力建設和發展的新區。

這里有廈門市最大型設施最齊全且現代化的綜合性室內體育館嘉庚體育館有集旅游娛樂餐飲休閑為體，填補廈門市主題公園空白的東方快樂島有廈門市住宅示范小區的大唐世家和大學灣住宅區有高起點規劃的商業網點和文化設施。

這里距集美區老城區內有聞名海內外的集美學村，不到米距集美區工業經濟中心，占地平方公里，已投產余家的北部工業區僅有米距廈門市最重要的風景區陳嘉庚紀念勝地僅有米距占地平方公里，學科最齊全，全國名校云集的集美大學城也僅有米。

尤其是這里距廈門市東海域只有米，海風徐徐，浪花奔涌，天凈風清，望無際，良好的自然生態環境，極宜興建座集商務和度假為體的酒店。

集美區目前的涉外酒店僅有家，僅占全市涉外酒店星級酒店，且都為星的星級酒店，這與集美區的經濟發展以及旅游業發展水平是極不相稱的，乃至大量的客源不得不舍近求遠，到廈門市其它區入住。

因此，該酒店選址在集美區興建，可以出游推波助瀾，游客也更喜歡相對自由的自助式旅游方式。

調查顯示以個人或與親友伙伴結伴出游的占三是游客對旅游服務質量的要求提高了。

調查顯示，在過夜游客中，住在賓館飯店的游客比重為，比年增長，其他住宿設施和居家游客的比重相應有所減少。

附主要城市接待游客情況表廈門旅游業概況年是我市實施旅游業十五規劃的第年，全市旅游行業認真貫徹全國全省旅游工作會議和全市旅游產業發展大會精神，自覺服從和服務于新輪跨越式發展大局，全面落實科學發展觀，堅持旅游項目帶動發展，促進三大旅游市場協調發展，全面推進誠信旅游建設，做大做強廈金廈臺旅游，加強區域旅游合作，不斷完善旅游公共服務體系，全市旅游經濟持續快速健康發展。

據廈門市有關部門的統計數字顯示，年月廈門市共接待國內外旅游者萬人次，比去年同期增長。

旅游總收入合計億元人民幣，增長。

其中，接待海外旅游者萬人次，比去年同期增長，海外旅游者在廈門過夜數為萬人次，增長，日游海外旅游者萬人次，比去年同期增長。

年月旅游創匯億美元，增長接待國內旅游者萬人次，增長。

國內旅游者在廈門過夜數為萬人次，增長。

來廈門日游國內旅游者萬人次，增長。

其中，乘客中的日游人數萬人次，增長常駐居民轄區內的日游人數，增長。

國內旅游收入億元人民幣，增長。

年我市在旅游方面取得諸多的榮譽，先后獲得中國最具競爭力旅游城市最令人向往的旅游勝地中國青年最喜愛的旅游目的地城市中國最具風情城市中國最具國際競爭力旅游城市等榮譽，年月又被評為最受農民工歡迎十大城市之，這些榮譽使廈門這座海上花園城市的魅力與日俱增。

此外，廈門已成功舉辦了多屆中國投資貿易洽談會，年又榮獲聯合國人居獎，形成有力的磁場，吸引了周邊城市和各地游客，乃至境外游客，紛紛抵廈購物游覽和舉辦展覽會。

我市各級旅游部門堅持政府主導部門聯動企業主體市場運作的原則，積極探索旅游節慶活動新路子。

先后成功舉辦了第四屆世界合唱比賽第四屆廈門國際馬拉松賽廈門大型花車巡游美在廈門嘉年華第二屆鳳凰花旅游節等活動。

其中世界合唱搶占先機填補空白出奇制勝。

市場環境分析廈門是我國東南沿海著名的僑鄉，于集美區北部商住區內。

北部商住區是集美區正在著力建設和發展的新區。

這里有廈門市最大型設施最齊全且現代化的綜合性室內體育館嘉庚體育館有集旅游娛樂餐飲休閑為體，填補廈門市主題公園空白的東方快樂島有廈門市住宅示范小區的大唐世家和大學灣住宅區有高起點規劃的商業網點和文化設施。

這里距集美區老城區內有聞名海內外的集美學村，不到米距集美區工業經濟中心，占地平方公里，已投產余家的北部工業區僅有米距廈門市最重要的風景區陳嘉庚紀念勝地僅有米距占地平方公里，學科最齊全，全國名校云集的集美大學城也僅有米。

尤其是這里距廈門市東海域只有米，海風徐徐，浪花奔涌，天凈風清，望無際，良好的比賽國際馬拉松賽海峽旅游博覽會影響廣泛，效果良好，共吸引了多萬名高端游客。

都市鄉村兩大旅游圈交相輝映。

以民俗游和生態游為主的鄉村旅游十分火爆，開展了發現最美的鄉村和評選廈門十大最美鄉村活動。

年春節黃金周，我市共接待中外游客萬人次，比增實現旅游收入億元，比增。

其中，過夜旅游者萬人次，比增日游游客萬人次，比增。

初至初七，全市飯店賓館平均出租率，旅館招待所平均出租率旅行社累計接待萬人次，比增，其中接待入境游客個旅游團人次。

主要景點累計接待人數萬人次，比增門票收入萬元，比增鐵路累計抵達目錄第章項目概況項目名稱項目地理位置及占地面積項目所在地周圍的環境狀況市政工程和基礎設施可行性研究報告編制依據項目現狀特點第二章建設規模的內容項目擬建規模第三章市場預測項目服務對象市場環境分析總體旅游市場情況第四章建設方案與功能布局總圖設計規劃要求總體布局停車設計建筑方案設計原則酒店的功能與流線結構設計給排水設計空調通風設計電氣設計電訊設計人防工程第五章項目進度計劃第六章技術經濟分析設計依據廈門旅游業概況政府政策環境分析集美區市場概況供需預測需求預測需求現狀需求預測供應現狀供應預測分析本項目的優勢與劣勢分析本項目的機會與威脅分析項目的競爭環境分析價格現狀與預測價格現狀價格預測廈門現有酒店業競爭同業結構理廠，日處理污水萬噸，總設計能力達日處理萬噸。

可行性研究報告編制依據廈門市旅游市場酒店需求的機會研究和初步可行性研究福建省海峽西岸經濟區建設綱要廈門市加大海灣型城市建設力度的政府工作報告廈門市有關城市建設規劃項目現狀特點項目用地內的現狀規劃范圍內沒有任何建筑，場地平整已經完成，其周圍環境優美，各項基礎配套設施完善。

第二章建設規模的內容項目擬建規模項目占地面積平方米，建筑面積平方米，預定層高層，該酒店將建設成為集商務會議娛樂餐飲住宿等功能于體的四星級酒店。

內設多宴會廳人夜總會西餐廳中餐廳游泳池健身房桑拿房臺球室足浴中心，大咖啡廳座左右等及四星級酒店配套設施。

該酒店擁有客房數為間。

項目規劃控制指標用地情況總占地面積平方米其中建筑用地平方米綠化用地平方米其他用地平方米用地性質酒店用地強度容積率建筑設計指標建筑面積平方米建筑高度層該項目的總平面圖，設計方案見圖。

第三章市場預測項目服務對象項目選址于集美區北部商住區內。

北部商住區是集美區正在著與臺色旅游第品牌。

井岡山革命烈士紀念塔位于茨坪中心的個小山包上，占地面積畝，由紀念廣場革命烈士紀念塔革命烈士忠魂堂革命烈士紀念堂紀念雕塑園等組成。

為緬懷在井岡山斗爭中犧牲的革命先烈，原遂川縣井岡山區人民政府于年在茨坪的東北邊山崗上建造座純木質結構的紀念塔，正面書有井岡山革命先烈紀念塔十個大字年將木質塔拆除改建成磚木結構的紀念塔，在塔頂立泥塑紅軍戰士雕像年，井岡山區人民政府又將紀念塔的磚木結構改為鋼筋混凝土結構，在塔頂重塑個鋼筋混凝土結構手持鋼槍的紅軍戰士雕像塔頂的正面仍然是井岡山革命先烈紀念塔十個大字。

從五十年代開始，這座塔就成了向國內外宣傳井岡山的主要形象標志年，井岡山革命委員會組織井岡山建筑隊工人拆除塔頂紅軍戰士雕像，并將塔底擴建為米米的正方形，塔高米，塔的四面均鑲刻有凹形井岡山革命先烈紀念塔十個大字。

整座塔基占地平方米，塔前與紅軍烈士墓相連。

墓中安放有當年在茨坪犧牲的部分革命烈士的遺骨和在小井紅軍醫院遇難的紅軍傷病員的部分遺骨年，中華人民共和國國務院公布井岡山革命先烈紀念塔為全國重點革命紀念建筑保護單位，以供人們參觀瞻仰。

井岡山革命烈士紀念塔是井岡山人文景觀與自然景觀較為集中的景區。

景區的開發建設較早，以后大規模的基礎設施建設幾乎沒有進行，受當時條件限制許多配套基礎設施建設也沒有及時跟進，造成了些歷史改善周邊環境。

作為國家紅色旅游風景區的個重要組成部分，應在保護的基礎上適度開發利用，充分發揮其宣傳與教育觀光和休閑的作用。

工程設計原則生態優先原則在項目開發建設中，應把生態問題作為項目建設首要考慮的個基本原則。

為從根本上提高建成后的生態環境質量，必須在設計中遵循生態優先原則。

與風景名勝區總體形象協調致原則應與風景名勝區風格相協調，符合整個風景區的形象要求，注重人與自然的和諧統，注重突出井岡山的人文特色，注重因地制宜，合理設臵景觀。

高起點高標準高質量原則。

設計堅持高起點高標準高質量的原則，力求把項目建設成高水準，能提供高質量服務的硬件條件。

以人為本原則第章總論項目概況項目名稱井岡山革命烈士紀念塔保護改造項目建設單位井岡山市旅游發展總公司項目責任人吳小華建設地址井岡山茨坪北山建設性質改建建設期限個月建設內容及規模井岡山革命烈士紀念塔塔體塔座維修改造紀念廣場改造革命烈士忠魂堂翻新改造革命烈士紀念堂翻新改造紀念雕塑維修陳正人及賀子珍等塑像，場地改造等。

項目總投資及資金來源本項目估算總投資萬元，工程投資萬元其他費用投資萬元。

資金來源申請中央投資萬元，地方自籌萬元。

效益分析井岡山革命烈士紀念塔是井岡山風景名勝區的主要景區，井岡山革命烈士紀念塔是來山游客必去之景區，可以在此瞻仰革命先烈，了解井岡山革命斗爭史，認識井岡山精神的精髓，游客可以從此獲得靈感和靈氣，工作事業走向成功。

游客流量占井岡山旅游人數的比例很大，約以上。

隨著核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳，本項目的建設，井岡跡，艱苦卓絕的戰斗史實，使傳統教育的手段更先進科學，瞻仰學習質量大為提高，在宣傳井岡山革力建設和發展的新區。

這里有廈門市最大型設施最齊全且現代化的綜合性室內體育館嘉庚體育館有集旅游娛樂餐飲休閑為體，填補廈門市主題公園空白的東方快樂島有廈門市住宅示范小區的大唐世家和大學灣住宅區有高起點規劃的商業網點和文化設施。

這里距集美區老城區內有聞名海內外的集美學村，不到米距集美區工業經濟中心，占地平方公里，已投產余家的北部工業區僅有米距廈門市最重要的風景區陳嘉庚紀念勝地僅有米距占地平方公里，學科最齊全，全國名校云集的集美大學城也僅有米。

尤其是這里距廈門市東海域只有米，海風徐徐，浪花奔涌，天凈風清，望無際，良好的自然生態環境，極宜興建座集商務和度假為體的酒店。

集美區目前的涉外酒店僅有家，僅占全市涉外酒店星級酒店，且都為星的星級酒店，這與集美區的經濟發展以及旅游業發展水平是極不相稱的，乃至大量的客源不得不舍近求遠，到廈門市其它區入住。

因此，該酒店選址在集美區興建，可以出游推波助瀾，游客也更喜歡相對自由的自助式旅游方式。

調查顯示以個人或與親友伙伴結伴出游的占三是游客對旅游服務質量的要求提高了。

調查顯示，在過夜游客中，住在賓館飯店的游客比重為，比年增長，其他住宿設施和居家游客的比重相應有所減少。

附主要城市接待游客情況表廈門旅游業概況年是我市實施旅游業十五規劃的第年，全市旅游行業認真貫徹全國全省旅游工作會議和全市旅游產業發展大會精神，自覺服從和服務于新輪跨越式發展大局，全面落實科學發展觀，堅持旅游項目帶動發展，促進三大旅游市場協調發展，全面推進誠信旅游建設，做大做強廈金廈臺旅游，加強區域旅游合作，不斷完善旅游公共服務體系，全市旅游經濟持續快速健康發展。

據廈門市有關部門的統計數字顯示，年月廈門市共接待國內外旅游者萬人次，比去年同期增長。

旅游總收入合計億元人民幣，增長。

其中，接待海外旅游者萬人次，比去年同期增長，海外旅游者在廈門過夜數為萬人次，增長，日游海外旅游者萬人次，比去年同期增長。

年月旅游創匯億美元，增長接待國內旅游者萬人次，增長。

國內旅游者在廈門過夜數為萬人次，增長。

來廈門日游國內旅游者萬人次，增長。

其中，乘客中的日游人數萬人次，增長常駐居民轄區內的日游人數，增長。

國內旅游收入億元人民幣，增長。

年我市在旅游方面取得諸多的榮譽，先后獲得中國最具競爭力旅游城市最令人向往的旅游勝地中國青年最喜愛的旅游目的地城市中國最具風情城市中國最具國際競爭力旅游城市等榮譽，年月又被評為最受農民工歡迎十大城市之，這些榮譽使廈門這座海上花園城市的魅力與日俱增。

此外，廈門已成功舉辦了多屆中國投資貿易洽談會，年又榮獲聯合國人居獎，形成有力的磁場，吸引了周邊城市和各地游客，乃至境外游客，紛紛抵廈購物游覽和舉辦展覽會。

我市各級旅游部門堅持政府主導部門聯動企業主體市場運作的原則，積極探索旅游節慶活動新路子。

先后成功舉辦了第四屆世界合唱比賽第四屆廈門國際馬拉松賽廈門大型花車巡游美在廈門嘉年華第二屆鳳凰花旅游節等活動。

其中世界合唱搶占先機填補空白出奇制勝。

市場環境分析廈門是我國東南沿海著名的僑鄉，