資萬元，占股，胥國勇出資萬元，占股，。

恒河實業公司是南充市家具有房地產開發二級資質的企業，現有正式職工人，其中各種專業技術人員人，平均年齡歲，均為大專以上學歷。

公司法定代表人董事長劉自新，男，歲，南充市西充縣人，九八四年畢業于南充市農業學校，同年分配到南充市農村工作委員會秘書科，工作期間，曾參加四川師范學院工商管理碩士學習及西部經理學院培訓，并取得相應學歷九九二年四月停薪留職，受聘于南充維新房地產公司，任總經理，主持廣告及營銷推廣。

公司項目儲備情況，公司以竟拍方式取得南充市濱江大道南門壩號地塊凈用地畝公司將擇機進行開發，以保持公司房產開發的延續性。

二項目概況地域概況四川恒河實業有限公司開發的羅曼威森酒店項目所在地南充市，歷來為川東北地區中心城市，是四川著名的歷史文化名城，嘉陵江畔的顆璀璨明珠，南充位于四川盆地東北部，嘉陵江中游，東鄰達川市，南連廣安市，西與遂寧市綿陽市接壤，北與廣元市巴中市毗鄰。

幅員面積，平方公里。

轄順慶高坪嘉陵三區縣級和西充南部蓬安營山儀隴五縣，代管省轄閬中市。

年，全市轄有個鎮個鄉。

市區建成面積平方公里，市人民政府駐順慶區。

截止年未，南充市人口總數萬人，僅次于成都市，居全省各市州第二位國內生產總值億元，位于四川省第六位城鄉居民儲蓄余額億元，社會消費品零售總額達億元，居民消費億元，都僅次于綿陽位居四川省第三位。

南充市為川北地區政治經濟文化科技信息中心，四川八大中心城市之，享有川北心臟之稱，隨著中央開發西部的戰略實施以來，南充市發展勢頭強勁。

國民生產總值國內生產總值社會商品零售總額居民消費等指標增長均超過。

南充司經營及管理工作。

二年成立四川恒河實業有限公司，任董事長。

公司管理層具有從事房地產開發經營的能力，能夠從全局觀念出發，緊緊圍繞市場這個中心，引入先進的管理理念和企業管理機制，同時培養員工對公司的忠誠感和歸屬感榮譽感成就感，將企業的發展和員工的進步緊密聯系在起。

公司目前設立有四大核心組成機構工程管理部營銷企核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，劃部人事管理部財務融資部。

在管理上推行了層級負責制目標量化制員工學習和培訓計劃，公司制定了比較完善的各部門規章制度，建立起的電腦處理系統，對人事項目工程情況財務狀況銷售情況均有嚴格的控制和考核體系。

四川恒河實業有限公司成立后，在南充先后開發了模范步行街陽光威尼斯陽光家園三個項目，總開發面積萬平方米，其中住宅銷售率實現，商鋪銷售率達。

公司的第四個開發項目地中海藍已經進入二期開發階段，總用地面積畝，其中期占地畝，二期占地畝三期占地畝，總建筑面積萬平方米，其中期建筑面積萬平方米，二期建筑面積萬平方米，三期建筑面積萬平方米。

公司聘請澳大利亞墨爾本柏濤設計集團設計，由深圳閃雋廣告公司作巷大橋果山街奎星街婦孺醫院府街口小西街西門市場西門壩街柳林路豐登路口鎮泰路口鎮泰路稻香路口月亮灣小區靈秀花園西河中路五環花園農科巷稻香路口稻香路玉帶花園農科巷口駐春花園和平西路麥秀路鐵昌路火車客站夏冬路火車客站麥秀路和平西路駐春花園寧安巷五環花園農科巷豐登路口柳林路西門壩街西門市場紅花街金泉路大西門小西門五星花園模范下街白塔公園農用車廠馬關丫衛生站開發區冷凍廠外貿加工廠高坪國糧庫鹽廠瑞禾油漆廠任家椏口代銷店小龍鎮農?；疖嚃|站夏冬路火車客站鐵昌路麥秀路和平西路駐春花園寧安巷五環花園農科巷豐登路柳林路西門壩街西門市場大西門小西街青年路丁香新村大東街濱江南路口濱江南路白塔公園南新路口鶴鳴花園和平橋華安肉聯廠八四三二孫家堰松林公園白山夏冬路多扶共興云溪外國語學校馬市鋪石油后街口鐵欣路火車客站鐵昌路麥秀路和平西路駐春花園寧安巷口五環花園農科巷豐登路河北路無級無等川北醫學院附屬醫院文化路三級甲等學校名稱距離分鐘位臵在職教師人數學生人數南充十中稻香路南充九中豐登路川北醫學院涪江路不加附院不加附院西華師范大學育英路含附院不加附院農貿市場名稱位臵距離分鐘租金元年數量商家數家總人流量人天門面攤位門面攤位泰升農貿市場醫學街元年蔬菜元年肉類元年水產類元年水果類公安巷農公安巷元年蔬菜水果類元年肉類元年水產貿市場類西河農貿市場西河北路元年蔬菜元年肉類元年水果類附西山運動場北湖公園的簡介西山運動場簡介西山運動場是為了迎接四川省八屆運動會在南充舉行而專門修建的。

全場占地八十七畝，可容納人，可舉辦籃球排球乒乓球等大型比賽。

室外還有游泳池四片網球訓練場地片門球場地。

西山運動場于年月正式掛牌建場，至今已發展成為我市最具規模的全民健身活動基地和展示兩個文明建設成果的形象窗口。

建成后已成功舉辦了多次大性體育賽事，年和年全國乒乓球超級聯賽全國青年男排聯賽四川江蘇國際林路西門市場小西門表方街西山萬卷樓夏冬二周邊情況旅游景點名稱距離人流人分鐘消費水平元北湖公園分鐘萬元年西山運動場在項目處百貨超市名稱距離分鐘地址紅旗連鎖超市廣電大廈鴻運來連鎖超市北湖路萬客隆超市農科巷口萬福來超市南充大酒店愛心超市五環大酒店萬福來超市明宇對面杰龍超市北湖路實匯超市蓮池路口得益時代廣場文化路諾瑪特廣場五星花園政府辦事機構名稱距離分鐘地址市人大西河中路大市公安局北湖路市委北湖路區政府果城路市政府涪江路北湖派出所北湖公園內西河派出所互友大酒店金融機構非金融機構名稱距離分鐘位臵商業銀行西河中路平安保險西河中路中國建設銀行絲綢路網通西河營業廳廣電大廈樓中國人壽保險公司西河北路中國人民保險公司北湖路金融超市明宇樓天成農村信用社北湖路中國建設銀行北湖路社會保險大廈秒北湖路太平洋壽險秒北湖路中國農行北湖路與稻香路口中國工商銀行稻香路泰康人壽絲綢路中國建設銀行絲綢路中國聯通絲綢路中國移動絲綢路工商銀行絲綢路文軒書城涪江路與西河中路交界處華西證券涪江路醫院名稱距離分鐘位臵等級胃腸?？漆t院北湖路口無級無等計生所附屬醫院，綠地率，建筑層數共層，其中地下二層，地面層，總建筑面積平方米，羅曼威森酒店為五星級客房標準的商務酒店，它集住宿會議餐飲娛樂美容美發休閑商務中心購物中心行政辦公設備用房車庫員工食堂為體。

功能布局地下負二層地下停車場與設備層地下負層直接采光桑拿中心美容美發員工食堂和更衣室盥洗間及設備房。

層大堂西餐廳咖啡廳酒吧商場。

層中餐飲會議室商務中心辦公區。

層五星級客房。

層及樓頂層半作為客房休閑會所棋牌室啤酒花園。

空間組成按照四星級酒店標準進行配臵，包括下列主要空間門廳大堂總臺接待大堂咖啡吧行李房貴重品寄放處購物中心等酒店大廳效果及空間尺度以深圳威尼斯酒店大堂為樣板。

會議中心大小會議室多功能廳音響控制室等客房部分標準客房約間，包括單人間，雙人間，聯通間等類型。

進深不低于米寬度不低于米，衛生間干濕分區輔助用房主要包括酒店管理用房，員工食堂，盥洗間，設備用房安全監控室和總機房等用房。

羅曼威森酒店計劃總投資萬元，目前已落實投資萬元，本項目計劃于年月修建，于年月完成投入經營。

三項目交通狀況及邊配套情況交通狀況公交車路線路張家祠堂文峰豬山向陽中學射洪廟楓椏山火花耀目路建業路嘉興路嘉陵區螞蝗堰熱電廠陳壽中學玉坪公園小西門五星花園農科巷稻香路口稻香路玉帶花園農科巷口駐春花園夏冬路火車客站蓮池路寧安巷口育英路人民花園什字上街什字下街口什字下街楊家巷大橋果山街奎星街婦孺醫院府街口小西街西門市場西門壩街柳林路豐登路口鎮泰路口鎮泰路稻香路口月亮灣小區靈秀花園西河中路五環花園農科巷稻香路口稻香路玉帶花園農科巷口駐春花園和平西路麥秀路鐵昌路火車客站夏冬路火車客站麥秀路和平西路駐春花園寧安巷五環花園交通狀況公交車路線路張